国内大中城市购物中心选址的确定与方法分析

购物中心是零售业的最高业态，它由一组零售商及其相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成。由于购物中心属于大型商业地产项目．其建筑体量大、投资周期长，受经济发展和政策的影响大．风险大。因此．开发商在开发购物中心项目时必须谨慎进行．运用零售业选址的理论和方法进行科学地选址。     

基于AHP分析的大型购物中心聚客力研究

近年来,大型购物中心在全国各地迅速崛起,聚客能力成为大型购物中心成功的关键因素。依据大型购物中心聚客力的影响因素,采用AHP分析法测定出各因素的影响权重,同时选取广州地区3家大型购物中心为样本,分析各自的聚客力的现状,并得出了相关的结论。     

大型购物中心在我国的发展

有着商业"航母"之称的"SHOPPING MALL"——大型购物中心,是一种新的复合型零售业态,它的发展适应了现代社会高效率、快节奏的要求,满足了人们一次性购物的需要。大型购物中心在我国的开始只有十几年的时间,真正意义的发展只有几年的时间,从开始的摸索期,到后来的过热期,直到现在的冷静期走过了不平凡的路程,本文首先介绍了大型购物中心的起源,然后分析了我国大型购物中心存在的问题,最后分析了大型购物中心在我国的发展趋势。     

国内大中城市购物中心选址的确定与方法分析

购物中心是零售业的最高业态,它由一组零售商及其相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成.由于购物中心属于大型商业地产项目,其建筑体量大、投资周期长,受经济发展和政策的影响大,风险大.因此,开发商在开发购物中心项目时必须谨慎进行,运用零售业选址的理论和方法进行科学地选址.     

开元商业地产经营模式探讨

近年来．新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军．而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求：同时．随着以美式MALL为代表的大型综合购物中心落户北京、上海、深圳等大中城市．中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心．这些都为商业地产商的发展留下了巨大市场发展空间。     

深圳开首家“体验式”购物中心

2006年10月，外形如同一艘豪华邮轮，投资超过13亿元、总建筑面积13万平方米的大型购物中心——深圳益田假日广场正式“起航”，成为继中信城市广场、金光华、华润万象城之后，又一家大型购物中心。     

欧洲购物及休闲中心产业

在过去几年欧洲的零售及休闲产业发展令人感到非常兴奋。现在因为都市计划的限制，使得郊区大型购物中心是愈来愈少了，其代表意义就是许多的城镇会因此而重新复苏。从在西班牙马德里Heron镇计划所规划的第一个个案起，欧洲休闲产业发展至今已行之有年，近期的个案如在英国位于伯明罕，由Richardsons开发，John Jerde设计的Star City。国际购物中心欧洲地区每年进行三个奖项的选拔--最佳小型购物中心、最佳大型购物中心及最佳整建/扩建购物中心。近几年来提名及入围奖项的购物中心、型态及品质的表现，再次说明了ICSC欧洲地区当初设立奖…     

伦敦：欧洲最大购物中心逆市开业

伴随着寒冷的天气和低迷的经济，投资十七亿英镑的大型商城维斯菲尔德（Westfield）在伦敦市开业，据称这是欧洲最大的市内购物中心。与许多位于郊区的大型购物中心不同，维斯菲尔德位于伦敦市中心偏西的白城地区。该地区曾经是一九○八年伦敦奥运会场馆所在地，现在则成了“可以改变伦敦零售面貌的新购物圣地”。     

国内大中城市购物中心选址的确定与方法分析

购物中心是零售业的最高业态,它由一组零售商及其相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成。由于购物中心属于大型商业地产项目,其建筑体量大、投资周期长,受经济发展和政策的影响大,风险大。因此,开发商在开发购物中心项目时必须谨慎进行,运用零售业选址的理论和方法进行科学地选址。一、项目所在地区宏观经济发展的可行性判断一般普遍认为,一个地区发展购物中心的宏观条件主要看该地区的经济实力和消费能力,较高的经济发展水平和较强的消费能力有利于购物中心的发展。目前在发达国家购物中心已成为商业业态的主流,综合起来看,国外发达国…     

我国台湾省购物中心的发展概况

台湾省大型购物中心的发展在各级政府机构以及民间业者的共同努力下,已经进入实际开发的阶段,虽然过去在东南亚经济风暴的阴影笼罩下,仍有多数业者继续进行开发的工作,展望未来即将完成的购物中心包括:桃园的台茂购物中心和大江购物中心、新竹购物中心以及高雄地亚企中心等。台湾省从北到南,业者宣布多项重要大型购物中心投资计划。在都计划内外开发任何大型个案都有很多困难,这主要是由于交通问题末解决,大型个案一定要有交通及公共设施的配合,如果政府不设法连接周边     

商业地产

广州商业物业市场活跃 据高力国际最新研究报告显示，2010年第一季度，广州写字楼、零售物业和服务式公寓市场比较活跃，各种类型物业的租金水平也比上季度有不同程度的上升。零售物业市场方面，受到知名品牌对大型购物中心的需求，一季度广州市优质购物中心首层平均租金上升至615元平方米／月，比上季度轻微上升2％。预计随着天河时尚购物广场、太古汇、万菱汇等大型购物中心相继开业，天河体育商圈在广州中心区的零售业地位将得到进一步提升。不过由于中心区商圈竞争强烈，以及未来供应体量巨大，预计至今年年底，位于其他区域的购物中心将面临一定的租金下调压力。     

百联又一城 引领五角场商业新形象

上海又一城购物中心有限公司（即百联又一城购物中心）坐落于五角场城市副中心的环岛中心地带，于2007年1月26日对外营业。是集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能于一体的大型都市型购物中心，具有引领消费、畅享时尚、品牌品质、体验生活特征的新型商业业态。     

重视策划,降低购物中心空置率

由于中心城区的购物中心已经趋于饱和，可开发的项目日渐稀少，再加上城市人口逐渐向周边扩展，在未来，新兴区域的购物中心将呈迅速发展之势。然而，由于新兴区域还没有形成完整的商业圈，商业地产商在开发购物中心时，很容易出现商铺供给过剩、空置率较高的情况。因此，商业地产商要走出发展风险，就一定要重视对购物中心进行合理的策划。     

浅议大型地下商场火灾扑救的对策

拳文以大型地下商场火灾为研究对象，通过对大型地下商场建筑及火灾特点的分析，结合近年来消防部队扑救地下建筑火灾的经验和教{lll＇对大型地下商场火灾扑救对策进行了较深入的研究，为今后消防部队扑救地下建筑火灾提供一定的借鉴和参考。     

透视:位置重叠同质化竞争加剧

温度风险同步上升“二次改造”步伐加快近年来,上海商业地产开发持续升温,促使越来越多的开发商把目标转向大型购物广场,大体量的购物中心拔地而起,导致同质化现象严重。据有关部门资料统计,2004年上海大型商业设施开工规模288．5万平方米,在建的     

国外购物中心面面观

在经历了初期的探索之后,中国的大型购物中心开始从开发时代向运营时代转变,从地产开发模式向商业不动产价值提升模式转变。但是在这一转变的过程中,也出现了一些大中城市盲目热衷于兴建超大型购物中心,缺乏统一规划,布局不合理,从而导致无序发展,经营陷入误区的种种问题。那么国外是如何兴建、经营购物中心,以真正满足消费者需求的?我们在此编发的这组文章,从多侧面介绍了国外规划购物中心的一些具体政策和措施,以及大型购物中心的成功经营之道,希望能对读者有所启发和借鉴。     

2008餐饮业主场秀 众多国际品牌入驻北京

2008年由于奥运会的刺激,很多购物中心赶在奥运前夕开业,因此出现了历年来的商业地产供应高峰。如何带动购物中心的人气,如何在众多大型购物中心的竞争中突出重围,餐饮业成为众多商业地产招商的制胜法宝,2008年餐饮业将拥有了更为广泛的空间。     

仓库管理信息系统取得实效

由上海铁道大学开发完成的仓库管理信息系统，现已成为上海浦东新区锦丽华购物中心整个计算机网络与管理信息系统中的重要组成部分。上海锦丽华购物中心，是一家包括一个中心商场、两个异地商场和一个批发商场的大型综合商业企业，商品种类1．2万多种，日平均客流量2万多人，月     

海外购物中心之鉴

在经历了初期的探索之后,中国的大型购物中心开始从开发时代向运营时代转变,从地产开发模式向商业不动产价值提升模式转变,这其中不乏借鉴国外购物中心发展经验而获得成功的案例。那么国外是如何兴建、经营购物中心,以真正满足消费者需求的?     

从商业地产融资难看房地产证券化的趋势

近年来,国内商业地产投资建设发展迅猛,特别是购物中心的开发升温加剧。据中国商业联合会2年前调查:全国范围内购物中心的投资总额超过了1700亿元。截止到2005年末,上海已建成购物中心37家,建筑面积近360万平方米,单体平均面积近10万平米,其中10万平米以上的大型购物中心有16家