稳定市场预期 关键是做到“三个平衡”

“稳”一直都是房地产市场调控的主基调。2021年中央经济工作会议提出，要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。结合“稳地价、稳房价、稳预期”的目标要求，有必要厘清房地产市场预期引导的几个基本问题。     

长三角经济房地产业发展——记2005江浙沪房地产经济论坛

房地产市场与经济发展息息相关，房地产市场的适度起伏是符合经济规律的，但如果大起大落也将会严重影响到经济的健康发展。在当前中央和地方政府一系列宏观调控措施下，如何促进房地产业持续健康稳定发展，已成为房地产业内外人士关注的热点问题。由此，3月30日，上海市房产经济学会、江苏省房地产经济学会、浙江杭州市房地产学会联合主办了“2005江浙沪房地产经济论坛”，     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

我国经济复苏期房地产市场的发展前景和机会把握

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以迭到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

关于中国房地产业的几点思考

作为国民经济的重要组成部分,房地产业已不再是一个单纯的经济部门,房地产业能否健康发展关系到社会的稳定、国家经济安全和金融体系安全.近年来我国房地产业进入了一个国家严控和高房价并存的发展怪圈,对当前我国房地产价格走势和成因分析,有助于审视我国房地产业发展过程中存在的问题,探索促进房地产市场健康、稳定发展的可行之路.     

房地产市场调控问题的思考

房地产业一直是牵引中国经济的火车头,为中国经济的快速增长作出了贡献。但是近几年,房屋价格的大幅上涨,在中国房地产业发展过程中出现了一些问题,这些问题不只影响房地产业的可持续发展,也影响着人们的生活和经济的发展。几次房地产市场的调控,房价也有了回调的趋势,但房地产市场仍有许多问题,本文深入地研究了房地产市场宏观调控中的一些问题和不足,提出了改善房地产市场调控的一些建议。     

如何破解国家宏观调控下房地产的迷局与变局

随着社会经济的发展，城镇化水平的推进，房地产业越来越彰显其重要地位。我国房地产业起步较晚，是伴随着对外开放和经济发展而展开的，房地产制度和实践都是走一步，看一步。房地产及相关管理部门履行自身职能，促进房地产业持续健康发展，首先要了解、透淅房地产市场及国家的政策法规、管理制度，才能更好地把握机遇、驾驭市场，促进房地产业继续健康发展。笔者拟就对房地产业的几点看法，作一些论述。     

郴州房地产发展现状

房地产业关联度高，作用力强，其是否健康发展对于宏观经济全局具有举足轻重的影响。发展不足，不能充分发挥其对经济的带动作用；发展势头过猛，超出经济的承受能力，会积聚大量的风险，破坏经济安全。近年来，中央银行把加强房地产信贷管理作为货币政策微调的主要内容。为分析其政策效应，更好地引导房地产健康发展，最近，我们组织力量对郴州市房地产业房地产市场状况和银行信贷投入情况进行了调查。[编者按]     

“稳增长”与房地产市场持续发展

在宏观经济"稳增长"和继续严格实施对房地产市场宏观调控的大背景下,如何正确理解"稳增长"与房地产调控两者之间的关系,不仅是一个值得探究的理论议题,更是对房地产业发展具有现实意义的抉择。一、宏观调控与房地产市场     

合肥房地产市场的概况、思考及对策

房地产市场是房地产业发展的必然产物，规范、有序的房地产市场是房地产业持续健康发展的基础。目前，以住宅为主的房地产业已经成为国民经济发展的重要支柱产业，在城市经济发展中的地位和作用日益显现，不仅对扩大内需、拉动经济增长起重要作用，同时对完善城市功能，加快城市基础设施建设，改善居民的生活等都作出了贡献。研究建立规范、有序、健康发展的房地产市场，符合广大人民群众的根本利益，也是各级政府的职能，对促进房地产业持续健康发展、推进城市化进程、有效地改变城市面貌意义十分重大。     

发达国家房地产市场体系建设

中国经济的快速发展,给房地产业带来了前所未有的发展机遇。然而,我国的房地产市场起步较晚,在发展中难免出现一些偏差和问题。从世界范围看,发达国家和地区房地产市场经过长期发展,市场功能不断健全,市场架构不断完善,形成了相对稳定的房地产市场体系,这对我国学习借鉴发达国家和地区的有益经验,促进房地产业持续健康发展,具有重要意义。     

温州房地产与经济金融关系及风险防控

随着经济的不断发展,使得房地产业得到快速的发展,为了确保房地产业的稳定发展,本文以温州房地产为例,通过阐述2011年温州房地产市场的变化情况,同时分析房地产市场下行风险及影响,并提出相应的政策建议,进而为防控房地产风险提供参考依据。     

前瞻2022年我国房地产政策着力点

本文根据市场动态和中央要求,以住房为重点对2022年房地产相关政策的主要着力点进行初步展望。2022年在"稳字当头、稳中求进"的总基调下,房地产市场更要平稳健康发展,实现"稳地价、稳房价、稳预期"。具体来看,房地产政策要保持调控政策连续性稳定性,继续稳妥实施房地产长效机制,因城施策,满足合理的住房需求;增强调控政策协调性精准性,加强金融、土地、财税、市场监管等调控政策的协同,促进房地产业健康发展和良性循环,加快发展租赁住房,持续整顿规范市场秩序;坚决有力处置个别头部房企项目逾期交付风险,为稳定宏观经济大盘奠定基础。     

上海房地产中介企业经营模式的演进及其原因分析

上海房地产流通服务业萌芽于我国经济改革开放大背景下，成长于上海房地产业持续快速发展的行业环境之中。作为房地产行业的一个重要组成部分，房地产流通服务业的发展成熟是房地产业成熟程度的重要标志，成熟的房地产流通服务业对房地产业的健康持续发展起到积极的促进作用。为保持当前上海房地产业的良好发展势头，需进一步完善房地产流通服务市场。     

2006年我国房地产融资市场主要特征及其趋势分析

作为典型的资本密集型产业，房地产业对金融市场具有天然的高度依赖，而发展滞后的房地产融资市场必然会拖累房地产业的健康发展，影响房地产市场的正常供给，不利于平抑高涨的房价；与此同时，为了回应融资网局、房地产业纷纷开始探求多元化的融资渠道，房地产融资也成为业内最受关注的议题。毫无疑问，房地产金融创新的理论探讨与实践尝试将成为今后一个时期房地产业的主旋律。     

国务院发展研究中心金融研究所副所长马曙松:宏观调控不影响房地产业中长期向好的格局

“国家进行这次宏观调控的目的不是要打压房地产市场，而是为了房地产行业能够长期、健康、稳定刨造更加良好的发展环境。”6月18日下午，应邀到武汉参加“宏观调控与湖北房地产业发展论坛”的巴曙松博士说，今年4月底以来，国家针对房地产业出台的一系列宏观调控政策，短期内可能会给房地产业的发展带来一定影响，但从中国经济中长期发展的眼光来看，这次宏观调控并不会从根本上影响到中国经济的强劲增长，中国房地产业发展中长期向好的格局也不会因此出现大的变化。     

浅析房地产市场存在的问题及建议——以2010年重庆市荣昌县为例

近年来,随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,作为国民经济支柱之一的房地产业虽然也得到了飞速的发展,但还是显露出一些不足,制约着房地产业的进一步发展.本文通过多种途径收集了大量数据来说明重庆市荣昌县房地产市场的现状、主要问题,并提出促进荣昌房地产市场健康稳定发展的建议.     

全面履行职能加快房地产业发展

房地产是一项富民惠民事业，也是国民经济体系中的一大重要产业。促进房地产市场持续健康发展，有利于调整经济结构，有利于扩大内需和社会就业，有利于加快城镇化进程，有利于提高居民的生活水平。近年来，我们牢固树立房地产业的发展与全县经济社会发展相适应的理念，认真贯彻《城市房地产管理法》和县委、县政府关于房地产开发“整体规划，合理布局，科学发展”的要求，大力发展城镇房地产市场，加大房地产管理服务，全面推进房地产业改革，全县房地产业呈现出良性发展、加快发展势头。     

论房地产业稳中求进

中央经济工作会议确定2012年经济社会发展的总基调是＂稳中求进＂,对房地产业提出的任务是,要坚持房地产市场调控不动摇,促进房价合理回归,加快商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。     

关于国资国企在我国房地产业中发展情况的研究

在二十几年的房地产业蓬勃发展过程中,国资国企规模和市场影响力不断扩大,对房地产市场的平稳运行起到了“压舱石”和“稳定器”的作用。本文通过数据分析和政策梳理来回顾总结国资国企在房地产业发展中的成就和不足,并对新形势下国资国企的发展提出政策建议。从近期来看,国资国企应充分发挥国企稳行业、稳市场、稳预期的作用。从中期来看,房地产业新发展模式需要国资国企有所作为。从远期来看,国资国企应立足行业根本,推动中国式现代化发展。