多元化:征地补偿及安置方式的新选择

一、我国征地补偿现状 1．征地补偿标准及依据 目前我国各地土地补偿主要执行的是产值倍数法。根据《中华人民共和国土地管理法》,征用耕地的补偿费主要包括土地补偿费和安置补助费。其中,土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的4—6倍,最高不能超过15倍。如果按照这个标准仍不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但上述“两费”总和不得超过土地被征用前3年平均产值的30倍。     

重庆市人民政府下达调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作的通知

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)精神和国家土地管理有关法律法规的规定，结合我市实际，市政府七月四日以渝府发[2005]67号文下达调整我市征地补偿安置标准，做好征地补偿安置工作的通知。     

对经开园区征地补偿资金会计核算的探讨

征地补偿费是国家为了公共利益需要依法对农村集体土地实行征收或者征用所给予的补偿费用，包括：土地补偿费、安置补助费、地上构附着物及青苗补偿费。[第一段]     

依法实施开发性征地补偿安置

重庆高新区是成立于1991年的国家级高新技术产业开发区，1992年起步区定点在石桥铺歇台子村，位于重庆市主城区边缘城乡结合部。新征用土地只有131．73公顷。1996年，市委市府经国家科技部批准拓展开发建设二郎科技新城10平方公里，1998年委托高新区管辖一     

构建社会保障型的征地补偿安置机制

(一)建立社会保障型的征地补偿安置制度的现实意义 近年来,征地改革试点城市积极探索出一些适应社会需求的征地补偿安置方式,其中有的具有普遍借鉴意义:     

征地补偿方法分析

根据《土地管理法》的规定,征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。虽然在实践中地上附着物和青苗的补偿属于征地连带行为,通常需要在征地时一并处理,但在研究中它与对土地所有者的补偿并没有必然联系,完全可以作为两个研究对象。除此之外,集体农用地还普遍设定有承包经营权,由于承包关系属于一种合同关系,因此其补偿应由合同当事人协商解决,     

北京市人民政府令北京市建设征地补偿安置办法

《北京市建设征地补偿安置办法》已经2004年4月29日市人民政府第24次常务会议通过,现予公布,自2004年7月1日起施行。二ΟΟ四年五月二十一日     

重庆调整征地补偿安置政策——市政府发布《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》

最近,市政府发出《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发[2008]45号）调整征地补偿安置政策,并从今年1月1日起执行。     

对土地征用制度的分析及政策建议

土地是人类耐赖以生存的基础，土地制度是社会的基本制度，土地征用制度是重要的土地制度之一。我国在计划经济条件下形成的一整套征地模式，已不适应市场经济形势。因此，在征地过程中出现了一些问题，也引发了一些矛盾。据有关信访统计表明，目前1／3以上的群     

征地安置补偿制度改革的实践和探讨

近几年来，随着经济建设迅速发展，城市化进程的不断加快，大量的农村集体土地被征用，征地安；置补偿的矛盾越来越大，一定程度上侵害被征地农民的利益，到各级政府集访事什时有发生，严重地影响了经济建设的发展和社会的稳定。如何进行征地制度改革，维护被征地农民的切身利益，保障社会经济健康快速发展，     

浅谈征地补偿安置中存在的问题及对策

随着经济的速发展和城快市化的推进,对土地的需求越来越大,农村集体土地被大量征用。农村集体土地转为城市建设用地的过程,应当是农民分享城市化和工业化成果的过程,而不应当造成农民失地失业,进一步扩大城乡差距,因此在征地过程中,要充分尊重农民的财产权与发展权,合理补偿妥善安置失地农民。     

我省征地补偿标准又有新规定

近日，省政府发布了《福建省人民政府关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知》（闽政文[2005]529号），《通知》主要内容如下：     

征地补偿安置模式改进探索

正一、各地方政府的探索改进征地补偿安置办法,提高补偿标准。不少地方(主要是城市)在测算征地补偿安置费用时,突破了现行法律所规定的测算方法,不仅仅考虑被征用土地的前三年平均年产值,而且不同程度地对被征用土地所处的区位条件、经济发展状况、当地农民生活水平等因素进行综合分析,在一定区域范围内(如以乡为单位或以村为单位)确定一个相对固定的测算标准。即使是将农业产值作为主要因素,也是对当地当时普遍种植结构条件下平均年产值进行综合测算。     

重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）及土地管理法律法规的有关规定,结合我市实际,经2008年1月7日市人民政府第117次常务会议通过,调整我市征地补偿安置政策。现将有关事项通知如下：     

规范征地补偿安置程序 依法做好征地包干工作

征地费包干是一项政策性非常强的工作,关系到建设用地单位、被征地农村集体经济组织和被征地农民等多方面的利益,关系到党和政府在人民群众心目中的形象,也关系到社会的发展和和谐稳定。然而．在征地补偿安置的实践中,安置程序、安置费用的使用等还存在一些问题。     

关于完善征地补偿安置制度的指导意见

为合理利用土地，保护被征地农民合法权益，维护社会稳定，根据法律有关规定和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号，以下简称《决定》)精神，现就完善征地补偿安置制度有关问题提出以下意见：     

完善征地补偿标准问题的思考

我国现行的土地征用制度无论在征地权行使和征用范围方面，还是在征地补偿方面都存在缺陷，征地权的滥用、征用范围的扩大以及征地补偿的不足不可避免地导致土地黑市的形成以及土地利用效率的损失；与此同时，大量失地农民的生活得不到保障引发了许多社会问题。因此，对于征地补偿标准的重新确立有着重大而紧迫的现实依据。     

市国土房管局详解建设征地补偿标准

今年6月,北京市出台了《北京市建设征地补偿安置办法》,规定自今年7月1日起实施。该办法将1993年10月实施的《北京市建设征地农转工人员安置办法》进行了较大修改。那么,该办法主要在哪些方面做了修订,以及这次修订后的新办法补偿标准是什么,如何进行安置,如何保障被征地农村集体和农民的利益等都成了社会各界所关注的热点。为此,记者特约了市国土房管局法规处以及征地处参与制定政策的相关负责人进行了详细解释。     

2020年上海最新征地补偿标准,采用综合区片价

《上海市征地补偿标准(2020)》自2021年1月1日起执行、征地补偿费用包括征地区片综合地价.青苗补偿费、财物补偿费、被征地人员社会保障费、村民住宅等补偿费用,这次调整主要针对征地区片综合地价、青苗补偿标准和财物补偿标准等,分别有4296.18%.7%、16%左右的增幅调整。     

农民如何合法得到征地补偿

正案例李某为甲村村民,一直以种田为生。2009年初,A市政府在甲村村委会张贴征地公告和安置补偿公告,向村民公开安置补偿方案及腾地期限和领取补偿等信息。李某对征收自己承包地所给补偿不满意,继而在自己承包地里搭建帐篷,日夜看守承包地。半个月后,A市国土资源局在征收过程中发现此问题,派人劝说沟通。但李某对要发放给他的征地补偿有异议,认为发放的补偿费无法保持原有生活水平,因此拒绝领取补偿。