94亿长实天价夺"地王"

"全香港瞩目的九龙何文田天光道'地王',在 超过10个地产发展商互相出价争夺下,以高出底 价87％的94亿2千万港元的价钱售出,成为香港历 来第二幅最贵地皮,也是九七香港回归后最贵的 地皮,估计将来卖楼的平方呎价要近一万元才有 利润。"     

除牌令引发香港股市"黑色星期五"

7月26日,又是个星期五,对香港股民来说,这也许是刻骨铭心的一天。尽管事情已经过去一个多月,但至今回想起来仍“胆战心惊”。 就是这一天,香港股票交易市场出现一股前所未有的细(低)价股全线崩溃的惨况。269家细价股遭到恐慌性抛售,跌幅逾20％的有65家,跌30％的有17家,跌40％的有6家。其中跌幅最大的是兆晋国际,曾一度从1角7分跌到只有1分,尾市虽有回升,最后亦跌88％。整个市场市值一天之内损失近58个亿,众多股民损失惨重！     

香港楼市又亢奋 连涨五周未“癫”完

美国NBA的＂林来疯＂（林书豪）突然爆发,香港春节后的楼市小阳春亦出现了＂楼来疯＂,各大屋邨二手单位经过一轮冲刺,笋价盘近乎被抢清,业主更频现反价,迫使买家追价入市,连续五周楼价频创纪录。近日买家入市积极,除了传统小阳春因素之外,包括欧债危机纾解,欧美加印钞票挽救世界经济颓势,低息持续以及港府有意延长业主按揭扣款年期等种种正面因素,都使得香港的楼市再次亢奋起来。去年6月香港楼市开始降温以来,楼价累跌约半成,而今年2月开始,楼     

香港楼价升不停“在职贫穷”更突出

正当香港楼价节节攀升之时,另一种＂楼价＂——香港最低收入阶层租住的板间房的平均呎租也在不断攀升,而且已贵过了私人楼宇的呎租一成以上;有超过一半的综援户获发的租金津贴,不够支付租金。香港有一家慈善机构＂乐施会＂发表了最新贫穷报告《香港在职贫穷家庭状况》,检视过去5年半香港＂在职贫穷＂户的情况,     

香港楼市：升势将会持续

香港楼市于过去8个月的表现备受瞩目。楼价按年升幅从2007年6月的10．1％增至2008年1月的27．7％，其中豪宅价格更回复至1997年的水平。不过，中小型住宅单位仍较1997年的高位低约28％。     

开征遗产税离中国有多远？

近日,反腐专家王明高设计了一套遗产税方案。他认为,我国的遗产税税率也应选择累进制,可考虑分为6级:1 0万元以下,税率5％;1 0万-50万元,税率15％;50万-100万元。税率25％;100万-300万元,税率35％;300万-500万元。税率45％;500万元以上,税率55％。他的这套设计方案一经报道,就激起千层浪,各种疑问和评论纷至沓来。遗产税的起征点到底应该是多少?遗产税制度到底是缩小贫富差距的良药还是经济发展的双刃剑?     

"开会"开出来42个亿

香港经济近年处于低潮,许多行业都面临困难,但会展的业务却连续上升。据统计,去年香港共开了2229次会议(含各种展览会),其中大型国际展览逾百次,营业额较上一年增加18％。去年参加各类会议展览的游客人数为40多万人,比上一年增加27％。每位游客的平均消费为1.05万港元,为香港的旅游、饮食、零售等行业增加约42亿港元的收入。     

论我国土地增值税存在的意义及完善对策

一、我国开征土地增值税的意义 （一）发挥对房地产供求总量的“自动调节”作用，促进房地产业平稳发展 土地增值税以有偿转让房地产并取得收入的单位和个人为纳税人，其课征对象是纳税人有偿转让房地产所取得的增值额。在税率设计上，采用“超率累进税率”，根据纳税人转让不动产的“增值率”不同，分别设置了30％、40％、50％、60％四档税率。这种税制设计方案的优点在于，     

禁止转让楼花有感

预售楼花,在三十年前,是香港一大创举。地产商在地盘工程尚未完成前就可以将成本收回相当一部分;而买家可以预购,心理上有安全感觉,避免日后楼价上升,而且所费不多(只占楼价10％—20％);对炒家来说,是大好机会,因为只用10％的预付款就可以购买一个居住单位,具有炒卖期货的味道,而香港地产市场大多数年份是上升阶段,假如在交楼之前将楼花转让,而楼价是上升10％—20％,那么炒家将会在一年多时间内赚取100％—200％的利润,比炒黄金股票的利润还要丰厚,何况楼花转让,不用缴纳     

“鱼缸困局”未解决 楼价指数节节高

正特首梁振英于近期发表施政汇报,检讨了过去一年的施政效果。汇报中,梁特首认为本届港府目前最成功的政绩是有效遏止楼价上升,回应了其在过去两年施政报告中提出的"压抑楼价是重中之重"的施政目标。如果从去年港府推出双倍印花税之后的楼价指数来看,香港楼价的确下跌了。但是自今年5月港府放宽楼换楼者退还双倍印花税之后,楼价指数不降反升,直接推动了换楼者购买一手楼花。而楼价的升跌是有感染性的,楼价下跌时,人人在观望,不敢买;可一旦发现楼价回升,众人又会急着购买,     

新世界义工队成立 "新世界义工队"举行全国成立仪式

(2008年11月10日-香港)新世界中国地产有限公司("新世界中国地产";香港股份代号:917)企业义工组织--"新世界义工队"全国成立仪式于11月8日在广州凯旋新世界广场举行.新世界集团企业事务总监关则辉先生、新世界中国地产华南区域总监耿树森先生,来自广州、北京、沈阳、济南、成都的约100多名新世界中国地产义工,及来自新世界发展有限公司("新世界集团";香港股份代号:17)下属新创建集团有限公司("新创建集团";香港股份代号:659)义工组织--"新创建爱心联盟"的34名香港义工同事共同见证了这一时刻.     

稳定楼市对整体经济有利

港人一向重视安居乐业,对房屋需求殷切,保持楼价稳定至为重要,楼价暴起暴落对经济、香港社会都不利。尤其在当前香港经济已“实质地放缓”,处于“长久而痛苦的调整期”,作为香港经济活动的一个大环节的楼市急剧下跌引致“硬着陆”,令人忧虑会否造成香港金融体系不稳甚至整个社会动荡。 面对香港经济超乎预期的急速调整,出现自1985年以来首次达2％的经济负增长。行政长官董建华日前表示,目     

香港楼市怪象

港府近期出台新一轮打击楼市炒卖措施,全面提高楼宇买卖印花税。财政司司长曾俊华表示,香港楼价1月再升2%,需要推出新措施,以免楼市泡沫影响本地经济。防范楼市过热风险根据香港新出台的政策,200万元(港币,下同)或以下住宅,买卖印花税由100元增至交易额的1.5%;更高交易额的住宅楼宇印花税相应上调一倍,最高税率由4.25%增至     

1995年香港的投资环境有好转迹象

1995年香港经济有良好的表现,虽然中国受宏观调控的影响和高通胀的困扰,但经济及民生各方面续有改善。去年因为传出邓小平健康欠佳的语言、美国联邦储备局连续加息、港府的抑制楼价方案等从而影响投资者信心。1995年香港经济较去年更好,是年经济增长当在6%之上,而通胀率则价乎     

香港豪宅价飙升政府出招治楼市

香港近期楼股皆旺，金融海啸对香港经济的影响已逐渐减低。在这当中，香港楼市又被搅起，显得动荡不安。今年以来，由于内地热钱的不断涌入，香港的普通住宅楼价累计已经上升28％，目前香港的楼价已回复到去年中的水平，其中豪宅价格更高于1997年的高峰水平。另据中原地产统计，截至9月底，今年2000万元以上住宅成交宗数达1656宗，约占整体物业成交的2％；成交564．3亿港元，超越2008年全年，为近5年次高水平；成交量仅低于2007年楼市高峰期的全年2398宗。     

香港高薪族平均年薪50万元--一个上海人眼中的香港社会(十八)

香港高收入一族冠绝全亚洲 尽管近年来香港不少人口口声声称经济不振、收入减少,但据一项调查显示,香港高收入一族平均年收入仍达6万5千美元,折合50余万港币,冠绝全亚洲。调查还显示,93％的受访者有信用卡,其中有26％的人     

新企业所得税法格外关照小型微利企业

新企业所得税法最大的亮点之一是小型微利企业税负的大幅降低。过去，大多数微利企业要按27％或33％的税率交纳企业所得税。从2008年1月1日起小型微利企业减按20％的税率交纳企业所得税，比标准税率低5个百分点。     

新企业所得税法格外关照小型微利企业

新企业所得税法最大的亮点之一是小型微利企业税负的大幅降低。过去，大多数微利企业要按27％或33％的税率交纳企业所得税。从2008年1月1日起小型微利企业减按20％的税率交纳企业所得税，比标准税率低5个百分点。     

如何看待香港投资市场

近期香港整体投资市场的气氛好转,在货源短缺下,港股重上一万点水平,楼市亦跟随股市好转,楼价急速反弹一至两成。港股大幅攀升,主要由于货源问题,港府在8月底官鳄一役中,吸纳了近千二亿股票,换言之,现时市场的股票是求过于供的,因为基金公司在8月沽了的货始终要购回,因此,现时肯定是求过于供的,导致指数在供求自保下急升。至于楼价上升主要受股市刺激,置业者见股市壮旺,随即把焦点转向楼市,港人始终迷信楼市,以为楼价迟早会回升,但事实上未来新盘供应仍多,楼价能否如股市般飚升,实在难说。不过,无论如何现时香港和环境确     

12月最关注

HONGKIONG·商界 港府增加住宅楼宇短期交易印花税 关注指数: 事由 为了防止房地产市场资产泡沫风险,港府于目前忽然出招.财政司司长曾俊华宣布,增加住宅楼宇短期交易印花税,在现有的从价印花税上,引入"额外印花税",税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在24个月内转售的住宅物业交易.目前,物业交易须缴纳最高425%的从价印花税,而"额外印花税"分三级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%;6个月以上至12个月之间转售,税率10%;12个月以上至24个月之内转售,税率为5%.