浅谈资产评估价值类型之投资价值

资产评估价值类型为资产评估结果的价值属性及其表现形式,其直接影响中国资产评估理论体系的建立和完善。而投资价值又是资产评估价值类型中的一种,属于非市场价值。文章介绍了资产评估价值类型的分类和投资价值的含义,分析了投资价值与市场价值的差异,同时用雪津啤酒收购案例来阐述收购中的投资价值。希望能对投资价值的研究提供一定思路。     

浅谈资产评估价值类型之投资价值

资产评估价值类型为资产评估结果的价值属性及其表现形式,其直接影响中国资产评估理论体系的建立和完善。而投资价值又是资产评估价值类型中的一种,属于非市场价值。文章介绍了资产评估价值类型的分类和投资价值的含义,分析了投资价值与市场价值的差异,同时用雪津啤酒收购案例来阐述收购中的投资价值。希望能对投资价值的研究提供一定思路。     

资产价值类型与评估方法的选择——基于资产评估准则的理论缺陷

资产评估是一项公正化、市场化的社会经济活动,成为市场经济条件下不可或缺的社会中介行业,在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥重要作用,因此探讨如何选择、使用评估方法对资产评估质量和结果尤为重要,本文认为,资产价值类型决定于评估方法选择和使用,不同评估方法体现资产不同价值类型或者价值属性,必然形成不同的评估结果,因此不同价值类型或者价值属性、评估方法之间不具有替代性、可比性。     

《国际评估准则》中的价值类型及其对我国资产评估的启示

价值类型是资产评估的基础理论,价值类型的选择是影响评估结论科学与否的重要因素.本文首先分析了《国际评估准则》中价值类型相关规定,包括资产评估价值的内涵、价值类型的概念、各类价值类型的含义及其特点,在此基础上探讨了《国际评估准则》对我国资产评估准则制定和完善的启示.     

企业价值评估方法有关问题研究

目前,我国资产评估行业发展相对于国外先进国家还比较落后,价值评估方法的选择比较单一,还停留在将企业各项资产累加的阶段.本文希望通过对各种评估方法的比较研究和创新问题的探讨,能够对我国资产评估业有所帮助.     

再论价值类型

资产评估中的价值类型问题,不仅是一个理论问题,也是资产评估操作的实际问题。价值类型研究的进展,直接影响我国资产评估理论体系的建立与完善,因此,价值类型的研究引起了理论界和实务界的广泛关注。笔者曾就价值类型问题发表过一些初浅看法,现根据评估理论研究状况以及现实中存在问题的认识,进一步就价值类型问题谈一点看法。经过多年的研究和争论,业界对于价值类型的认识已在以下方面达成共识:1.价值类型说明评估价值的涵义,是评估价值质的规定;2.价值类型是必须的,资产评估过程开始就应确定价值类型,价值类型指导资产评估过程始终;3.评估…     

关于资产评估准则中价值类型选择问题的理论思考

影响我国资产评估准则出台的最直接原因是关于我国资产评估定位上和价值类型选择认识上的分歧.把资产评估价值类型划分为市场价值和非市场价值是从评估条件和评估环境方面将正常条件下的评估结果与特殊条件下的评估结果区分开来.一方面使评估人员清楚评估条件与评估结果的关系;另一方面使评估报告使用者清晰地了解评估结果依据的条件以及使用时的约束条件.所以,在资产评估准则中选择市场价值和非市场价值比选择公允市场价值更有实际意义.     

上市公司资产评估中存在的问题及解决对策

资产评估是专业评估机构和人员根据特定的目的,按照法定的标准和程序,遵循独立、公正的原则,运用科学的方法,对资产在一定时点的价值进行评定和估算,并提出专业意见的活动和过程.本文通过分析各种资产评估失真的案例,介绍了当前我国上市公司资产评估存在的主要问题,包括行业多头管理,多种资格并存以及评估缺乏独立性和中立性等.提出解决我国现在资产评估行业中所出现问题的相关策略     

资产评估本质:价值还是价格

马克思关于商品价值二重性,决定商品价值和价格二种价值形式,因此,资产评估也应体现资产价格评估和价值评估,对评估方法、价值类型与价值属性的关系、资产价值与价格的关系、价值评估与价格评估的比较等方面进行探讨。     

资产基础法≠成本法

按照《企业价值评估指导意见（试行）》的要求,资产评估机构在评估企业价值时需采取两种或两种以上的方法进行评估。由于市场法受到我国目前公开信息披露量的制约,资产基础法和收益法成为目前企业价值评估中最常用的两种评估途径。因业内的习惯意识,资产基础法往往被理解为评估单项资产时采用的成本法。     

对市场价值的进一步研究

2004年2月25日,财政部颁布的《资产评估准则——基本准则》(以下简称“基本准则”)第一次将恰当选择资产评估价值类型纳入到基本准则当中。这对资产评估行业来讲相当于一场革新,但由于基本准则中对价值类型的规范较笼统,对于长期执行法定评估业务的评估人员来说,可能与他们在长期执业中形成的固有执业理念、执业习惯存在着冲突,相当多的评估人员无法较为全面的认识和把握资产评估中的价值类型。也有业内人士认为,对市场价值以外的价值的难以理解,是影响评估人员恰当选择价值类型的主要障碍。其实,要理解市场价值以外的价值,就必须正确认识和…     

以财务报告为目的的资产评估初探

以财务报告为目的的资产评估,就是将会计和资产评估两门学科有机结合,既能充分发挥资产评估在发现潜在价值方面的优势,提高财务报告的质量,又能有效拓展评估业务的实施范围,摆脱长期的行业发展困境。公允价值是连接财务报告和评估行为的有效基础。资产评估人员基于会计行业财务报告的特定需要,对企业内部的各项资产、负债等进行科学合理的分析,以实现财务报告的有效性。本文首先对以财务报告为目的的资产评估发展背景进行了界定,接着对我国以财务报告为目的的资产评估产生的原因进行了分析,最后对构建和强化我国以财务报告为目的的资产评估制度体系提出系统化建议。     

论以资抵债过程中的资产评估问题——从价值类型和评估方法角度的分析

在以资抵债的资产评估中,其抵债和处置两种情况下的评估结果往往有较大差别。出现这种偏差是资产评估基本原理应用于不同经济行为的正常反映,是不同价值类型揭示不同价值的必然结果。两种评估结果可能存在定量关系。     

资产基础法中各单项资产评估的方式方法

在企业整体价值评估中,资产基础法是一种基本的评估方法。它以企业的会计报表——资产负债表作为导向,将企业各单项资产分别按资产类型适用的价值类型和价值前提,选择的恰当价值标准,从而使评估结果更加合理,在国际上使用比较广泛。     

责任和追求 与“评估”同行的动力——访中国资产评估协会资深会员、中央财经大学教授刘玉平

中央财经大学财政学院副院长,中国国有资产管理学会理事、中国房地产估价师与经纪人学会理事、中国土地估价师协会理事。主编了《股份制企业资产评估》《国有资产管理与评估》《资产评估准则研究》《资产评估教程》《不功产动产珠宝首饰资源资产评估》等书籍。在《中国资产评估》等报刊杂志发表了《关于资产评估价值类型的思考》、《再论价值类型》、《我国资产评估行业管理的研究》、《收益法应用中收益额的选择及其预测》等多篇专业论文。     

资产评估行业建立完善的准则体系

资产评估行业是伴随我国向市场经济转型而发展起来的一个行业.在国企改革的初期,由于大量的国企希望通过改制成为股份公司,进而进军资本市场,所以需要对国有资产的价值进行评估,带动了早期资产评估行业的繁荣.     

港口并购业务中资产评估若干问题探讨

作者曾长期在政府部门从事有关行业国有资产管理工作,参与研究制定有关行业国有资产管理、资产评估等方面的法规政策,并组织实施。其所在的评估机构在港口、船舶、公路等交通领域具有丰富的经验。本文就港口并购业务中业务的分类、评估价值类型的确定、评估方法的选择及具体评估过程中需要注意的问题进行了探讨,是作者在长期从事港口企业评估业务中所总结的一些经验和体会,希望能对同行有所启发和启示。     

企业整体资产评估方法探讨

我国目前对企业整体资产评估主要采用成本法,影响评估价值的公允性,建议积极使用收益法和市场比较法.本文进一步论述了在现阶段这两种方法的具体运用及应注意的问题.     

无形资产评估市场法的经济角度研究

随着资产评估行业的发展以及资产评估理论和学术的进步,资产评估这门学科得到了长足的发展.无形资产评估过程中广泛应用成本法、市场法和收益法,并结合不同的资产特点以及评估的目的采取不同的评估方法.由于实践和理论的发展促使无形资产评估市场法得到了长足的发展.但是不可避免的在实践和理论中出现了不少问题.比如,无形资产评估行业在运用市场法的过程中出现了长久以来得不到解决的诸多问题:无形资产的涵义尚未完全明确、评估过程中涉及的价值类型尚未得到完全解决,等等.笔者在此考虑从经济学为角度来思考无形资产的评估方法的缺陷,并加以思考分析以期对无形资产市场法评估做出理论指导.本文选取了无形资产评估中的市场法作为本文的中心进行思考和研究.并针对国内外的相关文献进行了思考和创新.     

专业英语第三辑 评估方法综述

主持人语:尽管资产评估所涉及的资产类型和评估目的千差万别,但基本评估理论和评估方法是一致的,这是评估行业能成为一个行业的基本出发点。评估师应当充分理解三种基本评估方法的原理及其局限性,在具体评估项目中应当首先考虑三种评估方法的适用性,并根据具体情况决定运用一种