刍议某新型农村社区项目规划设计和实施

新型农村社区项目是推进城乡一体化的切入点、统筹城乡发展的结合点以及促进农村发展的增长点,因此新型农村社区项目规划设计和实施已经成为各级政府工作的重点内容之一。文章分析了新型农村社区的概念和基本特征,以某新型农村社区为例,探析了新型农村社区项目规划设计和实施,旨在为新型农村社区项目规划的相关人员提供一定的参考。     

社区商业新方向

社区商业,出现于20世纪50年代的美国,是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业,社区商业是城市商业空间中的一个重要层次。早在多年前,在我国社区商业很少为人注目,即使政府规定有千人指标,开发商大多能省即省,很少付诸行动。可近年来,社区商业却成为项目开发中不可或缺的一部分,商业面积在项目规划中的比重有的甚至超过了20%。究其原因,除去住宅开发竞争激烈的因素外,社区商业潜在的投资价值则是另一重要原因。有专家指出,社区商业,特别是大盘社区的商业已进入快速发展期。     

居民定项目 政府来埋单

9月20日，浙江省乐清市象东社区召开了社区居民民主恳谈会，“象东圆木”民间工艺发展项目、“增爱夕阳”社区增能项目、“共筑和谐”象东社区调解服务等3个服务项目的负责人用PPT介绍了项目背景、目标、实施方案、预期收益等内容，居民们纷纷发表了各自的看法。社区居民海钰说：“社区调解确实很有必要，但必须加强调解人员的业务培训，此外，调解还需多部门的介入与配合。”海钰的话音刚落，居民元鸣马上接过话筒说：“文化知识和法律意识淡薄易引发纠纷，因此要加强宣传工作。此外，现在各村都有不少外来务工者，外地人打架引起的纠纷时有发生，调解协会也应参与调解，维护社区和谐。”     

共享经济视角下社区居民闲置资源的服务平台建设

本论文的研究主体是城市社区,通过对城市社区服务与管理现状的调查与分析,对搭建城市社区居民闲置资源服务平台进行研究.目的在于提高资源的利用率,做到物尽其用;创新社区组织的职能.研究方法采用定性研究为主,定量为辅,走进社区进行深入访谈,在社区给居民发放问卷.经过一年的实地研究,发觉社区的共享经济建设充满了很大的潜力,我国由单位制向街区制的转型,让社区居民闲置资源服务平台的建设有了基础;但是研究也发现该项目的进行存在诸多阻力,例如社区人员的复杂性,社区居委会与上级行政组织关系存在的阻力,同时共享经济涉及到金钱问题,也会让闲置资源服务平台的建设有困难.将共享经济与社区进行结合,是该项目的最大的创新点,也是一种最新的尝试.     

“村改居”社区老年居民参与社工机构社区教育项目问题初探

"村改居"社区老年居民参与社工机构的社区教育项目情况并非如社会工作者预期一样乐观。评估老年居民对社区教育服务的需求是社工机构开展项目之前必须认真做好的功课;同时还应了解"村改居"社区老年居民与城市社区老年居民的区别,找出影响"村改居"社区老年居民参与社区教育意愿的因素。对这些问题的准确判断是顺利推进社工机构"村改居"社区老年居民教育项目的关键。     

中国就业促进会声明

中国就业促进会和美国美铝基金会合作实施的社区劳动保障工作者培训项目，旨在通过开发一套有针对性的实用培训教材和新的培训模式，在三年内帮助项目实施地区培训一批师资和20000名社区劳动保障工作者。     

美国社区利益协定的实践经验与制度镜鉴

为缓解邻避设施选址过程出现的邻避情结,美国在大型开发项目的实践中发展出了社区利益协定制度。通过系统考察洛杉矶斯台普斯中心项目、洛杉矶国际机场扩建项目、纽约大西洋场项目中社区利益协定的实践样态,认为社区利益协定只有具备社区介入原则、程序公开原则与包容原则,才能确保利害关系人公平地参与建设项目的利益与风险分配。最后,为规避利害关系人因邻避设施选址程序所产生的争议,就我国建设项目规划选址审批程序中如何引入社区利益协定提出政策建议。     

财经时讯

YAOWEN要闻财政部征集企业会计准则通用分类标准典型实施应用案例近日，财政部组织开展通用分类标准典型实施应用案例征集工作。案例征集范围为企业基于通用分类标准已经实施的项目，项目目标包括但不限于：基于通用分类标准整合优化企业财务报告流程，提升财务报告编制效率和质量；基于通用分类标准构建企业统一对外报告报送系统，实现财务报告与监管报告信息的一次标记、多次使用；基于通用分类标准构建企业内部统一的会计信息数据标准并应用于企业内部管理报告；基于通用分类标准统一财务、业务数据标准，实现业财有机结合，构建企业统一数据平台和数据仓库。财政部将根据申报材料选择有代表性的、实施成效明显的案例，联合申报单位进一步梳理总结经验，建立全国通用分类标准典型实施应用案例库，在全国范围内进行宣传推广。     

并蒂花开就业苑——中国就业促进会与美铝基金会“社区劳动保障工作者能力培训”合作项目访谈

2008年5月9日，中国就业促进会与美铝基金会“社区劳动保障工作者能力培训”合作项目总结会在北京举行。该项目历时三年，三年中，项目参与人员编写了一套培训教材；培训建立了一支100多人的既有理论知识又有实践经验的优秀培训师队伍；提升和强化了2．4万多名社区劳动保障工作者的业务能力和综合素质：项目实施地区覆盖了八省三市，对提高社区就业管理人员的能力产生了显著效果。     

大盘陆续交付 杭州商业地产进入“社区商铺时代”

2010年,杭城楼市将迎来一场交付盛宴。数据显示,今年预计有上万套房子会陆续交付,包括良渚文化村、和家园、翡翠城、江南春城旗下四大楼盘等近郊大盘均已进入交付周期。相关人士认为,随着大盘的交付,杭州商铺供应已经进入了社区商铺时代,社区商铺将成为商业物业的主流趋势是不争的事实。据赢商商铺库统计,2008年一年,杭州有20个社区商铺项目上市;而到了2009年,这一数字则达到了30余个;2010年上市的社区商铺尚未有权威统计数据,但据记者观察,应该不少于40个。本期《楼市》杂志将为投资客解读目前杭城几大热门板块的社区底商项目,并特邀商业地产专家谢成龙为投资客把脉,让投资者能够以更加专业的眼光去投资社区商铺。     

社区营造视角下的乡村社区社会组织培育策略研究

外沙村乡村经济的发展促进了社区居民精神文化需求的提升,借由社区营造方式文章归纳出八卦洲街道外沙村在发展社区社会组织方面的具体行动和策略。社区营造作为调动社区居民参与的重要方式在社区治理中发挥重要作用,外沙村利用"掌上云社区"拓展社区居民公共参与的渠道和方式,开展系列能力建设培训促进了"洲尚外婆"自组织的发展。项目实施以来,项目团队重点聚焦打造"洲上外婆"社区社会组织团队,借助社区治理网络体系,培育与塑造新型社区文化,发挥文化的治理性功能。通过开展丰富的"外婆桥"及"外婆文化"主题活动,进一步拓展"洲上外婆"活动内容与活动范围,丰富社区文化内涵。该项目在前期硬件基础设施打造基础上,通过社区文化治理方式营造社区文化软实力。     

缅甸太平江水电工程劳务的属地化管理

缅甸太平江水电站项目施工的劳务管理,走国际项目属地化管理的通用之路。文章对该项目施工的劳务属地化管理进行经验总结,供同行借鉴。     

社区小平台能否无忧

虽然用外卖配送在社区打开了局面,但是小区无忧却不愿垂直化,坚持要把平台概念进行到底唐皓创立"小区无忧"的念头,源自他年少时的社区情结:那时街坊四邻熟悉和睦,小巷里吃喝玩乐啥都有……但随着经济飞速发展,人却变得越来越陌生,小区也不那么亲切了。唐皓想做一个与社区有关的项目,"毕竟人终究会回归家庭、回归社区"。不过,在社区创业的浪潮中,具体商业模式各有不同。有些偏重信息整合,有些偏重落地对接。在阿里巴巴、安居客的     

社区学校存在三大潜在危机

名校与名盘联姻．看似郎才女貌，但是否真能够和和美美．白头偕老呢？随着越来越多的项目有了自己的社区学校，产权问题、资金问题、生源问题等正成为当前关注的焦点。就目前而言,社区学校暴露出的问题以及潜在的危机至少有以下三方面。     

美国提高保障房项目可持续性的策略及启示

近年来,大量保障房项目在我国各地不断涌现,虽然在一定程度上缓解了中低收入群体的住房困难,但是在社会、经济、生态等各方面的可持续性普遍较低。美国从20世纪30年代开始建设保障房,在提高保障房项目可持续性方面积累了很多成功经验:在提升保障房项目社会可持续性方面,美国所采取的策略主要是建立机动灵活的管理队伍、促进社区多元化及和谐度、增加人性化的社区支持性服务;在提升保障房项目经济可持续性方面,美国所采取的策略主要是满足不同购买力群体的住房需求、多中心协同分担保障房的建设成本、提供经济支持全面激活保障房体系;在提升保障房项目生态可持续性方面,美国所采取的策略主要是注重保障房社区的合理化规划、激励保障房社区的节能行动、推广绿色建筑技术的应用。最后,结合我国保障房项目实际,从社会、经济、生态等方面,提出美国提升保障房项目可持续性的策略对我国保障房项目的启示。     

用移动互联网技术创新物业管理模式

<正>移动互联网工具的应用,可以帮助物业服务从业人员获得更多的工作乐趣和激情,能够将物业服务当中的人文情感传递给所服务的社区业主。一位社区项目经理的疑惑一年前的一天,林经理,一个在福建永安物业管理有限公司(下简称"永安物业")工作了6年多的社区项目经理,找到了公司的领导,就日常社区项目管理的情况进行了汇报,倒了很多的苦水,疑惑为什么原来的管理模式现在就不管用了。他提出的问题如下:1、社区项目离总部很远,有     

地产商为何搞不定社区电商

阿里、百度、腾讯、京东、苏宁等巨头都已经高调打出O2O旗号,如京东经由社区服务切入O2O市场,分别与快客、好邻居、良友等品牌拓展了1万多个线下合作店面。将来的社区电商,无论是疯狂圈领地的大物业集团,还是由大资本支持的社区O2O运营商,受限于社区O2O的本地化属性,没有谁能整合全国的社区,而局部版图的扩张,需要专门的运营机构来串联。客户从知晓项目到接近项目,再到购买项目成为业主或准业主,客户与开发商之间的关系就结束了吗?实     

百嘉城家庭趣味竞赛活动

为了响应昌平区体育局社区健身项目的推广，百嘉城管理处于2009年3月21日下午2时组织了一场趣味十足的家庭趣味竞赛活动，活动当天有将近200名百嘉城社区居民参与。家庭趣味竞赛活动既有传统的投掷沙包、踢毽、托乒乓球、跳绳，也有富有现代气息的投飞镖、推保龄球，障碍运球，还有为在场观众带来阵阵笑声的踩地雷、两人三足等项目。由于此次活动种类多样，内容丰富，受到了小区居民和回龙观镇政府文化中心的一致好评。     

基于ASP.NET的工资管理系统

本文用UML用例图描述了工资管理系统的功能设计。提出了一个适用于ASP.NET开发的系统的三层六个项目的通用架构,该架构具有较好的通用性、易扩展性、高复用性和灵活性,适用于绝大多数ASP.NET开发的系统。最后,介绍了工资管理系统中一些关键问题的解决方法,对于其他系统解决类似问题有借鉴的价值。     

5个地产项目的5种营销策略

自成立以来，兴业地产所代理过的楼盘不下数十个，这些项目中，大部分是兴业地产母体城建集团旗下的楼盘，如岭南花园、荟雅苑、星汇园、江南新苑、财富广场、天俊国际、宏城花园别墅、南沙滨海花园等，也有一些外接项目，如麓景雅苑、汉苑等。虽然这些项目各有特点，面向的客户群体和面对的竞争对手，甚至项目的类型也有不同，但在兴业地产的代理下都取得了成功!兴业地产的成功之道可以从其代理的一些具有代表性项目中体现出来，如高端住宅社区江南新苑、顶级写字楼财富广场、商住项目天俊国际、顶级别墅社区宏城花园以及外接项目汉苑。从这些楼盘中部体现了兴业地产的服务宗旨“诚信为本、全程服务”。总的来说，兴业地产以变通的营销手法应付不同项目的销售。