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我国的房价变化与政府调控措施 总被引:2,自引:0,他引:2
最近几年,房价的快速上涨.可以说是我国物价领域最重要的现象之一,也成了社会公众的热门话题。对造成房价快速上涨的原因,人们有种种看法;对政府的调节措施,人们也有各种要求或意见。现在看来,有必要对造成房价上涨的原因作些分析。 相似文献
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近年来,我国房地产价格持续上涨,即使在中央出台一系列财政和货币政策干预的情况下,房价上涨趋势仍没有好转,上涨趋势依旧,房价上涨也成为近年来政府和公众关注的焦点问题。该文从房价的构成要素入手,从制度因素、货币政策以及供求关系等角度分析我国房价持续上涨的原因。 相似文献
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近年来,随着我国经济的高速发展和城市化进程的加快,房价日益飙升,已超出了人们的承受范围。虽然国家已经出台了一系列调控政策,房价却一直高居不下。造成房价上涨的因素很多,本文以安徽省淮南市为例,从供给、需求和预期的视角来剖析房价上涨的原因。 相似文献
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近几年我国房产价格高速增长,已超过中低收入者的购买能力,住房问题已成为社会问题;从2003年开始政府出台了相应的调控政策,但是效果并不理想,房价依然上升,那么到底是什么原因导致房价上涨、政府每次出台的政策是否切中房价上涨的要害,房价为什么还继续上升。 相似文献
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近几年来,我国的房价一路攀升,住房问题俨然成为居民关注的热点问题。房地产经济在我国国民经济中占有重要地位,保持房地产的健康有效地发展,合理控制房价的过快上涨,已经成为各级政府的主要政策目标。本文首先阐述我国房价的现状,然后从供需的理论层面分析房价上涨的原因,最后提出了实际的对策,以使房地产健康,长效的发展。 相似文献
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自2005年以来,中国房价持续快速大幅度上涨,其中尤以2007年、2009年为甚。综合考虑房价每年的合理涨幅后,相比较于剔除非正常上涨部分后的正常房价而言,2005年以来的房价中非正常上涨部分,远超过现实房价中的50%。房价上涨直接导致越来越多的人因为居高不下的房价而无法解决房子这一生活中最基本的问题,最终导致几代人走上了"房奴"这条道路。房价问题已与人们日常生活息息相关,并直接影响到民生问题,社会稳定问题。因此房价的分析尤为重要,为了科学、客观分析一个地区的房价,为有关部门的决策提供一定的科学依据,引入7项影响因素,并针对每个影响中最受影响的分指标进行实证调研。 相似文献
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近期房地产市场发展迅速,前段时间房价一路上涨。在影响房价的众多因素中,业内人事一致认为土地、建材暴涨是房价上涨的原因。但许多人在分析原因的过程中认识不足,甚至本末倒置,本文针对这些认识进行质疑。 相似文献
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近年来,房价不断攀升,2013年我国房价更是出现了面临全面崩盘的危险。在国五条陆续满月,当前主要城市楼市交易量开始下降的时候,为什么房价依然保持上涨?房价增长的原因主要受人均可支配收入的影响和国际因素的影响。 相似文献
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自2002年以来,我国的房地产行业逐步扩大,拉动了我国的经济增长,同时,我国的房价也在逐年迅速增长。地价上涨,需求增加,不同投资商和政府的投机需求等因素导致了房价的飞速上涨。为准确了解当前影响房价上涨的原因,本文利用宏观需求曲线模型对我国房地产的需求和价格之间的关系进行了分析;建立多元线性回归模型,利用1998年—2009年的数据对影响房价的各种因素进行数据理论分析,并给出了具有现实意义的政策建议。 相似文献
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针对"新国十条"政策出台后,房价并未实质下跌,房租较大幅度上涨的情况,从GDP和土地出让金着手,分析得出目前我国地方官员考核模式和地方财政收入模式是房价房租走势的内在原因。 相似文献
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针对"新国十条"政策出台后,房价并未实质下跌,房租较大幅度上涨的情况,从GDP和土地出让金着手,分析得出目前我国地方官员考核模式和地方财政收入模式是房价房租走势的内在原因。 相似文献
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自2002年以来,我国城市房价飞涨,买房已成为普通百姓的沉重负担,本文从国民经济增长、市场发展扭曲、居民心理、相关利益群体等不同角度揭示了当前我国房价快速上涨的原因。 相似文献
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房价居高不下的深层原因及治理建议 总被引:1,自引:0,他引:1
2003年以来,我国房价一直呈现上涨趋势,一些大城市房价已形成了一定的价格泡沫。推动房价上涨的内在动力是地方政府的自批租商业用地的财政利益,而促使地方政府极力推高地价的深层原因在于土地出让的"招拍挂"机制。因此,遏制房价过快上涨应从改革这一制度安排入手,从源头上切断地方政府基于土地财政利益而推高房价的利益链条,完善目前的"招拍挂"机制,并加大住房保障体系建设规模。 相似文献