中国新天地提“城市活力社区”理念

日前,瑞安房地产子公司——中国新天地携各城市“天地”项目亮相全球商业地产亚太博览会。据悉,中国新天地自2013年3月独立运营以来,专责于商业地产的持有、营运与资产管理。     

提高资产运营效益的措施探讨

资产运营管理是企业不可回避的问题.文章就企业如何提高资产运营管理进行了分析,对企业如何通过资产运营管理提升企业的价值提出了相应措施.     

关于新形势下加强资产经营、推进资源优化的探讨

在企业深化改革、从严管理过程中,通过建立完善资产运营分析、优化资源配置、强化运营绩效监督考核、推进资产全寿命周期管理,可以有效提升资产管理质量和效益,促进企业可持续发展。     

扶贫项目资产登记确权与交接实务研究——以巴马瑶族自治县为例

扶贫项目资产为打赢脱贫攻坚战奠定了重要基础。为加强扶贫项目资产后续管理,持续发挥效益,文章基于扶贫项目资产权属移交资料,实地调查部分项目资产运营情况,分析产权归属与后续管理关系,探索出“一专班、三登记、两确权、两交接”资产登记确权移交方法。该方法操作性强、实用性强,有助于资产登记确权与交接,具有移交清楚、接收明白、管护有人、联农带农机制健全等特点,可实现资产底数精准、分类精准、权属清晰,高质量推进资产登记确权交接工作,确保项目资产后续管理运营规范。本研究探索出的方法在巩固拓展脱贫攻坚成果、接续全面推进乡村振兴、实现中国式农业农村现代化中将持续发挥效益。     

山东临淄:积极探索资产管理“四个支点”

作为山东省较早开展资本运营的地区之一,淄博市临淄区经过8年的资产运作,本着授权资产保值增值最大化的宗旨,在资产的经营管理方面探索出了以“四个支点”为依托的工作思路,通过以点带面,构建出规范稳健的区域资本运作新模式。 一是强化基础管理是起点。按照企业参控股比例、资产分布进行分类管理,实行财务资产账与业务台账相对应管理,就持有的资产价值、状态、收益等指标定期     

浅论存货管理存在问题及对策

存货既是一家正常运营企业的重要资产,也是企业营业收入和营业成本的来源.对一家正常运营的企业来说,持有一定数量的存货是十分必要的,因此企业必须认识到存货管理的重要性,精细化、有效进行存货管理,降低存货的风险,保障企业资产安全完整,提高运营效益.但从实际运行情况来看,国内许多企业甚至上市公司在存货管理方面仍存在许多问题.本文对存货管理中存在的一些问题及原因进行分析,进而提出解决问题的方案.     

平安养老成立投资运营风控平台

正近日,平安养老保险股份有限公司投资运营风控平台正式启动,平安养老从单一的年金投资管理向"养老资产管理机构"迈出了坚实一步。投资运营风控平台上线后,一改过去公司自身运营能力受限的局面,为未来开拓更多养老资产管理产品奠定基础。平安养老顺应养老资产管理市场变化,协调投资和运营,推出符合市场需要的养老资产管理产品,取得了不错的产品规模和年化收益率。同时,投资运营风控平台针对目前已有客户,推出更多针对性服务,提升客户体验质量。     

持有至到期投资会计处理之我见

持有至到期投资是一个新的资产项目,规范核算持有至到期投资对于确保企业资产的完整性和会计信息质量具有重要意义。本文举实例分析了持有至到期投资业务的会计核算,以供企业参考。     

境外资产经营不确定性风险应对策略

<正>境外投资企业在项目开发初始,为保持经营话语权,通常选择大比例持股出资,项目进入运营期后,境外投资企业应积极探索资产经营路径,对存量资产进行盘活以提升运营资产效益。其中,境外投资股权转让是境外资产经营中较为常见和直接的方式。本文基于境外投资企业在项目稳定运营后的股权交易实践,从卖方角度分析境外股权转让中面临的不确定性因素及应对策略。     

加强业财融合,提升科室绩效

为提升医院综合管理能力,本文建议医院引进阿米巴经营管理模式,通过预算管理协作、资产管理协作、效率管理协作等方法,进一步提升临床科室主任运营管理能力,促进医院整体运营效率的提高,以期为相关工作的开展提供借鉴。     

基于业财融合的医院管理会计应用

医院运营管理是现代医院管理中的重要内容,管理会计工作为医院运营管理提供了重要的载体,是实现医院财务战略目标的重要手段,是向管理要效益的重要举措。结合工作实际对探寻医院管理会计应用、运营管控突破口提出了转变医院运营管理思路,提升资产利用效率、发挥资产效能,实施精准化成本控制,强化责任担当意识、推行责任会计中心,建立覆盖医院完整化的大信息平台系统,关注医保病人费用管控,注重卫生材料的管控,发挥财务与管理会计职能等管理会计应用重点。     

公租房收益权资产证券化定价研究

对公租房的收益权进行资产证券化,能够较好地解决了在公租房运营阶段的成本回收和运营管理问题。基于资产证券化的定价原理和方法,在考虑公租房特有属性的基础上,选择和构建符合公租房收益权的资产证券化定价模型和利率路径模型。通过实际案例以验证其适用性与有效性,为未来公租房资产证券化定价提供借鉴,为未来同类项目资产证券化产品的价值评价提供参考。     

基于加强国有企业资产管理的探讨

国有资产是指属于国家所有的各类财产、资源的总称。国有资产管理就是对国有资产进行合理配置,提高资产运营效率,以实现国有资产的保值增值的过程。随着我国国有企业改革的深化和发展,国有企业资产管理水平的高低,直接影响到企业的市场竞争力和可持续发展。因此,加强国有企业资产管理,是提高资产运营效率、提升企业竞争力的必要保障。本文主要针对企业资产等管理现状,分析其在管理过程中存在的问题,进而根据实际情况提出改进措施。     

水电站项目建设运营及财务特征研究

水电站项目建设财务特征分析是了解其成本要素的主要手段,在投入建设运营过程中,对成本要素和效益进行分析,可以为经营效益提升奠定良好的基础,并创造有效环境。本文对水电站项目财务特征进行分析,对投资成本、运营成本进行科学管控,从资产结构、负债结构和盈利能力三个角度对项目建设的财务特征进行分析,并对整个项目的运营效益予以探讨,...     

去年、今年关于房地产的一些事

运维思维不仅仅在商业、产业空间、物流空间展开,未来政府对住宅空间、农村集体建设用地、城市更新用地上都会设置持有运营而非简单产权销售转移的要求,一大批耐得住寂寞,懂得资产运维、算得了运营小账和精细账的运维人才、资产证券化人才很快将得以涌现,企业要早做储备,未雨绸缪。     

试析高速公路资产运营与财务效益的管理

本文以高速公路在资产运营及财务效益方面的管理问题为研究对象，首先针对高速公路资产运营与财务效益管理的主要特点进行了简要归纳，进而详细研究了高速公路资产运营财务效益的管理措施，望有助于对高速公路资产运营及财务效益管理的进一步规范，在提高财务效益等方面发挥一定的积极影响。     

公允价值计量、资产价值变动与审计收费——基于2009—2012年沪深上市公司的经验证据

公允价值计量具有价值相关性,但也存在资产估价的风险性,这一会计估计风险对以风险成本为基础的审计定价及其变化至关重要。以后金融危机时期2009--2012年沪深上市公司的数据为样本,实证研究公允价值计量下的资产价值变动对审计收费的影响,结果显示：持有资产价值变动总体和公允价值变动损益、资产减值损失分项均显著正向影响审计收费,这表明持有资产价值变动幅度越大,审计收费越高;在持有资产价值变动总体正向影响审计收费的强度逐年显著增强的情况下,公允价值变动损益对审计收费正向影响的显著性提升,但是影响强度下降;资产减值损失对审计收费正向影响的强度和显著性均逐年提升,这表明审计收费蕴含公允价值估计风险和资产计价的公允性。     

房地产企业轻资产运营战略转型必要性研究

在房地产行业快速发展中，其经济效益已经得到提升，但是如果想要使其发展更加稳定合理，就要注重轻资产运营转型，使其管理更精细。本文针对房地产企业资产运营中存在的利润空间压缩、长期需求减缓、行业竞争激烈等问题，提出了房地产企业轻资产运营战略转型的必要性，包括优化收入结构、提升企业盈利能力，降低市场波动影响、优化财务指标，缓解资金危机、优化资本结构，深化运营模式变革、实现资产保值增值，充分发挥轻资产运营模式优势、实现高质量发展。旨在推动房地产企业轻资产运营战略转型，促进房地产企业实现高质量发展。     

垃圾焚烧发电PPP项目建设资金管理存在的问题及解决措施探讨

PPP项目是指以提高公共基础设施的建设供给效率为目的，以分享利益和分担风险为主要特征的政府与社会资本合作模式。在“碳达峰、碳中和”双碳目标推动下，垃圾焚烧发电因其显著的节能减排效果，迎来了新的发展机遇。由于很多垃圾焚烧发电运营单位不具备建设能力，在资质上有弱项，此类项目多采用联合体形式参与投标，并由中标的社会资本方负责建设和运营。作为联合体之一的总包单位，通常会在PPP项目公司持有一定股份，享有一定的表决权，从而增加了垃圾焚烧发电PPP项目建设资金管理的复杂性。本文首先对垃圾焚烧发电PPP项目现状、联合体参与项目投标、建设和运营作了介绍，然后分析了项目建设中资金管理存在的问题，最后提出相应的解决措施。     

酬金制:资产保值增值的金钥匙

<正>国商中心正式运营7年来,物业服务酬金制成为维系项目高标准、高水平、高品质运营的关键。物业服务酬金制已经成为全球资产管理(不动产管理)的主要手段。包括淡马锡、凯德、和记黄埔等著名地产机构,以及万科、万达、珠江等知名中国开发商,在高附加值地产项目特别是综合体、地铁上盖等项目中广泛运用。