精装SOHO荣耀再现

2010年3月21日上午9：30，在福州世纪金源大饭店，福州金融街万达广场精装SOHO产品说明会暨红皮书全城首发仪式盛大举行。     

北京CBD商业地产开发升温

自2000年北京CBD概念正式提出后,CBD及泛CBD区域便迅速掀起了住宅类地产的开发高潮。在如今高潮即将退去,住宅产品光环逐渐消失之际,CBD区域商业地产开始明显升温尤其是近期建外SOHO一二期商铺销售后的火热开放,珠江帝景欧洲风情商业走廊的热销及北京万达广场征集     

商业项目

金融街万达广场 2月6日,万达广场SOHOC1#开盘。 3月28日,万达广场精装SOHOAI#开盘。     

销售核算不清 多缴增值税款

案例：某市供电公司下属的独立核算的万达电力设备安装维修公司拥有三个非独立核算的分支机构：一是万达电力设备销售分公司，主要负责各类电力设备的销售与安装；二是万达电力设备维修分公司，主要负责市供电公司全部电力设备的修理和修配；三是万达电力设备测试中心，主要为市供电公司同时也面向社会提供电力设备测试服务。万达电力设备安装维修公司于2002年被认定为增值税一般纳税人。     

凤凰城携全城别墅最高交楼标准再傲“五一”楼市

“五一”期间，凤凰城71间示范单位全面开放，声势浩大。为方便客人前来睇楼，凤凰城更在广州各区开通了11条免费睇楼线路．为全城之最。交通的便利带来了一批又一批的客人，增城荔枝文化村和示范单位区域人潮如涌。销售大厅人声鼎沸，精彩的社区文化活动为前来睇楼的客人增添了不少节日气氛。销售气氛令人鼓舞、很大一部分买家看过示范单位后当场决定购买，成交率较高。“五一”黄金周前三天，成交就过百套，销售金额超亿元，买家大部分是来自广州、深圳、东莞等地的企业家。     

解析商业地产的三个典型模式

房产政策促使商业地产提前进入黄金时代。越来越多的房企转型进入商业地产领域。然而商业地产与住宅地产有着众多差别，新入房企将面临转型带来的问题，就是如何选择适合自身的商业地产开发模式，经典的开发模式有万达模式、SOHO模式以及凯德模式三种。     

“裁员了!”

万达被传裁员、降薪 3月6日下午，微博流传一则关于万达的消息，称大连万达因销售放缓导致资金紧张，一些项目后续拿地、开发费已无法支付，而万达已暂停获取新商业综合体项目，并拟进行一些短平快住宅项目开发以弥补资金缺口。消息称，万达将裁员35％、降薪20％以应对危机。     

万达的“轻资产”之路

经过多年的辛苦等待,终于在去年年底成功上市的万达在新的一年给了我们一个“意外”的惊喜,继万科宣布商业地产轻资产战略后,万达也高调宣布转型,开始借助资本的力量实现扩张。这消息如同之前SOHO中国宣布要从售转租一样震撼,似乎意味着以“租售平衡”为代表的万达模式也走到了尽头,正式向“资本+持有”的“凯德模式”靠拢,商业     

“网络卖房”有风险吗？——访拓维律师事务所李文希律师、陈旋律师

在国家不断出台房产调控政策的背景下，“网络卖房”这一新型销售模式“疯起”。以SOHO中国为例，2011年4月23日，其与新浪乐居合作，在网上通过无底价竞卖方式，成功拍出北京两套商铺；5月15日，潘石屹再次推出15套新房进行网上销售，4套商铺、5套写字楼均以最高限价售出；6月11日，SOHO中国将再次推出10套房源，供网络拍卖销售。除SOHO中国外，“上海一家人”、“南国·威尼斯城”等也纷纷参与网络售房。开发商与门户网站这一系列的动作，把刚从摇篮里诞生的“网络卖房”推到了市场的焦点，这种新型房产销售模式，与传统销售模式相比，     

读者品评：企业家印象

潘石屹是北京房地产界最早玩概念的人，这几年，潘石屹的红石公司至少推出了四个概念：现代城公寓，SOHO现代城，建外SOHO以及建筑师走廊，当然还有潘石屹重返海南建设“博鳌蓝色海岸”时推出的新概念——第二居所。他推出的SOHO概念曾经遭到恶批，而且批者甚众。曾有人著文说：“SOHO，SOHO，你瞒谁？”但潘石屹却借力打力，大搞“危机公关”，把这些批评意见汇编成一本装帧精美的书：《投诉潘石屹，批判现代城》：同时，还在业界破天荒地提出“无理由退房”。     

胡文俊 野路子黑马脱颖职场

初中毕业生年薪百万，这样的职场神话却被30出头的SOHO（中国）前销售副总监胡文俊变成现实。     

魏青山:压力,而后勃发

2003年,7月4日,魏青山由客户部调出,成为SOHO中国公司3名销售总监之一。 建外SOHO租赁部负责人、海南博鳌13个月的总经理、SOHO中国公司客户部负责人,这些资历摆在魏青山的身后,但是,并没有给他什么底气。毕竟,做销售的人都知道,客户资源是销售工作中的重中之重,没有客户资源——就等于从零开始。 7月5日,从销售员中提拔的4名销售副总监,并肩站在了魏青山身边,他们正式开始与公司其他销售大组竞争。有些人,私下里提出疑问,一群新手与经     

绝版铺王之王 汇聚天下财富--万达广场压轴之作，江景独栋高级酒楼即将耀世公开

作为福州金融街万达广场的压轴销售单位，江景独栋高级酒楼坐拥一线无敌江景，尊享40万平方米城市综合体丰盛配套；紧邻六星级威斯汀酒店与甲级5A写字楼，连通室内外两条步行街，享尽城市一流资源，投资价值可谓冠绝全城。近期，     

黄平:十年,营销始终把服务放第一位

正以我们玺雀这个精装酒店式物业为例,玺雀还是得到市场认可的,目前已去化近九成,拥有近千名业主,公司也比较早地提出全员营销和精准营销。不管什么营销手段,作为营销而言,始终要把服务放在第一位。Q:丰盛在杭州打造的城市综合体九玺这个项目,集合了精品商街、高端写字楼、精装酒店式物业、大平层CEO公馆等多种业态,这几年杭州商业地产逐步走向繁盛阶段,从万象城到城西银泰、西溪印象城相继开业,再到万达广场引爆商业的区域价值释放,杭州的城市综     

新黄埔打造广州东核心繁华与宜居共存

2013年度广州销售冠军[中海誉城]全新35-139精装一至四房火爆热销中 2014年2月12日，国务院同意广东省调整广州市部分行政区划，撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新的广州市黄埔区，以原黄埔区、萝岗区的行政区域为新的黄埔区行政区域。     

名企风云

奥园调低销售目标 扩张志在明年，富力地产拟发60亿债券融资，龙湖地产今年不上市，“中国地王”逆市开工，新鸿基内地储地逾520万平米，恒隆400亿内地购地计划完成6成，SOHO中国明年拟京沪买地     

热点人物关注

潘石屹： SOHO中国董事长 关注理由：2月28日，SOHO中国宣布，将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司，总交易金额为523亿元人民币。     

＂退房令＂空文让国资委蒙羞

2012年，北京房企商品房销售金额排行榜中，中海、保利、首开、中国铁建、中化方兴等国务院国资委直属企业抢占了前十名，民营企业只有龙湖、SOHO中国尚存。地产老大万科在北京已跌出前三，而且万科在北京市场的合作方，又是清一色的央企。     

耿大治：万达拿地并不是越大越好

《中国地产市场》：有人认为万达拿地是“内定”，具有“排他性”，你怎么看？耿大治：万达在拿地过程中并没有过“排他性”，有时候有些地块在出让时只有万达一家竞买者，但这不是万达刻意运作的一种情况。     

任蕊:打造一亿销售额的奇迹

建外SOHO位于国贸正对面,北京商业中心地带,总建筑面积超过70万平方米。 2002年,曾以24亿元的销售额被新浪网评为“中国年度楼王”。 这其中,有1亿元,经任蕊的手签下单,按照SOHO中国公司销售人员的佣金提成比例,几十万是任蕊应得的报酬。 那一年,任蕊26岁,加入SOHO中国仅仅1年。 如果说房地产行业是个暴富产业,那么,售楼小姐不在浪尖也随潮涌。