贷款的等额偿还公式和等价偿还

应用贷款进行工程建设,必然要偿还本金和利息。具体的偿还方式通常有四种: 1.一次贷款,到偿还期一次偿还全部本金和利息;2.一次贷款,每年偿还利息,到偿还期一次偿还本金;3.一次贷款,每年偿还利息并摊还等额本金,到期全部还清,称为     

基于VBA的住房贷款规划模型设计与实现

本文利用Excel中的VBA功能,设计住房贷款规划模型。利用所设计模型,在输入贷款额、期限和利率后,可计算等额本息还款法或等额本金还款法各期的还款额、还款额中的本金部分和利息部分、累计还款本金、累计还款利息。利用该模型,还可以计算提前还贷情况下,已经偿还的本金、尚未偿还的本金、提前还款后每期还款额、还款本金及利息。     

两种还贷法利息差额有多大

我们以1万元为例,对于贷款期限从1年到20年的等额本息还款方式和等额本金还款方式的还款额作一个比较,随着贷款年限的增加,等额本息还款方式和等额本金还款方式其所还本息和的差异越大。一般的购房人只知道贷款必须偿还利息,可是,采用不同的还贷方法,利息却有不同。贷款额20万元、期限30年的,利息差额将近4万元。     

Excel VBA在按揭贷款计算中的运用

等额还款与等本还款是两种最常见的按揭贷款偿还方式,笔者设计了基于Excel VBA的等额还款与等本还款计算程序,使用者只需在贷款参数栏输入贷款金额、期限、利率等参数,单击计算按钮就可以方便得到包含每期偿还的本金、利息、期末尚欠的贷款本金等在内的重要信息。     

用Excel实现个人住房贷款管理

Excel（电子表格软件）是Office系列软件中创建和维护电子表格的应用软件，其中内置了数学、财务、统计等多种函数，利用它们可以进行各种数据处理、统计分析和辅助决策操作。近年来，个人贷款购买住房的人越来越多．无论是住房公积金贷款还是商业贷款．大多数人采用的还款方式为每年或每月偿还等额的利息加本金（即等额分期还款方式）．但是大多数银行只是根据贷款双方所签订的贷款合同．定期从个人银行账号扣除应付本利和，所以大多数人并不知道定期所扣金额到底是怎么算来的，也不知道每年或每月所偿还贷款中有多少是用于偿还当期贷款本金，有多少是用于偿还当期贷款利息的。因此．本文主要给大家介绍利用Excel分析住房贷款问题，实现个人住房贷款管理一表清。     

住房按揭贷款的计算公式及述款技巧（一）

住房按揭贷款是购房者以所购房产的产权证作抵押向银行借款的一种筹资方式,目前我国各商业银行开展的住房按揭贷款一般为购房总额的70%或80%,期限为5-20年,最多不超过30年.还款方式有等额本金还款法、随意本金还款法、等额本利还款法三种.等额本金还款法是将借款总额按还款期数平均分配,每期还本金数不变.这种还款方法的优点是先考虑还本金,再考虑付利息,即每期归还银行的本金不变.利息则逐年下降.每期付给银行的金额不同,即先多后少.     

基于Excel的等额还款与等本还款计算模型

等额还款与等本还款是按揭贷款中两种最常见的还款方式,笔者构建了基于Excel的等额还款与等本还款计算模型,模型由贷款参数与数据区域两部分组成。通过该模型可以非常容易得到贷款周期内各期需要偿还的本金、利息,总还款额,提前还贷时的还款额,贷款利率变动时的还款额等重要信息,有助于事前制定合理的按揭贷款计划。     

住房贷款还款方法的比较

个人住房贷款的还款方法是近来媒体和业界比较关注的焦点。前段时间央视二套《经济半小时》栏目播出的专题节目,就个人住房贷款中的等额本金还款法和等额本息还款法展开分析与讨论,一时间掀起波澜。一般说来,等额本息还款法固然要比等额本金还款法多付部分利息,但是也应该看到,采用等额本金还款法,虽然月还款金额逐渐下降,还款利息少,但前期的付款压力相对来说要比采用等额本息还款法前期的付款压力重一些,这对一部分借款人(如刚参加工作的年轻人)并不是十分合适的。目前,各家银行之所以普遍采用等额本息还款法,是因为在目前情况下,银行的沉…     

个人住房贷款的六种计息还贷方式

当前，个人贷款购房已成为社会一大热点，借钱还钱天经地义．个人住房贷款的利率和还本付息方式自然成为居民们十分关心的问题。 目前最常用的三种还贷方式 １、到期一次还本付息法。 借款人在贷款期内不是按月偿还本息．而是贷款到期后一次性归还本金和利息．目前人民银行颁布的１４Ｅｌｆｉｌ内（含１年）的个人住房贷款，采用的就是这种方式。 ２、等额本息还款法。 是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单位人员等…     

分期等额偿还银行贷款利息的新算法

银行分期等额偿还贷款是指银行要求借款人在贷款期限内分期偿还贷款,而每期等额偿还的金额是按照名义利率计算出来的本息加以平均求得的。在这种贷款方式下,借款人虽然一开始获得了贷款本金全额,但由于在贷款期内每期要偿还部分金额,因此实际可供借款人使用的资金将越来越少,这样实际上提高了借款人的资金使用成本。     

分期等额偿还银行贷款利息的新算法

银行分期等额偿还贷款是指银行要求借款人在贷款期限内分期偿还贷款，而每期等额偿还的金额是按照名义利率计算出来的本息加以平均求得的。在这种贷款方式下，借款人虽然一开始获得了贷款本金全额，但由于在贷款期内每期要偿还部分金额，因此实际可供借款人使用的资金将越来越少，这样实际上提高了借款人的资金使用成本。     

影响借款人选择还款方式的因素分析

个人住房贷款的还款方式概述 住房贷款的还款方式共有六种,分别是等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法、等额递减还款法、等比递增还款法、等比递减还款法.等比递增(减)法和等额递增(减)法在测算月还款额时,要根据借款人的借款金额、递增(减)金额或比例,将还款期限划分为若干个时间段,借款人在不同的时间段按不同的月还款金额偿还贷款.而在个人住房贷款中,银行提供的主要是等额本息和等额本金两种还款法.     

透析个人住房抵押贷款等额本息还款法

等额本息还款法是国际上常用的一种消费贷款还款方式。由于是每期还款一次，每期支付所有本金在本期所产生的利息后再还一部分本金，因而，其复利本质不易被人们觉察。通过研究，本文向读者详尽地剖析个人住房抵押贷款中的复利政策，并揭示其实质与内涵。同时，本文研究发现，在等额本息还款方式下，两种不同方式计算出应归还的贷款本金金额和所支付的贷款利息金额两种截然相反的构成，并探讨了产生这一矛盾性结果的根源，以及个贷还款自始至终每期还款所含本金逐步减少的事实。由此可能导致我国消费信贷余额和不良消费信贷金额统计差异。此外，本文还分别研究两种计算方法下的提前还款等问题。     

浅谈西安市住房公积金贷款的还款方式

近几年来,社会上对住房公积金个人贷款的还款方式议论颇多.不少人对银行采用的等额本息还款法提出质疑,认为是银行剥夺了借款人对多种还款方式的知情权,甚至有人将等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式作了比较,认为银行多数采用等额本息还款法就是为了多得利息.对这种看法我们不敢苟同.这里,我们就西安市住房公积金贷款还款方式谈点个人看法.     

企业的长期偿债能力

企业的长期偿债能力卫彩霞，李海军企业的长期偿债能力，是指偿付长期债务的能力。企业的长期偿债能力的强弱，取决于企业偿还债务本金与支付债务利息的能力。如果企业由于资金周转困难、而无法定期支付利息或按时偿还本金，债权人有权迫使企业破产清算。因此，分析企业的...     

债务重组中的纳税调整

债务重组的方式主要有以低于债务账面价值的现金清偿债务;以非现金资产清偿债务;债务转为资本;修改其他债务条件,如延长债务偿还期限、延长债务偿还期限并加收利息、延长债务偿还期限并减少债务本金或债务利息等;混合重组。会计处理方面,企业按《企业会计准则——债务重组》(以     

中国外债的规模,结构与风险分析

1.按照世界银行、国际货币基金组织、国际清算银行和经济合作与发展组织对外债的定义,外债是“在任何特定的时间,一国居民对非居民承担的已拨付尚未清偿的契约性负债的数量,这种负债或是须偿还本息(不论是否支付利息),或是须支付利息(不论是否偿还本金)”。 2.中国关于外债的定义与上述4个国际组织的定义略有差别,国家外汇管理局公布的     

债券估价及其影响因素分析

债券是指发行者为筹集资金向债权人发行的,在约定时间按债券面值支付一定比例的利息,并在到期日偿还本金的一种有价证券。债券面值是指设定的票面金额,它代表发行人借入并承诺     

发展债券市场 提高企业融资效益

一、发展债券市场的必要性债券是一种债权证书,是社会各类经济主体为了筹措资金,按法定程序向投资者发行的承诺按一定利率定期支付利息并到期偿还本金的债权债务凭证。与其他有价证券一样,债券只是一种虚拟资本,而非真实资本,债券的基本特征表现为偿还性、流动性、安全     

等额本金VS等额本息 哪种还款方式更划算?

"有人说选等额本金,利息少很多;有的又说等额本息更划算些……"傅小姐在刚过去的5月购买了余杭一项目的房子,总价70万元,首付了30万,目前正要办理银行按揭手续。面对朋友们的建议,傅小姐在选择贷款方式时有些蒙了。哪种还款方式更划算?何时提前还贷最划算?就傅小姐纠结困惑的问题,本栏目特邀请了杭州华夏银