房地产项目成本控制探析

对于我国国民经济而言,房地产业是促使其发展的重要支柱。紧跟着我国政策的不断优化,我国越来越重视房地产市场的调控,同时,由于房地产业外在环境不断的变化,进而导致房地产业市场竞争更加激烈。随着人们生活水平的不断提高,商品房价格也逐渐成为房地产企业竞争的关键点,成本低的房地产企业将会在激烈的竞争中屹立不倒。为此,房地产企业要重视对房地产项目成本的控制,并要做好成本控制的工作,从而确保房地产企业长期稳定的发展。     

应关注我国房地产业发展中的金融风险

房地产业作为宏观经济的一个子系统,其健康发展,关系到金融体系和整个国民经济体系的稳定。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化的大背景下,正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

利用税收杠杆调控我国房地产的政策措施和市场影响

2007年是我国改革开放近30年来国际和国内经济社会发展环境最好的年份，我国的经济增长将在降低能源消耗和保持贸易平衡的基础上维持GDP10％的快速和持续增长。我国经济快速和健康的发展以及人民币持续和理性的升值将对全球经济的发展产生积极和深远的影响。在此经济持续增长和不断向好的背景下，我国房地产业可预期的持续和稳定发展也被越来越多的人的所认识。为了在房地产业快速发展的同时，做好稳定房价和理性消费这篇大文章，我国政府将在2007年这个房地产业政策“执行年”中，加大税收杠杆的调节力度，以期通过税收政策的改革和创新来引导和调控我国住房的合理消费与理性。     

财务视角下房企现金流管理的重要性与管理措施

当前房地产政策不断调整,房地产市场全面紧缩,市场竞争越发激烈。在新的市场竞争环境下,房地产企业要想稳定、持续发展,确保项目投资有充足资金,实现预期经济目标,就要加强现金流管理。因此,本文针对财务视角下房地产企业现金流管理的重要性展开探讨,并基于现金流特点,提出相关管理建议。     

浅谈中小房地产企业融资

随着经济的飞速发展和城市化进程的不断加快,房地产业已经成为我国经济增长的支柱产业,对国民经济的贡献与日俱增.尤其在国家扩大内需以及住房制度全面改革等政策背景下,我国房地产业经历了一个长达10年的快速增长期,因管理制度的不完善,房地产业的发展逐渐呈现出过热的态势,城镇化的加快、土地资源的稀缺、房价的居高不下、居民购买力的不断下降,严重的供求失衡使得房地产业的风险在不断酝酿、累积,为促进房地产业平稳健康发展、严控风险,国家出台了包括限购、控制供地规模、提高贷款利率、收紧银根等一系列政策,作为资金密集型行业,房地产业正面临前所未有的严厉调控,随着国家保障房政策的大行其道,住房供给的激增对房企的经营无疑是雪上加霜,大型房企固然可以凭借其雄厚的资本及长远的规划在这种经营环境的巨变中岿然不动,然而对中小型房企来说,在这一房地产业的“拐点”时刻,资金的无法及时回笼导致了大量中小房企的倒闭或者开发能力的丧失,如何选择合适的融资方式、冲破资金困境,成为中小型房地产企业保持稳定健康发展亟待解决的主要问题.本文主要分析了中小型房企（以下简称“房企”）在融资方面现状、存在的问题并在融资渠道拓展方面提出建议.     

浅谈房地产开发企业发展战略

随着我国社会经济的发展,房地产行业需要步入健康稳定的发展道路,从而推动国家社会经济发展。当前我国为应对房价过快上涨等一系列问题,出台了房地产宏观调控政策,当前有很多专家学者认为,在新的房地产宏观调控下,房地产业将面临根本性的变化,今后将有部分房地产企业将逐步退出市场。通过相关的分析可以看出,我     

2010年我国房地产业发展的政策导向和市场走势研究

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

抚州房地产市场发展状况的调查

<正>2008年以来,抚州市房地产市场整体低迷,投资增长趋缓,房产销售交易量大幅度下降,开发企业压力重重。开发建设用地大幅减少,投资增长趋缓;商品房供应量紧缩,销售量明显下降,房产交易办证量锐减。针对抚州房地产市场的新变化,抚州中支对房地产市场进行了专项调查,分析了房地产业面临的主要困难,同时也提出了稳定房地产发展的政策建议。     

货币紧缩政策背景下票据市场的风险分析——以温州承兑汇票市场为例

随着我国市场经济快速、稳步地发展,作为我国金融市场主要力量的票据市场也得到了飞速的发展。在货币紧缩政策背景下,商业银行的表内业务受到极大限制。为了增加放贷额、稳定优质客户,许多商业银行利用票据市场的融资功能实现放贷目的,甚至违规开办票据承兑和贴现业务,使得银行的风险变得不可控。本文在描述中国票据市场现状的基础上,通过对温州承兑汇票市场的深入分析,发现了一些政策紧缩背景下票据市场面临的新问题,并针对这些问题提出了政策建议。     

宏观紧缩政策下的企业财务预算的要点

本文从企业财务预算的内容入手,简要的介绍了财务预算在企业经营中的地位,指出了紧缩政策对企业经营带来的影响,同时强调了企业财务预算在宏观紧缩政策时的重要性。重点论述在国家实行紧缩政策对经济进行宏观调控时,企业财务预算应坚持的原则和预算的重点及其内容,从而分析出紧缩政策下企业财务预算的要点。     

对金融危机背景下我国房地产业发展的思考

由美国次贷危机所引发的金融危机对全球经济发展产生严重影响,其对中国实体经济的影响也开始逐渐显现并不断深化。在金融危机影响下,国家的财政政策和货币政策正发生重大调整和转变,这将直接影响当前和今后一段时期我国房地产业发展。当前国内外宏观经济形势和国家宏观调控政策的重大变化引发笔者对当前金融危机背景下我国房地产业发展有关问题的思考。     

建筑安装企业成本控制途径分析

<正>近年来随着我国经济的逐渐复苏以及国家宏观调控政策的不断激励,我国国民经济得以保持了较快的发展,人民生活水平也得到提高。随之而来的,我国房地产业也有了较大发展,并带动了建筑安装企业的迅速发展。但随着市场上建筑安装企业的数量不断增多,市场竞争也变得日益激烈,建筑安装企业的成本管理问题也得到愈来愈多的重视。     

宏观紧缩政策下的企业财务预算的要点

本文从企业财务预算的内容入手,简要的介绍了财务预算在企业经营中的地位,指出了紧缩政策对企业经营带来的影响,同时强调了企业财务预算在宏观紧缩政策时的重要性.重点论述在国家实行紧缩政策对经济进行宏观调控时,企业财务预算应坚持的原则和预算的重点及其内容,从而分析出紧缩政策下企业财务预算的要点.     

贯彻“双紧”方针 银企要能力协作

<正> 在紧缩货币与信贷、控制需求,稳定经济的方针下,银行与企业如何统一认识,相互沟通,紧密合作,这是进一步深化金融改革,推动企业发展所必须解决的重要问题。 一、统一对紧缩银根政策的认识 当前,我国经济生活中的一个突出问题,仍然是“投资饥饿”症和“消费饥渴”症交织在一起所造成的社会总需求超过总供给的问题,它既影响了国民经济的综合平衡,也影响了资金自身的平衡。同时,目前市场物价不稳定,上涨幅度较大,导致货币投放过多,又影响到经济的稳定和社会的安定。此外,国民经济中的产品结构和产业结构不尽合理突出:一方面有些产品消耗了大量的原材料和     

我国房地产业蕴含的金融风险及相关政策调整

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险．提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议．自去年开始,我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施．这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

房地产业可持续发展问题研究——以吉林省长春市为例

目前,房地产业对我国经济发展的支撑作用是巨大的,在我国的社会经济中扮演着重要的角色。随着房地产业的迅速发展,房价不断上涨,尽管国家出台了一系列政策来调控房价,但是调控效果并不明显。本文研究了长春市房地产业的发展现状,分析了导致高房价的根本原因,并针对房价过高的问题提出了对策建议,以期促进房地产业的健康发展。     

论房地产宏观调控长效机制的构建

改革开放以来,中国经济有了突飞猛进的发展,房地产业也随之突起.在我国房地产业飞速发展的这些年中,房地产业对我国国民经济的贡献举足轻重,然而一些问题也随之产生.近年国家出台了一系列针对房地产的调控政策,对房地产业的健康发展起到了一定的作用,但要实现房地产业长期健康稳定发展需要构建一套完善的房地产宏观调控机制.本文从我国房地产业实际情况出发,讲述了房地产宏观调控长效机制的内涵以及构建长效机制的必要性并对如何构建房地产宏观调控长效机制提出了对策和建议.     

房地产业风险对金融业的影响及对策

近年来,我国房地产业迅速发展,已成为经济增长的支柱产业之一。房地产行业的发展需要金融的支撑,但目前房地产业融资渠道单一,房地产发展对金融资金和金融政策存在较高的依存度,可能导致房地产业和金融业的系统风险。在这种情形下,研究和防范房地产业风险具有重要意义。     

对房地产价格影响因素及趋势的调查——以七台河市为例

住房问题关系国计民生,它既是经济问题,更是影响社会稳定的民生问题。近年来,随着社会经济持续快速发展,七台河市房地产业不断发展壮大,已逐渐成为国民经济的重要产业。但在国家出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策和作为煤炭资源型城市经济呈现负增长的背景下,房地产价格下行压力沉重。本文以七台河市普通商品住宅为例,对影响市区房地产价格上涨的主要因素进行分析,对商品住宅价格今后的走势作出初步判断,进而提出相应的对策建议。     

我国房地产金融风险成因与防范机制研究

近年来,随着我国经济发展水平的不断提升、住房制度改革的推进和城市化进程的不断加快,我国房地产业呈现出了高速发展的态势,逐渐成为了围民经济的支柱产业,为保持国民经济持续、快速、健康发展起到了重要作用.而房地产金融业务的快速发展对房地产业的发展则发挥了举足轻重的作用,成为房地产业稳定和发展的重要保障.