“房地产的暴利时代已经终结”？

阅读：据《新京报》报道：国家统计局8月5日发布经济述评称,目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面,都不支持房价持续高涨．“房地产的暴利时代已经终结,在长达10年的房价上涨之后,中国房地产市场开始向理性回归。”并认为,从总体走势看,目前房价涨幅正逐月回落,但幅度尚不是很大。面对销售萎缩的市场,开发商必须在资金回笼速度和利润率之间寻找平衡。世界上没有只涨不跌的房地产市场,“购房需求受到货币政策、土地政策、税收政策等一系列房地产相关调控政策的抑制,房地产泡沫受到了挤压,房价正在失去上涨的动力。”     

京沪穗房价“表情不一”

专家分析，2004年北京房地产市场需求量将持续升温，但新增房地产项目出现断档期导致俱应量突然减少，成为北京房价上涨的原因之一，而政治的稳定和经济的增长是房价上涨的重要因素；加上北京房     

浅谈房价上涨与我国经济发展的关系

<正>2016年在经济层面最为热闹的话题是房价上涨。尤其是在2016年前10个月,中国有十几个二线城市的房价出现非常快速的上涨。到了10月初的时候,中央被迫启动新一轮严格的调控政策。房价飞速上升引起大家对房地产泡沫的担忧,无论是日本上世纪90年代的教训,还是美国和香港2008年以后的教训,都体现房地产泡沫对经济金融的潜在破坏力非常大。对普通老百姓来讲房价是一个避不开的话题,在年轻人涌入城市的     

房地产市场已跌“尽”暴利？

不久前，国家统计局网站转载了有关媒体的文章——《2008年二季度经济述评：市场不支持高房价》，文章称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，并认为房地产的暴利时代已经终结。在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。     

房价急涨能“遏制”住吗

在全球经济一片低迷中,亚洲的房地产市场却不断上涨。这其中,中国内地很多地区的房地产价格已经超过2007年的高点。面对房价的快速上涨,国家近期出台了一系列楼市调控新政：     

中国房地产业向何处去？

进入新世纪以来，中国的商品房价格一直以10％以上的速度上涨，去年政府采取了许多严厉限制房价上涨的措施，商品房价的上涨幅度仍超过了5％，这引起了民众的强烈不满。最近出台的“国六条”对房价上涨采取了新的限制性措施，能否见效社会各界正在拭目以待。房价长期强劲上涨的原因是什么？政府的宏观调控措施会见显效吗？中国房地产业的发展是否如一些分析家所说的聚积了太多的泡沫。     

胶着的“金九银十”

任志强又“放炮”了：明年3月份之前，房价就会出现暴涨。他的理南是，受到各城市土地供应减少，未来商品房的供给量缩水，而需求不减．限购令会促使房价上涨。     

房地产公司享受资本红利

2007年，房地产市场依然在高位运行。据国家统计局公布的数据：2007年第一季度全国商品房销售面积和销售额同比分别增长12．07％和26．88％。伴随着成交量的上升，从2005年统计规则变化（销售面积包含期房、现房销售数据）以来，商品房销售面积超过了竣工面积，房价连续几年大幅上涨，按照“房价=销售额／销售面积”的算法，2004、2005年连续两年的房价上涨都超过10％，2006年虽然上涨速度有所回落，但是2007年第一季度全国房价再一次实现了两位数的上涨（图1）。     

日本房价启示录

"只要还是能够继续保持经济增长,即使房地产泡沫有小小的破碎,也是有益的。"对于中国房价的现状,有经验的日本人这样主张。他山之石,可以攻玉。作为亚洲经济强国,日本的经验与教训值得后来者学习与借鉴。从日本的历史教训来看,房地产价格的高速上涨和下跌,与整个日本宏观经济的兴     

日警方对中方侦破“毒饺子”案表示敬意

日本警察厅长官安藤隆春对中国公安部门侦破“出口日本饺子中毒案件”表示敬意。据报道，安藤日前对记者说，侦破“出口日本饺子中毒案件”是中国公安部门经过长时间坚韧搜查取得的成果，他对此表示敬意。安藤表示，警察厅将派官员前往中国，与中方交换信息。     

京城房产新政：宁“左”勿“右”

阅读：《新京报》报道：继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后,北京市政府迅速制定并发布落实政策。北京房地产业协会副秘书长陈志表示,北京的落实政策比“国十条”更加严厉,把国务院留给地方政府的所有选择空间全部用足了。比如“国十条”中限制第三套房贷由地方决定,北京选择的是不再向第三套房贷款。     

汪同三 当前中国经济形势及短期问题

中国经济形势，从2003年以后，经济增长速度一直保持在10％以上，当前中国经济的短期问题，有四个方面：第一，投资增长过快，第二，货币供给增长过快，第三，外汇顺差和外汇储备，第四，房价上涨过快.……     

日本房地产泡沫对我国宏观调控的启示

全球金融危机的爆发,使我国房地产价格一度放缓了上涨的步伐,但随着国内经济形势企稳反弹,房价又重新大幅攀升。目前我国房地产市场高温不退、房价持续上涨的局面与日本上世纪80年代房地产泡沫时的情况有很多的相似之处,因此有必要汲取日本房地产泡沫的教训,以避免我国房地产市场出现泡沫,危害我国经济的持续稳定发展。     

浅谈我国财产税所面临的主要问题

近年来房价一直是社会最关注的问题,因为房价高低决定了老百姓的住房,而住房则是老百姓最基本的需求。但中国的房价却是一路上涨,并且其上涨速度令人咋舌,因此有人戏言道:"攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。"也因此有越来越多的人开始过起了"蜗居"或是"蚁族"的生活。在这种背景下政府的调控力度也在不断的加强,方式也多种多样,但并没有达到完全阻击房价的作用,由此我认为应该分析下现行财产税法规与政策,在一些不健全的方面可以窥视到对长久     

争鸣

<正>谢国忠:北京房价上涨三大因素使然资金流动性过剩,是推动北京房价上涨的主要原因之一。过剩是指流动性,而不是指没有贷出的资金。中国现有在建房地产的市场价值占到GDP的1／3,中国新增贷款中的相当大一部分被投向房地产存量。此外, 中国出口过旺和本地投机需求过高这两方面的因素也影响到了北京的房价。房地产投机的焦点现在已经转向     

大涨大跌，伤筋动骨：日本房价启示录

“只要还是能够继续保持经济增长，即使房地产泡沫有小小的破碎，也是有益的。”对于中国房价的现状，有经验的日本人这样主张。他山之石，可以攻玉。作为亚洲经济强国，日本的经验与教训值得后来者学习与借鉴。从日本的历史教训来看，房地产价格的高速上涨和下跌，与整个日本宏观经济的兴衰有着密切的关系。     

房价疯涨不正常 两三年不涨就恢复了

房价上涨应该与人均收入上涨是同步的,现在GDP上涨速度是8%左右,房价上涨却是20%左右,这就不正常了。但又不能马上让它跌,这对整个经济的损害很大。反过来想,那些买了房子的人,就很倒霉。所以我们出台的政策是抑制它不要再涨,如果有两三年不涨,几年以后就慢慢恢     

谨防“表扬后遗症”

国家统计局2月26日最新发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1．5％。公报显示，去年全国70个城市房价整体上涨1．5％，其中新建住宅价格上涨1．3％，二手住宅价格上涨2．4％房屋租赁价格下降0．6％。     

北京房价是被贪官炒高的

近年来,房地产领域可谓是案发频频、"前腐后继"。近年来,一路飙升的房价让百姓望楼兴叹。然而,我们在声讨房价高涨的幕后推手时,官员的腐败也在推波助澜,成为推高房价、掠夺百姓血汗钱的罪魁祸首之一。2013年上半年,北京成交新建住宅6万套,均价2.2万元。作为一名普通市民,我目睹了北京的房价从3000元起步,上涨了7-8倍,也许未来10年,还会上涨2-3倍。15年来,通货膨胀如影随形,始终伴随房价上涨始终。因此,按照货币实际购买力测算,北京的房价     

城市房价与全要素生产率:“挤出效应”与“筛选效应”

本文主要关注城市房价对整体全要素生产率和企业个体全要素生产率影响的差异性,重点分析城市房价上涨对工业企业的"筛选效应"与"倒逼效应"。利用230个地级市数据和微观工业企业数据,采用工具变量法分别检验了房价对城市整体以及工业企业全要素生产率的差异性影响。实证结果表明,城市高房价显著抑制了城市全要素生产率水平的提升,这种抑制效应主要来自房地产投资对实体经济资金的"挤占效应"和"资源错配效应"。城市房价快速上涨对工业企业的"筛选效应",使房价快速增长城市工业企业的全要素生产率一般会较高。如果对留存企业的"倒逼效应"难以抵消房价上涨带来的效率损失时,房价快速上涨累积形成的高房价与工业企业生产率之间会存在一种"倒U型"曲线关系。城市房价快速上涨对服务业企业的"锁定效应"与生产率的"侵蚀效应",使房价快速上涨及高房价城市中工业企业全要素生产率较高,但城市整体生产率水平较低。稳健性分析也支持了以上研究结论。