税费涨了，该买一手房还是二手房

在去年12月9目,国务院一则消息传出：自2010年1月1日起,个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。也就是说,未满五年的住房转让必须缴纳房屋出让款5．5％的营业税。而有数据显示,目前上海市场流通的二手房源有近一半是在营业税五年的征收年限之内的。     

买新房还是二手房

房子,谁不喜欢住新的。可是现在的期房等待时间实在漫长,等不住了,只好选择二手房。的确,现在有许多二手房也够新的,有的还是刚交付的,不过有的二手房价格又要比期房贵……买房难,在本期读者论坛栏目中,我们选择了一些人对新房、二手房的看法,看看是否和你的想法一样呢? 丫头:如果是新房是现房,那当然选择买新房了。其实,如果有考虑价格等因素,我想大多数人还是会选择买新房的。谁不喜欢住进一间刚造好的真正意义上的新房子里啊。问题是,现在有很多新房都不是现房,是期房,要等待,而且等了那么长的时间后,可能某些细节上又跟当时看的时候有…     

“产权保留房”属一手房还是二手房？

所谓的开发商产权保留房就是指以开发商的名义办理产权的房子。据了解，关于开发商产权保留房并没有明确的相关件规定，它源于90年代，当时福州房地产市场特别是写字楼、车库、商场等无规划大规模的开发导致了市场失衡，出现了大量的积压商品房，致使开发商资金无法回笼，开发链出现问题，房地产行业一度陷入了疲软。为了走出困境，一些开发商提出产权保留房的做法，为了支持行业的发展，这一做法得到相关部门的默认。 这几年房地产不仅摆脱了萧条，而且发展形势一片大好，房价更是节节高升，甚至有人说“房地产都快红疯了”。为了房地产健康良性发展，中央地方都颁布了一系列的政策，可是尽管关于房地产商品房的政策多如牛毛，但开发商产权保留房却处于真空状态。目前市场上产权保留房是按一手房处理，但不少人认为产权保留房应属于二手房。另外，关于开发商产权保留房的性质会不会发生变化，不再只是开发商处理尾盘或积压房的行为，或说会不会成为开发商围房的手段或途径，业界不同人士也有不同观点。[编按]     

买二手房靠不靠谱?

凭借着成熟地段、完美配套和现房即住等优点,近几年来城区二手房涨声一片,甚至出现了新房、二手房价格倒挂的现象。而二手房偏高的价格、贷款的不易、手续的繁琐,往往又让购房者望而却步。更有不少购房者直呼:二手房,想说爱你不容易!最近烦恼多多的主人公沈明便是这二手房购房大军中的一员。相约在某茶室,记者不难从众人中认出沈明,细框眼镜、灰色围巾、笔挺     

拯救楼市,“二手房”为“一手房”当家?

你好,请问你最近有购房计划吗?我是XX楼盘,如果你愿意来看房的话,请联系我们,我是XX代理公司的XX。最近几个月,你可能经常在一天内接到好几个这样的电话,令人不解的是给你打来电话的不是楼盘的销售人员,而是房产销售代理公司,或者二手房中介公司经纪人。     

一手房和二手房市场运行发展关系之研究

为了加强房地产市场监测分析,上海率先建立了房地产开发项目新开工登记、新建商品房网上交易系统、存量房屋网上交易系统和房地产权籍登记等集中式管理信息系统。经过数年的运行,已实现了本市一手房和二手房交易情况的全覆盖,拥有完整、权威的大机数据库。     

70城房价逆转上扬二手房涨幅领先一手房

6月18日,国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与4月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有20个,其中,一线城市上涨明显,深圳环比涨幅高达6.7%。
　　对此,业内人士认为,70城房价在5月份完成止跌反弹,终结了此前12个月环比下跌的态势。在贷款利率持续低位的背景下,下半年房价涨幅有望继续扩大,但对于库存高企的部分三、四线城市,房价走势仍不乐观,全国楼市分化将继续加剧。     

价格拐点,买还是不买?

本期代表人物:吴成:台州人,30岁,某事业单位会计,年收入25万左右家庭概况:妻子:银行柜员,年收入8万元左右;儿子:2岁资产情况:商品房1套股票、基金、黄金等理财产品30万元左右存款若干房产理财疑惑:资产日益缩水,年底是否适合逆市抄底?想买房子的人总是很关心房子价格和买房时机。当下,是继续等待还是立即出手?新盘大优惠处处可     

五种二手房买不得

权属不明的不买 产权不明确的房屋是购房者首先要避开的。按照物权法的规定,不动产物权设立、变更、转让和消灭,都应依照法律规定登记,经依法登记,才发生效力;而未经登记的,则不发生效力。因此买房前,要核对出卖人是否具有产权。     

买二手房防骗10招

在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,因为买商品房上当受骗后的追索和赔偿难度要比买新房高得多,下面把上海专家总结出来10招防骗术介绍如下:     

买二手房应注意什么

购买二手房在选择一家真正具备代理资格的房产中介公司,多数的购房者对于房屋的价格和质量等相关因素不是非常了解,对于二手房的交易需要的手续过程等具体事宜很陌生而房产中介公司的专业房产代理经纪人可以提供专业咨询。另外,购买二手房应注意如下问题： 一、购买二手房首先要看产权证。无产权证的房子不能买。看产权证还要看房屋住人是否拥有房屋的大产权即完全产权,而不是小产权。还要看产权证外是否有附加的条件。如有附加条件的应详细弄清房产的所有人是否有资格出售房屋,以免以后发生纠纷口 二、要蕾二芋目的价①。二手窍中氢数…     

冬季女性该买啥大衣?

16、17岁——非得有件大衣吗学生时代的记忆里,女同学有穿大衣的,但真没有几件印象深的。一件好大衣的价钱一般的学生是支付不起的,而便宜的大衣,不是样子不够时髦,就是颜色或质地不对;有的同学干脆裹件从妈妈或姐姐那儿继承来的大衣……学生生     

买一包烟,还是买一本书?

有人在乘坐飞机时发现了这样一个现象:当舱内熄灯后,不睡觉玩iPad的大部分是中国人,而且基本上都是在打游戏或看电影,没什么人读书。很多人一头栽进新媒体构建的信息海洋,这也想了解、那也想知道,顶多有些碎片化的浅阅读。在信息的洋流里,心灵变得浮躁而飘零。     

买面积还是买环境

《2006年杭州市区人居环境和住房满意度调查报告》最近发表,调查显示：杭州市民对自己的居住状况总体满意度为62%,刚刚及格。这份由浙江大学房地产研究中心完成的调查报告对居住满意度的调查分为这样几项指标：建筑与设计、配套设施、小区环境、物业管理、市场环境评价等等。调查显示建筑与设计这项指标是居民最关注的部分,也是影响居     

买二手房谨访中介圈套

近年来,全国各地大批旧房被拆迁,“二手房”市场生意十分火爆。于是,有些“二手房”中介机构便设置圈套,坑害消费者,消费者对此的投诉也明显增多。“二手房”中介机构设置的圈套主要有以下几个类型: 圈套一:中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价。     

教你绝招 贷款买二手房

李先生在北京东二环附近的一家商贸公司工作,是一位工薪族,为了方便上班以及出行,李先生把目光投向价格相对较低的二手房。经过精挑细选,他选中了一套东直门附近的二手房,可是对于选择哪种房贷品种,应该如何办理购房手续,李先生却不是很了解。与李先生相似,很多购买二手房的消费者也都存在相同的困惑,为了解答疑惑,给购房人提供一些理财参考,记者采访了京城房产中介的有关负责人,并就新房与二手房贷款流程、费用差别进行了对比,同时对二手房房贷品种应该如何选择进行了深度解析。     

“十月围城”:买,还是不买?

正在全国各处做宣传的贺岁大片《十月围城》备受瞩目,当前的杭州楼市也在经历着"十月围城":一方面新盘大张旗鼓放量,一方面市场观望情绪浓厚,而即将到来的10月房博会成了博弈双方格外关注的焦点。     

买，还是不买? 这是个问题!

买,还是不买?这是个问题。而且,这还是个相当严重的问题,它横亘于千千万万的消费者面前,萦绕久久,挥之不去。半年前,那些想买却最终没买的人们大多后悔了,因为这半年来,房价就如雨后春笋般疯长,不仅杭州,在深圳、上海、北京的带领下,几乎全国的城市都瓢红了,大有一发不可收且势不可挡的气势,于是乱了方寸,乱了节奏,于是感叹,感慨……半年多下来,几多欢喜几多愁,也只能各自去评说了。而现在,绚烂至极之后,一切,是否将归于平静?楼市何时才能见月明,老百姓何时才能真正拥有自己的家?宏观调控下的楼市,投资客受到了一定程度上的抑制,主流民意对短期内房价下降不抱期望,杭州楼市目前观望成风的说法显然并非空穴来风。10月房交会又将热火朝天地展开,众多楼盘纷纷选择在这个时候或积累客户,或宣传品牌,时下,买房是不是一个善举?什么样的产品才能真正吻合市场和适合大众?且听列位杂家之言,记者采访的对象大多出生于1975-1985年,他们也是在"买房"这个板块敏感着、活跃着的人群。他们被称为"奔奔族",这是中国社会目前压力最大、最热爱玩乐却玩命工作的一代人。     

买新房还是买次新房

随着房价逐步回归理性，时下，一些自住需求也开始缓慢释放出来。买房究竟是买新房，即通常所说的向开发商买一手房，还是通过房产中介买没有住过的．甚至仍然是毛坯的次新房，即一般意义上的二手房？事实上，新房与次新房，各有长短利弊．以下罗列了购买新房与次新房可能遇到的一些有利因素与不利情况．这对正在为选择而烦’啮的购房者，或许有些启发。