刍论融资性售后回租业务新税收政策

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。在融资性售后回租业务中,资产的销售方和购买方同时又是租赁的承租方与出租方,从表面上看是销售业务与租赁业务的结合,但实质是以融资为目的的租赁业务,并不能作为销售业务做账务处理,国家税务总局发布的2010年第13号公告《融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(以下简称"13号公告")也对此进行了明确,本文在解读新政策的基础上,对其不足之处提出个人意见,并对税改后承租方的会计处理进行了阐述。     

关于关联方之间售后租回交易中资产售价的探讨

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,可以为企业筹集资金,目前已经成为我国大部分租赁公司常用的融资方式之一。在售后租回交易中,卖主(承租方)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主处租回。通过售后租回交易,资产的原所有者(承租方)先取得出售资产的全部价款,再分期支付租金,进而获得所需要的资金;而资产的新所有者(出租方)在此也找到了一     

融资租赁出租方初始确认探讨

《企业会计准则第21号——租赁》第18条规定了融资租赁出租方在租赁期开始日的会计处理。这一规定在初始直接费用、未实现融资收益和融资租赁资产的处理上尚有值得考量之处。通过分析，认为融资租赁中出租方发生的初始直接费用不应计入出租方在租赁期开始日确认的长期应收款中；出租方应以公允价值转出融资租赁资产。     

营业税改增值税对融资租赁业的影响

随着经济的发展,我国融资租赁业呈现出了新的面貌,到达了一个高速发展的新时期。融资租赁拥有程序简洁、业务灵活、风险小等突出的优点,能够为中小型企业解决许多融资问题。2012年营业税改征增值税对融资租赁有很大的影响,对承租方、出租方,甚至是供应商和政府都产生了一定的影响。本文主要阐述营业税改增值税对承租方和出租方的影响,配合相应的案例,对实务操作提供策略。     

如何加强对承包企业的经营管理

承包经营责任制作为合作经营的一种形式,与公司制企业相比具有操作简便、见效快的显著优点,但同时也存在对承包者过分放权给发包方带来潜在风险的弊端。在赋予承包者自主经营权的同时,应对承包企业实施有效控制和加强经营管理,最大限度地规避风险,以期实现承包企业的良性发展。     

融资性售后回租“营改增”后的税务处理探讨

2013年8月1日，我国在全国范围内开始进行营业税改征增值税的试点改革。财政部和国家税务总局发布了〈〈关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知〉〉（财税[2013]37号）文件，在试点改革中，融资租赁业由原先征收营业税改为征收：噌值税。本文现就融资性售后回租业务“营改增”后，出租方和承租方的增值税问题结合现行国家有效的税收规范性文件进行探讨，分析不同企业不同情况下可能出现的问题，以及对如何解决可能出现的问题，在兼顾国家、出租方企业、承租方企业利益的前提下，对“营改增”中售后回租业务过度期税收规范性文件的规定，提出一些建议。     

浅谈国际租赁准则IFRS16的影响

2016年1月,IASB发布《IFRS16租赁》,以此取代现行的《IAS17租赁》。租赁准则的公布和实施,对租赁业务中的承租方影响很大,而对于出租方的核算,基本沿用了原有准则的核算方法,变动不大。本文分析了准则颁布的原因,分别从承租方与出租方的角度探讨在新租赁准则下对两者的具体影响。     

欧州、韩国船舶融资租赁及借鉴

融资租赁亦称金融租赁(Finance Lease),是指出租方以收取租金为条件,出资购买承租方所需设备,并承认承租方占有和使用该设备的交易.融资租赁的方式多种多样,包括直接租赁、转租赁、回租、杠杆租赁、综合租赁和信贷式租赁等.其中,杠杆租赁主要针对资本高度集约型项目的长期租赁业务,即在一项租赁交易中,设备购置成本的小部分由出租方出资承担,大部分由银行等金融机构投资人或其他融资机构提供贷款或资金不足的融资性租赁.     

关于现代租赁服务于上海世博会的思考

现代租赁是以融资租赁为主,与贸易相结合,由出租方、承租方、供货方、委托人及金融机构等共同参与进行的一种服务性商业信用活动。将租赁服务引入世博会,可以开创一个政府、企业、金融机构"多赢"的局面,即对交易的参与者都有不同的作用。     

“营改增”对融资租赁企业税负的影响——以融资性售后回租为例

"营改增"是当前我国财税体制的一项重大改革,融资租赁业作为其中的试点行业,各方面必然受到此次改革的影响。"营改增"在给融资租赁承租方带来利好的同时,也给融资租赁企业的税负造成不确定的影响。本文基于融资租赁出租方的视角,以融资性售后回租为例,分析营改增前后企业税负的变化,并对其中的问题加以思考。     

转型期乡镇集体企业模糊产权的根源与明晰途径

企业产权制度是企业的经营管理活动赖于存在的基础。在现代西方产权理论中，一个明确的产权应包括四方面的权利：“一是使用属于自身资产的权利和在一定条件下使用他人资产的权利，统称使用权；二是从资产中获得收益的权利，包括从自己所有的资产上取得收益和租用他人资产并从中获得收益的权利，统称收益权；三是变化资产     

现代租赁—盘活国有企业闲置资产的有效途径

经过40多年的建设,我国已积累了相当庞大的国有资产,截止93年底,我国国有资产总量已达34950亿元。这个成绩是十分喜人的。但由于传统体制、经营水平等方面的原因,对这些资产的管理还存在着诸多问题,其中,国有企业大量资产闲置便是突出的一例。 盘活闲置资产,不仅能加速国有企业资金周转、减少资金占用,挖掘社会生产能力,增加供给,缓解供求矛盾,提高经济效益,而且对于调整投资结构,压缩投资规模、减少投资膨胀压力以及实现国有资产的保值增值都有重要意义。 一 盘活闲置资产,现代租赁是一条有效途径。 现代租赁是在本世纪五十年代兴起的一种信用活动形式,包括经营性租赁和融资性租赁。所谓经营性租赁.是指出租方根据与承租方     

考核指标是克服承包短期行为的有效措施

<正> 商业企业经营承包短期行为的产生虽然与企业主管部门“以包代管”以及承包者素质低、只想从承包中捞取好处有关,但承包考核指标不完善则是企业短期行为普遍存在的主要原因。因第一轮商业企业经营承包大部分只考核利润,实际上是承包利润。承包者为了有“利润”,弄虚作假,折旧不计提,该预提的费用不提或少提,该摊销的费用不核销或少核销,积压商品不积极处理,结算中形成的呆帐不及时清算,挂帐损失不消     

出租柜台的反思

<正> 商业企业出租柜台,实际上是以货币为媒介,由出租方将柜台<或营业场地>的使用权向承租方实行有偿转让。对商业企业这种两权分离的经营形式,是利大还是弊大,是利多于弊还是弊大于利,值得社会各界特别是商业界的同仁们认真反思     

企业融资租赁业务的所得税会计处理

融资租赁业务的承租方和出租方都会涉及相应的所得税业务,按照资产负债表债务法的所得税处理原则,承租方的暂时性差异有:租赁期间对未确认融资费用的摊销所导致的长期应付款账面价值与计税基础的差异;会计和税法对租入固定资产当期折旧的不一致所导致的固定资产账面价值与计税基础的差异。出租方的暂时性差异主要来自会计和税法对租金收入确认时间不一致所导致的长期应收款账面价值与计税基础的差异。除暂时性差异外,双方都存在由于会计和税法处理规定不一致而产生的永久性差异,在计算应纳税所得额时予以调整。本文对此作一探讨。     

融资租赁业务中承租方的税收筹划简

融资租赁在中国历经30多年的发展，已发展成为初具规模的一个新兴行业，越来越多的企业都在应用着融资租赁。现代税收作为企业成本的一部分，也成为了企业非常重视的一部分，科学地进行税收筹划，可以帮助企业最大限度地降低企业成本。而融资租赁业务特殊的业务性质使融资租赁名正言顺地绕过税法的禁区，实现了利润的转移和税种的转换。本文即是把融资租赁业务与税收筹划结合起来，在融资租赁业务运用的前提下，从承租方角度进行税收筹划的分析。     

论企业租赁承包的财务和税收问题

企业在经营过程中,常采用租赁、承包等方式有效利用资产,但不同方式的选择所产生的财务问题和税收负担也不同,本文对近年一些企业采用的租赁、承包经营模式产生的财务和税收问题进行研究,希望企业达到经营方式选择合理,资产经营收益最大化的目标。     

经营性国有资产信托经营管理模式的法律构建

一、经营性国有资产和信托制度简述1.经营性国有资产国有资产一般可以分为经营性资产、行政事业性资产和资源性资产。其中经营性国有资产是指国家作为出资者在企业中依法拥有的资本及其收益,以盈利为主要目的,依法经营或使用,其产权属于国家所有的一切财产。作为国有资产中最重     

外贸企业出口每美元收取5分钱 承包经营费效益分析

<正> 目前,我省外贸企业不仅承担自身生存和发展的重担,而且还要努力完成出口任务,为此,各企业把完成出口任务放在了经营第一位,很多企业重新启用承包的方式进行经营,以每美元出口收取几分钱至1毛钱的承包费用将出口任务承包业务人员。结果是:承包者得到了票子,领导者保住了位子,外贸企业勉强完成了出口任务,而企业     

新租赁准则下承租方与出租方的会税处理探讨

我国财政部于2018年12月7日对《企业会计准则第21号——租赁》进行了修订印发（以下简称“新租赁准则”）,旨在适应开展租赁业务的市场情况,推动企业会计准则与国际接轨。新租赁准则对租赁概念和辨别、承租方会计核算方法、租赁与服务的划分、信息披露要求等多方面作了很大的修订,但是新租赁准则与税务的衔接存在明显的差异,在实务中承租方和出租方增值税、企业所得税存在的会税差异亟待解决。