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本文主要从我国房地产发发展的现状出发,重点分析了以银行为主体的房地产金融风险形成的原因以及存在的主要问题,归纳出我国房地产金融风险的防范措施,旨在为我国房地产的正常、稳定、可持续发展献计献策。 相似文献
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房地产金融业稳定健康发展对提高宏观调控效果,确保国家金融体系安全具有十分重要的意义。但受各种因素制约,目前影响我国房地产金融业稳健运行的一些问题尚未得到根本解决,基层房地产金融业仍然面临诸多风险隐患。准确、全面把握基层房地产金融现状,健全完善科学高效的住房金融体系,有效防范、规避房地产风险向金融领域转化,已经成为提高国民经济运行质量的关键。 相似文献
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房地产行业是一个高投入、高风险、高收益的资本密集型产业,与金融体系关系密切,房地产的经济增长并不是一直平稳发展的,和其他宏观经济一样,也是具有波动性的,房地产经济的波动必然冲击金融体系,产生金融风险甚至形成金融、经济危机.因此,对我国房地产金融风险的控制与防范措施进行研究,具有重要的现实意义. 相似文献
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我国房地产泡沫与金融风险问题分析 总被引:3,自引:0,他引:3
近年来我国房地产业快速发展,金融资金的过度支持使得房地产业产生了一定的泡沫。本文通过实证和有关指标分析了我国房地产业的风险情况以及房地产业与金融业的关联性,提出了拓宽融资渠道,抑制房地产泡沫,规避金融风险的建议。 相似文献
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8月15日,中国人民银行发布了《2004年中国房地产金融报告》.在《报告》中,央行在对我国去年房地产市场及房地产金融市场基本情况进行系统分析的基础上指出,目前我国房地产市场已经面临境外资金大量涌入、房地产融资方式单一、未来房价走势不确定等多方面金融风险. 相似文献
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近年来,房地产业的发展极为迅速,已成为相对独立的行业体系.在国民经济中的地位不断提高.与全国一样.房地产业成为全区经济支柱的现状日益突现,商业银行的房地产金融风险也随之增加,它主要面临的房地产金融风险有信用风险、政策性风险、流动性风险、法律风险等.从而增大了商业银行所面临的房地产金融风险. 相似文献
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我国的房地产金融市场己隐藏着重大的风险隐患,多种因素共同作用加大中国房地产金融风险爆发的可能,对当前中国房地产金融风险影响因素进行分析十分必要. 相似文献
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我国的房地产金融市场己隐藏着重大的风险隐患,多种因素共同作用加大中国房地产金融风险爆发的可能,对当前中国房地产金融风险影响因素进行分析十分必要。 相似文献
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房地产金融风险和金融系统内部管理有关,但同时也受房地产业的市场风险的传导影响.本文整理了1998年以来的房地产信贷政策及相应的房贷利率,基于格兰杰因果检验分析了信贷规模和房价表现,认为房地产信贷规模和房价高度相关,控制信贷规模是保证房地产市场稳定发展、防范房地产金融风险的根本之策.在此基础上,指出了房地产信贷中存在的问题,并提出了控制信贷规模、防范房地产金融风险的几点考虑. 相似文献
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房地产融资结构与金融风险研究 总被引:4,自引:0,他引:4
国内房地产融资结构属于银行贷款依赖型。房地产开发贷款以及最终转变为销售收入的住房抵押贷款构成房地产开发资金的主要来源。国内金融市场结构以及不同房地产的经营方式决定贷款依赖型融资结构有合理性。这种融资结构并不意味着必然带来金融风险,真正影响房地产金融风险的潜在因素是银行体系脆弱性以及房地产企业弱小、市场信息不透明、经营模式陈旧等外部环境所致。所以防范房地产金融风险要从提高银行资产流动性、完善外部环境入手。 相似文献
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在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产投资持续保持较快的增长速度。局部地区和部分中心城市出现房地产投资增幅过大、市场结构不合理、房地产价格高涨、商品房空置率上升较快等问题.我国金融机构房地产金融业务的风险也日渐增加。本文紧紧围绕如何防范房地产金融风险这个核心论题,具体分析房地产金融风险产生的原因,提出防范我国房地产金融风险的对策建议。 相似文献
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在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产投资持续保持较快的增长速度。局部地区和部分中心城市出现房地产投资增幅过大、市场结构不合理、房地产价格高涨、商品房空置率上升较快等问题,我国金融机构房地产金融业务的风险也日渐增加。本文紧紧围绕如何防范房地产金融风险这个核心论题,具体分析房地产金融风险产生的原因,提出防范我国房地产金融风险的对策建议。 相似文献
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房地产行业对我国城市化进程的推进做出了重要的贡献,但随着行业精细化程度日益增加,房地产企业管控水平开始分化,对企业的财务管理能力也提出了更高的要求,尤其是房地产企业税务筹划水平.如何有效的进行税务筹划,实现企业经济效益最大化是房地产企业成功与否的重要考量.本文针对房地产企业税务筹划及风险防控进行分析,根据税务筹划原则和我国现行税制,对房地产企业税务筹划活动略作展开和探讨,希望能对我国房地产企业发展有所帮助. 相似文献