抑制投机的房价政策研究

房价的过大波动对于经济和社会的稳定造成很大威胁.本文研究了投机对房地产价格的影响,认为主要是投机造成房价的波动.抑制投机成为降低房价的抓手.从削弱投机动力降低投机预期收益角度提出了相应的政策建议.     

浅谈我国房价上涨的影响主体及治理建议

近几年我国房价上涨态势明显,与居民实际购买能力形成了严重的偏离。通过住房与物价的对比,分析居民及非房地产企业、房地产企业与银行对房价上涨的影响,提出了抑制房价过快上涨应标本兼治的对策建议。     

李克强:坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施

正"保障性住房建设是重大民生工程。""当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固调控成果。"国务院副总理李克强近日在河北省廊坊市召开保障房建设现场座谈会时指出,要继续扎实推进保障性安居工程建设,把好质量安全关、公平分配关,更好地发挥保障房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。     

浅谈我国房价上涨的原因——从参与主体分析

近年来,随着我国经济高速发展和城市化进程的不断加快,房价呈现猛烈上涨的趋势,中央政府相继出台遏制房价过快上涨措施,十年九调控,房价却仍高居不下,远远超出中低收入家庭所能承受的经济能力,日益成为社会民生问题的焦点.本文从房地产土地购置、房产开发、房屋销售等整个过程中相关参与主体的角度出发,全面分析房价上涨原因.     

实施调控政策 抑制房价上涨

对于房价，早已成为关乎每个人的话题，引发着国人群体性的焦虑。房地产市场与国人的生活关联甚大．于中国金融安全的关联甚大，就是说中国的房价关乎社会和谐、关乎经济稳定。部分城市房价过快上涨，已是有目共睹。土地拍卖价格屡创新高，     

警惕房价的非正常上涨——访建设部部长俞正声

<正> 今年以来,各地房地产市场普遍呈现购销两旺的局面。同时,住房价格也出现了近年来少有的上涨。由于住房价格事关人们的切身利益,因此,也引起了全社会的普遍关注。房价上升,是正常还是不正常?造成房价上升的原因是什么?针对房价上升,政府将采取什么措施?今后房价走势如何?就人们关心的这些问题,日前建设部部长俞正声接受了多家媒体记者的采访。 部分地区房价增幅超过25％     

从经济学角度看我国房价走势

通过分析我国目前经济形势及发展趋势以及房地产行业的相关管理规定,归纳出我国房屋需求仍会持续增长,房地产市场将向政府主导与调控的寡头结构演变的状况。并据此,从经济学的角度,分析出在未来相当长的一段时期内,我国房地产价格仍会上涨,房屋供应也会相应增长这个趋势。     

我国房价快速上涨的原因研究

自2002年以来,我国城市房价飞涨,买房已成为普通百姓的沉重负担,本文从国民经济增长、市场发展扭曲、居民心理、相关利益群体等不同角度揭示了当前我国房价快速上涨的原因。     

房价上涨的成因及走势判断

当前房价的上涨，是由房地产市场供求两方面共同作用的结果。一方面，土地供应的不足导致地价的上涨和开发商的捂盘惜售，导致商品房供应不足；另一方面，社会财富的增加和群体理性偏移引发了购房欲望、能力和投机行为的提升，导致商品房需求过旺。     

近期我国房价上涨的供求分析

房地产作为一种商品,也遵循市场经济的规律。本文就近期我国房价持续上涨问题从市场供给与需求方面进行了原因分析。     

影响我国房价上涨的供求因素分析

受国家宏观调控措施的影响,自去年十月份以来,北京、深圳、上海等一线城市已出现房价止涨的现象。但我们并不能就此断定影响房价上涨的供求因素已被完全遏制,故本文全面地分析了影响我国房价上涨的供求因素。供给因素从供给成本、供给结构、供给者等角度加以分析,需求因素则从居民的自住需求和投资、投机需求等方面加以阐述。     

我国房价持续上涨成因分析

近年来，我国房地产价格持续上涨，即使在中央出台一系列财政和货币政策干预的情况下，房价上涨趋势仍没有好转，上涨趋势依旧，房价上涨也成为近年来政府和公众关注的焦点问题。该文从房价的构成要素入手，从制度因素、货币政策以及供求关系等角度分析我国房价持续上涨的原因。     

开征物业税对房价的影响

为了控制房地产价格并建立健全财产税体系,我国正酝酿进行新一轮房地产税制改革,择机出台统一规范的物业税.本文主要探讨我国房地产价格现状,我国开征物业税的必要性,提出构建我国物业税体系的政策建议.     

经济适用房的市场供给政策能否抑制房价上涨

2007年12月,由中央七部委联合发布的<经济适用住房管理办法>,该办法实施三年来,在房地产市场上大幅度的增加有效的市场供给之后,房价不但没有跌,还出现上涨,为什么在房地产市场会出现这种怪现象呢?文章从微观经济学的角度,运用需求一供给模型定性的分析房地产市场的这种怪现象.最后提出了三点建议.     

结合我国城镇化进程分析房价走势

我国“十一五”和“十二五”规划中都在强调要继续推进我国城镇化建设，这意味着在政策的指引下仍然会有大量的外来务工人员涌入城市，给城市规划和发展带来巨大的压力，而这一压力的直接结果是否就是我们如今如面对的房地产行业的泡沫经济呢？而这种泡沫经济又会持续多久呢？该文主要从短期和长期两个方面具体分析我国城镇化进程中房价的发展趋势。     

开征物业税对房价的影响

为了控制房地产价格并建立健全财产税体系,我国正酝酿进行新一轮房地产税制改革,择机出台统一规范的物业税。本文主要探讨我国房地产价格现状,我国开征物业税的必要性,提出构建我国物业税体系的政策建议。     

我国房价未来走势的理性与非理性分析

进入2014年以来,房价下跌的舆论越来越趋于一致,不同点在于房价下跌的时间、区域以及程度不同。本文通过理性分析：房价与GDP的关系、房价与货币供应量M2关系分析,以及非理性分析：反馈结构化因素、城市信仰、心理等因素分析,得出结论：我国房价的上涨或下跌都受到阻力,因此未来房价将不会出现大跌或大涨。     

挤出需求泡沫是抑制房价上涨的战略性选择

近年中国的房价上涨不是由于供给短缺引起的,而是由泡沫需求形成的,这种泡沫需求就是投资性和投机性购房。所以,要从根本上抑制房价上涨,必须要挤出这种需求泡沫;而要挤出这种需求泡沫,需要政府、开发商和建筑商三者合作,形成＂平价房建设机制＂,使房价回归正常的市场轨道,这是抑制房价上涨的战略性政策选择。保障性住房属于社会福利政策或救助政策范畴,是从结果上调解社会收入分配的一种形式,虽然可以在一定程度上起到抑制房价上涨的作用,但不能从根本上解决推动房价上涨的供求矛盾,因为房价上涨并不是低收入群体对住房的需求引起的。     

房价上涨的初步探讨

居住是人类最基本的生活需要之一,不但是国民安居乐业和社会稳定的关键所在,也是社会发展水平的综合表现.我国实行城镇住房制度改革以来,特别是1998年实行货币化分房政策后,房地产价格一路飙升,住房价格问题已经成为社会关注的焦点.造成房价过快上涨的原因是多方面的.本文依据我国房地产市场现状,并深入分析了房价上涨产生的原因,希望控制房价以使我国房地产市场健康发展的对策