浅谈房地产项目开发的风险管理

房地产开发项目投资额庞大,周期长、影响因素多、涉及面广、风险高,一旦失败,将会导致巨大的损失.因此,在项目投资开发前,应对协议中的开发方案进行全面的综合的管理技术经济分析和论证,尤其是应对开发风险进行充分详细的评估,为项目决策提供可靠的依据.     

房地产开发如何进行风险管理

房地产项目开发程序通常分为投资决策、前期、建设和租售四个阶段。由于开发周期长、所处环境复杂多变,在这四个阶段都存在大量的不确定性、风险性和机动性。本文对主要开发风险进行阶段性识别,这样有助于开发商在众多的风险因素面前,根据阶段特性分清主次,将风险管理的主要精力集中在关键风险因素上。     

浅议房地产开发企业的内部审计与风险管理

房地产开发企业市场竞争日趋激烈,高投入、高产出、高风险已成为本行业的显著特征。要想在市场竞争中取胜,必须防控好各类风险,其重要路径就是要完善内部审计,并且融入到风险管理之中。本文对房地产开发企业存在的风险进行分析,阐明内部审计参与企业风险管理的必要性,针对房地产开发企业内部审计存在的问题进行诊断,给出相应的建议与对策,使内部审计更好地融入到房地产开发企业的风险管理中,以期有效防控风险,提高企业经济效益。     

浅谈房地产开发项目的风险管理

全球经济危机的蔓延使我国的房地产面临着巨大的挑战,同时房地产开发项目本身也具有投资金额较大、回收时期较长等特点,因而在房地产的投资环节中,收益始终是与风险并存的,这就决定了其风险管理的重要性.如何对房地产开发项目实现较好的风险管理,本文就此做了较深入的分析探讨.     

房地产开发项目集成化风险管理研究

分析了房地产开发项目实施集成化风险管理的优势。从项目全寿命周期、管理过程、各参与方、信息、管理组织等方面探讨了房地产开发项目集成化风险管理模式的构建。     

房地产企业现金流风险管理问题

现金流是企业财务管理的核心之一,也是企业生存与发展的基础。对于房地产企业而言,其对现金流则更为重视,由于房地产业资金需求量大、占用时间长、风险相对高,因此加强其现金流风险管理显得尤为重要。本文在介绍房地产企业现金流特点的基础上,分析了其现金流管理存在的问题及原因,并提出建议。     

论房地产开发项目全面风险管理

目前我国房地产开发企业普遍存在"小,散,差"的特点,房地产开发只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、风险管理机构缺失、风险管理手段单一,使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制,导致房地产项目的失败。为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容,以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。     

论房地产开发项目全面风险管理

经过多年的发展,项目风险管理的方法更加成熟和多样化,为房地产开发项目风险的全面分析提供了可能.在全面风险管理框架中目标体系是核心,组织体系是基础,方法体系是手段,流程体系是关键.房地产开发项目金过程的风险都要按照风险管理流程进行风险识别、风险分析、风险处理和风险监控.无论是风险控制、风险转移还是风险自留等,每种风险应对措施都有它的局限性.面对复杂多变的风险,应注重多种方法的组合.     

房地产开发项目的风险分析、风险管理及对策

房地产开发项目风险较高,存在开发位置、开发时机、物业类型、经济和政策等风险,本文对以上风险做了分析,并从风险管理的角度梳理脉络,提出了相应对策。     

房地产开发企业账外资金审计若干问题的探讨

伴随着我国土地相关制度的改革,城乡建设发展迅速,房地产开发行业也随之兴起,发展过程中呈现出一些阶段性特点.本文就房地产开发企业的账外资金收入的审计和防范等问题做出探讨.     

浅析房地产企业风险管理

随着国家对房地产行业调控力度的不断加大,房地产企业面临着越来越复杂的自然与社会环境,因此对其进行风险管理降低风险已成为必须。本文首先介绍了房地产企业风险管理的必要性,并提出了企业所面临的主要风险,最后提出了一系列风险管理策略。     

房地产开发项目风险管理策略探讨

文章分析了房地产开发项目风险管理的内涵以及过程与方法,阐释了房地产开发项目风险产生的原因,针对性地提出风险回避、风险预防、风险转移、风险自留、应急计划制定等房地产开发项目风险应对策略.     

加强房地产企业财务风险管理探讨

改革开放以来,经济的高速发展为房地产业的发展打下了坚实基础,目前已成为我国国民经济的支柱产业。随着加入WTO后的全面开放,房地产市场竞争日趋激烈,相关企业面临着比以往更多的财务风险。进一步加强房地产项目财务风险管理的研究,为房地产企业财务风险管理提供有力的理论方法和实践指导,是当前是理论界和实业界迫切需要解决的重要课题。     

房地产开发企业现行税收女策及存在的若干问题与对策

房地产税收政策的合理性和规范性是房地产开发企业和广大税收研究工作者非常关心的问题。在房地产开发企业的经营过程中遇到了许多具体的问题,本文对其中的几个问题展开了探讨,包括房地产开发现行税收政策的分析、开发间接费用与房地产开发费用的区分、以不动产投资房地产开发企业需缴纳土地增值税的问题等。这些问题在一定程度上会影响企业对立法精神的判断,增加税收风险,同时也给税务机关的征管带来了困难。本文针对上述问题提出了相应的政策建议,为房地产开发企业的财务工作者及相关人员提供一定的参者．     

房地产企业融资方式若干问题探讨

在房地产行业中,资金的问题一直是影响房地产企业发展的不可忽视的问题,这是因为房地产行业是一种资金密集型行业,其对资金需求量较大,同时又由于高风险以及负债率高等特点,更使得其融资问题的研究有着一定意义.本文对房地产企业融资方式进行了研究,分析了当前融资存在的若干问题,并提出了一些具有指导性意义的建议.     

中小房地产开发风险管理研究

本文主要从风险管理相关的理论进行着手,并结合中小房地产的特点,阐释有关的风险管理概念和目标等基本的理论,同时对中小的房地产风险管理体系进行了分析,例如其中有开发风险的前期的识别,过程中的分析,以及风险的应对措施和监控等.在对风险的识别介绍中阐释了其中运用的方法和风险的因素,在对风险的分析中主要依据开发的过程的各环节进行,其中包含了分析的程序和内容以及方法;在对风险的应对和监控阐述中主要分析其中运用的方法如何来避免或者减少风险.     

中小房地产开发风险管理研究

本文主要从风险管理相关的理论进行着手,并结合中小房地产的特点,阐释有关的风险管理概念和目标等基本的理论,同时对中小的房地产风险管理体系进行了分析,例如其中有开发风险的前期的识别,过程中的分析,以及风险的应对措施和监控等.在对风险的识别介绍中阐释了其中运用的方法和风险的因素,在对风险的分析中主要依据开发过程的各环节进行,其中包含了分析的程序和内容以及方法;在对风险的应对和监控阐述中主要分析其中运用的方法如何来避免或者减少风险.     

房地产开发企业成本会计核算问题探析

随着近年来房地产行业的快速发展,逐渐成为国民经济发展的重要产业,而房地产开发企业本身具有的特殊性决定了其成本会计核算与管理的复杂性。本文依据有关法规制度,结合国内房地产标杆企业的成本核算与管理经验,对成本核算中的几个常见问题进行探析,并找出解决对策。     

房地产开发企业成本会计核算问题探析

随着近年来房地产行业的快速发展,逐渐成为国民经济发展的重要产业,而房地产开发企业本身具有的特殊性决定了其成本会计核算与管理的复杂性。本文依据有关法规制度,结合国内房地产标杆企业的成本核算与管理经验,对成本核算中的几个常见问题进行探析,并找出解决对策。