房地产企业所得税清算问题分析

企业所得税是我国财政税收的重要来源之一。近年来随着商品房市场的火热,企业所得税在国家税收收入中的重要性越来越明显。然而,由于房地地产开发项目工期长、成本高、工序复杂,给企业所得税的清算带来很多问题。本文研究了我国房地产企业在所得税清算过程中存在的问题及对策。     

小议外商投资房产开发企业所得税清算中利息涉税问题

在对外商投资房地产开发企业进行所得税清算过程中，伴随着开发房产项目借入资金的利息而滋生的涉税问题较为突出。利息列支渠道及标准，以及境外利息支付扣缴预提所得税等问题会直接影响到所得税清算的结果。     

基于房地产企业所得税纳税筹划的分析

就房地产企业而言，在运营过程中要支付各种各样的税，其中，企业所得税在企业的各项税务支出中占有很大的比重，所以企业有必要通过正确的纳税筹划，在法律规定的范围之内，尽量减少税务支出。因此，本文主要分析了房地产企业所得税统筹规划的现状和重要性，并且提出了一些相应的解决措施，希望能对相关方面的研究有所帮助。     

房地产开发企业的土地增值税清算现状及对策分析

土地增值税是我国的常见税种,征收对象为土地与地上建筑物,税基是增值额,征收时一般按照30%~60%的四级超率累进税率收取。但目前国内房地产企业开发过程中成本项目种类较多,缴税过程中需要进行繁琐的核算,加之预征率比较低,预征税款仅占清算税款的小部分,大部分税款均在清算阶段缴纳,给土地增值税的清算增加了难度。房地产土地增值税清算过程中存在的一些问题已经引起的普遍关注。本文重点分析了房地产开发企业土地增值税清算的现状及房地产开发企业土地增值税清算中出现的几点问题。通过本文的研究,希望能够为同行业相关内容提供一些参考。     

黄冈查收房地产企业所得税8百万

湖北省黄冈市国税局近期开展了大规模的房地产行业所得税专项检查。截至目前，该局共检查房地产企业83户，查补所得税854．99万元。[第一段]     

房地产企业土地增值税清算筹划

近几年随着我国城市的建设发展,我国的房地产行业发展迅速,而在房地产企业获得高额利润的同时,国家也出台了一系列政策进行调控,包括对房地产企业收益影响较大的土地增值税的税收。土地增值税是房地产行业中最重要的税种之一,怎么做好房地产企业土地增值税清算筹划而有效地降低税费以保证房地产企业的收益,对于房地产企业来说是至关重要的。本文通过对房地产企业土地增值税清算筹划展开了讨论,先介绍了做好清算工作的基础,再介绍了核定项目收入和确定扣除项目以及部分注意事项,最后说明了清算税款的步骤。     

房地产土地增值税清算问题与注意事项探究

在过去的十几年,我国房地产行业得到快速发展,极大地助力了国民经济的稳步增长。然而,与之相伴而来的是房地产行业内部的竞争压力日益加剧。面对这一现实,房地产开发企业必须对土地增值税这一至关重要的税收种类给予足够重视。因为它涉及房地产项目从初期规划到后期开发建设以及销售等各个环节,如果相关的清算不够科学,那么就会影响整个房地产企业的经营和发展。因此,从房地产财务工作的角度来说,做好土地增值税的清算非常重要。本文就针对房地产土地增值税的清算及其需要特别关注的事项展开深入剖析与探讨,希望能够为广大从事房地产行业的财务管理人员提供一些有价值的参考意见。     

房地产企业全面进行土地增值税清算

从2月1日起。全国房地产企业将全面进行土地增值税的清算工作。近日国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，对房地产企业土地增值税清算工作中有关税收征管问题进行了明确。     

房地产企业所得税的税务筹划

本文在概述了房地产企业所得税税务筹划的含义和意义的基础上,分析了企业所得税的相关规定,并据此提出了房地产企业所得税税务筹划方法,即利用准予扣除项目、税收优惠政策和会计核算进行税务筹划。     

外资房地产企业所得税征管存在的问题及建议

针对外资房地产企业在企业所得税方面特殊的征管方法,本文介绍了外资房地产企业所得税的申报征收方法、应纳(退)税额的计算以及申报表的填写,并对税收征管中存在的问题提出了建议。     

房地产企业所得税管理与审查

在《中国税务》公布的2004年中国纳税百强排行榜500强企业中，前200名没有一家房地产企业。而在2004年福布斯中国内地富豪榜上，前200人中，有64人来自房地产行业。这种强烈的对比，让我们税务干部坐不住了。而仅从企业的房价及售房量以及入库税收的账面分析，我们难以找到答案。这些从一定意义上讲需要我们从研究房地产开发企业的税收征管工作中找答案。     

房地产项目清算中的主要问题及应对

房地产项目清算是对房地产开发企业土地增值税及企业所得税等税种进行的一项难度大、情况复杂的调整工作。关注房地产项目清算中存在的问题,研究其应对措施,具有一定的业务指导意义。一、房地产项目清算中应关注的主要问题