对投资性房地产会计核算方法的思考

随着我国经济的快速发展,房地产行业的发展势头也越来越迅猛。其中,投资性房地产不仅拥有投资的功效,同时还具有保值的作用,对于房地产行业的发展来说非常重要。在投资性房地产中,会计核算是关键内容,对于企业的经济效益和决策内容等产生很大的影响。为此,本文第一部分叙述了投资性房地产的会计核算内容,并探究了其重要作用。第二部分分析了现阶段,投资性房地产会计核算存在的问题,以及分析产生这些问题的原因。最后,为了提升投资性房地产的会计核算水平,针对存在的问题提出了具体的解决措施。     

投资性房地产核算模式的比较分析

新企业会计准则中规定,企业投资性房地产可采用公允价值核算模式或成本核算模式,具体如何选择及选择何种模式对许多企业而言都至关重要,也引发了各界有关人士关于两种核算模式的激烈讨论。本文在简单阐述投资性房地产涵义及两种会计核算模式的基础上,对两种投资性房地产核算模式的异同点进行了详细分析,并以举例分析的形式着重比较了两种模式对企业资产状况、盈利能力、税负及财务状况的影响,以期对有关企业在投资性房地产核算模式的选择上有所裨益。     

投资性房地产核算模式的比较分析

新企业会计准则中规定,企业投资性房地产可采用公允价值核算模式或成本核算模式,具体如何选择及选择何种模式对许多企业而言都至关重要,也引发了各界有关人士关于两种核算模式的激烈讨论。本文在简单阐述投资性房地产涵义及两种会计核算模式的基础上,对两种投资性房地产核算模式的异同点进行了详细分析,并以举例分析的形式着重比较了两种模式对企业资产状况、盈利能力、税负及财务状况的影响,以期对有关企业在投资性房地产核算模式的选择上有所裨益。     

关于投资性房地产会计核算的若干问题探究

所谓投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物.笔者就投资性房地产会计的核算相关进行阐述,以供借鉴参考.     

投资性房地产会计处理和税务处理的差异分析

文章分析投资性房地产的概念及其范围,探讨投资性房地产会计与税务处理差异并提供进一步协调建议,以期实现投资性房地产会计准则与税务处理的有效衔接和协作趋同。     

谈投资性房地产会计核算应注意的几个问题

本文根据按照《企业会计准则第一号——投资性房地产》有关规定,结合本职会计工作实际,从投资性房地产范围角度,提出投资性房地产计量模式转换存在问题和投资性房地产收益的确认方法,以期指导会计人员做好投资性房地产的会计核算。     

谈投资性房地产会计核算应注意的几个问题

本文根据按照《企业会计准则第一号——投资性房地产》有关规定,结合本职会计工作实际,从投资性房地产范围角度,提出投资性房地产计量模式转换存在问题和投资性房地产收益的确认方法,以期指导会计人员做好投资性房地产的会计核算。     

投资性房地产会计处理问题分析

随着我国经济水平的不断发展,我国各领域都展现出了新的发展生机,房地产事业得到了空前的发展.经笔者分析,目前投资学房地产行业在会计核算方面还存在许多问题,本文将对投资性房地产会计处理问题进行分析研究,以期更好地促进投资性房地产事业的全面发展.     

新准则下企业固定资产、无形资产和投资性房地产折旧和费用摊销会计核算之比较

固定资产、无形资产和投资性房地产均属长期资产。在使用过程中,其价值以折旧或费用摊销形式逐渐转移。对此．新准则及指南分别做出了不同规定。以下从五个方面进行分析比较。     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨。确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理。计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式。     

投资性房地产的核算

2006年,财政部制定了新的会计准则,规范了投资性房地产的核算,引起各界关注,我们在此探讨一下其核算的过程及方法。     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨。确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理。计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式。     

投资性房地产会计准则浅析

在新准则中,投资性房地产引用了公允价值计价模式,进一步明确了投资性房地产的后续计量及其信息披露,对企业相关资产处理特别是上市公司相关投资性资产价值和经营业绩将产生较大影响,从而带动对上市公司资产的价值重估。     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨.确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理.计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式.     

对投资性房地产转换的质疑

随着我国金融市场的不断完善,以赚取租金或资本增值为目的的投资性房地产已逐渐成为人们一个重要的投资工具。为了使企业对房地产投资的会计处理规范化,财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,该准则与我国国情相结合,为我国企业信息使用者提供了可靠、相关、可比的会计信息。本文就现行准则中存货与以公允价值计量的投资性房地产转换的会计处理进行质疑,并对该准则制定的动因进行了分析,再结合房地产的现状对该转换准则不对称的后果进行了剖析,最后提出了相应的改进对策和建议,旨在进一步完善我国现有的投资性房地产准则。     

投资性房地产会计准则适用范围之我见

以《企业会计准则》中"投资性房产"条款的适用范围为探究对象,本文从其定义和适用范围入手,通过与《国际会计准则》之中"投资性房产"的定义和适用范围进行逐条比较,发现两者存在十分大的差异,对适用范围的三个界定逐条分别进行辨析,从而得出结论,以期为学者们提供新的思考视角和为房地产行业的会计实践活动提供理论上的支持.     

投资性房地产会计准则浅析

在新准则中,投资性房地产引用了公允价值计价模式,进一步明确了投资性房地产的后续计量及其信息披露,对企业相关资产处理,特别是上市公司相关投资性资产价值和经营业绩将产生较大影响,从而带动对上市公司资产的价值重估.     

投资性房地产会计处理问题研究

本文对投资性房地产会计处理基本情况进行了分析,研究了企业在应用投资性房地产会计处理方式时存在的困难,探索了提升投资性房地产会计处理科学性的方法.     

论房地产企业如何完善会计核算处理

房地产企业会计核算处理仍存在着诸多待改进的地方,目前很多的会计核算方法已无法追赶越来越严峻的市场竞争的要求,本论文试图通过对会计核算处理存在的部分问题的探讨,旨在找出完善房地产企业会计核算处理的方法。本论文重点探讨关于如何完善房地产企业会计核算处理的措施和方法。     

投资性房地产会计处理优化探讨

随着我国经济改革以及市场化的迅速扩大,投资性房地产行业的发展如日中天。尽管目前投资性房地产会计处理已形成相对完善的模式,但在会计信息质量和准则处理优化的要求下,我国投资性房地产的会计处理在后续计量、转换、处置等方面仍存在缺陷。本文将通过具体实例分析目前投资性房地产在后续计量、转换、处置等方面的会计处理问题,并借以提出切实可行的建议。