房地产调控与股市泡沫的关系探析

本文通过对比2010年4月17日国务院颁发"新国十条"中关于限购政策的出台前后对中国股市股市泡沫度的测量结果,来验证投机资本是否由房地产市场向股市转移。从股票的内在价值入手,将股价超过内在价值的部分定义为泡沫。本文首先对股票泡沫莅临研究做了综述,然后利用目前最前沿的股票内在投资价值模型(基于帐面价值和剩余收益的F-O模型)来衡量股票的内在价值。将泡沫除以股价定义为泡沫度,设R为泡沫度,由于内在价值在一定期限内为一定值,那么,泡沫度与股票收益率遵循同一分布,借鉴VAR的思路,可设服从t分布,在95%的置信水平下,泡沫度不大于临界值,可以得出泡沫度的安全值。最后,利用面板数据通过logit模型得出房地产价格与股价存在反方向变动的关系。     

房地产泡沫的成因及对策分析

房地产泡沫是房地产经济波动的一种表现形式。房地产泡沫一旦破灭,将会给市场经济带来很大的危害。房地产泡沫的形成在于土地投机、政府失败、权力寻租等。因此要完善金融体系;建立房地产泡沫预警预报系统;健全城市基准地价制度等,以防止房地产泡沫的发生。     

银行信贷与房地产泡沫关系研究综述

本文针对国内外有关银行信贷与房地产泡沫关系的研究成果进行了梳理,其综述主要集中在理论研究和实证研究两个方面,并对研究中存在的问题进行了分析。     

辨析房地产泡沫

我国自20世纪90年代开始。房地产经济逐步成为国民经济的重要组成部分。并随着住宅市场化的进一步推进，现在房地产经济已经成为我们一些地区对GDP增长起到决定性的方面，例如2003年北京的GDP增长的30％来自房地产，另外今年的固定资产投资有50％以上来自房地产。这样就能说明房地产已经形成泡沫吗?回答是否定的，判断房地产泡沫应该从以下几万面进行辨析：1．确定什么是泡沫经济；2．市场对房地产的真实需求；3．造成房地产价格上升的真正原因；4．房地产对金融风险的影响程度；5．政府的主导力量。     

房地产泡沫与通货膨胀的关系分析

本文从房地产泡沫和通货膨胀的概念入手,深入分析了当前我国房地产泡沫与通货膨胀的相互影响关系,指出导致当前房地产泡沫和通货膨胀的实质原因——货币供应量过大而导致的流动性泛滥,并提出了相应的政策建议.     

日本房地产泡沫对我国宏观调控的启示

全球金融危机的爆发,使我国房地产价格一度放缓了上涨的步伐,但随着国内经济形势企稳反弹,房价又重新大幅攀升。目前我国房地产市场高温不退、房价持续上涨的局面与日本上世纪80年代房地产泡沫时的情况有很多的相似之处,因此有必要汲取日本房地产泡沫的教训,以避免我国房地产市场出现泡沫,危害我国经济的持续稳定发展。     

房地产泡沫之我见

一直以来,我国房地产业中是否有泡沫存有争议。本文对我国房地产泡沫现象产生的多方面原因进行深入的分析,并引入适当的指标进行综合评价。这对提出各项预防房地产泡沫的措施,促进房地产市场持续、健康地发展具有极其重要的意义。     

房地产泡沫概念辨析

近年来,关于我国是否存在房地产泡沫一直争论不休,究于原因,是因为房地产泡沫的定义不明确。鉴于此,本文重点研究了泡沫定义体系,对现有的几类泡沫定义进行了分析,并与我国国情进行结合。因为对我国房地产是否存在泡沫的认识将直接影响我国宏观调控政策,因此本文分析具有借鉴意义。     

房地产泡沫之我见

一直以来,我国房地产业中是否有泡沫存有争议。本文对我国房地产泡沫现象产生的多方面原因进行深入的分析,并引入适当的指标进行综合评价。这对提出各项预防房地产泡沫的措施,促进房地产市场持续、健康地发展具有极其重要的意义。     

我国房地产泡沫分析

近年来,我国房地产业发展迅速,房价的过快增长成为人们关注的焦点。从房地产泡沫的成因、判定方法及防范措施等方面入手对我国的房地产市场进行探讨和分析。     

我国房地产泡沫分析

近年来,我国房地产业发展迅速,房价的过快增长成为人们关注的焦点。从房地产泡沫的成因、判定方法及防范措施等方面入手对我国的房地产市场进行探讨和分析。     

泡沫下的中国房地产

房地产泡沫是指由房地产投机所引起的房地产价格脱离市场基础持续上涨。作为国民经济先导性和基础性产业,中国房地产已经存在了泡沫现象。房地产泡沫经济不仅破坏金融秩序、导致金融危机,而且破坏稳定的宏观经济环境,大起大落不利于长期投资项目,使得各项经济发展政策无法得以落实,不利于建立一个有效的可持续的社会保障体系,而且还将加大贫富差距和国民收入的不平等。因此,我们应采取措施打压房地产业的泡沫。     

泡沫下的中国房地产

房地产泡沫是指由房地产投机所引起的房地产价格脱离市场基础持续上涨。作为国民经济先导性和基础性产业,中国房地产已经存在了泡沫现象。房地产泡沫经济不仅破坏金融秩序、导致金融危机,而且破坏稳定的宏观经济环境,大起大落不利于长期投资项目,使得各项经济发展政策无法得以落实,不利于建立一个有效的可持续的社会保障体系,而且还将加大贫富差距和国民收入的不平等。因此,我们应采取措施打压房地产业的泡沫。     

浅谈房地产泡沫之现象

着重剖析了房地产泡沫的主要特征,以及其产生的原因和存在的危害性,讨论了经济泡沫与房地产业的关系。对我国目前房地产市场存在的一些问题提出了自己的意见,对我国房地产业的健康、稳定、长久的发展,有一定的建设性意义。     

房地产泡沫测度指标系数的设计

由于近年来房地产投资的升温，关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标，设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q，通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫，以及其发展程度。     

浅析中国房地产泡沫

2002年上半年,出现房地产泡沫之说,2004年后,随着房地产价格持续攀升,对泡沫的争论日趋白热化.2003-2007年,我国房价收入比明显上升,2007年达到7.44的历史最高水平,沿海一线城市和东部大城市更是高达10倍以上,甚至有些地区的房价已经迟到欧美发达国家的水平.由此可见,中国房地产亚存在着泡沫.为终止房地产暴利,政府应尽快加强市场监管,维护良好的市场竞争秩序,使消费者和开发商获得平等的地位,转变当前消费者处于明显劣势地位的现状.     

正视我国房地产泡沫

有关中国房地产业的发展是否存在泡沫,专家们从未达成过一致意见。本文通过泡沫、经济泡沫、泡沫经济等一般理论,从中国房地产几年来的发展现状,分析了由于该行业发展过快、房价因投机虚涨而带来的一些泡沫问题,并提出了一些对策与建议。     

浅谈房地产泡沫问题

自1998年开始,我国住房制度改革逐步深入,特别是随着福利化分房的结束,住房商品化的开始,房地产业进入了持续快速发展的新时期。特别是最近几年,房地产的价格一路飚升,是我国在全球金融危机中复苏最快的产业之一。面对如此火爆的局面,我们更应该保持清醒的头脑,保持高度的警惕,避免房地产泡沫的产生。本文首先对房地产泡沫的危害进行了分析,接着对房地产泡沫产生的原因进行了探讨,在此基础上,提出了防范房地产泡沫的主要对策。     

我国房地产泡沫与羊群效应

过去十年我国的房地产行业步入了高速发展期,住房价格也随之出现快速增长的趋势,甚至有些畸形增长,泡沫严重,为此国家出台了一系列的调控政策,本文从羊群效应的角度出发,分析我国房地产市场的羊群效应所引发的价格快速上涨,指出这可能带来的经济泡沫,并对我国房地产羊群效应的防范和调控提出建议。     

我国现阶段房地产泡沫研究

近年来,我国部分城市房价非正常上涨,在业内掀起阵阵波澜。关于目前房地产业的“空前繁荣”是否应归于“泡沫”之列,仁者见仁,智者见智。本文从房地产泡沫的内涵,其产生的原因,以及有关采取的对策来分析。希望能引起大家对房地产泡沫的警惕。