业界大事

农村"两权"抵押贷款试点办法印发施行近日,人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。"两个办法"从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面,对金融机构、试点地区和相关部门推进落实"两权"抵押贷款试点明确了政策要求。     

让农村沉睡资产动起来——访全国人大代表、人民银行成都分行行长周晓强

日前,人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。"两个办法"从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面,对金融机构、试点地区和相关部门推进落实"两权"抵押贷款试点明确了政策要求。可以说,从金融支持的角度盘活农村土地产权的探索和尝试已经开始。而在稍前召开的全国两会上,代表委员们也对此问题给予了高度关注。其中,全国人大代表、人民     

美国次贷危机对我国金融信贷的启示

美国次级抵押贷款危机提醒我们,越是在市场繁荣的时期,越应当加强市场监管.建立金融监控制度和金融市场泡沫预警制度,采取多种措施稳价,保持金融市场有序健康地发展,对我国政府而言已是迫在眉睫.     

中国住房金融的发展与改革的深化

我国住房金融的改革和发展,是与我国国民经济发展、住房制度改革戚戚相关的,透过住房金融业务的发展现状,分析业务发展的诸多制约因素,无不凸现住房金融业务的阶段性、关联性以及蓬勃向前的动态发展特征,据此提出在改革和发展中深化和完善我国住房金融的对策思路。     

从金融海啸看融资融券业务的潜在风险

一.金融海啸回顾 2007年4月12日,美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融（New Century Financial Corp）宣布申请破产保护,次贷危机仞现端倪;2007年7月16口,美国第五大投资银行贝尔斯登旗下两只基金宣布清盘,次贷危机程度加剧;9月7日,美国政府宣布接管两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美,次贷危机进一步恶化;2008年9月15日,美国第四大投资银行——雷曼兄弟控股公刊宣布申请破产保护。     

关于涉农银行机构开办农民住房按揭贷款业务的可行性调查

按照传统意义上的解释,“按揭”一词来源于英语“Mortgage”,其原含义为“抵押贷款”,在我国指的是“商品房抵押贷款”,即借款人在支付了首付款之后,以所购房屋作为抵押物向银行申请的、用于支付剩余房款的贷款。同时,按揭又被赋予“房地产抵押和分期付款两层含义”。这里需要澄清的是：本文中所阐述的农民住房按揭贷款同上述传统按揭贷款的含义有所不同,     

建设银行荣获《环球金融》杂志三项大奖

3月5日,美国《环球金融》杂志“2008年度中国最佳银行与企业”系列评奖颁奖典礼上,中国建设银行荣获“最佳个人银行”、“最佳抵押贷款银行”、“最佳贸易融资银行”三项大奖。建设银行长期致力于为个人客户提供国内领先金融服务;作为国内金融业抵押贷款业务的先行者,在国内最早推出个人住房贷款业务、率先承办住房公积金业务,也是目前国内最大的个人住房贷款银行;     

论中介机构与居民住房抵押贷款市场的发展

我国银行开办居民住房抵押贷款业务已有10多年时间,但发展速度并不快,迄今为止,居民住房抵押贷款规模仍不大,还未能在扩大住房市场、促进住房自有化和改善居民住房条件方面发挥其应起的作用。为什么居民住房抵押贷款市场的发展缓慢?我们既可以从供给,也可以从需求方面找到原因,但是供求两方面的因素都直接或问接地与我国中介机构的发展滞后有关。中介机构的中介服务对于居民住房抵押贷款市场的发展是必不可少的。有些服务是贷款人不可能自我提供的,如住房贷款担保或保险;有些业务虽可由贷款人自己来完成,但成本高昂,如对借款人的资信调查与评估、抵押住房的处分等。     

一月金融

《金融业发展和改革“十一五”规划》发布。明确金融业发展改革主要目标和工作重点,人民银行、银监会联合发布《经济适用住房开发贷款管理办法》,银监会发布《银行并表监管指引（试行）》防范银行集团金融风险,环保总局、保监会合推绿色保险制度     

孟加拉与印尼缓解贫困模式比较——以小额信贷为例

小额信贷是为贫困人口以及微型企业创业者提供的信贷服务,作为一种金融创新,它开辟了以市场经济方式减轻贫困的新渠道.小额信贷模式在全世界迅速传播,其中,孟加拉和印尼两国的小额信贷模式在各自的缓解贫困方面起到了不可忽视的作用.     

浅析最高额抵押担保中的法律风险

最高额抵押是随着商品经济发展而产生的一项重要的抵押担保制度。但是实践中,由于银行自身操作不当,或者登记主管机关没有严格按照相关规定办理最高额抵押登记手续,致使最高额抵押担保存在许多问题。本文作者结合自身对最高额抵押担保的认识及法律审查工作经验,拟从内外部因素分析最高额抵押担保存在的法律风险并提出相应的防控建议,以期对最高额抵押担保法律风险的事先预防有所益处。     

穆棱市“两大平原”金融改革的基本情况及对策建议

黑龙江省穆棱市被纳入＂两大平原＂创新农村金融服务试点县（市）以来,人行穆棱市支行在上级行和地方政府的领导下,与政府金融办及相关部门一道,认真研究政策,积极组织实施,加快推进农村金融服务创新,取得了初步成效。     

住房抵押贷款保险现状分析及改进措施

购买住房是大多数家庭消费金额最大和手续最为复杂的商品交易。随着我国住房改革的深化和金融市场的发展,住房抵押贷款逐渐成为人们普遍愿意采用的购房方式。在抵押贷款规模不断扩大的同时,其自身存在的抵押物灭失及处置困难等风险也浮出水面。银行为防范风险,对房贷申请人的资信把关较严,所需单证较多,手续繁琐,房贷申请门槛较高,这成为制约住房贷款抵押发展的瓶颈。     

企业制度改革与金融体制改革

企业制度改革与金融体制改革, 是建立社会主义市场经济体制的两项重要改革,关系到整个经济体制改革的大局。这两项改革,关系密切,相互影响,相互制约,需要协同运作。本文因此将探讨两方面问题:一是企业改革对金融改革提出的要求;二是金融改革和企业改革相互配合的对策。 要求之一:企业的市场调节要求,要求金融机构转向间接调控。建立社会主义市场经济体制,企业要转换经营机制,面向市场。     

日本住房金融案——我国住房金融发展过程中值得借鉴的反面教材

日本的住房金融机构专业公司是1969年至1979年开始出现的,它们是专门办理不动产金融业务的机构。其中最主要的有7家,它们的业务重点是附带不动产的资金贷款,此外,还办理与住房贷款有关的生命、损害保险及住房金融公库的代理业务。住房金融专业公司不能吸收存款,所以资金来源主要依靠其母体银行的长期借款(一般不超过5年),此外,还向信托银行办理抵押贷款和发行抵押证券等。     

MBS创新需警惕“堰塞湖”风险

9月末,央行出台了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。在该文件中,“鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS）”的政策表述,被认为是央行最大的撒手锏。     

房地产投资信托基金的机会与风险

人民银行、银监会9月30日房贷四项新规定颁布后引起社会巨大反响.不过,市场都把注意力集中在了首套房7折利率优惠、二套以上等住房信贷放开以及鼓励银行业金融机构发行住房抵押贷款支持证券（MBS）上.然而,市场对另一种房地产证券化融资形式却忽视了,那就是此次新规第四项指出的,积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点.