对租赁准则中最低租赁付款额相关问题的探讨

文章通过对租赁合同没有规定优惠购买选择权这种情况下最低租赁付款额的构成成分等相关问题的质疑 ,根据租赁准则指南中对最低租赁付款额的解释 ,最低租赁付款额应符合“最小、确定、必须”的原则 ,对最低租赁付款额的构成内容重新界定并对最低租赁付款额加以重新定义。     

融资租赁的会计处理

一、承租人对融资租赁的会计处理1．租赁开始日的会计处理。在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的人账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的人账价值,并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。     

融资租赁的会计处理

一、承租人对融资租赁的会计处理 1．租赁开始日的会计处理。 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租入在租赁开始日可按最低租赁付款记录租人资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30％（含30％）。     

租赁会计准则的国际比较

由于租赁既有别于一般的商品交易,又有别于一般的借贷,由此产生了一系列分类、融资租赁的确认、融资租赁最低租赁付款额的确定以及承租人和出租人的会计处理等一系列问题,而各国有其不同的特点,但也有其共性.     

融资租赁中承租方账务处理探讨

在融资租赁业务中产生的未确认融资费用,承租人多作为期间损益摊入各受益期间。笔者认为,融资租赁多与固定资产租赁有关,且数额较大,根据实质重于形式的原则,由此产生的未确认融资费用应视同借款费用处理。     

论国有土地租赁的确认和计量

目前我国《企业会计准则——租赁》中不涉及土地使用权的租赁协议，《国际会计准则第17号》对我国的特殊的土地租赁务不完全适合，操作中有一定难度。随着市场经济发展，土地租赁作为土地流转市场的一种交易形式，已经凸显进一步发展与规范的必要性与紧迫性。为此，笔者尝试探讨关于我国土地长期租赁的确认计量的问题。     

浅谈承租入对融资租赁的会计处理

本文分析了承租人融资租赁的会计处理,并就需要思考的问题提出建议,来加深对新准则中承租人融资租赁的判断标准、会计确认、计量、披露的理解,以正确进行会计处理,为进一步完善新准则达到抛砖引玉的作用。     

新旧企业会计准则中有关“租赁”的对比

财政部于2006年2月15日正式颁布了《企业会计准则第21号——租赁》具体准则（以下简称新《企业会计准则》）。其租赁的内容与原准则相比,描述更具体、客观,即构建起与中国国情相适应的准则,同时又充分与国际财务报告准则趋同,并涵盖各类企业（小企业除外）各项经济业务。对原租赁准则（2001年颁布,以下简称旧准则）究竟进行了那些修订和补充呢？新旧准则之间存在怎样的差异呢？本文主要是将新准则中的《企业会计准则第21号——租赁》的有关内容与旧准则中的《企业会计准则——租赁》部分进行对比,主要是讲二者的差异。     

关于现行租赁资本化方案的几个问题

由于租赁资本化问题的重要性及其在实务中的紧迫性,会计学术界自融资租赁产生以来即认识到了现代租赁对会计基本理论的挑战,为此进行了大量理论研究。目前,各国租赁会计准则几乎都采用了美国《财务会计准则第13号——租赁会计》(SFAS13)中的观念,即“全部风险和报酬实质转移观”,可以说人们对租赁会计基本达成了共识。一、理论依据及简要评述客观地讲,各国现行租赁资本化方案虽然存在一定的差异,但都是基于同一理论依据,即实质上转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,并不关心法定资产所有权最终是否真正转移,也就是“全部风险和报酬实质…     

融资租赁业务会计处理相关问题探讨

随着经济的发展,我国企业的运营模式逐步走向正规化,基本实现了良性循环,受到国家政策的推动与支持,我国的资本市场处在快速壮大阶段,在这种背景下,融资租赁业务逐渐流行于各行业中。作为一种新兴起的金融产业,融资租赁业务为企业融资等金融活动提供了更多的选择,是新形势下企业发展壮大过程中不可或缺的一种融资手段。但是由于我国的经济体制、纳税体制等一直处在不断的变化中,导致企业在融资业务会计处理过程中一直存在较多的问题,例如财务报表不规范、实务操作能力较低以及账务处理不完善等。因此对于企业而言如何快速有效解决融资租赁业务会计处理中存在的问题,让其更好的为企业发展提供帮助成为了当下融资过程中面临的一大难题。文章从融资租赁业务会计处理存在的问题出发,结合一些租赁判断标准,就如何提升业务会计处理质量进行探究,为融资租赁更好的应用在企业提供一些参考和借鉴。     

新租赁准则对零售业的影响

近些年,租赁业务广泛出现于各行业领域.航空、零售及医疗等企业发展中融资租赁业务发挥着重要的作用.此种情况下,租赁会计准则出现发展日益完善.2018年12月我国正式颁布《企业会计准则第21号租赁》并于次年1月1日正式实施.相较之旧准则,新租赁准则核心变化在于针对承租方没有经营与融资租赁的划分.旧准则背景下,经营租赁信息表...     

对哈尔滨市房屋租赁市场指导租金的探讨

房屋租赁指导租金是为使业内外人士便捷了解房屋租金而翻订的参考租金。因为房地产的异质性，所以指导租金不能函董所有个案，体现的只是市场中存在的共性的和普遍性的租金。住宅房屋指导租金是指以下基准房屋租赁指导价格：     

新租赁准则对吉祥航空公司的财务影响与应用策略研究

2018年财政部修订发布了新的租赁准则,自2021年1月1日起在所有企业全面开始实施。新租赁准则对承租方的经营租赁业务规定进行了重大修改,将对经营租赁业务比重较高的航空行业产生显著影响。以民营航空公司中的代表性企业吉祥航空为研究对象,分析了新租赁准则对该公司财务报表和主要财务指标的影响程度,提出了关于吉祥航空公司应对新租赁准则的建议,为相关行业和公司分析新租赁准则的影响和应对策略提供参考。     

有关财务会计工作中公允价值的应用探讨

应用公允价值,既要考虑我国传统会计计量模式中会计信息的可靠性,更要突出解决好会计信息的相关性。在实际运用中,应充分关注与公允价值相关的事项和解决方法,并以此提升公允价值会计应用的水平。     

关于企业会计准则相关问题的思考

企业会计准则是针对具体的会计事项而提出的，是对会计事项进行确认、计量、记录和报告的一种会计规范形式，并由企业外部的政府部门制定并颁布实施的一种会计的标准性实务。我国企业会计准则处在一个不断发展、变化和完善的过程中。与旧准则相比．新的企业会计准，则具有很大突破和创新。新准则的实施对企业经营也将产生一定的影响。     

新会计准则下的资产减值的相关问题探讨

2006年财政部颁布的《企业会计准则第8号——资产减值》第二条规定：资产减值,是指资产的可收回金额低于其账面价值。本准则中的资产,除了特别规定外,包括单项资产和资产组。资产组是指企业可以认定的最小资产组合,其产生的现金流入应当基本上独立于其他资产或者资产组产生的现金流入。虽然新的会计准则提出了“资产组”的概念,即“现金产出单元”,并以资产组为主计量资产可收回金额,尤其是在计算资产未来现金流量现值时,能够大大简化计量工作,并且在一定程度上与国际会计准则趋同,但从我国企业的实际管理水平来看,新准则对于资产组的规定要在企业中得到很好的施行有比较大的难度。     

关于融资租赁中出租人长期应收款确认问题的探讨

本文对《企业会计准则第21号--租赁》中,出租人融资租赁租赁期开始日长期应收款的初始计量提出质疑,认为在长期应收款的入账价值中不应再计入初始直接费用,而传统做法是将出租人融资租赁的初始直接费用计入了长期应收款的入账价值,这样的做法,不但导致长期应收款入账价值偏高,也造成了融资收益的高估,其根本原因是对租赁内含利率概念的错误理解,本文通过实例分析了传统做法中存在的问题,并提出了改进建议。     

对我国企业会计准则和事业单位会计准则合一问题的探讨

我国企业会计准则与事业单位会计准则在会计要素定义和基本原则等方面有许多相似之处,在业务处理的内容和核算方法等方面也存在一些相同之处,这些相似和相同之处说明我国企业会计准则和事业单位会计准则合一是有可能的。根据事业单位和企业单位会计核算的内容及核算的特点,分析了事业单位会计准则和企业会计准则合一的可行性,并提出了事业单位会计和企业单位会计准则合一的建议。     

对我国企业会计准则和事业单位会计准则合一问题的探讨

我国企业会计准则与事业单位会计准则在会计要素定义和基本原则等方面有许多相似之处,在业务处理的内容和核算方法等方面也存在一些相同之处,这些相似和相同之处说明我国企业会计准则和事业单位会计准则合一是有可能的。根据事业单位和企业单位会计核算的内容及核算的特点,分析了事业单住会计准则和企业会计准则合一的可行性,并提出了事业单位会计和企业单位会计准则合一的建议。