厦门房地产市场面临“结构性调整”

改革开放以来，厦门房地产业得到了长足的发展，目前正进入必要的“调整分化期”，从某种意义上说，许多发展商会面对“房地产冬天”的考验。随着我国对房地产业的规范，以及我国入世后各路房地产巨头参与角逐，那种“土地 银行”的房地产开发模式的“暴利孤岛”现象，将会出现变局，房地产的发展将会更为规范。     

房地产“执行年”：税收杠杆将成重要手段

房地产业政策执行年任务艰巨 如果说2006年是我国房地产业的“政策年”，那2007年无疑就是我国房地产业的“执行年”。一方面，去年国务院及相关部门发布的许多调控政策在度过最初的适应期后，将充分释放其效力；另一方面，国家相关部门必然会针对之前公布的一些政策法规，出台一系列相应的实施细则，以确保我国房地产市场健康、稳定发展，比如从调整税收政策和供求结构的角度来满足目前强劲的需求。由此可见，2007年注定是我国房地产业不寻常的一年。     

房地产税收政策的重大调整与未来走势

一、房地产业政策执行年任务艰巨如果说2006年是我国房地产业的“政策年”,那么2007年无疑就是我国房地产业的“执行年”。一方面,去年     

《上海市房地产业“入世”的应对策略研究》课题评审意见

上海作为国际性的特大城市,房地产业的成熟度相对高一些,并己明确定位于上海六大支柱产业之一。该课题在我国入世前夕,从上海房地产业的实际情况出发,及时、系统地研究了“入世”后的应对策略措施,具有重大现实意义。课题研究报告对上海房地产业发展的现状     

又好又快谋发展

2007年上海房地产业发展的方向,已经十分明朗：一是“构建社会主义和谐社会”,二是“又好又快”。这是我国以提高人民生活质量引领经济发展的战略调整,也是经济发展理念的一大转变,是对房地产业注重发展效益、增长质量、实现科学发展的必然要求。[第一段]     

建立促进房地产业稳定持续发展的长效机制

房地产业,是国民经济的一个部门,每次国家对国民经济实行宏观调控,房地产业总是首当其冲,这既说明房地产业地位重要,又说明房地产业问题突出。2005年以来,先后出台的“国八条”、“新国八条”、“国六条”和中央九部门制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,都是针     

全面理解正确贯彻"国六条"精神

一、全面理解加强宏观调控的出发点国务院办公厅在转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下简称《意见》)的通知中,再次重申“:房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济平稳较快增长     

全面履行职能加快房地产业发展

房地产是一项富民惠民事业，也是国民经济体系中的一大重要产业。促进房地产市场持续健康发展，有利于调整经济结构，有利于扩大内需和社会就业，有利于加快城镇化进程，有利于提高居民的生活水平。近年来，我们牢固树立房地产业的发展与全县经济社会发展相适应的理念，认真贯彻《城市房地产管理法》和县委、县政府关于房地产开发“整体规划，合理布局，科学发展”的要求，大力发展城镇房地产市场，加大房地产管理服务，全面推进房地产业改革，全县房地产业呈现出良性发展、加快发展势头。     

金融危机背景下房地产业现状与机遇分析

当前最为关注的话题莫过于金融风暴．这场发端于美国进而蔓延全球的“百年一遇”的金融风暴．已经从虚拟经济走向实体经济，严重影响到我国房地产业。自2003年以来一直持续高速增长的房地产业．从2008年三季度起进入调整，一些城市的房屋价格出现了降价态势，     

长宁区“十五”期间房地产发展战略

“十五”期间是我国国民经济和社会发展的重要时期,是经济结构战略性调整的重要时期,是完善社会主义市场经济体制和扩大对外开放的重要时期。特别是在我国加入 WTO 以后,将多层次、宽领域、全方位地融入世界经济,这是房地产业发展的又一次历史机遇。上海市在“十五”期间确定了房地产业为国民经     

转化房地产业运行机制要争主动

转化房地产业运行机制要争主动王发祥我国房地产业的发展，取决于现行运行机制的深层次调整和改造，这是勿容置疑的共识。转化运行机制实质上是行业体制运方机制上的深刻”蜕变’，打引起行业内部”阵痛”和社会局密的连锁变化。改革中出理的问题唯有通过进一步改革去解决...     

我国房地产业存在的问题及解决对策

自20世纪80年代我国实行房地产业体制改革以来,我国的房地产业得到了快速发展,已经成为国民经济的支柱产业之一。但是,其中还存在不少问题,本文得出结论:解决我国房地产业存在的诸多问题离不了政府的有效调控。     

“新政”的基础是国情

房地产业是我们国家的新兴产业，对国家的经济发展和人民生活改善发挥了很大的作用，今后房地产业还会有更大的发展，更好的发展。因为我们现在要调整房地产的某些政策，我们今天讨论所谓房地产“新政”，就说房地产业不好，开发商不好，这些观念都是错误的。只是我们的房地产业发展的时间很短，在社会主义计划经济向市场经济转变过程当中发展房地产生产，还没有经验，对于股市也是一样。存在的许多问题需要调整，需要解决，但是根本上还早支持房地产业发展的。     

《上海房地产业“入世”的应对策略研究》课题报告摘要

《上海房地产业“入世”的应对策略研究》于4月5日在市房科院通过市级专家评审,该课题是在完成国家建设部下达的《加入世界贸易组织对中国房地产业的影响及其应对策略研究》总报告的基础上展开的,着重从上海房地产业的现状和特点出发,分析研究本行业与 WTO 相关规则要求的差距,有针对性地提出应对策略和措施。专家评审意见认为,课题报告的创新观点,主要体现在“上海房地产业”已开始进入发展的中期阶段”,“十五”期间将成长为支柱产业;预测“入世”后上海房地产业发展方向的“五个化”;在应对策略和措施中,强调扩大开放度,提高国际化水平,大力发展房地产中介服务等主要方面。全文分三大组成部分,现摘要登载如下。     

2009年我国房地产业面临新情况

金融危机使2009年的全球经济在不可知的下行通道中滑行。中国经济在外部冲击和内部周期性调整的双重压力下，同样处于下行轨道。在这一宏观背景下，中国房地产业在试图搭乘“十大产业振兴规划”未果的情况下．又将面临怎样的形势。本研究报告着眼于宏观经济背景，通过分析我国房地产业近十几年的行业景气指数的演变历程找些答案，以勾勒出2009年中国房地产业的整体形态。     

拓展投资渠道 分散投资风险

从2006年1月1日起,我国养老保险个人账户的规模统一由本人缴费工资的11％调整为8％。参保人员每多缴一年增发一个百分点,上不封顶,这一方面有利于形成“多工作、多缴费、多得养老金”的激励约束机制,另一方面也对养老保险基金的保值增值提出了更高的要求。如何应对人口老龄化危机,提高个人账户基金的投资效益,保障劳动人民退休后的基本生活。将是今后一段时间我们亟需解决的重大课题。     

打破路径依赖 探索新发展模式--从中央经济工作会议看2022年房地产市场发展态势

2021年的中央经济工作会议将房地产政策提至“着力畅通国民经济循环”的主要工作任务中,房地产业作为国民经济支柱产业的地位再次得到肯定。同时,会议对房地产政策调控作了新的调整,将对未来房地产市场发展产生重大影响。     

浅析影响我国房地产价格的因素

一、研究背景与研究意义 房地产业是我国国民经济的重要组成部分，1998年以来得到迅猛发展。房地产业的发展程度取决于一个地区或国家经济的发展水平,反过来又影响该地区的经济发展，它与宏观经济的发展相互促进、相互制约。由于房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。房地产业是国民经济的重要组成部分，发展房地产业可以带动投资，拉动内需，扩大消费，加速实现城镇化，有利于全面建设小康社会。     

南市区新一轮房地产业发展初探

南市区房地产业,经过“八五”中后期的迅速发展,对旧区改造、经济发展起了很大推动作用。进入世纪之交,又面临我国即将加入 WTO组织,一系列深化房改配套措施的出台,以及南市区聚居区建设等新情况,这将给南市区房地产业发展带来新的机遇与挑战。应采取那些对策来推动新一轮房地产业发展,使之成为区的经济发展支柱产业之一,这是需要研究的课题。一、新一轮房地产业发展基础     

“十一五”规划予房地产业发展之利

十六届五中全会审议遥过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，是今后一个时期推动我国经济社会发展的纲领性文件，突出强调了“四个坚持”、“五个统筹”和“六个必须”，并把提升自生创新能力作为调整经济结构、转变经济增长方式的支撑点，但“十一五”规划中从头到尾没有提及房地产业几个字，这并不等于说房地产业不重要，通过以真学习和深刻领会“十一五”规划，字里行间端示了这样一些重要信息值得我们去深思。