浅谈商业银行房地产贷款信用风险及防范

房地产行业属于资金密集型行业,是我国国民经济的重要组成部分,其信用问题对于国家经济稳定起着至关重要的作用。同时,从房地产行业的资金来源来看,其风险又主要集中在商业银行。然而,近年来商品房价格已有下降趋势,成交数量也有所减少,但商业银行中的房地产贷款余额却在持续增加,因此在无形中产生了巨大的风险隐患。本文从商业银行的角度,分析了房地产贷款风险成因并提出相应的应对策略。     

房地产贷款新形势及对策

本就四川省房地产行业的发展情况进行了分析，井对未来两三年的发展趋势进行了预测，针对房地产行业的特点提出了商业银行当前应采取的一些措施。     

商业银行贷款与房地产价格的相关性分析

文章从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产行业的原因进行了深入分析,实证检验了银行贷款与房价之间的相关关系,认为商业银行对房地产行业的大量信贷资金投入,是推动房屋销售价格持续走高的重要原因。同时,指出目前商业银行需要注意防范房地产信贷风险。     

商业银行房地产贷款偏好与风险分析北大核心SSCI

房地产行业是我国国民经济的重要行业,也是商业银行贷款投放的重点领域,房地产贷款在中国商业银行信贷资产组合中占有较高的比例。该文深入剖析了中国商业银行偏好房地产贷款投放的主要原因和当前房地产贷款所面临的风险,并从商业银行角度提出了防范房地产贷款风险的具体建议。     

关于商业银行防范房地产开发贷款风险的思考

去年以来,国家出台了一系列的楼市调控政策,对房地产行业影响较大,商业银行如何加强房地产开发贷款的管理,规避市场风险,是商业银行值得认真思考的一个问题。     

在新的宏观调控形势下如何加强开发贷款的风险管理

2010年,随着政策重点由“保增长”转向“调结构”,房地产行业的发展将受到越来越多的“规范”,房地产开发企业随着市场结构的调整,市场竞争格局将会进一步发生变化,商业银行对开发企业的授信也存在着较大的风险。商业银行可从以下几方面加强对房地产开发贷款的风险管理。     

房地产开发贷款封闭运行管理模式分析

房地产开发贷款封闭运行监管是银行监管部门和商业银行自身加强信贷风险管理的客观要求。前几年,房地产企业利用有利的市场优势和银行竞争加剧的时机,弱化甚至逃避了商业银行对开发项目资金的封闭监管。实际上,从行业长远发展而言,自觉接受和有效推进房地产开发贷款封闭运行监管,将封闭运行管理措施细化落实到贷款“三查”工作中去,正是商业银行房地产开发贷款风险管理的基础性工作,更是我国房地产行业稳健发展的现实需要。     

房地产调整背景下商业银行风险探析

目前,全国房地产市场已进入调整期,房地产业调整背后隐藏的商业银行风险正逐步显现,成为各家商业银行关注的焦点。本文试图通过分析目前房地产行业调整及商业银行发展存在的主要问题及风险隐患,寻求商业银行良性发展之道。     

房地产融资与商业银行信贷业务创新

房地产业是国民经济的先导产业，对相关行业和部门具有明显的带动作用。而为了保证房地产业的持续稳定发展，建立一个多元化的房地产融资体系是非常必要的。基于此，本文对我国房地产融资格局的现状进行了总体描述和结构分析，揭示了商业银行房地产信贷业务的发展与面临的风险，进而提出了加快商业银行房地产信贷业务创新的主要思路。     

新政下我国商业银行房地产信贷风险探析

近年来,我国房地产行业迅速发展,成为我国国家经济新的增长点。由于该行业融资形式较单一,其资金来源主要是银行贷款,商业银行间接成为了房地产风险的主要承担者。近期国务院针对房地产行业快速发展引发的一系列问题出台了调控政策,这使我国商业银行面临的房地产信贷风险更是日益凸显。文章关注房地产市场调整可能给我国商业银行带来的主要风险,并提出银行的应对策略。     

论后危机时代商业银行房地产信贷风险

美国次贷危机以及它引起的全球性经济危机,被人们称为"百年一遇"的"金融海啸",可见其对世界经济的影响之深远。时至今日,次贷危机仍在继续。房地产行业作为对资金依赖程度较高的行业之一,房地产信贷业务一直是商业银行的重要业务。但由于房地产行业的高风险性客观存在,商业银行也因此要承担较高的贷款风险,尤其是在当前国内房地产泡沫不断扩大的情况下,商业银行必须予以关注。本文主要研究了后危机时代房地产信贷风险,以及风险的防范问题。     

浅析我国商业银行房地产贷款信用风险

房地产行业属于资金密集型行业,从其投资资金来源来看,其风险又主要集中在商业银行。然而,当前商业银行房地产贷款余额持续增加,而商品房价格已有所松动,成交数量明显下降,本文从商业银行的角度,分析房地产贷款风险的成因,并提出相应对策。     

现阶段我国商业银行房地产信贷风险浅析

近年来,我国房地产行业迅速发展,已成为我国经济发展的支柱性产业。由于该行业融资形式较为单一,其资金来源主要依赖银行贷款,商业银行间接成为房地产风险的主要承担者。本文通过介绍我国商业银行房地产信贷现状,指出当前存在的问题,并提出应对商业银行房地产信贷风险的防范措施。     

现阶段我国商业银行房地产信贷风险浅析

近年来,我国房地产行业迅速发展,已成为我国经济发展的支柱性产业。由于该行业融资形式较为单一,其资金来源主要依赖银行贷款,商业银行间接成为房地产风险的主要承担者。本文通过介绍我国商业银行房地产信贷现状,指出当前存在的问题,并提出应对商业银行房地产信贷风险的防范措施。     

《物权法》对我国房地产开发贷款的影响及其风险防范

《物权法》作为规范财产的民事基本法,与房地产开发及房地产开发贷款紧密相联,对商业银行房地产开发贷款产生重大影响。本文分析《物权法》实施后对商业银行房地产开发贷款业务发展造成的影响,并结合商业银行具体实践,对如何运用新法规定和现行具体规范,提出防范和控制法律风险的建议。     

浅析商业银行房地产开发贷款的风险防范与控制策略

随着我国商业银行对房地产开发企业的融资不断收紧,企业资金链日益紧张.今后一段时期,全国房地产投资增速将呈现下行调整趋势,会直接影响商业银行房地产抵押品价值.受成本、限购、供应、登记制度、税收增加、加息等多重因素影响,实力弱的房地产企业不仅财务成本大增,而且将面临巨大的资金缺口,导致企业资金链断裂,商业银行面临的风险将逐步放大.本文在分析商业银行房地产开发贷款风险的基础上,提出了风险防范与控制策略.     

商业银行支持房地产行业并购业务存在的相关问题分析与探讨

近年来我国房地产市场迅速发展，房地产行业成为促进经济发展的重要力量。受行业周期性调整和宏观调控政策等因素影响，房地产企业之间优胜劣汰格局加剧，行业并购行为逐步增多，在为商业银行业务发展提供机遇的同时，也对商业银行提出了较高要求。本文浅述了商业银行支持房地产行业并购的背景及意义，分析了商业银行支持并购业务发展过程中存在的主要问题，并提出了相关建议。     

房地产贷款风险防范对策

一是商业银行应理性开展房地产信贷业务。改变把房地产信贷当作低风险品种开发的观点,严格控制不具备房地产开发资质的企业或个人开发房地产项目。对资本金达不到规定标准、行为不规范的     

新疆房地产金融风险及防范

近年来,房地产业的发展极为迅速,已成为相对独立的行业体系.在国民经济中的地位不断提高.与全国一样.房地产业成为全区经济支柱的现状日益突现,商业银行的房地产金融风险也随之增加,它主要面临的房地产金融风险有信用风险、政策性风险、流动性风险、法律风险等.从而增大了商业银行所面临的房地产金融风险.     

房地产开发贷款的关联效益挖掘与风险管理

房地产开发贷款是商业银行向从事房地产开发的企业发放的用于其所开发的房地产项目所需建设资金的贷款，包括住房开发贷款、商业用房贷款、经济适用房贷款（原国家安居工程贷款）和其他房地产开发贷款等。这些年在我国房地产市场上，商业银行信贷资金一直扮演着十分重要的角色。特别是房地产开发贷款，在国家宏观经济调整过程中，更是通过央行和银监会作为对房地产市场进行调节的有效手段。