中国房地产市场是否已经看到隧道尽头的亮光？

尽管2009年一季度的住房销售量有所恢复，但这是否标志着中国整个房地产恢复增长还言之过早。言之过早，尤其是现在，国内和国际的经济依然深受金融危机的影响。随着四万亿的政府刺激计划开始落实，预计房地产业会在今年下半年渐趋平稳。作为一个支柱行业．房地产业的表现对中国整体的经济健康有着重要的影响，因此政府将会密切关注并大力支持房地产业。     

8月31日大限将至守土有责寸土必争

8月31日,对于中国的房地产业来讲,将会是个永远难以忘记的日子,这一天是协议出让土地的大限之日。自土地"4号令"出台后,北京的房地产市场就经历着一场洗牌过程。而自今年4月底以来国家一连串的关于土地的通知和意见,就如同催化剂,加快了这一过程的速度。面对8月31日的大限和这一连串的土地政策,北京的房地产业将何去何从?今后的发展走向如何?为此,本刊三位记者采访了与房地产业相关的政府官员、专家、学者和部分开发商,请他们谈谈对此次土地政策的看法、土地政策对北京房地产业的影响,并预测今后的发展走向。     

铁腕调控下，博弈何时休？

房地产业生产经营的对象是不动产，这就决定了房地产业的操控大权往往握在地方政府手中。但是，房地产业的宏观调控的政策制定者却是中央政府，中央手持长鞭，想要打掉全国房地产业中存在的弊端，但鞭子是否够长是个问题，正所谓中国那句俗话“县官不如现管”。     

房地产业对地方财政收入和支出影响的实证分析

房地产业蓬勃发展,地方财政收入快速增长,因而引发地方政府违法拆迁等诸多社会矛盾。两者之间是否存在因果关系呢?文章对地方政府向房地产业出让土地金、房地产业税金和地方财政收支进行回归分析,结果显示,地方财政收入和房地产发展具有显著相关性。房地产业的发展促进了地方财政收入和支出的增长,进而刺激了地方政府卖地和强拆的冲动,两者的依赖性越来越紧密。必须严格控制商业用地土地出让,促进地方财政收入多元化,改革针对地方政府和官员考核中"唯GDP论"的考核机制,促进地方财政收入持续健康发展。     

创建“差异化品牌意识”——访省政府经济发展研究中心杨益生副主任

当前，中国房地产业最大的症结是什么?每个熟悉房地产业的人都知道是越涨越高的房价和望尘莫及的社会购买力，这”两根铁轨”是渐行渐远。笔通过采访省政府经济发展研究中心杨益生副主任，专家提出地产界要“以人为本”创建“差异化的品牌”意识，有利于房地产健康发展谈了自己的观点：     

开启地产学习之旅

近年来,随着中国房地产业 的快速发展,中国房地产业越来 越趋于成熟,对于地产商及其产 品的要求越来越高。新形势下, 地产商如何运筹帷幄,如何把握 市场商机,如何提高经营技能和 市场判断力,都是目前地产商急 需的。作为中国房地产业改革开 放的试验田,深圳地产界不仅树 立了像万科、金地、招商、中海等 一批房地产开发企业的标杆,也     

谈如何加强房地产企业的成本控制

随着中国房地产市场由成长期步入成熟期,地产界竞争也逐步规范化,几年前房地产行业的低投入高利润,刺激了近几年房地产投资的加剧.为了保持国家经济平稳健康地发展,国家于2008年相继采取了一系列针对房地产的调控措施,对房地产业进行宏观调控.     

李东生的“鹰”文化

首创集团总经理刘晓光被带走协助调查“副市长刘志华案”,给北京地产界带来一波不小的震荡。在中国,与政府过从较密的地产商经常会受牵于一些政府官员腐败案,之前,杨斌、周正毅皆因地产获     

广州土人景观:回归景观设计的本源

企业档案广州土人景观于2000年创立,迄今逾十五年,已成为中国本土最具创作影响力的景观综合公司。上榜理由:无论是在房地产业急速扩张的过去,还是全行业增速持续下滑的当下,广州土人重视原创力、策划力,重视景观生成作为城市文化本身的表达,广泛融和政治、经济、生态、社会学和艺术的共生力量,为“美丽中国”基于城市和国土健康之上的“美丽”而工作。广州土人重视城市化过程中土地与人良好关系的营造,重视设计的创造力并尊重不同课题     

保护耕地就是保护我们的生命线

“坚持科学发展观，珍惜每一寸土地”是今年全国“土地日”宣传的主题，也是人类在地球上保持生存和持续发展的永恒主题。这个主题，需要我们科学地认识：土地的功能、特性和土地承载力的有限性，以及解决“人地平衡”问题不仅决定了人类必须珍惜每一寸土地，更是决定了我国必须实行最严格的耕地保护制度。