投资性房地产准则会计处理探析

一、投资性房地产的确认和初始计量 投资性房地产的确认满足三个条件：（1）符合投资性房地产的定义。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。从该定义中可以看出投资性房地产的目的就是要赚取租金或资本增值，这是与存货、固定资产和无形资产相区别的关键点。（2）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业。（3）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。投资性房地产应按成本进行初始计量。外购的房地产包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造的房地产由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成；以其他方式取得的的房地产按照相关会计准则的规定确定。     

浅析固定资产与无形资产在会计处理上的比较

一、固定资产与无形资产在“确认”上的异同比较 《企业会计准则第4号——固定资产》中第四条规定符合固定资产的定义，同时满足下列条件的才能予以确认为固定资产：（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该固定资产的成本能可靠的计量。同时同定资产准则中还规定了与固定资产有关的后续支出，符合同定资产确认条件的应当资本化，计人固定资产成本，否则应当费用化，在发生时计入当前损益。     

对资产负债表中固定资产的几点看法

一、固定资产原价的问题1、关于固定资产确认的意义 资产是财务会计的一个基本要素．FASB对资产定义：“某一特定主体由于过去的交易或事项而获得或控制的可预期的未来经济利益。”我国企业会计准则对固定资产的确认要求必须同时满足两个条件：一是该固定资产包含的经济利益很可能流入企业，二是成本能够可靠地计量。我国企业会计制度对固定资产的定义为：     

试论会计核算的谨慎性原则

一、谨慎性原则的定义及其概念解读 1．定义。新的《企业会计准则一基本准则》规定：“企业对交易或事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎,不应高估资产或收益、低估负债或费用”。这就是会计核算的谨慎性原则。     

谨慎性原则在会计中的运用

一、谨慎性原则在新会计准则中的应用1．资产的初始计量方面新准则中规定资产的初始计量方法为历史成本、公允价值。在历史成本计量下,资产按照购置时支付现金或现金等价物金额,或按照购置资产时所付出的对价公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产金额,或承担现时义务的合同金额,     

涉及资产减值的会计处理方法归纳

在《企业会计准则一基本准则》（以下简称“基本准则”）中对资产下了这样的定义：资产是指企业过去的交易或者事项形成的,由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。资产的主要特征之一是它必须能够为企业带来经济利益的流入．如果资产不能为企业带来经济利益或者带来的经济利益低于其账面价值,那么该资产就不能再予以确认,或者不能再以账面价值予以确认,否则将不符合资产定义,也无法反映资产的实际价值。基本准则中的“会计信息质量需求”一章中要求：企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎,不应高估资产或收益。     

企业会计准则——固定资产

财政部财会〔２００１〕５７号财政部于２００１年１１月９日，以“财会〔２００１〕５７号”文，发布了《企业会计准则———固定资产》和《企业会计准则———存货》，并定“于２００２年１月１日起暂在股份有限公司施行，鼓励其他企业先行施行”。引言１．本准则规范固定资产的会计核算和相关信息的披露。２．本准则不涉及下列内容：（１）企业合并中取得的固定资产的初始计量；（２）经济林木和产役畜等与农业活动有关的生物资产。定义３．本准则使用的下列术语，其定义为：（１）固定资产，指同时具有以下特征的有形资产：①为生产商品…     

固定资产核算所得税影响分析

企业会计准则规定，固定资产除应当符合资产的定义外，还必须同时满足以下两个条件才能确认固定资产：一是与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；二是该固定资产的成本能够可靠地计量。由于会计和税法分别遵循不同的原则，规范不同的对象，因而二者之间存在一定的差异。企业以各种方式取得固定资产的账面价值，入账价值与税法规定的计税基础基本一致，但固定资产在持有期间进行后续计量时，由于会计处理与税法处理规定的不同，固定资产的账面价值与计税基础有一定的差异，这种差异主要源于固定资产的后续计量，表现在折旧方法、折旧年限的不同，以及固定资产减值准备的提取上。     

关于或有事项准则几个概念的比较

1、《或有事项》准则重新定义了“资产”概念。主要变化有：（1）资产是一种资源,与《企业会计准则》的定义,删去了“经济”两字,体现了企业拥有或控制的资源,除包括经济资源本身外,还包括社会环境、人文等资源,扩大了资产的内涵;（2）放充了“能以货币计量”这一要求,这一变化能较好地适应知识经济时代到来对会计四大假设冲击下的不能以货币计量的一些东西,如对能力、知识的计量;（3）增加了“资产预期会给企业带来经济利益”,这一点充分说明了资产的本质和企业拥有或控制资产的目的,同时也是区分资产和费用的关键性标准：如果某项支出具有未来经济利益的全部或部分特征（同时也符合其他条件）,就可以作为企业的资产;否则应作为费用或损失。《或有事项》准则与《企业会计准则》定义的“资产”比较如下。     

合理运用谨慎性要求 提高会计信息质量

一、谨慎性要求概述 （一）谨慎性要求的含义 谨慎性要求是会计核算必须遵循的会计信息质量要求之一,《企业会计准则—基本准则》第十八条规定：企业对交易或事项进行会计确认、计量和报告时保持应有的谨慎,不应高估资产或者收益、低估负债或费用。它是针对经济活动中的不确定因素要求会计人员在会计处理上保持必要的谨慎，使会计信息的使用者、企业决策者提高警惕以应付复杂多变的外部经济环境，将风险和损失限制在较小范围。     

新会计准则下固定资产的核算

一、固定资产确认。（一）固定资产的概念及核算范围。新准则规定：固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;使用寿命超过一个会计年度。固定资产核算范围,是指除投资性房地产的建筑物和生产性生物资产以外的固定资产,还包括企业合并取得的固定资产。（二）固定资产的确认条件。新准则规定了只有满足“与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量”的条件时才能确认为固定资产。     

做好存货跌价核算准备工作应注意的几个问题

存货跌价准备的计提，使资产的确认、计量和报告符合资产要素的定义，体现了客观性原则，真实准确地反映了企业会计期间资产的价值。计提存货跌价准备，避免虚增利润、虚计资产，保证会计信息真实可靠，有利于提高会计信息的有用性，对存货计提跌价准备也充分体现了谨慎性原则。随着新《企业会计制度》的执行，计提存货跌价准备也纳入了企业会计核算范围。笔者就如何做好计提存货跌价准备工作谈一些个人看法。     

新会计准则条件下固定资产核算及对纳税的影响

固定资产是企业资产负债表中的一个重要项目，其核算的正确与否，既会影响资产负债表反映的信息质量，又会影响到利润表的信息质量。固定资产作为企业一项重要的资产，有着举足轻重的地位。自2002年11月财政部发布《企业会计准则——固定资产》（即旧准则）以来，通过执行准则，规范了对固定资产的确认、计量、记录、报告，提高了企业财务报表所提供的信息质量。但在实施过程中碰到一些问题，为了使固定资产准则能够更好地规范企业固定资产的核算和披露，《企业会计准则第4号——固定资产》（即新准则）对固定资产从确认、计量、折旧处理、减值准备的计提以及报表信息披露等做出了系统的规定，吸收了许多国际通行的处理办法。主要体现在：取消了固定资产减值转回；取消了后续支出的确认原则；对“预计残值”进行了重新定义，引入预计未来现金流量折旧概念；规定了弃置费的会计处理。     

论《企业会计制度》中的稳健性倾向

稳健性原则又称谨慎性原则，是指在资产计价及确认损益时，如果有两种以上的方法或金额可供选择，应选择对本期净资产及利润较为不利的方法或金额。在会计工作中主要表现为：（１）推迟确认收入；（２）提前确认费用；（３）低估资产价值；（４）高估负债价值。财政部颁布实施的《企业会计制度》（以下简称《制度》）第１１条规定，“企业在进行会计核算时，应当遵循谨慎性原则的要求，不得多计资产或收益、少计负债或费用。”本文就稳健性原则在《制度》中的运用谈些认识。一、稳健性原则在《企业会计制度》中的体现１．计提多项资产减值准…     

谨慎性原则在《企业会计制度》中的运用

《企业会计制度》（以下简称新会计制度）已于2001年1月1日起执行．比较原行业会计制度（以下简称旧会计制度）,新会计制度的特点之一就是谨慎性原则得到进一步体现。其中第五十二条规定：企业应根据谨慎性原则的要求．合理地预计各项资产可能发生的损失．对可能发生的各项资产损失应计提减值准备。根据这一规定．新会计制度在旧会计制度的基础上对计提坏账准备的范围做了修订．扩大了计提范围：对或有事项确认为负债设置了“预计负债”科目：并新增了四项减值准备．即固定资产减值准备、无形资产减值准备、在建工程减值准备和委托贷款减值准备。     

谨慎性原则在或有事项确认与披露中的应用

谨慎性原则是会计核算的一项重要原则。所谓谨慎性原则是指企业在进行会计核算时，应当遵循谨慎性原则的要求，不得多计资产或收益，少计负债或费用，不得设置秘密准备。对或有事项的确认和计量以及披露就是谨慎性原则的具体体现。     

谨慎性原则在企业会计中的运用

谨慎性原则是指企业在会计核算中，尽可能不高估资产或收益，不低估负债或费用，尽可能减少经营者的决策风险。由于谨慎性原则本身所具有的倾向性、不平衡性以及实务操作中存在的一些随意性，在实际运用中存在着局限性。本文对谨慎性原则在企业中的运用及存在的问题进行分析，以期为企业和相关单位提供决策参考。一、谨慎性原则在企业会计中的运用（一）计提资产减值准备1存货跌价准备     

新会计准则中长期股权投资的变化

2006年2月财政部颁布了《企业会计制度》和《企业会计准则——投资》（以下简称新会计准则），长期股权投资在新会计准则中的确认计量发生了很大变化。一、长期股权投资初始投资成本的确认计量的基础不同（一）新会计准则中长期股权投资初始投资成本的确认计量1．新会计准则中同一控制下的企业合并。（1）合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，应当调整资本公积：     

资产减值中存在的问题及应对措施

2000年12月29日，财政部正式颁布了《企业会计制度》。这一制度的制定和实施是完善我国企业会计核算制度、统一企业会计核算标准、提高企业会计信息质量的有力措施，是我国会计制度改革进程中的一件大事。与原有的企业会计制度相比，新的制度在实体内容上进行了较多改动和变化。其中，对于“资产”这一章节作了很大的改动和突破，主要体现在以下两个方面：对资产要素的定义强调“能够带来未来经济利益”这一本质；另外，为进一步贯彻谨慎性原则，将提取减值准备的范围由原来的应收账款、短期投资、存货、长期投资等四项资产扩大到八项，增加了固定资产、在建工程、无形资产、委托贷款等四项资产。     

固定资产减值准备与累计折旧的关系

一、固定资产减值准备与折旧的涵义 1.减值准备的涵义 《企业会计制度》规定：企业应当在期末或者至少在每年年度终了，对固定资产逐项进行检查，如果由于市价持续下跌，或技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面价值的，应当计提固定资产减值准备。账面价值是指固定资产原值扣减已提累计折旧和减值准备后的净额；可收回金额是指固定资产的销售净价与预期从该资产的持续使用和使用寿命结束时的处置中形成的现金流量的现值两者之中的较高者。在资产负债表中。固定资产减值准备作为固定资产净值的减项列示。由此可知，固定资产减值准备反映的是固定资产净值的减值情况，期末固定资产按照可收回净值计入资产总额。这样能反映固定资产预期能给企业带来的真实经济利益，防止固定资产价值的虚增，是谨慎性原则的具体体现。