本期人物

别人眼中的她季涛:(北京天问国际拍卖有限公司总经理)翟金叶是我认识很多年的一个朋友。她爱学习,只要有时间,哪里有培训她都去参加,还拉着公司的许多员工一起参加。每年她都会请业内的一些专家、学者到她的拍卖公司去做全员培训,有时听说谁到甘肃出差或给省从业培训班上课,她都会把人请到公司做报告。在外开会大家一起见面聊天,她也时时在吸收别人的经验。     

人物

巴菲特 262万美元天价午餐 巴菲特的第11次午餐拍卖终于落下帷幕，竞标者最终以262．63万美元的价格获得和巴菲特共进午餐的机会，与第一次的2．5万美元相比，“股神巴菲特午餐”10年已经涨了百倍，再创历史新高，堪称“世界上最昂贵的午餐”。     

走近银星拍卖毕研挺

他,教过书,有着17年教龄,诲人无数;他,做过官,而立之年便当了正科级干部,前程似锦;他,下过海,风光时手下有十几个公司,总资产额近2亿元;他,也曾经潦倒过,年过四十却要重新创业。43岁时,他走上拍卖台,从此在拍卖这片天地,闯出了一个响当当的名号。他,就是毕研挺,全国优秀拍卖师,AAA 资质企业——山东银星拍卖有限公司董事长,第二届"中拍杯"拍卖师主持技巧大赛银槌奖和全国拍卖行业贡献奖获得者。"把银星打造成中国资产拍卖企业集团的第一品牌,是我的梦想。"     

经济发展中土地招标拍卖挂牌出让问题研究及建议——以乌鲁木齐市为例

随着城市化水平的提高,土地需求日益增加。土地市场运行过程中,健全和完善土地市场规范交易行为,严格执行经营性及工业用地招拍挂制度,乌鲁木齐市土地市场化程度不断提高,取得了一定的成效。本文以乌鲁木齐市土地招拍挂为研究对象,经过分析土地供应现状,提出调整用地结构、优化配置资源、健全市场管理服务体系等方面对策建议。     

国企并购重组中的价格发现与占优策略设计

恰当的价格是公司资产并购重组的关键。本文分析了传统的资产评估方法应用于国有不良资产定价的局限性,主张用竞价的方式、用市场的力量来发现国有不良资产的价格。同时列举了六种主要的拍卖形式,认为应从补偿收入、成本比较、风险偏好、防止串谋等方面来相机抉择并购重组的占优策略。     

博弈论在土地拍卖中的应用

本文把基于博弈论的线性出价规则应用在土地交易市场密封第一价格拍卖中,从数学上分析了密封第一价格拍卖的形成机理,论证了此拍卖方式的可行性,得出的结论可供交易时参考。     

四方拍卖尝试限价地产第一槌

2011年3月4日,作为2011年首桩供地,兰州市国土资源局亦首次采取了土地限价出让的方式,令拍卖现场出现变数,两宗位于兰州市安宁区的地块分别在各自5位买家的竞价下达到最高限价,转而以竞争公租房承建面积的方式来决定土地归属,兰州首推限地价竞配建保障房。     

海南土地拍卖方案等待审批

2010年1月15日,针对海南房地产价格上涨过快的问题,海南省委、省政府作出"两个暂停"的决定,明确在今年3月底之前,暂停商业性开发土地出让、暂停审批新的房地产开发项目。2010年3月20日,海南省副省长姜斯宪表示,海南已经启动恢复商业性土地开发出让和新的房产项目审批准备工作     

庙会人物(一) 谷胜立:庙会“标王”

<正>他,是地坛庙会的5届标王;他,是2010年地坛庙会和龙潭庙会的"双料标王";他,是京城庙会的风云人物;他,就是"烤串大王"谷胜立。     

2007年房地产政策回顾与解析

土地政策 2007年，土地方面的调控政策主要有三个，一是启动第二次全国土地调查，二是出台《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，三是颁布《土地储备管理办法》。以下简述这三个政策。     

富力公闯土地红线

2010年4月28日,位于天津市津南区,名为＂津南（挂）2010-11＂的地块被富力地产以70.5亿元的价格拿下,成为天津新＂地王＂。但富力这一次最惹人注目的不是＂地王＂,而是违规。 次日,因涉嫌违规操作,国土部正要求天津市国土资源和房产管理局上报相关材料,对其是否违规进行认定。     

深化执法规范化建设 提升价格监管水平——山东省物价局价格监督检查与反垄断工作剪影

①②③④2012年7月,山东省物价局举办全省市场价格监管与价格行政执法规范化建设培训班,各市物价局局长、分管价检工作副局长、价检局长和市场价格监管科室负责人共计100余人参加培训。国家发展改革委价监局副局长陈志江、竞争政策和国际合作处处长只升敏受邀到培训班授课,省物价局党组书记、局长陈充出席开班仪式并作重要辅导报告。⑤2012年5月16日山东省价格行政执法能力建设与市场价格监管工作座谈会在日照市召开。     

遭“执行回转”谁之过

昔日拍场顺利拿下的35.03亩土地,却在全额交付了拍卖成交款和佣金后,一天也未能使用过。而当年200万元的拍卖地价,在2007年就已经增值到近4000万元,买受人不但承受多方三角债务,又惹上长达7年的诉讼之争     

沂南县多措并举落实价格举报工作

为进一步营造良好的价格工作氛围,结合山东省临沂市物价局开展的"马上就办"工作机制和"12345"市民服务热线工作督办和考核办法,沂南县物价局进一步完善工作制度,加大执法力度,全力做好价格举报工作。一、加强机构建设,全员落实。沂南县价格举报机     

多措并举做好新时期价格举报工作

近年来,山东省临沂市物价局密切关注价格热点问题,积极探索新形势下价格举报工作新思路,坚持12358电话值班制度,开通价格举报绿色通道,利用行风热线、12345市民服务热线、12358举报电话、马上就办平台、临沂物价网等渠道全天候受理群众投诉举报,充分发挥价格举报管理信息系统的积极作用,提高了价格举报工作的规范化、制度化水     

房价、地价和市场

近十几年来中国房地产行业出现了前所未有的火爆现象,其最主要的标志是房子越建越多,房价越卖越高,地皮越炒越贵,各种各样的反对声音越来越大。一时间,房地产,更确切地说是房地产价格不仅成了普通百姓谈论的热门话题,也成了新闻媒体和政府关注的重要问题。     

“明佳今典苑”超底价1.241亿元成交

随着一声清脆而响亮的拍卖槌声,引人注目的上海市虹口区衡水路89弄"明佳今典苑"未拆除部分的土地使用权以4.6亿元的价格拍卖成交,这一价位高出底价1.241亿元,增幅高达36.95%,拍卖槌下,扯皮已久的标的终于迎来了"新主人" 2010年2月4日,正是中国农历立春,下午2点,"明佳今典苑"未拆除部分的土地使用权在上海金磐拍卖有限公司一楼拍卖大厅开拍,共有4位竞买人参加了拍卖。该标的委托人为虹口区人民法院,由上海金磐拍卖有限公司等六家拍卖企业联合拍卖,主拍单位为上海金磐拍卖有限公司。     

浅论天津市宝坻区土地收购储备

我国正处在城市化快速发展时期,各类建设用地对耕地的需求量与可供量之间的矛盾日益突出,与此同时城镇内部存在大量闲置和低度利用土地.政府能否盘活城镇内部存量土地并垄断其供应,是关系到城镇土地供应总量能否得到有效控制、土地招标拍卖制度能否顺利推行、土地资产流失能否得到有效抑制的关键因素.解决这一问题的关键是土地高度集中管理.早在1994年,江总书记就指出:"土地是国家最牢靠、最可靠的国有资产","对土地实行高度集中管理,这就"对土地不垄断不行".     

中小企业公允价值“运用”启示

一、中小企业引入公允价值计量的运用（一）企业设立注资中的公允价值运用我国《公司法》规定,公司设立的非货币资金出资,均需通过有资质的评估公司进行评估,包括实物资产、无形资产、土地使用权等。在实务中,有四类评估机构可出具评估报告,一类是财政部门所属的资产评估公司,一类是建设部所属的房地产估价事务所,还有国土资源部门的土地估价事务所和物价部门所设的价格事务所。根据目前相关采用的评估价值定义,