商品房定价中特征价格定价法与传统方法之比较

本文对传统定价方法与特征价格定价法的优劣进行了对比分析,以寻找一种简单、有效且能合理、科学确定商品房价格的方法,使定价有据可循,从而可以通过合理的定价调节市场供需.     

论价格形式与商品房所有权之关系

不同的价格形式与不同性质商品房所有权之间的关系是由法律规定的,这种经法律确定后的价格形式与商品房所有权之间就有了必然的法律联系。有什么样的价格形式就会有与其所对应的商品房所有权。因此,明确价格形式与商品房所有权之间的关系,对商品房出卖人和买受人及其有关部门的权利和义务都具有重要意义。     

商品房价格合理性探讨

本文从我国现在商品房价格现状入手,引出商品房不仅仅是一种商品,更是一种投资品。然后分析了我国商品房价格泡沫形成的原因,最后针对存在的问题,提出了解决商品房价格问题的几点意见。     

浅论跨国公司转让价格定价方法的选择

浅论跨国公司转让价格定价方法的选择○河北经贸大学吕立伟杨克泉转让价格作为跨国公司实现全球战略，谋求利润最大化的手段，早已成为跨国公司经营战略的重要组成部分。采用什么方法确定内部转让价格是一个令各国跨国经营者都十分棘手的问题。本文拟以如何选择跨国公司转...     

武汉三环线内商品房价格空间特征及其影响因素研究

以武汉市三环线内商品房价格为基本数据,利用克里格插值法对未知样本点房价进行估值,绘制房价空间等值线图,对武汉市商品房价格空间特征进行了研究。结果表明:武汉主城区房价呈现出多中心分布的格局,商品房价格分布在整体上呈现圈层向外围递减,各片区房价空间分布呈现出较大的空间差异,同时房价的空间分布与距离商圈的远近、临湖等地理条件联系紧密。并在此基础上,从交通条件、商圈、自然景观、城市规划政策角度分析了导致武汉商品房价格空间分布特征产生的原因。     

商品房定价应考虑土地增值税政策

一般来说，在销量一定的条件下，销售定价越高，产生的净利润越多。但对于房地产开发企业而言，由于土地增值税税收政策的影响，开发普通标准住宅出售时，在增值额超过扣除项目金额20％的一定区域内，提高商品房售价反而会使企业的税后净利润下降。本文试举例说明。     

商品房定价应考虑土地增值税政策

一般来说,在销量一定的条件下,销售定价越高,产生的净利润越多。但对于房地产开发企业而言,由于土地增值税税收政策的影响,开发普通标准住宅出售时,在增值额超过扣除项目金额20%的一定区域内,提高商品房售价反而会使企业的税后净利润下降。本文试举例说明。     

我国商品房价格影响因素分析

近几年,房价持续上涨问题影响着国民的基本生活水平,掌控着国家经济命脉。鉴于此,本文将分析商品房价格的影响因素并得出结论,同时针对目前政府的政策提出相关的建议和意见。     

税收特征与关联交易定价方法选择

文章利用2008~2011年中国上市公司的数据,实证检验税收特征对关联交易定价方法选择的影响。研究结论显示:企业的资产负债率越高,享有的税收优惠越多,关联交易定价时倾向选择协议法。高强度的税收征管能够抑制企业的避税行为,在强有力的税收监管环境下,企业倾向选择市场法定价,降低检查风险。     

企业市场营销过程中的定价方法和价格策略

现阶段,由于社会经济的快速发展和市场竞争的加剧,企业在面对强有力的竞争对手时,都要面临着价格的决策和定价方法的选择。价格的制定和调整不仅影响着消费者的消费倾向,也影响着企业的竞争实力。价格决策是一项意义重大的决策,对于企业来说,既有风险性也有挑战性。笔者将从孚日集团的市场营销现状出发,对企业定价方法和价格策略进行分析。     

信息产品定价的价格歧视策略

<正>信息产品是可以被数字化即编码成一段字节并可以在网络上传播的事物,文章杂志、数据库、图片、视频、音乐、股票指数、新闻都可以是信息产品。信息产品具有与传统产品不同的经济学特征,传统的定价方法     

中小城市商品房价格分析与调控措施初探

分析了中小城市商品房价格趋势和影响房价因素,提出了调控商品房价格措施。     

商品房价格的实证研究与分析

为了保持中国房地产市场的持续健康发展，建立和完善市场信息体系和预警预报体系尤为重要。本文运用房地产估价理论和计量经济学的方法，利用房地产价格高度相关的特征变量——房屋造价、人均GDP、人均可支配收入的历史记录，建立三个特征变量对房地产价格影响的经济计量模型，定量分析中国各地区商品房销售价格与房地产预测价格的关系，指明如何结合分析其他影响商品房价格的因素正确判断一个地区的商品房价格水平。     

南宁商品房价格的经济学分析

西部城市南宁，居住观念与楼盘品质的升级共同推动房地产市场的发展。上涨性与不均衡性是当期南宁商品房价格的主要特点。市场运作房成为南宁商品房一种特殊的替代品，南宁商品房的供给明显体现了开发商的市场意志，南宁的商品房价格是多种因素作用下的均衡价格。     

基于预算约束的商品房价格形成机制研究

我国商品房市场上存在一定程度的预算约束。本文通过类比的方法,参考经典预算约束方程,得出了商品房交易市场的预算约束方程,并在此基础上通过理论分析和实证分析得出了商品房价格形成机制。笔者认为,流动性、城市化、人均可支配收入、交易量、持有成本为商品房价格的主要影响因素。从预算约束角度出发对商品房价格的形成机制进行研究,对政府的住房需求治理具有一定的参考意义。     

通货膨胀对商品房价格影响的实证分析

持续的通货膨胀导致各类商品价格包括商品房价格不同程度地上涨.文章分析了近期房价上涨的原因,根据国家统计局发布的有关数据,运用STATA软件,对通货膨胀与商品房价格的关系进行了实证分析,建立了计量模型,得到通货膨胀对商品房价格波动具有显著影响的结论.