环球资讯

希腊央视:希腊房价狂降7成外国人买房送5年居留权5年来,希腊房产价位下降幅度在3成到7成之间。8年前房屋价格是400欧元(每平米),现在是100欧元。由于希腊政府采用紧缩政策,银行已经多年不提供贷款,导致许多有购房贷款需求的希腊本土居民无法买房。房屋市场上大量房屋积压,购买者寥寥。220平米的豪宅5年前价格250万欧元,现在是180万欧元。按照希腊的规定,外国人购买一套价格不低于25万欧元的房产,购房人和自己23岁以     

房产测绘中存在的问题及发展建议

随着我国房地产市场的发展,房产测绘行业也不断走向成熟。目前,房产测绘行业迎来了前所未有的机遇和挑战。但是,由于技术标准不统一,相关规范不完善,导致房产测绘市场存在一些问题。针对房产测绘行业发展现状和存在问题,提出促进房产测绘行业健康可持续发展的建议。     

从博弈论看“不买房运动”的宿命

不断攀升的房价使得购房难成为倍受关注的民生问题。近期民间发起的由网络迅速波及现实的“不买房运动”试图以“三年不买房”迫使房产开发商减价抛售,这场运动的效用将会如何,本文从房产市场参与主体的利益博弈关系中探讨“不买房运动”的宿命,并尝试从中得到可能解决房产调控问题的启示。     

东台市房产管理实行城乡三个“一体化”

从2002年起,江苏省东台市房产管理局切实转变管理职能,开拓农村房产市场,在激活市场、规范管理、搞好服务三个方面,基本实行了三个一体化,即城乡房产市场一体化、城乡房产权属管理一体化、城乡涉房服务一体化,取得了明显的经济效益和社会效益,得到了广大群众的好评及上级领导的充分肯定。一、拓展房产资源,实行城乡房产市场一体化随着住房制度改革的不断深入,房屋产权多元化、住宅自有化已成为发展趋势。近几年来,东台市区旧城改造拆除大量公房,存量房屋逐渐减少,市区从1996年28万平方米直管公房到现在只剩下5000平方米,市房管局管的房子越…     

平平淡淡才是真——华盛·星洲翠谷“寻常好人”活动解读

盛夏八月,传统市场淡季以及房产新政的双重影响,使得杭城楼市似乎也在艳阳的炙热下失去了平日的热闹,打折促销已激不起人们的购房热情。在这样沉闷的市场环境中,华盛房产独辟蹊径,开展了以提倡社会新风为主旨的“寻常好人”活动,为楼市带来了一股新鲜的清风。     

开拓创新谋发展 与时俱进铸辉煌——无锡市房产管理局产权监理处20年发展简记

20年前的2月28日，无锡市房产管理局产权监理处(以下简称无锡产监处)正式成立，从此，揭开了无锡地区房地产产权产籍管理和房地产市场管理的崭新一页。     

楼市“玩家”如何“寄养”房产?

在长期接触专业炒家的过程中不难发现,买卖房子手续烦琐且耗时耗力,着实是个让人头疼的行当。有意染指房产市场却无暇打理的部分人群便选择了委托中介或他人办理。房产委托省时省力,可为众多工作繁忙的炒家分忧解难,但其在践行过程中也并非如想象般顺遂,那么对房产投资无较大主动性的"玩家"们又该如何"寄养"房产呢?     

当前房产测绘市场存在的问题不容忽视

当前,随着房产测绘市场化的发展,由于机制的不完善、备案制度的欠缺以及监管机构尚未健全,使一些城市的房产测绘市场出现了混乱和无序的状况,给新兴的房产测绘市场带来了一些问题。一、测绘人员技术低下自房产测绘部门从房产管理部门分离成为具有独立法人的企业以来,一些城市的房产测量公司如雨后春笋般涌现。一些测量公司匆匆开业,草台搭班,盲目接活,给房产成果质量留下了许多问题。暂且不说有些测量公司在房产测绘资质认证上,是否通过严格正规审核获得的审批,单就公司人员技术的要求上,就有不少折扣。有些新成立的测量公司纯专业房产测绘…     

即墨严把“四关”强化房屋中介市场监管

为规范房屋中介市场管理，培育公平交易和诚心服务，扶持品牌中介企业的发展，引导和促进房地产市场的持续健康发展，目前，即墨市房产管理处开展了房产中介集中整顿清理活动。     

投资海外房产应突破固有观念

在国内房价高企、房产调控政策收紧的背景下．具有不限贷、永久产权、自由买卖等特点的海外房产持续燃烧着投资者的热情。但是，国内房产投资者在判断海外房产市场时会产生一些时空错位的判断，在国内称得上是好房产的项目，到了海外却不一定能为投资者带来可观收益。     

闲置房产租赁业务的风险控制与防范

随着经济的不断发展，目前在我国，一方面存在房产资源短缺现象，一方面又存在房产资源利用率不高甚至闲置的现象，两者通过市场融合，就形成了供需两旺的房产租赁市场。当国有企业做为房产租赁的出租方（以下简称出租企业）时，看似简单的租赁关系，会涉及各种各样的经营、财务等风险，需要用内部控制制度进行有效的风险控制与防范。     

巨星“出海”

今时今日，房产已成为人们投资保值的最强有力工具，近来中国资本更是纷纷进军国际房产市场。拥有强大吸金能力的明星们当然不会落于人后，争相当起了“出海”先锋。     

“社区灵魂”的价值

“你的房子涨价了!”这真是一个让人振奋的消息。涨价,从何而知呢?通常我们判断的依据有两个参照物：一是同一区域在售新房的价格；二是同一地段相似物业的二手房成交价格。一般说来,房产交付前,用同一楼盘或相邻楼盘在售的价格来衡量自己的房产价值,而当房产交付后,二手房市场的成交价格更加能反映房产真实及潜在的价值。     

二手房市场“稳中生变”

前有接二连三的的房产新政，后又面临着抑制房价的“组合重拳”，南京的房产投资者再也坐不住了，最近几天，相对平稳的南京二手房市场出现了房源增多的迹象。业内人士称，南京二手房市场上出现了投资者抛房的现象，但这些房子目前尚未对南京二手房市场的房价产生足够的影响。     

对房产中介违规聚资的调研和对策思考

目前，各地二手房市场快速发展，但由于政策法规不完善，管理不规范，引发的违规操作风险也日益显现。部分房产中介违规聚敛资金用于自己投资，屡屡发生房产中介恶性违规案件，中介企业陷入支付危机，破产甚至卷款潜逃，引发严重的群体性纠纷和社会不安定因素，出现房产中介信誉危机，造成了严重的社会影响。     

“房产变股票”

两年前,我的一个朋友放弃了在苏州、武汉的房产中介生意,回到杭州专业炒股,还开了个QQ群供股友交流,名字就叫“房产变股票”。笔者也算是推波助澜,屡屡著文号召“股市炒楼”,也就是到股市里买房地产公司的股票。这两年股市大牛,其中房地产股和金融股一样成为牛中之牛,让不少人赚到了炒房子都没赚到的钱。     

楼市走势及房企应对策略

一、房产市场未来走势判断根据本轮宏观调控的政策特点,我们判断房产市场的未来发展存在以下三大特征。(一)房产价格上涨的动因未发生明显改变虽然推动本轮房产价格上涨的因素较多,但     

和谐地产建设需做到“四协调”

2006年是中国房地产政策井喷年，现在中国房价市场正在新政和土地严政的调控下发展。土地严政主要表现在国务院最近发布的关于调控土地市场的有关规定，房产新政就是国八条、国六条，房产新政和土地严政归根到底是要使中国房地产市场健康发展。现在中央最关注的是和谐发展，所以先从和谐角度切入。     

第三篇 走进四季人居——整合还是关门：房产中介迎“大考”

随着夏天的到来，上海的天气开始一天天升温。但是，就在这个热气腾腾的季节里，房产中介们感受到的却只有阵阵刺骨之寒。限购、全额征收营业税等系列调控政策出台后，一线城市的二手房市场应声跌落。据中原地产监测数据显示：2011年前5个月，一线城市的商品房成交量环比下跌25．29％之多。     

房产市场虚拟需求的影响分析

当前，上海、杭州和宁波等城市的房产市场发展迅速，在房产投资迅速增加、房产价格大幅度上升的同时，消费需求保持旺盛增长趋势，整个市场呈现出供需两旺的局面。市场真的形势一片大好吗？经过对几个增长较快的房产市场的需求结构分析，可以发现虚拟需求在这几个房产市场发展较快的城市普遍存在，而且形成的市场力量不可小看，因此有必要对虚拟需求的产生机理、现状及其对房产市场的影响进行分析。一、虚拟需求的产生机理虚拟需求是市场的自然产物，产生的前提条件包括两方面：第一是处于卖方市场，住房需求的强烈和房产开发的有限两者形成…