宏观调控下的房地产企业融资

一、宏观调控迫使房地产企业改变融资策略2003年2月,央行"货币政策执行报告"拉响了房地产信贷调控的警笛,房地产信贷就此进入了一个调整期。中央通过对房地产资金方面的调节,试图抑     

抓住机遇促进融资租赁业发展

随着改革开放的深入发展，融资租赁业正面临新的发展机遇，租赁业的政策环境得到了很大改善，越来越多的企业认识到融资租赁的作用。加快融资租赁业的发展，建立适应市场经济的租赁业组织体系的时机已经成熟，但目前仍有许多问题急需解决。     

房地产融资渐暖

近期,原本收紧的各种融资方式出现松动迹象。7月,渣打银行研究团队在成都、武汉等全国8个城市对30家房地产开发企业进行了调研。结果显示,房企融资环境在不断好转。其中,有22家开发商表示在最近几个月获得银行贷款越来越容易。     

中小企业的融资环境分析及改进策略探讨

在我国经济发展的进程中,中小企业发挥着重要作用.但是受到我国金融体系特点以及资本建设不完善的影响,中小企业融资难的问题格外严峻,已经对其进一步发展扩张和发挥社会效益造成了负面影响.要想进一步激发中小企业活力,使其为社会创造更多的经济利润,需要关注和重视其所处的融资环境.文章探讨了目前中小企业所处的融资环境情况,分析其融资难的现状及成因,最后立足政府、金融机构以及企业三方,探讨了优化中小企业融资环境的具体可行措施,希望能够协助缓解我国中小企业融资难、融资贵的问题.     

2004房地产融资主流模式

2002年，全国有20多家地产公司并购上市以股权融资的方式买壳进入股票市场，在资本市场上进行直接融资；在2003年6月13日央行出台121号之后，信托则成为房地产业的新兴融资热点，并成为与银行并驾齐驱的先行主流模式。很多人预测，2004年，房地产信托将有更多的创新产品出台。     

房地产企业融资方式研究

文章通过分析房地产企业所处的政府政策环境和行业发展环境，提出了在新的形式下，房地产企业不能单纯依靠银行贷款形式满足融资需求，而应在作好充分分析的基础上通过多种方式拓宽融资渠道。     

房地产企业融资渠道研究

目前房地产业已经成为国民经济的支柱产业，但与房地产业的重要地位和发展速度极不相称的是房地产融资市场却步履蹒跚。随着国家对房地产业实施了一系列的宏观调控政策，房地产开发融资方式的优劣，直接影响着融资成本的大小、关系到开发风险的大小和开发效益的好坏，如何经济有效地筹措资金已成为房地产开发商的首要工作。     

2006年我国房地产融资市场主要特征及其趋势分析

作为典型的资本密集型产业，房地产业对金融市场具有天然的高度依赖，而发展滞后的房地产融资市场必然会拖累房地产业的健康发展，影响房地产市场的正常供给，不利于平抑高涨的房价；与此同时，为了回应融资网局、房地产业纷纷开始探求多元化的融资渠道，房地产融资也成为业内最受关注的议题。毫无疑问，房地产金融创新的理论探讨与实践尝试将成为今后一个时期房地产业的主旋律。     

宏观调控政策对房地产融资市场的影响

当前房地产融资市场呈现出以下主要特征:一是以银行信贷为主导的单一融资格局;二是其他融资渠道虽然总量不大,但却代表了房地产融资市场的发展方向;三是房地产融资市场体系不健全。     

房地产企业的新融资方式比较

虽然在特定的经济和金融市场环境中单个企业选择的具体融资方式可能不同，但大多数企业选择最适合他们的融资方式却需要遵循相同的原则和标准。 融资方式的比较原则 1．效率原则 房地产企业在选择最适合自己的融资方式时，融资效率是首要考虑的因素。融资效率包括融资成本的高低、相对融资量的大小以及融资期限的长短。选择融资方式的标准是，在同样的融资量条件下融资成本更小，同时融资期限较长。     

我国房地产融资渠道现状分析

一、现阶段国内房地产融资渠道状况(一)银行贷款作为资金密集型产业,融资向来是房地产业生存和发展的关键,目前,我国房地产开发资金来源还是以银行信贷为主导的单一融资格局,造成房地产业潜在着极大的金融风险。而从2000～2006年房地产开发投资资金来源情况看,房地产开发到位资     

房地产融资政策尚未转向

正从整体上看,目前各家银行并未出现更为严厉的、趋预期的政策转向。进入马年以来,随着成交量的萎缩和部分地区供应量的加大,房地产市场局部出现了一些降价盘,一时间,铺天盖地的崩盘论接踵而来。平心而论,房地产市场在经济     

房地产企业融资方式浅析

2010-2011年国务院连续出台房市调控政策,涉及政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面。这些政策抑制了房价过快上涨,使房市泡沫成分开始收缩,但与房价下调相对应的是,购房者观望情绪严重,商品房空置率大幅上涨。与08年下半年相比,本     

加入WTO后我国中小企业融资障碍及其解决途径

中小企业所处的融资难 ,贷款难的金融环境 ,是由金融政策 ,银行管理以及企业自身等多方面因素造成的 ,国家应引起重视 ,并加以解决     

境外上市 房地产融资新渠道

一、上市OR不上市 上市问题的提出，是基于严酷的资金环境：包括融资渠道单一、土地款支出与经营收入回笼的时间差、支出的刚性和收入的不稳定性以及紧缩的房地产信贷政策。     

宏观调控政策变迁与中小房地产企业融资

本文首先分阶段回顾了我国房地产业宏观调控政策变迁及中小房地产企业采取的主要融资方式,接着对今后一段时期内中小房地产企业融资模式创新进行了探讨,以期为中小房地产企业的发展提供借鉴。     

我国中小企业融资的困境及对策研究

中小企业融资困境一直是阻碍我国中小企业发展的关键问题。我国中小企业的融资困境主要表现为融资渠道狭窄,银行贷款较难且贷款成本高等方面。我国中小企业的融资困境是由企业自身规模较小,信用等级较低,缺乏自身积累等内部原因和政府、金融体系等方面的外部因素造成的。我们必须通过加强中小企业财务制度建设、信用观念和完善政府法律与政策等措施,着力解决中小企业融资困境问题。