房价何时能控？

2006年下半年开始，类似“股市火爆引发房价暴涨”，“中国房价奥运会前还不能跌”，“流动性过剩拉动房价上涨”……的声音不绝于耳，房价也真的在这种议论声中一路飚升，北海、北京等地的房价月上升比率达两位数，竞创下了世界纪录，使居民们从内心恐慌房价的脚步声。[第一段]     

各国房价态势与我国房价的调控

2003年6月以来,中国政府收紧土地政策和消费信贷政策,使得房地产市场投资与消费景气度有所降温.虽然我国房地产市场的发展基本上是健康的,但与国外主要国家的房价的比较,我国房价从上涨幅度、投机比重、以及房价与个人收入比等方面看,楼市过热现象依然十分明显.本文通过比较分析,提出引导我国房市健康稳定地发展的几项调控措施.     

政府调控房价的国际经验与启示

房地产市场发展,一头系着稳增长,一头牵着保民生。因此,政府调控房价,促进房地产市场健康发展,很重要也很必要。他山之石,可以攻玉。本文在借鉴英国、德国、新加坡等国家政府调控房价经验的基础上,提出有关启示建议。     

上海房价结构性调整的思考

上海楼市现状改革开发后上海城市建设的巨大发展，给很多上海市民居住条件带来的改善世人皆知。2002年，上海住宅发展继续呈快速增长的态势，房价继续大幅度上涨。2000年上海商品住宅均价3320元，2001年上半年预售商品住宅均价4088元，2002年上半年预售商品住宅均价4628元。对于这一情况，房产开发商喜笑颜开。这两年是住宅投资的好年景，在需求的不断刺激下，开发商开发楼盘的投资与收益成正比，开发量越大，收益越大，开发速度越快，资金回笼也越快。从2001年6月到2002年6月，全市商品住宅价格上涨13.2%。全市83.2%的居民认为房价偏高，对…     

解读新一轮房地产调控

2013年初政府出台新一轮房地产调控.文章通过分析房地产市场的运行特征,认为当前房地产市场的主要矛盾是房价上涨过快,政府通过增加住房交易成本(20％所得税)的方式来压缩住房需求成为唯一的政策选择.从长计议,要使房地产市场健康稳定,需要配套的收入分配改革和土地制度改革.     

论述中国房价过快上涨的原因

近年以来,中国的房价过快的增长,已经导致了各种社会问题以及经济问题出现。过快增长的房价在一定程度上引起中国普通民众的恐慌。一旦涉及到买房以及房价的问题,人们都只能无奈的摇头。但是其上涨的势头并没有下降,并且越演越烈。对于中国的房价过快的增长,有着各种方面的原因,国家对此也采取了一定的措施,但就成效来说还需要事实去证明。对此,本文简单地论述了房价上涨的原因。     

中国房价高涨的问题与探讨

面对中国楼市近乎"疯狂"的现象,文章试从经济学角度来分析房价高涨的原因,找出相关的合理解决楼市中价格虚高的方法,探究出一条有利于我国房地产业健康良性发展的道路。     

资源性商品价格暴涨原因探析

近年来,促使资源性商品价格暴涨的原因可从根本原因、物质原因、金融原因、技术原因以及基础性支撑原因等几个方面进行分析,这些因素在近期仍将存在,将继续支撑资源性商品价格上涨.     

基于房价收入比的辽宁省房价增长合理性研究

本文首先确定了不同条件下房价收入比的合理上限,然后根据辽宁省及各主要城市2004—2009年房价变动的实际情况,分别计算了基于存量房市场、新增住房市场和不同收入阶层的房价收入比,形成立体化的度量房价增长是否合理的体系。研究结果表明,辽宁省总体上房价增长稳定,与居民收入基本保持相同的步伐,房价收入比在这6年时间里比较稳定,但部分城市房价偏高,尤其是大连,已超出了居民的可承受范围,房地产市场存在一定泡沫,需要引起相关地方政府的注意。     

引入时间变量的创新产品价格演变模型研究

创新产品的供求具有明显的时效性，着眼于某一时点上的价格均衡是没有意义的；同样，创新产品的市场结构在垄断和竞争中相交替，在既定市场结构前提条件下分析价格问题也是不科学的．通过分析技术进步引起的创新产品需求变化，以及技术扩散中大小企业创新产品的市场供给特点，把时间变量引入均衡价格模型，可从时序上考察创新产品价格的演变规律，并据此可对创新产品的产品生命周期等问题加以探讨。     

正确解读经济适用房政策

为全面贯彻落实“稳定房价”和“住有所居”政策,国务院相关部委近期经过研究和部署,快速有效地推出了一系列措施。客观分析我国政府大力发展经济适用房的政策取向、有效途径和发展前景,有助于保障我国房地产业的持续、健康、有序发展。     

房产税改革试点背景下的中国房地产发展趋势

房产税是我国房地产市场宏观调控组合拳中的新工具。重庆房产税改革试点方案主要针对高端住宅市场,更具有政策窗口意义。房产税实施的目标主要是稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配,构建税收新体系,实现国民经济平稳健康发展。从我国房价的构成和房地产市场的供求关系长期趋势看,在房产税改革试点方案出台的背景下,房价在十二五期间和未来十年总体上仍呈现稳中有升的态势;同时,在宏观调控组合拳长效化机制下,未来的房价不会出现暴涨与暴跌。     

经济全球化与我国产业结构的取向初探

文章从对比较利益学说的批判着手 ,分析了我国现阶段应着手抓好劳动密集型和资本技术密集型产业的发展。文章最后给出了一些关于产业发展的制度创新思考。     

关于国际石油价格波动原因的深入思考

2004年以来,国际石油价格呈现大幅上涨和剧烈波动态势,深入考察国际石油价格波动原因对于促进世界经济增长和稳定具有重要现实意义。从内在动因、长期影响因素和短期波动直接原因3个方面进行综合分析,得出结论:稀缺性、供需在空间上分离、需求价格弹性小、金融属性逐渐增强等因素构成国际石油价格波动的内在动因;霍特林法则的作用、原油储采比的变化、强劲的需求增长、脆弱的供求平衡等是国际石油价格波动的长期影响因素;OPEC减产、石油库存波动、战略因素影响、美元贬值、投机因素影响则是国际石油价格短期波动的直接原因。     

房地产近期调控政策对房价影响的研究--以武汉市为例

以武汉市2009年1月至2012年3月房地产市场相关统计资料为依据,运用计量经济学研究方法,构建了武汉房价政策影响因素模型.结果表明,所构建的武汉房价政策影响因素模型是有效的,新增供应面积、贷款利率等变量与房价负相关,货币供应量与房价之间存在正相关关系,房地产开发投资额、土地成交量等变量在研究期间内对房价的影响不显著.同时,在该模型基础上对武汉房地产市场价格影响因素的作用机理进行了定量分析,可为相关职能部门制订房地产市场政策提供参考.     

高房价背景下跨越"中等收入陷阱"面临的新挑战

当前,我国在跨越"中等收入陷阱"的过程中面临着极大的困难和挑战.金融危机后持续的高房价和最近出现的高通货膨胀率恶化了中低收入水平人群的生活状况.一方面,大量的资金流入房地产行业,带来了高收入人群的投机与暴利;另一方面,高房价带来的通货膨胀进一步影响财富的分配.尽管政府已经出台诸多政策限制房地产价格的高涨和通货膨胀的恶化,但"中等收入陷阱"所面临的难题没有发生实质性的转变.因此,在高房价和高通胀压力下,如何解决收入分配的不均衡,破解"中等收入陷阱"面临的难题,显得尤为重要.     

技术后发优势与中国企业的自主创新

企业是进行技术创新的主体。我国已经将企业进行自主创新置于国民经济发展的核心地位，以构建适应社会主义市场经济的技术创新体系。我国存在着很大的技术后发优势，但这一优势的发挥必须建立在内生性技术创新努力的基础之上。技术后发优势充分发挥的外部条件约束，以及国内企业自主创新努力与引进外来先进技术一定程度的脱节，是我们在充分利用国内外两种技术资源时所必须解决的问题。     

我国农村土地流转问题的法律研究

土地是农村最基本的生产资料。联产承包责任制的推行，为土地使用权的流转创造了前提条件。《农村土地承包法》的实施，为土地使用权的流转提供了法律依据。由于受诸多因素的影响，我国农村土地使用权的流转出现了严重的异化现象。因此，加强农村土地使用权流转的法律制度建设，引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转，是摆在我们面前的一项重大课题。     

我国农产品的营销渠道创新

农产品的营销渠道问题已经成为阻碍农产品市场繁荣与健康发展的主要因素，本文首先分析了我国农产品营销渠道的现状，然后提出了农产品渠道创新的原则，最后得出了农产品渠道创新的主要措施，希望对我国的农产品市场发展奄坼碴鉴，