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房地产业是国民经济中的重要产业部门,住房建设关系到人民福利,社会安定,经济发展[1]。随着人们生活水平的提高与房地产发展规模的完善,城市住宅商品化程度越来越高,实现住宅商品化、合理布局、开发建设居住小区,涉及到城市居民的切身利益与城市经济发展等一系列重大问题[2]。 相似文献
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在开放经济条件下,汇率是吸收外部冲击、实现一国外部经济均衡的工具。汇率的不断波动,使资本在各产业、各经济体之间频繁转移,对资本品收益和价格产生了深刻影响。由于住宅是一种重要的资本 相似文献
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近几年由于住宅价格迅猛上扬,住房问题已经成为当前城市居民最关心的问题.尽管国务院和有关部门陆续出台了一系列稳定房价的政策措施,取得一些成效,但今年上半年,全国商品房平均销售价格同比增长10.1%,其中商品住宅平均销售价格同比增长11.9%,增幅比1-5月上升0.6个百分点.由于住房价格与居民收入的严重背离,不少城市的中低收入者已经买不起住房,只能望房兴叹. 相似文献
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住宅价格和人们的生活息息相关,而城市化过程必然会引起城市住宅价格的上涨,为了有效降低这种影响,在用大卫.李嘉图的城市住宅租金理论对其进行深入分析的基础上,提出可通过完善城市公共交通、发展大城市的多中心模式和循序渐进的城市化来降低城市化对城市住宅价格的影响。 相似文献
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近五年,我国国民经济稳中求进,呈现出“高增长、高效益、低通胀”的良好发展态势。但与之相伴的投资增长过快、信贷投放过多等诸多问题依然存在,而其中最为突出、影响最直接、百姓最关注的问题是当前以及今后较长时期内价格异常波动将呈现发生频率快、影响时间长、变动幅度大、涉及范围广等特点。保持价格基本平稳、防止价格大起大落已成为当前经济宏观调控的重要任务。 相似文献
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本文介绍了在成熟住宅市场上广泛使用的两种基本住宅价格评估方法:效用价格法和重复销售价格,比较了两种估价方法的优缺点,并针对我国现状,指出加强住宅价格评估实证研究的意义. 相似文献
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本文介绍了在成熟住宅市场上广泛使用的两种基本住宅价格评估方法:效用价格法和重复销售价格,比较了两种估价方法的优缺点,并针对我国现状,指出加强住宅价格评估实证研究的意义。 相似文献
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农产品价格稳定是国民经济运行稳定的基石。农产品价格波动会对人民的生产生活造成不好的影响。农产品价格波动会影响农户的生产积极性和家庭收入,进而对农业造成影响。文章从组织化的角度分析农产品波动的原因,然后提出通过组织化的创新来帮助农户提高对价格波动抵抗力的方法和途径。 相似文献
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随着经济全球化和金融自由化,价格的金融性逐步体现出来,增加了形成价格和稳定价格的难度。在金融危机发生前后,国际原油期货、原材料、粮食等大宗商品价格的巨大波动对世界各国经济的运行产生了极大的影响。为减少或消除金融危机对我国造成的不利影响,我国的应对措施是:提高粮食收购价格,控制粮食定价权;着力稳定国内物价,完善价格控制管理体系;注重信息共享,强化风险管理。 相似文献
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本刊讯 国家发改委副主任彭森日前表示,目前价格运行中的不确定、不稳定因素明显增多。价格工作面临的形势更加复杂。一是随着社会发展进入矛盾凸显期,妥善处理价格问题的难度加大;二是由于社会利益诉求多元化,价格工作面临的舆论环境更加复杂;三是由于影响价格变动的因素日益复杂,价格异常波动的可能性增加。 相似文献
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城市轨道交通在给人们带来方便快捷的交通便利的同时也扮演了城市经济推动者的角色。本文基于特征价格理论,以正在建设中的南昌地铁1号线为研究对象,通过建立南昌住宅市场的特征价格模型,运用回归分析的方法,对正在建设的南昌地铁1号线对周边住宅价格的影响进行实证分析。 相似文献
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随着我国资产市场的发展和深化,以股票和房地产为主的资产在国民经济中所占比重越来越大,资产价格的波动性又是其固有特征,导致我国货币政策的制定面临着挑战。为此,文章首先分析了资产价格波动对货币政策的影响,在此基础上就我国货币政策对资产价格波动进行调控的可行性、能力以及我国货币政策传导渠道之间的相互作用进行了深入的探讨,并得出结论:目前不应将资产价格作为货币政策的直接调控目标,最后提出了相关政策建议。 相似文献
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房地产业是国民经济的基础、先导性产业。房地产价格的讨论一直都是热门话题,影响房价的经济因素主要在于供求状况、经济基本面、城市化进程、经济周期、经济全球化等方面。与此同时,政策的变动也是价格波动的因素之一,与经济因素相辅相成。本文从理论上分析了房地产价格的影响因素,并以实际出发分析了房地产价格的构成,就政府如何从根本上抑制房地产价格提出建议。 相似文献