土地流转的有益探索——浙江省平湖市渡船桥村土地股份合作社调查

2006年12月15日,浙江省平湖市渡船桥村土地股份合作社成立。在成立过程中,合作社坚持农民自愿的原则,充分尊重民意,入社自由。凡入社农民,均要填写《土地承包经营权入股申请书》,申明“自愿将土地承包经营权以股份形式参加渡船桥村土地股份合作社”。     

发展农民股份合作社的实践与思考

<正>近年来,江苏等沿海地区的广大农民在积极发展专业合作社的同时,大胆探索发展股份合作社,形成多类型合作社共同发展的生动局面,有力地培植了新型农业经营主体,解放了农村生产力,促进了农民增收。一、农民股份合作社的主要形式(一)农地股份合作社。农民以土地承包经营权和资金入股设立农地股份合作社,分享农业适度规模经营效益。农地股份合作社具体又有两种形式,一种是内股外租型的农地股份合作社,即农民以土地承包经营权入股,成立农地股份合作社,将承包地集中流转起来,统一对     

土地股份合作社的经济效率与激励政策分析

一、土地股份合作社的经济效率:理论分析土地股份制是把农民的土地承包经营权转化为长期股权,农民把土地的承包经营权委托给土地股份合作社经营,依股权从土地收益中按一定比例获得分配的一种土地经营模式,即土地变股权,农户当股东,     

扬州探索土地合作路径

以农民土地承包经营权入股的土地股份合作制改革,是当前完善土地承包关系、促进土地有序流转、推进高效农业适度规模经营的有效实现形式.江苏省扬州市从2004年开始试点先行,2006全市大力度推进,到2007年底,全市已组建土地合作社288个,入股土地面积16万亩;截至今年6月底,全市已组建土地股份合作社474个,入股土地面积30.8万亩,工商登记合作社49个;土地合作社组织个数和入股面积均领先全省.     

苏州农村出现"承包土地作价入股"

3月27日,苏州市吴中区横泾街道上林村土地股份合作社负责人席月心,从吴中区工商局局长宋家骏手中领取一本崭新的工商营业执照。这是江苏省颁发的首张土地股份合作社执照。苏州农民的这一创举,揭开了江苏省农民合作社的新篇章。近年来,各类新型合作经济组织在苏州农村方兴未艾。在各类农村经济合作组织中,土地股份合作社是一种创新形式。土地股份合作社是以承包土地作价出资入股,进行自主经营或委托经营的合作经济组织,是农民承包土地流转机制的一种创新。苏州市委农村工作办公室副主任倪春鑫告诉记者,现在,全苏州市计有101个农民土地股份合…     

培育新型职业农民的三点体会

<正>(一)解决了"谁来种地"的问题。近年来,四川省崇州市运用农村产权制度改革成果,引导农民自愿以土地承包经营权入股,组建土地股份合作社,以农民为主体形成内生动力,推动农业适度规模经营。土地股份合作社选举产生理事会、监事会,按照现代企业制度进行经营管理,聘请现代农业职业经理人担任生产经理,签订产量、费用、奖赔协议,并建立灵     

农田整村入股 凸显“四增”效应

近年来,江苏省吴江市平望镇根据市委、市政府关于推进农村"三大合作"改革的要求,依托入股土地种粮补贴政策的实施,引导农户将承包土地流转入股。目前,全镇有17个村组建土地股份合作社,入社农户15430户,入股土地51806.62亩,占全镇承包土地总面积     

保底分红型土地股份合作社业务核算

正近年来,为保护成员土地权益,降低成员入社的市场风险、经营风险和道德风险,一些土地股份合作社积极探索"保底收益+年底分红"盈余分配模式,备受成员青睐。同时,也给会计核算工作提出了新课题、新要求。现以某土地股份合作社为例,谈谈保底分红型土地股份合作社主要业务的会计核算办法。一、成员入股【例1】合作社成立之初,成员甲、乙、丙分别以8亩、9亩、10亩家庭承包土地入股,股份均折算为90000元。     

激活农村土地承包经营权“实现资源变资产、资金变股金、农民变股东”的转变——以铜陵祥泰土地流转专业合作社为例

开展农民土地股份合作社试点旨在引导农民群众以土地承包经营权入股合作社,进一步激活农村土地承包经营权,实现"资源变资产、资金变股金、农民变股东"的转变。2016年铜陵市义安区根据省、市农委部署要求,开展农民专业合作社土地股份制改革试点,并注册登记成立该区首个农民土地股份合作社。对丰富完善土地承包经营权权能、深化农村经济体制改革,加快城乡一体发展进程、促进农民增收具有重大现实意义。     

胥口实践

组建以土地承包入股的土地股份合作制，把农民承包的土地从实物形态变为价值形态，让农民拥有长期、稳定的土地收益，这种“土地”模式2002年初就在苏州吴中区胥口镇试行，目前已经在胥口镇全面推开。胥口镇土地股份合作社成立于2002年1月8日。在不改变现行土地承包关系的基础上，在坚持群众自愿的前提下，     

江苏吴江:土地股份合作社"点土成金"

近年来,江苏省吴江市在积极引导农村土地承包经营权有序流转的基础上,加大了组建土地股份合作社的工作力度,促进了土地规模化经营。目前,全市已组建农村土地股份合作社137家,入股土地面积19.14万亩。     

探索股份合作拓宽增收渠道

江苏省太仓市围绕推进农村土地承包经营权改革,探索土地股份经营,拓宽农民增收渠道,取得明显成效:2003年以来已组建土地股份合作社59个,入社农户3137户,涉及总人数10842人,入股土地面积9542.94亩.     

当前土地承包经营权入股合作社面临的困境及应对措施

当前中国土地承包经营权具有社会保障等功能而被限制与承包农户相分离,基于权利与其主体不可分的共性,劳务出资的规制措施可为土地经营权入股合作社提供借鉴。本文通过比较分析国外劳务出资的规制模式,认为土地承包经营权出资额不应计入合作社法人财产,土地入股股东所有权应与法人产权分离,土地承包经营权股份仅计作分享利润和净资产、承担亏损的依据,从而可克服当前土地经营权入股的立法困境和制度缺陷,平衡合作社与农户间的利益冲突。     

探索农业村集体增收新路径

纯农业村如何增加集体收入?如果不靠近城郊、没有经营性产业,那只有依靠土地资源.土地是由村集体来统一经营,还是联户统一集中流转,承包给大户经营?能否实现村集体与农户的"双赢"?近年来,山东省东平县因势利导,鼓励支持一些土地流转面积大的村做好"土地"文章,充分发挥"统"的功能,发展土地股份合作社,探索了一条土地规模经营与农民增收、集体增收有机结合的新路子.     

介绍一个土地股份合作社

江苏省宝应县西安丰镇经过几个月的筹备,于不久前在林溪村成立了土地股份合作社。现在,入股农户心情喜悦,承包大户信心十足。成立土地股份合作社是对农村土地经营制度的创新,也是对土地流转机制的进一步探索,为了使土地股份合作社试点工作规范、有序开展,县农工办与西安丰镇有关领导作了精心谋划。试点工作前期,县农工办和西安丰镇有关人员利用村民代表会、村民大会、村务公开栏等途径,着力在林溪村村民中宣传土地股份合作社的性质、功能、宗旨,一方面让全体村民对土地股份合作社这个新生事物有所了解,另一方面引导有意流转承包地的农户,自…     

土地股份合作社盈余分配解析

正农村土地股份合作社由享有土地承包经营权的农户、村集体经济组织以土地的经营权和资金等入股成立,由土地股份合作社集中统一规划、统一经营入股土地。目前,农村土地股份合作社对土地经营权入股采取两种不同的分配方法,一种是直接实行按股份分红方式,一种是实行"保底收益+按股分红"方式,因分配方式不同,土地经营权入股后盈余分配办法也不一样,在此,笔者作一简要分析。     

土地股份合作社股金筹集及股利分配的核算

正土地股份合作社不同于普通的农民专业合作社,农户是以土地承包经营权作为入股形式参与合作社经营活动的,会计核算具有特殊性,同一般的农民专业合作社核算存在差异。为了清晰反映土地股份合作社股金     

土地大众股份合作制值得尝试

<正>农村"土地大众股份合作制"就是在坚持农民土地承包权和收益权不变的前提下,在有条件的地方,在农民自愿的基础上,把家庭承包耕地集中起来,进而把农民组织起来,成立"土地股份合作社",实现适度规模经营。由入股农户选举产生经营机构,实行民     

农村土地股份合作社运行特征、成效和潜在问题——以上林村土地股份合作社作为例

作为农地流转模式的一种创新形态,土地股份合作制在全国得到了快速发展.本文以苏州吴中区上林村土地股份合作社作为案例,具体介绍了该合作社的建立和发展历程、社会经济条件和成效,深入剖析了该合作社的产权结构、内部治理结构、经营模式和收益分配等运行特征,剖析了该合作社的潜在问题,在此基础上,提出了完善农村土地股份合作社发展的对策建议.     

创新机制 提升效益

渌洋湖农林综合开发土地股份专业合作社成立于2004年,是江苏省扬州市首家以农民土地承包经营权入股为主要特征,集农民专业合作、社区股份合作和土地股份合作为一体的综合性农村合作经济组织.经过几年的实践与探索,运营质态逐步提升,合作规模逐步扩大.2008年底合作社资产总额达5500万元,当年实现销售收入2600万元,获纯利润529万元.