试论指导国际货物买卖合同的一般原则

<正> 国际货物买卖合同的订立与履行,当事人除应严格恪守合同中所设定的权利义务之外,还须受到已被国际上所普遍接受的指导买卖合同的一般原则或基本原则的约束。这类原则属于法律中的“弹性条款”的范畴,在一定的条件下,尤其是在合同对某一事项无明确规定时,正确借助于这些一般原则来衡量是非,解决纠纷,常常可以起到意想不到的效果,     

小议国际货物买卖合同中的预期违约

国际货物买卖合同制度在<联合国国际货物销售合同公约)中有着重要和不可忽视的地位.而其中预期违约问题更为觉和复杂.国际货物买卖合同中的预期违约理论来源于英美法系,随着现代国际经济交往的发展,英蔓法律中的预期违约制度时大陆法系的合同立法产生了巨大影响,并在国际货物买卖合同发挥日益重要的作用.本文通过对预期违约的定义.构成要素,法律定位,产生后果和弥补方式对现代国际买卖合同的影响和现实评价的概述,来从宏观上了解该制度.     

浅析国际货物买卖合同当中的价格条款

在国际货物买卖合同中,价格条款的存在有着重要的意义,有时它会成为合同成立与否的关键。本文就国际货物买卖合同中的价格条款影响合同的成立以及不可抗力、情势变更原则对于买卖合同中价格条款的影响作出一些分析。     

订立国际货物买卖合同应注意的问题——从一宗案例得到的启发

在国际货物买卖业务中，买卖合同的商订，合同条款的选择直接关系到合同的成败。本文以一实际发生的业务案例分析合同订立前客户的资信调查、合同的中的支付条款、检验条款、贸易术语等条款的适当选择以及各个条款之间相互联系的重要性。简要论述了订立国际货物买卖合同应注意的问题，正确选择合同条款的重要性。     

国际货物买卖合同中的违约与救济

国际货物买卖合同作为营业地位于不同国家买卖当事人之间的一种协议,其价值取决于合同的最终履行。当事人一方的违约行为造成合同不被履行时,通过救济以保障合同交易安全,是各国合同法的主要内容。目前《联合国国际货物买卖合同公约》主要有损害赔偿、实际履行、宣告合同无效和中止履行这四种救济方法。     

买卖合同中职务行为与个人行为的认定

在买卖合同中,经常会出现没有签订书面的合同,一方的业务员或负责人直接与对方当事人履行合同内容,一旦发生纠纷,一方当事人往往会对提出业务员的行为是个人行为的抗辩,实践中买卖合同的可能涉及到职务行为。本文对买卖合同中职务行为与个人行为的认定进行了探讨。     

房屋过户登记是房屋买卖合同的生效要件

房屋过户登记是否是房屋买卖合同的生效要件,是一个有争议的问题。持房屋过户登记不是房屋买卖合同生效要件观点的人认为:房屋买卖关系包括两种关系:债权关系和物权关系,房屋买卖合同是以不动产——房屋作为其标的物的诺成性一般要式合同,它使当事人之间产生了合同之债形成了债权关系,而产权转移登记属于物权法律关系,办理房屋过户手续是房屋买卖合同的履行行为,而非合同生效要件,房屋产权是否过户,不影响房屋买卖合同的成立和生效,如果当事人签订了房屋买卖协议后,未办理过户手续的,只说明当事人违约,另一方当事人可以据此要求其承担违约责任,持这种观点的人还有一个担心,认为如果把产权转移登记作为房屋买卖合同的生效要件,那么“就意味着出卖人在办理房屋产权转移之前有任意毁约的权利”。就会出现买卖合同如废纸,一女两嫁的问题,不利于保护买受人的合法权利。笔者认为房屋过户登记是房屋买卖合同的生效要件,理由如下:     

再论信用证合同的若干法律问题

<正> 如果我们把信用证当作合同来审视,那我们就必须研究作为信用证合同重要的权利义务内容的“严格相符”原则、信用证合同的履行和消灭、对信用证合同违反的法律救济     

房价下跌时购房人退房要求的法律辨析

开发商降价销售房屋是开发商的自主行为,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,任何一方不得擅自变更或者解除.本文认为除了法律规定或者合同约定外,之前已签订房屋买卖合同的购房者,无权以开发商降价销售房屋而主张解除买卖合同,退还已购房屋.     

违章建筑的买卖合同效力

现实生活中存在着大量的违章建筑，对于违章建筑，大多数人认为，因违章建筑具有先天的违法性，不应该存在，即使存在，也难以逃脱被拆除的命运。不可否认的是，虽然国家和政府出台一系列法律、法规遏制违章建筑，但是违章建筑并没有在政府的高压态势下消亡，在现实中仍然大量存在。违章建筑在未被拆除之前，违章建筑的建造人享有不动产所有权，以违章建筑作为标的物的买卖合同是有效的。     

定程租船合同与货物买卖合同的关系

<正> 随着我国对外经济贸易事业的发展,在对外贸易的进出口业务中,采用定程租船方式运输进出口货物不断增加。外贸专业进出口公司与工贸进出口公司大部分通过各地外、贸运输公司或外轮代理公司等部门办理洽租业务。外贸运输公司等部门在洽租船舶时,一般按照租船惯例和租船业务实际情况,侧重     

买卖合同风险负担问题研究

交易风险负担制度在我国《合同法》中是一项十分重要的制度。我国《合同法》采纳的是依交付转移风险规则。然而随着现代社会交易方式的复杂化和支付方式的多样化,我国《合同法》和相关司法解释的滞后性较为明显,立法技术略显粗糙,对新形势下的交易风险负担问题有选择性的忽视,这难以完全满足经济发展的需要,在司法实践中有些也难以掌握。这些困境需要我们不断完善相关法条提出合理建议。     

信用证援引合同品质条款是否有效力?

案情回顾 2000年第四季度,中国某市A公司与英国T公司达成协议,以CFR贸易术语、海运及信用证支付方式进口原料若干吨,价值十余万英镑.双方签订合同后,A公司据合同内容通过当地银行向T公司开出即期、不可撤销信用证一份,由于货物的品质规格比较复杂,所以证内规定:"品质按照××年签订的第××号购货确认书为准".合同内对货物品质要求的关键部分是:"水分不能过高,标准水分5%,最高不能超过8%,如当水分超过5%时,则每超过1%单价应相应下调1%".国外T公司收到信用证后按时装运并将信用证规定的全套单据送交当地银行索偿,后者按有关规定将单据寄至我国开证银行求偿.     

买卖合同标的物交付与风险负担分析

我国合同法规定,买卖合同标的物毁损、灭失的风险自标的物交付之时转移至买受人。但有人认为,交付本身包括转移所有权的内容,从而认为,我国合同法采取的是所有人负担标的物风险的原则。这种观点混淆了交付与给付,曲解了立法本意。交付与给付是两个不同的概念,我国合同法在标的物风险负担转移的问题上采取的是交付主义原则。     

房价下跌时购房人差价补偿法律辨析

房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,无论房屋是否办理了过户手续,都对当事人具有法律约束力.本文提出,购买房屋后,房屋价格的涨跌属于商业风险,而这种风险是随着购房合同的生效时起从开发商即出卖人转移至购房人.除了法律规定或者合同约定外,除开发商与购房人约定或者开发商的单方承诺外,开发商并无法定义务补偿购房人降价前后的价格差额.     

论权利瑕疵担保责任

权利瑕疵担保是合同法中为了保障债权人债权得以实现的一项重要制度。我国《合同法》出卖人的权利瑕疵担保责任作出了明确规定,但是尚有不完善之处。就该制度的构成、内容作了一个初步的介绍和探讨,最后指出我国合同法中该制度的不足。