利用Excel建立分期偿还贷款明细分析模型

现实生活中,人们需要根据自己的收入水平来选择贷款方式和规模等,一旦贷款方式选定之后,就迫切需要了解每月该偿还多少贷款,到目前为止累计偿还了多少,还剩下多少贷款要还,这正是本文要解决的问题.     

国外个人住房抵押贷款提前偿还风险度量模型

本文分析了影响个人住房抵押贷款的提前偿还因素,介绍了国外用于度量个人住房抵押贷款提前偿还率的常用模型及相关指标,以期为我国个人住房抵押贷款证券化提供有益的借鉴。     

国外个人住房抵押贷款提前偿还风险度量模型

本文分析了影响个人住房抵押贷款的提前偿还因素,介绍了国外用于度量个人住房抵押贷款提前偿还率的常用模型及相关指标,以期为我国个人住房抵押贷款证券化提供有益的借鉴。     

利用Excel建立分期偿还贷款明细分析模型

现实生活中,人们需要根据自己的收入水平来选择贷款方式和规模等,一旦贷款方式选定之后,就迫切需要了解每月该偿还多少贷款,到目前为止累计偿还了多少,还剩下多少贷款要还,这正是本文要解决的问题。     

固定利率分期偿还住房抵押贷款的内部机理

一、我国住房抵押贷款现状 随着房改的全面推进和国民经济的快速发展，个人住房抵押贷款量逐年增长，已成为各大商业银行信贷资金投入的重要领域。无论是实务界还是理论界均为之关注。如同济大学的张庆洪从保险公司开办住房抵押贷款保险业务的角度，东北财经大学杜小平、王全明等从贷款证券化角度，虞晓芬、疗永钦等从风险管理、构建风险管理体系的角度，武文博从贷款结构设计等方面进行了研究，很少有学者从微观的角度对固定利率分期偿还抵押贷款中内部各因素对贷款的影响进行研究。笔者认为，随着持续加息的压力和预期，固定利率住房抵押贷款将会被推广，研究固定利率分期偿还抵押贷款中内部各因素的关系和影响，对我们制定更合理的贷款方案是有利的。     

公债的偿还

公债作为政府举债的债务,既是国家信用的主要形式,也是国家组织财政收入的主要方式。相对于财政收入的一般形式——税收而言,公债具有自愿、有偿的特征,是一个重要的经跻范畴,在现代的经济中起着重要的作用。现代市场经济条件下,随着证券业和证券市场的发展,政府发行公债已不仅仅是为了筹资,而是一种重要的金融工具,进而成为政府实施宏观调控的一种重要手段。随着金融市场的不断发育和完善,公债已成为金融市场中的一种基本商品,一种具有极强流通性和变现性的金融商品。当然,我们也要了解公债的偿还,因为公债的偿还是公债交易市场体系构建的重要组成部分,而公债交易市场体系的构建是公债流通性的根本保证,而公债的流通性又是公债     

分期等额偿还银行贷款利息的新算法

银行分期等额偿还贷款是指银行要求借款人在贷款期限内分期偿还贷款，而每期等额偿还的金额是按照名义利率计算出来的本息加以平均求得的。在这种贷款方式下，借款人虽然一开始获得了贷款本金全额，但由于在贷款期内每期要偿还部分金额，因此实际可供借款人使用的资金将越来越少，这样实际上提高了借款人的资金使用成本。     

浅议银企抵押贷款方式创新

在资本市场与货币市场尚未规范运作的环境中 ,依靠主版、创业版发行股票筹集资本或者发行债券借入资金的企业虽非凤毛麟角 ,但仍处于少数派地位。对于众多企业 ,尤其是中小企业 ,银行信贷仍居于主导地位 ,这是不争的事实。即使在市场体系健全后 ,银行信贷仍处于十分重要的位置。因此 ,银行信贷方式的守旧与创新 ,不只是信贷工具选择的小事 ,还关系到银企良性互助 ,国民经济可持续稳定发展与十五宏伟目标实现的大事。就现在的银行信贷而言 ,方式过于单一 ,除了财产抵押贷款就是信用担保贷款。而绝大部分企业 ,尤其是中小企业 ,应用这两种方式…     

个人住房贷款的六种计息还贷方式

当前，个人贷款购房已成为社会一大热点，借钱还钱天经地义．个人住房贷款的利率和还本付息方式自然成为居民们十分关心的问题。 目前最常用的三种还贷方式 １、到期一次还本付息法。 借款人在贷款期内不是按月偿还本息．而是贷款到期后一次性归还本金和利息．目前人民银行颁布的１４Ｅｌｆｉｌ内（含１年）的个人住房贷款，采用的就是这种方式。 ２、等额本息还款法。 是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单位人员等…     

村干部“私贷公用”贷款该由谁偿还

“私贷公用”一直是个困扰金融机构、借款人的问题。村民刘某就因5年前的一笔“私贷公用”借款而至今头疼不已。2005年,刘某所在的刘各庄村民委员会因上交款项,急需资金5000元。村委会经集体研究,决定由村干部刘某出面向某银行借款5000元,将来由村集体偿还。作出此决定后,刘某遂到某银行办理了贷款事宜。2008年前,该款的利息一直由村委会偿还,但本金分文未予偿还。2008年起,刘某不再担任村干部职务,村委会因周转困难也就未再向银行偿还利息。     

关于我国外债偿还能力的动态分析

一、前言自从80年代初,墨西哥的债务危机以来,发展中国家的债务问题已成为世界性的难题之一逐步突出起来。关于债务问题从经济理论的观点已进行了不少研究,但还没有建立根本性的解决办法。我国自从实行改革开放政策以来,利用外资建设具有中国特色的社会主义,已取得了世界瞩目的成就。利用外资实现高速经济增长是我国改革开放的重要战略方针,但脱离国情盲目地大量借用国外贷款是有风险的。利用外资发展国内经济的作法上,国外已有正反两方面的经验可供我国借鉴。在这个问题上过分谨慎会丧失发展国内经济的良好时机,而盲目引进会陷入债务危机。这两种作法都是不可取的。因     

二手房按揭贷款须知

家住武昌的李小姐经过半年多的左挑右选，终于买了一套二室二厅的二手房，房屋总价14万，首期加上各种税费付了近5万，剩下9万多元向银行贷款，轻轻松松地做了业主。问她为什么不买新楼而买二手房时，李小姐说，买新楼主要图个新，可现在武汉的许多二手房也就住了二三年而已，有的根本就没住过。可价钱比新楼便宜至少五六万，有的甚至一半，像我买的这套房屋，旧业主收楼一年多了，可从没住过，现在他卖给我，价钱比这个小区的现在正在发售的同一户型的房屋便宜了五万多元，我认为很值。现在武汉和王小姐有相同想法的置业很多，武汉二手房市场的逐步活跃在很大程度上归功于武汉各大银行二手房按揭服务的开展，各大商业银行都开展了二手房按揭服务，二手房按揭不但使一些手头资金短缺但又想置业的人圆了住房梦，更极大地推动了二手房市场的活跃。什么是二手房按揭贷款?哪些二手房可以向银行贷款?二手房按揭贷款有何程序呢?