绍兴市土地利用时空变化研究

[目的]探讨经济发达地区土地利用变化时空规律,为城市发展提供合理土地利用政策,同时优化土地利用结构以支持经济可持续发展。[方法]通过遥感影像获取长时间序列的土地利用数据,探讨近30多年来绍兴市的土地利用变化,进一步利用土地利用动态变化模型,对绍兴市土地利用变化过程、趋势、变化轨迹进行了深入分析。[结果](1)绍兴市土地利用在1980~2000年相对稳定,在2000年后变化强度逐年增强,2005~2015年土地利用转化量增多和类型多样。绍兴市东北部平原和县区核心区域是经济发达地区土地利用变化的活跃区域,主要是其他类型土地向建设用地转移;(2)1980~2015年绍兴市土地利用变化轨迹主要受到人口增长和GDP增长的影响。[结论]城市化的发展和人口的迅速增长,使城市人口和土地面积迅速增加,造成城市边缘的农业用地转化成了建设用地。经济的发展、科技的进步及政府政策的制定,改变了人们的生活和工作方式,进而影响土地利用类型。     

城市效区土地资源的合理配置

近年来，由于城市迅速外延扩展，给郊区特别是近郊土地管理带来了一定的难度，在一定程度上存在的盲目用地和管理失控现象，将不能保证土地资源的持续利用，最终也会妨碍城市和城市社会经济持续发展。因此，对城市发展过程中郊区土地利用问题进行深入研究，具有重要意义。...     

基于可持续性视角的城市土地利用模糊逻辑评价与诊断—— 以武汉市为例

研究目的:构建基于可持续性视角的城市土地利用评价理论框架,探索城市土地可持续利用评价的影响因子,为城市用地可持续性发展提供依据。研究方法:模糊逻辑和因子分解分析。研究结果:2005—2013年武汉市城市土地可持续性利用水平具有明显的阶段性,并以2008和2011年为转折点呈稳步改善态势,土地利用生态效能和土地利用资产价值成为限制城市土地可持续性利用的主要影响因子。研究结论:(1)从隶属度和障碍度角度看,要保持城市发展可持续性,须向土地可持续利用模式转变,这种转变迅速而明显,表现出显著的转折点;(2)土地可持续利用模式下,障碍度指标带有可持续性特色,其影响力也较传统要素驱动模式有很大提升,表现为土地可持续利用综合效益的更大制约作用。     

准城市化下"空心村"解决思路

城市是节约土地的一种居民点形式.目前,我国城市人均占用土地约100平方米,农村人均约180平方米.城市化理应节约土地,但是,在中国城市化率以每年1%的速度迅速推进中,农村居民点建设占用土地量不降反升.主要原因就是城市快速扩张和农村新房建设双重占用土地.这种严重浪费与我国严重短缺的土地资源是不相称的.这正是中国发展过程中特有的"准城市化"的一种表现.     

生态城市建设进程中土地利用变化趋势

生态城市建没将对城市发展的自然、社会、经济多方面产生深刻的影响,而作为城市活动具体表现的土地利用也将随之变化,城市土地的集约化程度增强,用地的职能分工日益明晰,突出表现在工业、居住和生态用地变化等3方面;为保证城市生态化过程中土地利用变化朝正确合理的方向发展,城市土地管理者必须在土地信息公开、城市土地整理、土地规划、观念更新、土地法规严格执行等方面加强工作。     

信息化与上海城市总体规划

愈演愈烈的信息革命正深刻地影响着城市，传统的城市功能正在发生着深刻地转型，城市土地使用模式随之发生着变化。城市总体规划是城市未来长远发展建设的土地使用的依据，是城市持续健康发展的指导性纲领，当前正在进行的上海市城市总体规划修编的目标是2020年的上海空间发展和土地利用模式。为了在将来的发展中赢得主动，必须未雨绸缪，从长计议，在上海总体规划修编中超前考虑信息化对城市土地使用的影响。根据发达国家城市的经验，信息化将引起土地使用模式发生变化1、土地使用郊区化工业化时代，集聚效益、规模效益是决定生产的主导因…     

城市土地价格膨胀的影响

研究目的:近年来我国许多城市的土地价格已经很高且上涨速度很快,有的城市已经出现经济泡沫,危害了国民经济的发展。研究方法:联系实际进行理论分析。研究结果:城市地价上涨,加深了土地供给与需求之间的矛盾,影响社会和经济的发展。研究结论:土地价格持续、迅速的增加给经济带来的影响是巨大的,如不采取有力措施遏止土地价格上涨的趋势,势必会成为我国经济发展的一大障碍,国家有关部门及相关专家应密切关注这一问题的发展动向,及时出台相关合理的、科学的土地政策,消除隐患。     

基于RS和GIS的武汉土地利用变化驱动力分析

由于城市的快速发展,城市土地利用变化越来越引起重视。以武汉市为研究区,基于RS和GIS技术手段,分析了1991~2005年武汉市土地利用变化幅度与单项土地利用类动态变化,在此基础上,分析了武汉市土地利用变化的驱动力。研究结果表明:(1)武汉市在1991年至2005年间,土地利用类型发生了较大的变化。主要表现在武汉市的农用地和未利用地的面积大幅度减少,建设用地的面积迅速增加,水体和绿地的面积变化保持稳定。(2)经济增长是影响武汉市土地利用变化的最主要因子,其次为人口增长因素。     

城市土地集约利用的影响因素及用地模式探讨

区域发展、城市经济模式、城市集聚规模以及土地市场等因素对城市土地集约利用会产生很大的影响;在上述因素的影响下,产生了密集型城市用地模式和分散型城市用地模式的土地集约利用;不管哪种用地模式下的土地集约利用,都应该具有区域整体视野,采用适度的规模与合理的城市形态,注重土地的投入强度、使用强度以及利用效率,促使城市精明增长和紧凑发展。     

乌鲁木齐市城市化对土地利用结构的影响

利用乌鲁木齐市近年来的相关统计数据,分析了该市城市发展、土地利用结构变化情况、城市化对土地利用结构的影响.结果表明:乌鲁木齐市已进入城市化快速发展的关键期,产业结构逐步趋向合理,农用地向建设用地转化迅速,城市化对土地利用结构产生了有利与不利的影响,因此应该采取调整产业结构、制定城市空间发展战略、充分利用地下空间、建立土地利用动态监测与土地利用结构预警系统等措施促进土地利用结构变化与城市化协调发展.     

浅谈土地整治中存在的生态问题及对策

我国经济迅速发展,城市化进程不断加快,许多农用土地被征用,对土地整治造成了很大影响。农用土地持续减少,建筑用地增多,导致我国土地生态遭受了日益严重的破坏,由此引发了生态环境问题,对经济和社会可持续发展造成阻碍。在土地整治工作中,要高度重视土地可持续利用,将生态环境保护放在首位,推动经济与生态和谐发展。     

中国城市土地供给错配：特征事实及对 全要素生产率的影响效应

研究目的：探究城市土地供给错配的典型特征,明晰城市土地供给错配对全要素生产率的影响,为提升土地配置效率和全要素生产率提供经验证据。研究方法：从土地供给过度与供给不足视角解析城市土地错配对全要素生产率的影响机制,通过空间一般均衡模型构建城市土地供给错配指数,利用面板计量模型和中介效应模型进行实证分析及中介效应检验。研究结果：（1）中国城市土地供给错配表现出明显的差异性：不同地区、城市规模、人口流动方向分别呈现出“东少西多”“阶梯递减”“逆向配置”特征。（2）城市土地供给错配对全要素生产率产生负向影响,影响效应在不同类型城市存在异质性,城市土地供给过度对全要素生产率的负向作用强于土地供给不足。（3）城市土地供给过度通过创新创业发展和产业结构优化双重路径显著抑制了城市全要素生产率,土地供给不足主要通过产业结构优化对城市效率产生显著的负向影响。研究结论：应警惕土地配置过度的“经济效率”陷阱,强化建设用地指标分配的人地挂钩机制,因城施策提升土地资源配置效率。     

兰州市土地集约利用评价

研究目的:分析兰州市市区城市土地集约利用系统的熵变情况,剖析该系统的综合发展度与协调发展度,确定兰州市市区城市土地集约利用水平及变化情况。研究方法:采用耗散结构理论和模糊物元模型评价兰州市土地集约利用状况。研究结果:(1)兰州市市区城市土地集约利用系统有序性偏低,受城市土地利用结构熵的影响很大;(2)系统综合发展度在不断提高,并且各要素层之间的协调度水平比较高;(3)对兰州市市区城市土地集约利用水平影响较大的指标是绿地比例、征用耕地比例、单位建设用地产值;(4)兰州市市区城市土地集约利用系统的欧式贴近度在不断增加,表明集约利用水平在不断提高。研究结论:运用耗散结构理论与模糊物元分析方法可以清晰地反映城市土地集约利用系统变化、发展的规律及影响变化、发展的因素。     

农村土地流转对农村经济发展的作用研究

随着我国经济社会发展持续加快,城镇化建设的进程不断加快,越来越多的农村劳动力涌入到城市中,大量青年劳动力在城市中寻求更好的发展。然而在传统家庭承包责任制的影响下,农村大量土地出现无人耕种的情况,这让农村土地价值难以发挥,土地无人管理成为了农村的一大问题。在土地流转制度出台后,在一定程度上解决了这一问题,使农村土地价值得到发挥,加快农业现代化发展的脚步,促进农村经济的发展,因此土地流转制度成为建设社会主义新农村中的重要环节。文章概述了农村土地流转的概念和原则,研究了土地流转制度对农村经济发展的促进作用,总结了当前土地流转制度中存在的问题,提出了相应的解决措施,以供参考。     

加快城市土地整理的对策研究

本文在国内外城市土地整理研究的基础上,明确了城市土地整理的内涵,界定了城市土地整理的研究范围。并运用实证分析和比较分析的方法分析了促使我国城市土地整理的影响因素,得出了城市土地整理是我国城市土地利用政策的必然选择的结论,进而提出了优化我国城市土地整理的对策建议。     

城市土地市场发展的驱动机制:理论与实证研究

城市土地市场发展的驱动机制是重要的理论和现实问题。城市土地市场发展的驱动因子主要包括自然、经济和社会因子,其中经济、社会因子是短期土地市场发展的主导因子,相关制度通过影响驱动因子的作用机制使市场发展表现出不同的外部特征。通过分析和选择驱动因子,以南京市为例进行主成分分析,发现宏观经济发展和工业化、城镇化水平提升是当前城市土地市场发展的主要影响因素,但地方政府的偏好可能影响土地市场的健康发展。应从改善社会收入分配、转变政府职能、推动集体建设用地入市等方面入手保障城市土地市场稳定健康发展。     

经济地理学视角的城市土地经济密度影响因素及其效应

研究目的：从经济地理学角度研究城市土地经济密度的影响因素及其效应。研究方法：空间密度分析、空间相关分析和面板数据模型。研究结果：根据自然禀赋、集聚经济和政策制度三个维度对城市土地经济密度的影响分析,自然资源禀赋总体上呈正向效应,但中西部城市与东部相比更偏向于依赖初始禀赋;在当前的产业集聚初步阶段,产业多样性比专业化更有利于城市土地经济密度的提高;城市交通成本降低、消费多样性和高人力资源素质有利于城市土地经济密度的提高,人力资源素质对于东部城市的影响效应要高于中西部城市;经济开放政策呈明显的正向效应;目前土地市场化政策对土地经济密度的影响并不显著。研究结论：经济地理学中的重要因素对城市土地经济密度有着显著的影响效应,但不同因素的影响对不同地域与不同发展阶段的城市差异性很大;以促进城市产业转型、合理配置城市土地开发的功能结构、完善区域内外部交通系统、引导人口与人才集聚、深化土地资源配置的市场机制等方面 为引导方向的城市土地的节约与集约利用制度和战略创新,将有利于城市土地经济密度的提高。     

城市土地经营的利弊分析与对策研究

随着城市建设的发展和城镇化进程的加快,城市经营已是城市发展的关键,而城市土地经营更是城市经营的核心。从分析当前城市土地经营的优势及其经营过程中存在的问题着手,提出城市土地经营的优化对策,藉以促进土地资源向土地资本的转化,加快城市经济发展。     

城镇化进程中农地保护与农产品安全问题研究--以湖南省娄底市为例

改革开放以来,我国的经济得到了迅速发展,工业化和城镇化水平也不断提高,与此同时,大量农地尤其是耕地被占用,从而在一定程度上影响到农产品安全问题.通过对湖南省娄底市城镇化发展特征分析,研究和探讨了娄底市城镇化进程中农地保护问题及对农产品安全的影响.同时提出加强土地立法与执法、加强城市扩展用地的行政管理;提高现有征地费标准;保障粮食综合生产能力,形成解决农产品安全问题的强大合力等一系列基本对策.     

大城市土地集约利用发展阶段识别及对策——兼议武汉市的实践与对策

<正>武汉市是全国重要的中心城市,在《长江经济带发展规划纲要》中被定位为"超大城市",目前处于工业化中后期向后工业化过渡以及城镇化后期过渡阶段,城市发展处于转型关键期。因此,把握这一时期城市土地集约发展的趋势和影响因素,准确判断大城市土地节约集约利用发展的阶段,有利于为武汉集约型城市的发展提供有