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划拨土地使用权作价出资若干问题 总被引:1,自引:0,他引:1
划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,一般为无偿取得。根据《土地管理法》第五十八条第一款第四项及国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下称国务院55号令)第四十七条的规定,有关人民政府可以收回划拨土地使用权。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》也认为,划拨土地使用权不属于破产企业的破产财产。由此可以看出,划拨土地使用权和出让土地使用权的权利内容不同,划拨土地使用权人无权对划拨土地进行转让、出租或抵押等… 相似文献
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《中国土地》2005年第4期和第7期相继刊登了张睿、余东海两位同志的文章,对某县法院判决的一宗划拨土地使用权继承案提出了截然相反的看法,我认为这两篇文章在对法律条文的理解和具体运用等方面均有诸多不妥之处,值得商榷。该案的基本情况是:陈某将于1992年取得土地使用权证、位于城市规划区内的一宗划拨国有土地使用权上的旧房,以书面遗嘱的方式由四个子女中的三个共同继承,未尽孝敬义务的三子未取得该房屋的继承权,并在当地建设主管部门办理了房屋改建手续。陈某去世后,在三个子女拆除旧房修建新房时,未取得继承权的三子与取得继承权的另… 相似文献
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划拨土地使用权的抵押问题 总被引:1,自引:0,他引:1
划拨土地使用权的抵押问题廖俊平(武汉城建学院房地产研究所)本文拟就划拨土地使用权设定抵押时可能产生的一些问题作一些探讨,希望对今后的工作和法律实施有所裨益。1划拨土地使用权设定抵押的限制《房地产法》第二十二条规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政... 相似文献
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对改变划拨土地使用权批准用途并自营获利问题的几点看法汪建国(四川省广元市国土局)为了贯彻国务院55号令精神,广元市国土局从1993年8月起着手清理整顿土地自发交易市场,现已取得了较为明显的成效。但在清理工作中我们发现:由于国务院55号令、四川省政府第... 相似文献
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谈谈划拨土地使用权按比例补交出让金问题杨志明随着国有企业改革步伐的加快,各地对组成股份有限公司和企业转让(兼并、破产等)这两种改革形式中的土地资产都作了处置,对原属划拨土地使用权的处置,其中一部分是采取补交出让金方式。目前,国家还没有出台企业改制中土... 相似文献
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我国国有土地使用权类型分为划拨和出让两种,划拨土地使用权与出让土地使用权在权利行使方面是不同的。划拨土地使用权人拥有不完全的使用权,对自己所拥有的土地使用权不能行使处分权。但在土地管理实践中,划拨土地使用权转让也时常发生,明确 相似文献
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关于土地使用权作价入股若干问题的探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
阐述了国有土地使用权作价入股行为的法律性质及其特性,分析了土地使用权作价入股操作程序中存在的问题,并提出相应的措施和办法。 相似文献
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巡查发现租地案2005年10月,潼关县国土局城区国土所在巡查中发现,县广播电视局(以下简称广电局)院内的北办公楼上,赫然挂着一块牌子,上面清楚地写着“陕西省广播电视信息网络股份有限公司潼关县支公司(”以下简称广电网络公司)。巡查人员立即意识到,这其中一定存在着违法用地问 相似文献
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农垦是以土地为核心资源的农业企业,土地是农垦职工赖以生存的基础性生产资料。随着改革开放的不断深入和经济建设步伐的加快,农垦转让划拨土地使用权的经济业务逐渐增多。正确缴纳土地处置税费,关系到农垦收益和职工的切身利益,也关系到维护国家法律法规的严肃性,更应该成为党和国家以人为本执政理念的实践体验。一、农垦土地使用权转让业务和涉及的税费按照《土地管理法》及相关的法律法规规定,我国的土地在权属方面分为所有权和使用权,其中所有权又分为国家所有和农民集体所有两种土地所有权;在取得土地使用权方面,分为 相似文献
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农用土地使用权流转问题探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
始于二十年前的农村家庭联产承包制使我国农用地的所有权和使用权出现了分离,但按人口均分土地的制度,多年来未能兼顾好公平与效率的原则。如何在长期稳定农地承包关系的条件下,建立并完善农村土地使用权流转市场,促进农村各种生产要素的流动和优化组合,使农村经济朝... 相似文献
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觉醒,赶在强制执行之前———南漳县土地管理局查处县米厂非法出租土地使用权案记实陈华龙何长征1997年7月17日,一个极普通的日子。但是这一天,她让南漳土地人永远不会忘记。这一天,县米厂非法出租土地使用权案,在历经10个月的风风雨雨和艰辛地对簿公堂后终... 相似文献
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通过 2 0多年的实践 ,家庭承包责任制作为一种农地使用权制度安排 ,已经发挥了它的最大功能———调动了农户的生产积极性和保障了农户个体的经济利益。但在市场机制开始发挥作用的时候 ,家庭承包制的实行 ,并没有构建出适应农村社会主义市场经济发展要求的新型土地产权关系。兵团是党政军企合一的特殊体制 ,而农业又是兵团的经济基础 ,深化农牧团场改革的核心问题就是进行产权制度改革 ,建立现代企业制度。按照这个方向 ,必须努力改变团场国有经济比重过大的状况 ,把土地的使用权、经营权、收益权和依法处分权让渡给职工及承包经营体 ,把团… 相似文献
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研究目的:解决中国房屋拆迁中,由于土地使用权收回程序的缺失以及制度路径的不明确给房屋拆迁带来的困境与弊端。研究方法:比较分析法和实证分析法。研究结果:(1)中国的房屋拆迁中缺失“国有土地使用权收回”的法律程序,造成房屋拆迁的合宪性危机;(2)中国香港地区通过“土地收回”与“强制售卖”的分类机制,在土地征收领域实现了良好的社会效果;(3)大陆地区对于因危房改建、旧城改造而引起的房地产开发应适用不同于公益事业的准司法机制。研究结论:建立“公益收回”与“有条件强制收回”的城市土地使用权双轨制收回制度是解决房屋拆迁各项矛盾的基础。 相似文献
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关于承包土地使用权入股问题的探讨●唐洁近年来,农业股份合作制在河北省沧州市农村以星火燎原之势发展起来,承包土地使用权入股(以下简称土地入股)成为热门话题,受到人们的关注。据1995年上半年初步估算,可达到12万亩左右。这些以土地入股为主,资金、技术、... 相似文献
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土地问题历来是农村问题的关键,也是我国农业问题和农民问题的根本所在.近年来,随着社会主义市场经济的深入发展,农民承包地的市场化改革和有偿流转,愈来愈引起人们的普遍关注.本文试从理论与实践的结合上,针对农民承包地流转中的一些深层次问题,进一步作些探讨. 相似文献