产业要闻

1.有消息称,到2002年底安徽省物业管理企业发展到750多家,从业人员近3万人,550多个新建小区全部按照建设部33号令等规定精神实行了物业管理,200多个旧住宅小区在综合整治后推行了物业管理。2万平方米以上住宅小区物业管理面达65％以上,非住宅物业项目实施物业管理达200个,面积1800多万平方米,创建琥珀山庄等29个全国物业管理优秀(示范)项目,200多个全省物业管理优秀(示范)项目。     

深圳物管的新尝试--"城中村"物管

经过23年的风风雨雨,深圳的物管在众多物业人的共同努力和细心呵护之下,如今已茁壮成长.曾几何时,深圳的物管几乎成为了中国物管的代言,这是让每一位为深圳物管默默贡献着的物业人的喜悦!纵观深圳这20多年来的历程,我个人认为深圳之所以长期走在全国的物管行业前列,其最重要的一点在于对管理理论、方法和模式的不断创新."城中村"的物业管理模式,就是深圳物管的一种新尝试和新挑战.     

小区设施安全隐患不容忽视

在城市小区建设日益园林化的今天,回家,对每个人来说都是件轻松、惬意的事儿.但孰不知有多少人在自己的家门口摔断了胳膊毁了容,有的甚至断送了生命,而这切的罪魁祸首却是家门前的小区设施存在安全隐患.     

自助管理填补物业管理死角

近日,笔者走进余姚市东南街道三江口社区白山路77弄小区,一种耳目一新的感觉油然而生:原来小区里遍地的垃圾不见了;房前屋后乱堆乱放的杂物没有了;乱喊叫卖的人消失了;楼道栏杆也干净了,小区管理井然有序.居民们高兴地告诉笔者:我们小区规模小,正规的物业管理企业不愿接收我们,但自主管理给了我们同样安宁舒适的环境.     

探析“虚拟物业小区”管理——针对现实问题建立健全管理机制的研究

"虚拟物业小区"与现实物业小区在信息时代共生共存.虚拟物业小区具有虚拟性、开放性、平等性、互联性等特征."虚拟物业小区"管理是现代物业管理企业管理业务中的重要内容.然而,从部分物业管理企业业务开展情况来分析,当前"虚拟物业小区"管理并未受到应有的重视,因此还存在着多方面的问题.加强和改进"虚拟物业小区"管理,应该建立健全三大机制:一是"虚拟物业小区"技术管理机制;二是"虚拟物业小区"内容管理机制;三是"虚拟物业小区"与现实物业小区的互动机制.     

寻找规范物业管理工作的有效途径

从一个具有坐标意义的案例说起北京“欧陆经典万兴苑”201户业主状告中海物业管理有限公司超标收费一案,由朝阳区人民法院判决被告将超标准多收物业费260元至5000元不等分别退还给原告。北京市朝阳区法院大屯法庭庭长张维平说。“据我们所知,像‘欧陆经典万兴苑’小区这么多业主因物业公司多收费将其告上法庭并最终胜诉,     

产业要闻

建造楼房时一般要在屋顶铺上油毡防水层．但是天气变化和油毡老化会使防水层出现裂缝．屋顶漏水。俄罗斯建筑专家最近开发出一种新的屋顶防水层修复法．既能有效修复防水层裂缝．又能大大降低修复支出。这种新方法是俄罗斯罗斯托夫市帕姆菲洛夫市政设施科研所专家开发的。     

产业要闻

一条物业管理“大鳄”进驻厦门近日,新加坡一家现代化物业管理企业悄悄进驻鹭岛,在专业化程度尚不高的厦门物业管理行业产生一股冲击波。当厦门的物业管理还停留在     

物业包烧--北方小区物业管理的一项重要服务

笔者日前在北方某城市小区物业管理走访中发现北方在小区物业管理中独具特色的一项重要服务:即物业包烧运作及管理.咋一听来,好生新鲜,细细探究,初得端倪.     

美丽园小区为什么被"摘牌"?

前不久,北京的许多家媒体都报道了一则新闻:北京市建委公布了2005年度北京市物业管理优秀项目复验结果,海淀区11个项目或因小区建设年代较早、硬件设施等原因不能达到优秀标准,主动申请退出复验;或因物业管理企业管理不善,服务水平和业主满意率降低达不到优秀标准,被市建委取消了“北京市优秀管理居住小区”称号。而在被“摘牌”的11个优秀物业小区中,海淀区的美丽园小区也在其中。