谈开展楼宇按揭贷款业务

谈开展楼宇按揭贷款业务林健生住房乃是民生需求之一，解决住房问题，逐步实现居者有其屋，这是住房制度改革的最终目的。为了达到这个目的，开展楼宇按揭贷款业务，将更好地贯彻《国务院关于深化城镇住房制度改革决定》中提出的“加快建立政策性抵押贷款制度”的要求。一...     

解决低质量贷款的金融思路

解决低质量贷款的金融思路林忠明，傅声东，陆光就低质量贷款不断上升，金额之大，不仅严重影响着专业银行的信贷结构调整，致使信贷资金呈结构性短缺，同时，也严重地影响了专业银行向商业银行转换这一重大改革和金融宏观调控职能的有效实施，已成为当前阻碍经济金融稳健...     

对定西市乡村两级组织贷款情况的调查与思考

乡村两级组织贷款是计划经济体制下主要以农村信用社为主发放的贷款，目前，在农村信用社不良贷款中占有相当的比例。本文通过对乡村两级组织贷款的调查，旨在从客观方面分析乡村两级贷款形成的原因，并提出解决的办法，以推动农村信用社的改革。     

关系贷款与中小企业融资

国内外银行对中小企业有四种贷款技术，关系贷款作为其中的一种贷款技术有着一定的优势，我国银行应当适度规范和发展关系贷款，这有助于解决中小企业融资难的问题。     

调整债权关系重界银行资产──股份制企业风险贷款御险的新思路

调整债权关系重界银行资产──股份制企业风险贷款御险的新思路朱国华，顾大荣，魏德勇国有专业银行风险贷款严重地制约着国有商业银行改革的进程，如何解决银行风险贷款的问题，已成为金融体制改革的关键，解决它必须要有超前意识，实破旧观念的束缚，提出新的思路。（一...     

臧景范：着力解决“贷款难”“难贷款”

银监会合作金融机构监管部主任臧景范曾就农村金融改革问题多次接受本刊的采访，是本刊读者熟悉的“老朋友”，他曾有过多年丰富的农村基层金融管理经验，在农信社改革、农村小额贷款等方面拥有独到的监管思路。日前，就农村金融改革中存在的“贷款难”和“难贷款”的问题，臧景范接受了媒体的采访。     

农村产权抵押贷款的前景分析

开展农村产权抵押贷款对于推动农村集体产权制度改革,盘活农村资源,解决农村融资瓶颈,促进农业农村发展和农民增收具有重要的意义,但在产权抵押贷款推行过程中遇到了种种问题。分析研究产权抵押贷款前景,可探索一条可复制的产权抵押贷款的有效路径。     

加强供销社贷款管理新探

加强供销社贷款管理新探农经平，王建贺供销社体制实行“四大包干”和“社有民营”改革以来，由于农行信贷管理滞后，销售款归行率低，资金体外循环严重。平果县农行今年第一季度供销社贷款余额为９９５万元，其中逾期贷款２７４万元，催收贷款１９１万元，贷款由潜在风险...     

改革贷款利率管理的建议

改革贷款利率管理的建议经新（一）当前，我国金融体制为适应社会主义市场经济发展需要，正在进行一系列重大改革。针对中央银行（即人民银行）长期以来对贷款利率管理中存在的几个问题，笔者认为也很有进行改革的必要。这些问题主要是：１、现行贷款利率结构与拓展贷款业...     

住房抵押贷款中的被迫违约风险及其评价

房地产业与金融韭息息相关。在讨论任何将房地产业发展成为国民经济支柱产业的过程中，人们无一例外地谈到了房地产金融业改革与发展的重要性。抵押贷款业务在房地产金融业务中的重要性，尤其是基于“城镇住房问题的解决在很大程度上取决于住房抵押贷款业务开展的程度”这样一个基本认帜，使得我们觉得根有必要对住房抵押贷款中的一些问题进行深入细致的研究，特别是从金融机构的角度，对住房抵押贷款中的风险进行认真的分析，以利于金融机构迅速扩展住房抵押贷款业务。     

《贷款证》制度改革意义探微

《贷款证》制度改革意义探微中国人民银行深圳经济特区分行匡国建贷款证制度发动于深圳而推广于全国。只有深人了解贷款证制度的精髓，才能使贷款证制度的实施不仅仅是停留在日常应付的层面，而是对本地区的金融改革产生深刻的推动作用”。贷款证制度体现了“用改革办法解...     

农保中心——解决农民贷款难的有效途径

2004年国务院1号文件进一步明确提出了要通过多种方式减轻农民的负担，解决农民在生产、生活中的实际困难，大力推动农村经济改革，并以此促进农民增收。但在农村地区尤其是欠发达农村地区农民“贷款难”的现象依然普遍存在，部分贫困农户因家庭经济条件差、还款能力不足等原因不能获取农村信用社的小额信用贷款和联保贷款，     

对银行开展住房抵押贷款证券化业务的法律思考

个人住房抵押贷款化对我国住房改革具有深元的影响，它改变了住宅金融机制，有效地解决了银行在发放住房贷款中存在的法律方面的矛盾，因为，银行通过发放住房托押贷款证券取得现期收入，解决了住房贷款贷期长与流动性经营原则的冲突，提高了银行资资本充足率和流动性，开展个人住房抵押贷款证券化，对加强商业银行竞争力，促进资本市场的健康发展，都将发挥积极作用，住房抵押贷款证券化虽有其积极意义，但如果规范不得当，也可能产生负面效应，如对银行传统业务的冲击，投资人投资安全问题等，由于我国法制的健全，实施住房抵押贷款证券化后，将面临如下几个方面的问题。     

房地产商违规操作按揭贷款潜在金融风险

在推动供给侧结构性改革引领的信贷政策环境下,各金融机构大力支持房地产业去库存,积极开办房地产按揭贷款信贷业务.但是,由违规按揭贷款引发的金融风险不容忽视,各金融机构应予以尽快解决.     

小企业贷款定价问题探讨

如何建立和完善小企业贷款定价管理体系，使贷款利率水平能够覆盖风险和成本的同时，又具有一定的市场竞争力，是当前商业银行需要面对和解决的现实问题。     

清收呆滞贷款十法

清收呆滞贷款十法工商银行河北省衡水分行于树泉，秦金表，杜洪昌，王东专业银行在向商业银行转轨过程中，最大的困扰和障碍就是呆滞贷款占压资金过多致使专业银行的改革与经营举步艰难。如何摆脱困境，轻装上阵，工商银行衡水分行在清收风险、呆帐贷款方面做了有益的尝试...     

农发行非保护价贷款管理存在的问题与对策

随着粮棉流通体制市场化改革的不断深入和粮棉企业产权制度改革的逐步深化，农业发展银行的信贷业务也随之发生了较大的变化。粮棉收购由过去单一的政策性贷款变为现在的一部分为保护价贷款，另一部分为非保护价贷款，以农发行山西省分行为例，截止2002年6月末，全部贷款余额为149．06亿元，其中粮食收购贷款57．63亿元，占比38．7％；在粮食贷款中，保护价贷款51．51亿元，     

工商银行贷款退出与贷款进入的策略探讨

资产质量差、财务包袱重一直是困扰工商银行改革和发展的问题,实施有效的贷款退出与进入战略则是解决这些问题的关键所在.为促进贷款退出与进入战略在实践中的落实,最近由中国城市金融学会组织15个分行召开了"工商银行贷款退出与进入策略"研讨会.本文作为这次研讨会的研究成果,紧密结合工商银行的具体实际,在阐述贷款退出与进入的涵义、原则以及理论依据的基础上,通过对目前工商银行贷款退出与进入中存在问题的分析,就工商银行贷款退出与进入策略的构想以及保障这些策略有效实施的机制建设等问题进行了深入的探讨,提出了一些有价值的思路与建议,仅供有关决策部门参考.     

农信社贷款利率定价存在问题分析

贷款利率浮动区间扩大后，受管理模式、客服范围等因素影响，农村信用社贷款定价与利率市场化改革和货币信贷政策取向存在诸多不协调性，对信用社改革构成了较为不利的影响。笔拟对此进行分析，并提出对策。     

人民银行专项贷款改革初探

人民银行专项贷款改革初探郭春松人民银行专项贷款从人、工两行分家开办至今已有１０年历史，目前，全国已开办七个贷款种类，余额达７００多亿元。开办这项业务的主要目的之一是试图在固定资产投资领域中起＂窗口＂指导作用，一方面，它通过投放固定资产贷款引导专业银行...