发展,也要学会放弃

钱塘房产吞并“东方海外”，坤和房产投资午潮山国家森林公园旅游，金成房产开始进军教育、旅游、高科技和汽配市场，都是当下杭州地产界的新动向。这些本土房产商们似乎不约而同地从老本行中分出一杯羹，开发新的投资领域，选择了“出走”。联想起早几年杭州开发商因为地价越来越高，无奈走出杭州，异地开发，令人不禁发问：此次杭州开发商们，又是因为哪门子原因，再次“出走”呢?     

遏制房地产炒作

3月30日，深圳市国土资源和房产管理局召开新闻发布会，宣布从4月起，将严查无证发布、虚假陈述、非法融资等房地产违规广告。而随后推出的“打击非法炒房四大举措”，则更加大了这场房地产市场“整肃风暴”的力度。     

45亿物业空置费，如何催缴？——谈小区空置率高的应对策略

2006年开始席卷全国的“炒房风暴”，造成了房价的居高不下和房地产交易的暴利，从而直接造成了从房产购入到房产出让过程中的“天量空置房”，这是个新型的房地产怪胎。这种空置房的存在，也给物业公司收取管理费带来了很大的障碍。     

看深圳楼市繁华背后的泡沫谁来接炒房者的下一棒？

谁接炒房者的下一棒?从炒股票、炒期货、炒外汇到炒房子。如今在证券投资持续不景气的前提下，炒家把眼光更多地投向了深圳房地产行业，炒房已成燎原之势。与杭州、上海等地的炒房热相比较，深圳炒房行情很少被披露。但各种迹象已经表明深圳地产炒房之风日盛，大批炒家进入深圳楼市已经成为不争的事实，在冠冕堂皇的二次置业背后，炒房实际上已经成为众多置业者的投资工具。     

巧理财应对通胀“隐形杀手”

投资房产 不管将来房价如何变化，房产都是抵御通货膨胀不错的工具。从最近几十年来看，房地产的平均价格是上涨趋势，且比通货膨胀率增长要快得多。房产投资是利用房屋产权具有可分割性的特性，期望通过转让或者出租以获取差价或者租金收益。但是，理财者应该量力而行，贷款炒房是不可取的，因为国家政策限制炒房行为，而且贷款利率走高的趋势对炒房人的压力越来越重。此外，     

2004年楼市 十大值得关注的日子

1 月 1 日:杭州二手房交易征收20%个税 事件:为打击恶意炒房行为,平抑房价,杭州市出台了“房产新政”,根据该规定,自今年 1月 1日起,个人出售自有住房(包括商品房、房改房)所得应按照“财产转让所得”项目征收 20%的个人所得税。作为长三角首个为“抑制炒楼”出台的政策,引起     

金都房产 专业精神与科技应用提升 品牌价值

金都房产集团有限公司成立于1994年，是国家建设部认定的一级资质房地产开发企业。经过近十四年的发展，金都房产已经成为浙江省房地产企业中的代表，从“高尚品质生活”、“住在杭州、住在金都”、“专业构筑品质生活”一直到“科技引领人居未来”，金都房产走过了一条特色发展之路。     

公众房网成功经营模式简介

从1998年的杭州房屋置换有限公司创立伊始到今天，“公众房网”随着浙江省房地产业的全面兴起走过了三年的发展历程，现在以置换、租赁等房产中介为主营业务的“公众房网”这一房地产服务品牌已深入杭州、灯波、温州、金华等四大城市，真正了知名品牌应具有的规模优势。     

旅游景观房产

“旅游景观房产”的概念一经提出便迅速在全国蔓延开来，在旅游业、房地产业和休闲娱乐业都刮起了一阵强劲的旋风。休闲度假旅游将成为未来旅游活动的主流，但在中国，休闲度假旅游却一直未有很好的发展。而“旅游景观房产”从它诞生的那一刻起就和“休闲”、“旅游”、“度假”有着千丝万缕的联系。本文将从“旅游景观房产”的概念入手，对其进行全方位多角度的剖析；并结合杭州的具体环境，试对以上问题作出一个较为满意的解答。     

找准市场定位 创造产品价值

在国家宏观调控的大背景下，杭州楼市总体“降温”，销售速度放慢，不少房地产公司步入了艰难的“冬眠”期。与此形成强烈反差的是，杭州滨江房产集团“逆风飞扬”，继2005年夺得杭州透明售房网楼盘销售冠军后，2006年上半年销售又突破15亿元，名列杭州年中销售冠军，销售额占杭州楼盘市区总销售收入的近十分之一。火爆销售、频频扩张……在宏观大背景低迷的今天，滨江房产走出了一条属于自己的康庄大道!     

勇于开拓 锐意进取 努力实现房管工作新的突破

近几年我市房产管理工作坚持以“三个代表”重要思想为指导，在市委、市政府的正确领导下，紧紧围绕“构筑大都市、建设新天堂”、打响“住在杭州”品牌的战略目标，抓住改善群众住房质量这个出发点和落脚点，不断强化房产执法监督管理，加强房产市场整治力度，推进物业管理覆盖面和服务规范率，扎实实施房     

中谷房产积极倡导需求导向与资源整合型产品开发——中谷筑境联盟,因整合而完美

引言:中谷·湘湖人家荣获中国100最佳楼盘称号近日,从北京2005中国地产峰会传来喜讯,由中谷房产杭州世外桃源房地产开发有限公司投资开发的大型住宅项目湘湖人家,在该峰会组织的中国100最佳楼盘评选中榜上有名,成为杭州地区获此殊荣的仅有四个楼盘之一,为杭州房地产企业争得了荣誉,也成为杭州房地产开发水平不断进步的典范。本届峰会上,来自建设部、各大高校、研究团体及知名地产企业的专家与学者就“中国地产竞争力和国际化”等议题进行了深入探讨,并根据评测指标资料选出了国内100最佳楼盘。其中获选楼盘除了中谷·湘湖人家以外,还有今典苹果杜区、万科青青家园、万科东海岸、顺驰领海、绿城春江花月等国内知名楼盘,体现了相当高的广泛性和专业性。诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·蒙戴尔给获奖楼盘颁发了签名荣誉证书。近段时间,在杭州房地产业界,有一个声音引起了从主管部门、专家学者、开发企业到消费者的关注,这个声音就是中谷房产所积极倡导的筑境联盟。业界赞誉,中谷房产运作筑境联盟,其意义不仅仅停留在提升中谷房产项目品质的单一层面上,他还将对杭州的房地产开发模式产生深远影响,促使杭州的开发企业更加关注房产品的人文关怀。来自北京的房产“大鳄”中谷房产是近年来为数不多的进入杭州房地产市场的外地房产“大鳄”之一,隶属国有大型企业集团中谷集团。中谷集团由国务院国资委直属管理,拥有16隶全资、控股子公司和海外机构,5个国家级科研院所,总资产达到100多亿元,是目前中国最大的粮油流通企业之一,业务范围涉及粮油经营、贸易、仓储运输、资本期货和房地产。作为集团近年着力发展的支柱产业,中谷房产自成立以来,不仅积极参与北京城市建设,而且致力于创响全国品牌,大力开拓市场,相缝在北京、合肥、海南、杭州等地进行房地产开发,建立了较高的品牌知名度。2003年,中谷房产正式进驻杭州,开发位于湘湖闻堰扳块的大型高尚人文住宅湘湖人家。该项目总建筑面积达42万平方米,包括排屋、多层和高层多种建筑类型。     

二手房市场:在躁动与迷惘中快速上扬——2004年杭州二手楼市回顾与2005年展望

从1996年杭州二手房交易初露头角,到如今已有8个年头。住在杭州或想住在杭州的人们感到的是房产越来越热,而经济学中的“七年之痒”(消费者对单一产品、无差别服务的厌倦,也证明了资源使用中的边际效用递减)迟迟不来。应该说我们的房产市场是个特殊的现象,不能用经济学的这个原理来套用。毕竟杭州房产市场成熟度还不高。2004年的20%个人所得税的恢复征收又暂停征收、房贷政策紧缩、加息等宏观调控政策,更给市场带来了“青春期”的种种波动随着种种波动又带来不同的反应,泡沫论、崩盘说……随之而来。这是非常不平静的一年但也是成长过程中的…     

85后韩国明星疯狂置业

众所周知，香港娱乐明星爱买房、炒房、顺着娱乐事业“北上”，炒房事业也“北上”，连带内地明星也感染了这股“股资潮”。     

投机大势已去 自住不要犹豫

从2003年9月回顾调控很多人说,房产的宏观调控似乎是从今年的3月份开始的,从全国范围来说,这点我认为没错。但是,从杭州市场来说,关于房产市场的宏观调控,其实早在一年多以前就开始了———那就是我们记忆犹新的20%个人所得税政策。那个政策可以说是开了全国的先河,全国其他地方的朋友都搞不清杭州的这个政策,而且也不关心这个政策,好像全国只有杭州市场有问题,浙江市场有问题,全国其他地方都没有生病。其实那个时候很多地方,尤其包括上海等地,也早已有了问题。现在有句话说“上海生病,全国吃药”,这次“七部委”的政策主要是针对上海出台的…     

风吹草动

一贯炒房的温州客，又来杭州炒地了。3月29日，温州客奚德驹力敌省内十几家地产商，终于如愿将杭州市今年首次出让的120多亩住宅用地抢到手中。这位奚德驹，是温州一家房产企业的董事长。去年9月间他就曾来杭竞标拿地，不过最后以第二名败给了来自诸暨的浙江大元，心里很是不甘。这次机会又来了，他可是咬定青山不放松了。用他的原话来说，就是志在必得。志在必得，当然要付出昂贵的代价。奚德驹这次的竞标价，分别比招标底价高出40%多和58%有余。有人算了一笔账：这两块位于滨江腹地的住宅用地，楼面地价将分别达到每平方米2900元、3275元。按杭州国土资源局人士的说法，半年内这块地的楼面地价因此提高770多元。     

取消20%二手房交易个所税如何?

杭州对二手房交易征收20%的个人所得税，始于年初，初衷是为了抑制炒房，遏制房价上涨过快。始料不及的是，此举非但未能“祛火”，反倒火上浇油，二手房的挂价噌、噌、噌，一个劲地往上涨。这也难怪，房市好啊，房东们谁愿意割肉啊，耍不你买家来交这20%个所税，要不干脆把个所税摊到房价里。于是乎，二手房市场一时涨声一片。杭州二手房涨价的这一番浪潮，在五月房交会之后，再也     

杭州房产中介行业即将进入整合高峰期

6月20日,杭州又一家老牌房产中介企业——杭州华立房地产代理有限公司正式更名为“华邦地产”。继今年3月份杭州金丰易居换牌为“易居臣信”之后,半年内杭州两家月成交金额排名前5名的品牌中介公司相继换牌,这是否意味着杭州的房产中介行业又要迎来一次业内整合的高峰期呢?     

楼市活动

送金匾 日前,由《楼市》杂志、房易网、浙江电台新闻综合频道《房产咨询网》节目、浙江电视台经济生活频道电视杂志《楼市》节目联合组成的“房产全媒体”,组织的“2004杭州十大关注楼盘”和“2005杭州十大期待楼盘”评选活动落下帷幕。本次活动在社会各界的支持下取得了极大的     

资信评选促进楼市良性发展——专访株洲外海房地产开发有限公司总经理戴国梁

株洲外海房产开发公司隶属于杭州外海集团，是一个年轻化、专业化、知识化的充满朝气的外来投资企业。一方面拥有集团雄厚的资本优势，另一方面又拥有沿海地区先进的房产开发理念和营销手段。借此优势株洲外海房产开发公司开发位于株洲市荷塘区桂花路的“玫瑰名城”项目，“玫瑰名城”建成后，将成为株洲市规模和档次最高的住宅建筑群体之一．[编者按]