浅议中国房地产业的发展

<正>在过去的地产黄金十年中,房地产业房地产债务和杠杆已经非常高,存在一定高速发展,对改善居民住房,国民经济发的泡沫风险,多年来调控仍未解决的"增展都起到了重要的作用,一度成为我国的速放缓,库存高压,市场需求萎缩、住宅投支柱性产业。但现在,中国住房已经告别资属性弱化、房地产金融风险"等问题进短缺,个别地区住房空置率较高,中国的一步暴露,形成的原因主要如下。     

房地产市场中住房公积金的重要性探析

房地产业是第三产业的重要组成部分,同时也是一项综合性很强的产业,对推动我国的经济增长有极其重要的作用.影响房地产市场发展的因素有很多,住房公积金就是其中一个非常重要的影响因素.住房公积金有两个非常重要的作用,一个是住房保障,另一个是住房金融.随着我国住房公积金制度的不断完善,住房公积金在我国房地产市场中也发挥着越来越重要的作用.本文就住房公积金的重要性进行了一系列探讨,希望能为住房公积金制度的进一步完善和房地产市场的良性发展提供参考和建议.     

住房和城乡建设部首提三极住房提供模式

住房和城乡建设部副部长齐骥近日强调,房地产市场化改革成果有目共睹,房地产产业发展坚持市场化方向不动摇,同时加强住房保障工作,以实现居民住有所居的目标。     

当前房地产宏观调控政策的特点及政策效应思考

改革开放以来,房地产业逐步发展起来,成为我国的新兴产业。尤其是90年代末,启动了市场化住房制度改革后,我国的房地产进入了快速发展时期,并很快成为支撑中国经济持续、快速增长的支柱性产业。2000年,房地产经营收入达4515亿元,房地产开发税金为214.6亿元。房地产开发投资增长直接和间接打动GDP增长每年保持在2个百分点左右,以平均每年GDP增长8%计,房地产对GDP的贡献率达25%。     

中国房地产市场调控的重大问题——住房供应模式选择

住房供应模式是在海外房地产市场实践过程中,被广泛关注的问题。各国对住房模式都给予广泛的关注,相比之下,我国对该问题缺乏深入的研究。本文通过借鉴各国解决住房供应的经验,结合我国国情研究分析和确定我国住房供应模式,制定中国房地产市场发展政策,完善房地产市场调控整体。     

房地产投资膨胀对通货膨胀的拉动作用分析

房地产业与人们的生活息息相关,房价不断上涨居民住房消费支出占总支出的比率越来越高。政府大力拉动内需刺激消费、人民币不断升值外资大量涌入房地产业、住房消费贷款政策、居民投资渠道缺乏、土地财政、金融业过度支持房地产等原因刺激了房地产投资膨胀,房地产投资膨胀带动相关产业的发展,拉升货币供给的增加带动通货膨胀。     

中国房地产行业问题及对策分析

自20世纪90年代以来,中国房地产高速发展了20多年,在市场与行政力量的干预之下,中国房地产市场呈现出了畸形发展状态。中国房地产有着鲜明的特点,也滋生了很多问题,比如房价增速过快、炒房现象严重、金融风险扩大、不利于制造业的发展等。为此,需要构建房地产税收体制、完善住房租赁市场、减少房地产短期调控、促进区域协调发展,最终引导房地产行业健康、有序发展。     

居民购房心态大扫描

为配合党中央、国务院领导进行住房制度改革,培育住房建设成为中国经济建设新的增长点,了解人们对停止住房实物福利分配,推进住房商品化、社会化的看法,探究人们的住房消费需求,挖掘房地产市场的潜力,从而带动房地产行业的良性发展,促进房地产市场的繁荣,最终满足人们的需求,中国社会调查事务所(SSIC)日前在北京、天津、上海、广州、重庆、武汉、长沙等地开展了专项调查。调查结果     

优化浙江房地产发展机制的认识和思路

从1998年实行住房体制改革以来,房地产在我国获得了蓬勃发展,成为对经济社会发展具有重要战略意义的产业。浙江由于兼有经济和区位优势,房地产更是呈现出快速发展、供销两旺的态势。房地产在我省产生了巨大的综合的经济社会效应,但也暴露出了一此问题,需要引起重视和予以     

内地房地产前景仍乐观

【香港《大公报》8月16日】为免中国内地房地产市场炒卖过热，令经济发展过急甚至出现泡沫，中央近期频频推出宏观调控措施，以打压楼市的炒卖活动。中国建设部近日发表文章强调，由于以住房为主的房地产业是中国未来经济发展中的重要支柱产业，而该产业的盛衰、发展是否健康以及法规是否完善等，全部都与国计民生有密切关系。故认为有必要加强房地产市场的调控，并提出五大地产市场调控重点，好让房地产市场能够健康发展。