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<正> 荷兰居民住房十分宽敞,几乎见不到无家可归者,这对于一个拥有1600多万人口的国家十分不易。作为一个市场经济的国家,荷兰政府实行了一整套行之有效的住房金融政策,鼓励高收入的家庭建房,推动中等收入的家庭买房,帮助低收入的家庭租房。目前,荷兰的金融业十分发达,各种金融机构在金融市场上自由竞争,在解决居民住房的问题上也如此。在荷兰政府的住房政策中,国家鼓励银行及其他金融机构发放各种住房贷款,通过自由竞争,创新住房贷款手段,将住房贷款的利率降低到居民能够接受的合理程度。其中,有五种手段值得借鉴。 相似文献
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我国的住房抵押贷款市场开始于1987年,截止到2003年9月底住房贷款余额已达12000亿元。我国现阶段的住房消费贷款由住房公积金贷款和商业性住房贷款两部分所组成。住房公积金模式是指政府凭借国家的权威和法规,强制性地要求将民众工资收入的一定比例定期存入指定的金融机构或特设账户,专项用于人们住房消费支出的一种融资方式。其基本特征是资金来源稳定,资金存款期限长, 相似文献
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陶卫华 《中国民营科技与经济》2014,(10):62-68
2014年9月30日,央行正式发布房贷松绑通知。此前严格的首套房“认房认贷”和二套房普遍实行基准利率等调控政策彻底终结。
房贷新规规定,只要第一套住房的贷款已经结清,购买第二套住房即可享受首套房贷款政策。具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。央行同时调低贷款购买首套普通自住房的贷款利率,贷款下限确定为贷款基准利率的0.7倍。 相似文献
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一、重组住房银行,大胆进行住房金融产品创新正逢其时
纵观世界各国住房融资制度,可分为三类:第一类是市场融资制度,是通过市场化行为,面向市场去获得资金来支持住房建设和消费,集中体现在目前的自营性或商业性住房贷款上,以美国抵押贷款和住房贷款证券化为代表,这种制度是20世纪80年代中期建行在广东率先推出。第二类是强制性住房储蓄制度,是我国借鉴新加坡的中央公积金制度,1991年由建行上海分行配合l二海市政府推出的。 相似文献
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《中国工程建设通讯》2008,(9):11
近日从《中山市黄圃镇住房建设规划(2007~2010)》公示草案中获悉,至2010年,黄圃镇规划建设各类住房39万套。?黄圃镇规划期内建设的3.9万套住房,总建筑面积367万平方米,其中,商品房3.3万套,建筑面积320万平方米,政策性住房0.6万套,建筑面积47万平方米。在政策性住房当中,经济适用住房4000套,建筑面积35万平方米;公共租赁住房(含租住房)2000套,建筑面积12万平方米。?公示草案指出,此次规划的目的是为了建立较为完善的房地产市场机制, 相似文献
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美国住房金融体系是一个由初级市场(金融机构初始放款市场)和二级市场(金融机构转让债权促使资金流动的市场)构成且相互衔接的两级市场,通过住房金融扩大居民的当期购买力,解决了住房贷款机构流动性差的问题,促进住房市场的发展和住房拥有率的提高。 相似文献
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一、房地产贷款 (一)住房贷款 住房贷款是指借款人用以购置住房的贷款,具体有三种: 1、联邦住房建筑管理局住房贷款。它是指那些由美国联邦住房建筑管理局保险的住房贷款。借款人对于这种贷款每年要按尚未偿还的贷款平均余额支付规定的保险费。这项保险费专户存储,作为互助抵押货款保险基金。当借款人违约时, 相似文献
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房改的核心和实质是一个有效运用政策筹集、管理、使用住房公积金的过程。我国的住房公积金制度又是通过对住房公积金实行低利率政策,向职工进行低成本筹资,为政策性住房贷款提供较低成本的、长期稳定的资金来源的制度。随着我国房改的逐步深入,住房公积金积累的增加,公积金运用成果的好坏直接关系着房改的成效。 相似文献
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8月9日,河北省建设厅发出通知,明确提出严格控制住房建筑面积标准。自2006年6月1日起,各市、县新审批、新开工建设的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用住房)面积所占比例要达到70%以上。经济适用住房单套建筑面积,属多层楼房的,最大不得超过85平方米,属中高层、高层的,最大不得超过95平方米。 相似文献
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《中国工程建设通讯》2010,(12):6-6
住房和城乡建设部部长姜伟新近日表示,要坚定不移地继续坚决贯彻落实好国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,加快保障性住房建设。姜伟新说,温家宝总理在今年的政府工作报告中提出,保障性建设和改造棚户区一共要建设住房580万套。保障性住房,包括廉租房建设、经济适用住房建设、限价房建设、公共租赁住房建设和各类棚户区改造之后的安置房建设, 相似文献
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本刊编辑部 《山东经济战略研究》2011,(8):4-15
住房是百姓大事,也是国家大事;住房问题既是经济问题,更是重要的民生问题。“十二五”规划纲要确定,“十二五”时期要建设保障性住房、棚户区改造住房3600万套.到“十二五”末,全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题, 相似文献
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住房消费贷款的实施,为拉动内需、促进经济增长做出了贡献,但由于目前在住房贷款经营管理中还存在一些问题,因此,要加强住房贷款制度建设,改进相关措施以符合法律及国际惯例,防范可能发生的法律风险。 相似文献
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1998年,国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,要求"调整住房公积金贷款方向,主要用于职工个人购买、建造、大修理自住住房贷款"。1999年4月,国务院颁布了《住房公积金管理条例》(以下简称"《条例》"),进一步明确住房公积金只能用于发放个人住房贷款,住房建设贷款被停止。 相似文献
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现在,每一个在职市民都在缴纳职工个人住房公积金。但这笔钱该怎么用,作为一项政策性贷款,它有哪些鲜为人知的特殊服务,缴纳者又该怎样维护自己的权益……相当多的市民并不清楚。“冲还贷”用足本金“冲还贷”是公积金新品种,指提取住房公积金补充公积金、存储余额归还个人住房贷款本息。通过住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款购买具有所有权住房的借款人,均可办理“冲还贷”。它的还贷方式一律采用“余 相似文献
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《中国工程建设通讯》2008,(19)
住房城乡建设部副部长齐骥日前在接受记者采访时表示,未来3年,国家将增加200多万套的廉租住房、400多万套的经济适用住房,另外还有220多万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造,这样总的投资可能达到9000亿元,平均下来每年有3000亿元的投入。如果把上下游的产业加在一起,每年保障性住房建设将带动投资近6000亿元,提供200多万个就业机会。按照规划提出的工作目标, 相似文献