暂住人口管理立法初谈

暂住人口是我国户籍制度改革过程中逐步取消城乡人口流动限制,允许农民进城务工,允许公民以合法身份在非户口所在地长期居住,并取消户口按照商品粮为标准划分农业人口和非农业人口的“二元结构”,建立以常住户口、暂住户口、寄住户口为基础的登记制度过程中出现的新问题。本提出了以暂住人口管理促进户籍制度改革、完善的新思路,就暂住人口的概念及暂住人口管理立法的基本内容和亟待解决的问题进行了探讨,提出了保障、维护暂住人口合法权益的新思维,为制定暂住人口管理法提供可资借鉴的参考意见。     

对廉租公寓建设的思考

在我国城市化不断加快的背景下，以暂住人口为主体的城市过渡群体具有特殊的住房需求。由于城市住房供应结构尚不完善，过渡群体对过渡房的需求主要由城中村出租房和部分社会出租房提供。随着城中村改造的完成，过渡房需求将存在供给主体的缺失。因此，需要建立以福利性为主、部分微利性为辅的多层次、多类型的廉租公寓，通过政府主导，设立规划、建设、土地、财政等多部门联动协调的专职部门，进行多渠道筹集资金，结合城中村改造进行统筹规划、合理布局，并加强后期公共管理与服务工作。     

无锡新区创业投资发展与未来规划

无锡国家高新技术产业开发区于1992年经国务院批准设立,区域面积220平方公里,户籍人口近30万人,外来暂住人口约30万人.     

城市家庭住房不平等:户籍、禀赋还是城市特征？——基于广义有序模型与Oaxaca-Blinder分解

基于中国劳动力动态调查（CLDS）数据，运用广义有序Logit模型实证分析户籍、家庭禀赋和城市特征三类因素对城市家庭住房不平等的影响；运用夏普利值分解、Oaxaca-Blinder分解区分"努力"和"环境"因素、户籍歧视和禀赋效应的贡献。研究发现：户籍可解释住房等级不平等的54.2%；"努力"因素对住房水平起正向作用；在户籍间住房等级不平等中户籍歧视效应占主导，在住房面积不平等中禀赋效应占主导，外地户口居民住房水平低源于"环境"因素趋弱，农业户口居民则源于"努力"和"环境"因素叠加趋弱；由于生活成本效应占主导，城市规模和流动人口占比越大，居民住房等级趋低，而城市土地供给增长有助于提升住房水平。     

城市家庭住房不平等:户籍、禀赋还是城市特征？——基于广义有序模型与Oaxaca-Blinder分解

基于中国劳动力动态调查（CLDS）数据，运用广义有序Logit模型实证分析户籍、家庭禀赋和城市特征三类因素对城市家庭住房不平等的影响；运用夏普利值分解、Oaxaca-Blinder分解区分"努力"和"环境"因素、户籍歧视和禀赋效应的贡献。研究发现：户籍可解释住房等级不平等的54.2%；"努力"因素对住房水平起正向作用；在户籍间住房等级不平等中户籍歧视效应占主导，在住房面积不平等中禀赋效应占主导，外地户口居民住房水平低源于"环境"因素趋弱，农业户口居民则源于"努力"和"环境"因素叠加趋弱；由于生活成本效应占主导，城市规模和流动人口占比越大，居民住房等级趋低，而城市土地供给增长有助于提升住房水平。     

保障性住房建设方式及选址问题研究

当前，保障性住房多采用独立集中建设方式，而且大多选址在城市边缘区域，这导致我国城市出现居住空间分异，同时低收入居住区远离市区，这样极易造成社会劣势群体的空间集中并产生严重的社会隔离。因此保障性住房建设方式及选址是当前保障性住房建设必须重视的两个问题。文章对这两个问题进行了分析，并对今后的保障性住房建设方式及选址提出了如下改进建议：一是加大保障性住房开发配建比例，以形成混合居住模式；二是选址应邻近大运量城市公交系统，以TOD发展模式为主；三是部分项目选址应在老城区；四是借鉴香港经验。应该在有发展潜力的新城选址。     

改进住房基金核算办法的思考

现行住房基金核算繁复、产权关系混乱；住房基金与企业流动资金相互挤占；职工住房业务收支独立于企业盈亏计算之外，企业损益不实。改进现行会计处理方法，可明晰住房基金产权关系，全面提供住房基金来龙去脉的信息，将职工住房业务收支并入企业损益，真实反映企业盈亏情况。     

再谈农业人口与非农业人口的统计问题

“也谈农业人口与非农业人口的统计问题”发表后。农业人口统计资料失真后该怎么办。我国目前到底是农业人口多还是非农业人口多？这成为笔者需向同行和读者认真回答的两个问题。对前者其办法不外乎以下五种：一是取消农业人口与非农业人口的划分，而代之以乡村人口与城镇人口：二是继续让原有的农业人口与非农业人口资料滥竽充数；三是借用联合国粮农组织数据库中有关中国农业人口的资料；四是公开宣布公安系统统计的人口数据是农业户口的人口与非农业户口的人口；五是千方百计搞一套接近实际的中国农业人口与非农业人口资料。前三种办法均不可取。第四种办法从公安系统来说。也许有一定的保留价值，但它无助于农业人口与非农业人口统计问题的解决。所以。只有第五种办法才是科学合理的；对后者，如截至目前，肯定是非农业人口比农业人口多。     

毕业生如何创业

善于观察变化就能发现机会。环境是的变化，会给各行各业带来良机，透过这些变化，就会发现新的前景。变化可以包括：产业结构的变化；科技进步；通信革新；经济信息化、服务化；价值观与生活形态变化；人口结构变化。以人口因素变化为例，可以举出以下一些机会：为老年人提供的健康保障用品；为年轻女性和上班女性提供的用品；为家庭提供的化娱乐用品等。     

中国各地区城镇家庭住房差异的影响因素研究——基于第六次人口普查数据的分析

本文基于第六次人口普查中的城镇家庭住房调查资料,通过建立典型相关分析模型,对中国各地区城镇家庭住房差异的影响因素进行分析。研究发现:各地区城镇家庭住房差异主要体现在自有住房拥有率和人均住房建筑面积两个方面。人均可支配收入作为经济因素中的主要影响因素对人均住房建筑面积有着积极影响,而性别比和人口年均增长率作为人口因素中的主要影响因素分别对自有住房拥有率和人均住房建筑面积有着消极影响。     

美、日、中政策性金融机构比较

为了补充商业性金融机构作用的不足，促进社会与经济的稳定和发展，世界各国都设有政策性金融机构。下面仅比较美国、日本和中国的政策性金融机构。美国的政府政策性金融机构分四类：农业倍贷；住房放款；进出口信贷；存款保险。其具体政策性金融机构是：对农业提供政府政策性信贷的金融机构有联邦土地银行和12个联邦中期信贷银行；对住房提供政府政策性贷款的金融机构有联邦全国抵押协会、联邦住宅行政管理处、联邦残废军人行政事务管理处；支持出口的政府政策性金融机构有对外信贷保险协会、本国对外销售公司、私人出口融资公司、国外私人…     

保障性住房有效推动了人口城镇化吗——基于土地财政的视角

人的城镇化是中国新型城镇化的核心,住房则是保证人口融入城镇的必要条件.从土地财政视角出发,依据人口迁移的“成本—收益”理论建立城镇化一般均衡模型,选取中国29个省份的面板数据,系统探讨保障性住房对人口城镇化的影响机制,并从全样本、分样本角度研究保障性住房对人口城镇化区域差异性的影响.结果表明:保障性住房显著支持人口城镇化发展,但该支持效应受土地财政发展区域差异性的影响;土地财政对人口城镇化的支持效应随着土地财政规模的扩大而逐渐减小;土地财政削弱保障性住房的效果与土地财政发展水平呈负相关关系.     

绿色对话

目前国内各城市注重绿化建设的现象，并不完全是当地政府追求政绩的表现，很大程度上是社会内在需求的结果。随着人民生活水平的提高，温饱、住房等问题已基本解决，人们开始追求生活的质量；同时，非工作时间的增加，以及老年人口的增长，使得更多的人拥有更多的休闲、娱乐、聚会的机会，便希望城市能提供这样的场所；此外，城市产业结构的调整，也促使城市郊区的农业向绿化产业转化，     

我国西部贫困农村脱贫致富探析

提出并研究了我国西部贫困农村脱贫致富应走的可持续发展道路是：立足资源优势，优化实施科教兴地，加速智力开发，增强发展后劲；扩大内外开放，实现优势互补；控制人口，保护环境，节约资源，协调发展。     

沙尘暴问题实质是经济管理问题

沙尘暴是生态环境恶化的苦果，但从人为因素看，其根源主要出在经济管理问题上。这主要表现为：公有资源的非排他性和委托代理问题；工业化和城市化带来的负外部性；错误的人口管理政策导致的人口和自然资源的矛盾；干旱地区农民收入长期偏低和贫困的问题；过去的一些经济管理政策和决策的失误。     

论资源与环境的协调发展

本文概述了我国的资源现状，以及人类生活和生产引起的滑坡、崩塌、地裂缝、地面沉降、海水入侵、水土流失、洪涝灾害、水体污染等环境地质灾害，进而探讨了资源、环境与人口间的关系，提出了可持续发展的若干建议：提高对资源有限性的认识；树立保护环境、防止污染的意识；加强计划生育，控制人口增长；全民动员，美化生存环境。     

自然条件、人口流动与区域经济均衡发展

“胡焕庸线”所描述的状况正是农业社会中区域经济活动与人口的分布与自然环境、经济发展阶段相匹配的状况。在现代社会中，人们寻求最适合自己生活环境的内在追求，就表现为区域间人口与经济活动流向上的三个趋势：从农村向城市流动（城市化）；从山区向平原流动；从内陆向沿海流动（沿海化）。加大对西部的投资，仅仅是解决东、西部经济差距的一个手段，还有一个手段是消除人口流动的障碍，实现人口的自由迁徙。     

住房需求测算模型构建及应用——以苏州工业园区为例

精确计算住房需求是确立合理的住房供给机制的重要前提。本文从住房需求的概念界定入手,以宏观领域研究为视角,引入人口结构变动因素,构建住房需求总人口数测算模型;以影响住房需求的住房价格、可支配收入、人口数、贷款利率和时间五个主要因素为自变量,构建住房需求的对数线性函数计量经济模型。同时,本文根据苏州工业园区的经验数据设定了模型的相关参数,证明了模型的有效性,并据此提出了对策建议。     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

从分析我国住房抵押贷款现状入手，说明住房抵押贷款适合作为我国资产证券化的突破性选择；论述了我国发展住房抵押贷款证券化的必要性、可行性，并针对我国发展住房抵押贷款证券化提出了若干建议一     

增强政府在住房抵押贷款市场发展中的作用

去年年底，建元住房抵押贷款证券的发行，标志着我国住房抵押贷款市场发展迈出了一大步。但与美国住房抵押贷款市场相比仍有差距。美国住房抵押贷款市场的特点主要体现在四个方面：多层次的住房抵押贷款市场、丰富的住房抵押贷款产品、良好的住房抵押贷款市场发展平台、政府在住房抵押贷款市场发展中扮演关键角色。美国住房抵押贷款市场给我国最重要的启示就是：政府应在住房抵押贷款市场发展中发挥中流砥柱的作用。