浅析城商行债权保障及后续工作——清收不良贷款及呆账贷款的核销

本文提出了城商行在日常业务中保障债权的方法和策略．以及呆账贷款核销的政策和依据。清收不良贷款保障债权是城商行经营中重要的组成部分，其债权保障的方法是否得当直接反映了城商行抵抗风险的能力，直接影响了城商行的资产质量．而呆账贷款的核销又检验了城商行执行政策的水平和力度。     

如何有效应对住房按揭贷款业务中的假按揭

今年的宏观形势给银行业的贷款投向造成了很大的压力，实业性贷款风险把握难度加大，因而风险较小的基础设施贷款和个人住房按揭贷款成了各家银行竞争的焦点。就基础性设施贷款而言．项目评估、论证、准入条件审查等都比较规范．风险相对可控；而个人住房按揭贷款受前期政策调整幅度大、各家银行自主性规定差异大等因素影响．同时为应对激烈的竞争．     

呆账核销的诱惑

银行内部所谓的呆账已经成了“蛀虫”眼里的肥肉,“正常”核销呆账的办法被他们称为“蚂蚁啃骨头”,认为这种办法效率太低,于是另辟新径寻求突破,核销呆账的方法也不断被“蛀虫”们“创新”。如何防范这些核销呆账的“非正常”方式所带来的风险隐患?     

小微企业不良贷款核销存在的问题及建议

小微企业不良贷款核销存在的问题 1．财税政策不协调 一是无法实现税前列支核销．财政部《金融企业呆账核销管理办法（2010年修订版）》（以下简称“新《办法》”给予商业银行单笔500万元以下不良贷款的自主核销权．很大程度的简便了小微企业不良贷款的核销程序．有利于减少核销的操作成本。     

银行贷款呆账准备金制度的“检讨”

贷款呆账准备金制度是银行采取的为了抵御和减少事先难以预防的、潜在的贷款风险，保证信贷资产良性循环而提取的用于补偿银行到期不能收回贷款而造成损失的准备金制度。我国现行的呆账准备金制度在会计核算、税务处理及遵循谨慎性原则等方面还存在不协调之处，致使呆账准备金制度尚未充分发挥其效用。     

震毁公寓式住宅的物权法律分析

由于目前我国的财产保险通常不含地震造成的财产损失，因而当震毁住宅的业主不能偿付抵押贷款时，放贷银行无法从财险理赔环节收回贷款。面对这一难题，我国银行业监管部门从维护受灾者权益的角度出发，要求商业银行启动不良贷款审核程序，及时核销呆账。在实际执行过程中，商业银行有必要高度重视商品房物权中的地产及其连带价值，充分利用其维护自己的权益。为此，需要厘清公寓式住宅的物权法律关系问题。     

对公路贷款风险的分析与探讨

最近几年．高速公路建成后收费丰厚的现象使许多单位和个人在公路建设方面趋之若鹜．各家银行、金融机构也纷纷将公路建设作为信贷投入的重点目标。但是，由于公路建设具有造价高、贷款金额大、还款周期长的特点，加上公路项目对银行贷款依赖程度较高等因素．使银行在公路贷款投放方面潜藏着较大风险。公路建设贷款主要存在以下潜在信贷风险：     

加强内部控制制度 防范金融风险

历史上曾因银行内部控制制度失灵而导致呆账、坏账而引起重大损失的事实屡有发生,教训深刻.由于高级管理层的管理失误或重大的内部控制缺陷,造成大批贷款损失,银行严重亏损.     

环保总局列黑名单12家重污染企业遭银行拒贷

绿色信贷推行4个月已经有了效果。国家环保总局一位负责人透露．12家重污染企业因为上了国家环保总局递交给银监会和人民银行的黑名单．已经被各家银行追缴、停止或拒绝贷款。     

中小企业期待破茧重生

此前银行的一年期贷款利率是7.29％，信用卡透支贷款年利率为18％，一般中小企业贷款的利率稍高于基准利率．多在10％上下。进入2008年．各银行推出的中小企业贷款利率出现大幅上升．有的甚至达到了15％至18％，这必将刺激银行对中小企业进行放贷。     

个人创业怎样融资最省钱

一、巧选银行，贷款也要货比三家。按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30％。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。     

论我国商业银行开展不良信贷资产证券化

一、商业银行不良信贷资产产生的 原因、危害及解决方法 商业银行的不良信贷资产是指处于 非良性经营状态的、不能及时给银行带 来正常利息收入甚至难以收回本金的银 行贷款,一般包括逾期贷款、呆滞贷款和 呆账贷款三类。     

核销银行呆帐贷款的弊端

据有关资料表明,全国银行贷款约有40％不能收回,呆帐贷款成丁银行的巨大包袱,影响向商业银行过渡。国家则从银行每年提取贷款呆帐准备金中来逐年核销这些贷款,初看起来,这是高明之举,但细分析,则弊端很大,具体表现在以下四个方面。     

常青贷款真的能“常青”吗？

“常青贷款”是国外的一个说法。笔者在一次与国际货币基金组织(IMF)专家的对话中第一次接触到这个名词。当时似乎有些好奇，进一步了解才知道．这其实是对国内优质客户贷款的一种代称。在国内，对优质客户特别是一些大型优质客户，一直是各家商业银行竞相追逐的对象，不仅各家银行争相给予高评级的礼遇，而且大额授信随要随     

对房地产项目封闭贷款的探讨

<正> 各家商业银行都在积极探讨如何在有效控制风险的前提下,努力把握房地产业发展所带来的市场机遇。而实行房地产封闭贷款,由银行参与房地产开发的全过程,对房产商的各项操作进行有效监管,既可有效控制风险,又可促进房地产开发贷款与个人按揭贷款业务连动发展,正逐渐成为房地产贷款发展的趋势。     

银监会主席助理王兆星：五项措施推进小企业贷款

今年银监会将研究制定统一的小企业划分标准，研究适合小企业贷款特点的五级分类办法、拨备比例、核销办法和问责制度。除此之外，银监会还将对《银行开展小企业贷款业务指导意见》进行修订。     

民营投资者怎样分食金融不良资产大蛋糕?

所谓金融不良资产,是指商业银行发放的贷款中,不能按期收回本息而面临损失,通过分类与处理,剥离至四家金融资产管理公司的债权资产。按银行“四级”分类标准,其中将逾期、呆滞、呆账类贷款,称为不良资产：按“五级”分类,将其中次级、可疑、损失三类贷款统称为不良资产。     

中外银行、政府与企业关系对比

一、中国银企关系的历史沿革 20世纪90年代中期,中国的银行因 国企亏损而积累了大量无法收回的贷 款,政府仍坚持中央计划,通过分立的商 业银行以低利率向国企发放贷款,使得 这些银行的命运不得不与国企的运作相 连。所以在1994年和1995年,各家国有商 业银行仍然把70%-80%,的贷款分给国 有企业,而其中有40%-45%是亏损企 业。这样一来,国有商业银行估计有20％ -40％的贷款不能盈利,即贷款本息超过 三个月不能收回。中国银行宣布的呆账 率为20％,但据外国市场观察员估计,这     

对新农村建设资金问题的探讨

一、农村金融体系现状分析 1．农民贷款的难度．现实生活中的农村．农民没有符合银行要求的贷款抵押物。土地是不能做抵押的．房产也是不能做抵押的．法律上虽然可以．但没有办法执行。耕牛、拖拉机等是动产,在银行看来也不能做抵押。银行和农民之间信息不对称．银行无法了解农民真正的资金状况。     

关于地震灾区银行业呆账核销相关问题的思考

5.12汶川大地震主要影响四川及其周边省市,对灾区人民的生命财产安全造成了巨大的损害,党中央、国务院已经做出了一系列的紧急措施控制灾情,拯救人民的生命财产安全。5月23日,中国银行业监督管理委员会发布了《各银行业金融机构认真做好汶川大地震造成的银行业呆账核销工作,努力减轻受灾地区人民群众的债务负担》的通知。本文从该通知入手,分析银监会发布该通知的依据,通知的性质以及该通知相关内容对灾区银行业金融机构个人住房按揭贷款的主要影响,做出一些思考,以期获得有效的解决办法。