2012年的地产并购

房地产并购整合已经成为房企实现战略定位、重塑商业模式、拓展市场份额、突破融资困境、完成企业转型的一条便捷途径。房地产行业并购数量继2010年井喷增长之后,2011年依然热潮不减,居众多行业并购数量之首。房企并购既是一种主动选择,也是一种战略放弃。2012年,正逢很多信托、民间融资到期的时间,房企的资金链将会进一步吃紧,想必届时有更多的企业     

有效防范化解房企风险，促进房地产市场平稳发展

<正>2022年12月16日闭幕的中央经济工作会议提出要“确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,同时要坚决依法打击违法犯罪行为”。这是中央文件第一次提到头部房企的风险,说明化解和处置头部房企的债务风险已经列入中央的决策议程。本文从分析房地产开发企业高负债经营产生的背景及动机,不仅有利于我们正确理解和化解头部房企的债务风险,还有助于我们完善房地产金融监管制度。     

我国企业并购筹资渠道存在的问题及对策

<正>一我国企业并购筹资渠道存在的问题在并购企业中,融资问题对企业的财务问题起着举足轻重的作用,并购融资在很大程度上影响企业的偿债能力、流动性和资本结构等。改革开放以来,我国市场经济发展迅速,证券市场得到了进一步完善,这对我国企业的并购融资产生了很大影响。在西方企业的并购活动中,并购融资方式多样,并趋向一次性融资,各金融机构在并购融资中起着重     

企业并购中融资方式的税收筹划

企业并购中不同融资渠道和融资方式对企业税负有不同的影响。因此,可以通过选择不同的融资渠道和融资方式进行税收筹划。并购融资方式是多种多样的,目前我国采用较多的融资方式和途径有内部留存、增资扩股、金融机构信贷、企业发行债券、卖方融资、杠杆收购等。企业并购过程中,除了考虑融资方式外,还要对融资结构进行规划,选择最为合适的结构安排。     

房地产并购基金价值创造

在目前我国并购市场的金融配套环境尚不完善，融资成本高企之时，房地产并购基金能够为房企并购提供资金支持，这是房地产基金参与行业并购的最佳时机，亦常成为并购主角。     

浅析企业并购中的财务风险

一、企业并购财务风险概述(一)并购融资活动风险论赵宪武认为,企业并购的财务风险是指并购融资以及资本结构改变所引起的财务危机,甚至导致破产的可能性,企业并购的财务风险主要指并购对资金的需求而造成的筹资和资本结构风险;屠巧平认为,财务风险是由于公司采     

政策回暖加速,融资端仍需时间传递

2022年的融资环境持续维持2021年底的基调,政策助力维稳房地产,促进行业的健康发展和良性循环,并在保障性租赁住房、并购融资、预售资金监管等多个层面释放积极信号,与此同时金融机构以及地方政府等也帮助企业进行纾困,积极维护企业的正常融资需求。不过当前市场观望情绪仍重,市场底部尚未出现。房地产到位资金仍居低位,当前房地产到位资金压力仍然较大。     

我国企业跨国并购融资成本研究

随着全球企业跨国并购活动的发展,我国越来越多的企业通过跨国并购实现扩张,跨国并购规模和交易明显提高。融资问题是决定企业跨国并购成功与否的主要因素之一,而融资成本又是融资决策中的重要方面,不同融资方式的选择,将给企业带来不同的融资成本,从而影响企业并购的效益。本文对我国企业跨国并购融资成本的影响因素及控制等问题进行了研究。总结了我国企业跨国并购的现状和并购融资特点：分析了控制融资成本对企业实施跨国并购的重要性;概括了影响融资成本的因素,对各种融资方式进行成本分析与比较;从政府、中介机构、企业等方面,提出了优化我国企业跨国并购融资成本的建议。     

企业并购中融资方式和资金支付方式的比较分析

并购融资方式的选择要结合企业自身的发展情况与需求,科学合理的并购融资方式会对企业资金的来源、应用效率等产生积极影响,优化企业融资结构,合理管控融资风险。本文结合企业实际情况,分析我国资本市场的发展体系,以促进企业的全面可持续发展。     

房地产企业境外债券融资动因、困境与对策 ——基于金融国际化视角

我国诸多房地产企业(以下称"房企")借助境外融资满足融资需求,但随之而来的是面临着融资成本高企等的问题.文章立足于金融国际化,结合"房住不炒"和建立房地产市场长效机制的背景,在考察房企具有融资动因的基础上,结合大量数据进一步分析房企境外融资的现状和困境,提出打造特有融资体系以降低成本、拓展多种融资的通道、加强境外债券融资的监管及内外部降低贬值的损失四个方面可行的破解对策,借此推动房企境外债券融资持续发展.     

2022-2023 总结再出发

<正>2022年，我国宏观经济面临下行压力，同时多地疫情反复、多个期房项目停工等超预期因素频出，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临的挑战前所未有。2022年末，随着房地产“第三支箭”正式落地，短期企业融资通道打开，房企首要任务应是抓住融资窗口期，积极作为，最大限度补充流动性。本期专题对2022年中国房地产市场进行全面总结，并展望2023年市场发展趋势及房企经营策略，以期为房地产企业平稳健康发展提供参考。     

融资暖风频吹,房企融资渠道分析

近期,房企单月融资总额环比翻倍,信用债和ABS快速回暖是融资总额回升的主要原因;在融资结构上,房企信用债在融资总量上占比过半,累计平均利率同比下降,融资成本持续平稳。通过分析房企国内及海外债券发行量及融资环境,房企融资渠道、融资结构趋于多样化。     

企业并购融资方式选择研究

企业的并购活动需要大量的资金,巨额的资金问题已经成为制约企业并购活动的瓶颈。不同的融资方式决定着融资渠道的宽窄、融资成本的高低以及风险的大小。企业如何在众多的并购融资方式中选择最优的方式进行融资,是每个参与并购的企业面临的问题。基于此,文章对并购融资的国内外现状进行研究,结合并购融资相关理论建立了一个并购融资方式的选择模型,使企业可以根据自身情况选择适合的并购融资方式。     

小微企业融资需求及其融资可获得性的影响因素分析

本文考察了小微企业融资需求及其融资可获得性的影响因素。结果表明：目前小微企业普遍有着强烈的融资需求,但难以获得所需的发展资金。企业主基本特征对小微企业融资需求及融资可获得性有重要影响;技术密集型、期望融资比率越大、信用状况越差的小微企业,其融资可获得性越低;不同地区的小微企业,其融资可获得性是不同的。为了破解目前小微企业融资约束困境,提高小微企业融资可获得性,本文提出小微企业制定适度的期望融资规模,企业主不断提升文化程度和综合素质,各金融机构为小微企业提供合适的融资服务等对策建议。     

企业并购融资的风险管理问题研究——以德隆集团为例

企业并购融资是企业并购过程中的一个重要环节,对并购融资的风险控制和管理对并购能否成功以及并购后的可持续发展相当重要。本文以德隆集团的并购融资为例,对其在并购融资过程中存在的问题和风险进行了剖析,最后提出了加强我国企业并购融资风险管理的建议。     

创业资金向谁融

<正> 企业在创业发展的不同阶段,不断会有融资需求。在这时候,首先需要明确"向谁融资"的问题。对于有融资需求的企业来讲,主要融资渠道有:向亲朋好友募资,向金融机构贷款,租赁筹资,寻求创业投资(风险投资),发行各种债券及股票等。我们这里主要探讨创业投资的融资渠道。创业企业家可以根据自己的具体情     

换股可使企业并购具有持续性

现代企业并购方式主要为现金收购和换股并购。对于并购企业来说,现金收购需要大规模融资,在资金来源以负债为主的融资模式下,会面临着一个必然的逻辑,即随着企业不断地收购扩张,其资产负债率会不断攀升,债务相关指标会不断恶化,并购企业面临的财务风险会不断增加;而不断恶化的财务状况反过来又会恶化企业进一步扩张的能力,从而使企业并购不具有持续性。换股并购指并购方以新发行的股票替换被并购方的股票。由于换股并购只涉及到并购双方股票的发行,不需要进行债务融资,不会受到融资规模的限制;同时又由于这种并购方式在一定程度上能够兼顾并购双方股东的利益,因此从财务角度而言,换股并购能使企业并购具有持续性。     

我国上市公司并购融资风险的实证研究

文章以2004-2008年我国88家上市公司并购交易为研究对象,考察了并购融资规模、控股方式、并购频繁程度、支付方式以及并购企业性质对并购前后一年中主并购企业资本结构及短期偿债能力变化的影响,研究发现,并购融资规模、控股方式和并购频繁程度同主并购公司的资本结构变化显著正相关;并购融资规模和控股方式同企业的短期偿债能力显著负相关.     

论我国企业并购融资方式

企业并购是为实现企业价值最大化目标的高风险投资活动。企业并购需要大量的资金,因此,企业并购的成功需要融资来支持,而选择融资方式对顺利完成企业并购具有举足轻重的作用。我国企业并购活动越来越多,并购金额越来越高。并购融资方式创新势在必行。     

高管跨组织任职与企业并购融资决策——基于XBRL持续审计与融资约束的调节作用

文章以2011—2018年沪深A股上市企业为研究样本,实证检验高管跨组织任职对企业并购融资决策的作用与影响激励,并进一步探究XBRL持续审计和融资约束的调节效应,得出:存在高管跨组织任职的企业在并购中更倾向于采用债权融资策略;XBRL持续审计的应用显著提升了高管跨组织任职企业采取债权融资支持并购的概率;融资约束下存在高管跨组织任职的企业会更倾向于采用权益融资的方式实现并购.