温柔的陷阱

细则温柔落地,政策已多风雨,房价就涨在那里,国五条后还能否买得起?一声令下3月26日,一位墨西哥艺术家利用政府没收销毁的武器残骸创作出了一些"温柔的武器"——乐器。国务院同样也祭出了调控房价的"武器"国五条,各地政府"温柔"接招。跳楼价?国五条一出,民众纷纷期待楼价"跳楼",但楼价会直降吗——或许     

2012房地产十大展望:一线城市房价有望加速下滑

楼价的走势一直是各界人士预测的焦点,中央经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归",随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续,面对可能持续从紧的调控政策,房价走势何去何从?房地产中介在寒冬中能否生存?各地开发商又是否将陷入生死战?     

中国房地产调控政策失效的表现、原因及对策

在2014年楼价迎来拐点时,多地市地方政府却对中央下发的"限购令"、首付比例上松绑,使中央楼市调控政策大打折扣。在此背景下,本文通过论述2003年以来中央房地产调控政策的三个阶段,来描述楼市调控政策的变化,并从房地产投资占固定资产投资比例及房地产泡沫指数等方面指出房价偏离调控目标,以此来阐述中央楼市调控政策的失效。同时,从中央政府与地方的政府的利益分析、消费心理分析与人民币升值预期分析来讨论房地产调控政策失效的原因,并据此提出适当的政策建议。     

CIP贸易术语在我国农产品出口中应用的研究

随着全球国际贸易日益标准化、规范化发展,贸易术语的应用得到了广泛关注和极大重视.不同贸易术语所代表的需要双方当事人所承担的权利和义务不同,责任与风险也各有差异.根据《INCOTERMS 2010》(2010年国际贸易术语解释通则)的规定,并针对我国农产品贸易的实际情况及当前集装葙运输和多式联运的迅猛发展,比较了CIF和CIP两种贸易术语,表明选择CIP贸易术语更具有优势,最后论述了采用CIP贸易术语的意义.     

案例分析两则

CIP贸易术语下卸货费不明确纠纷案 一、案情简介 2005年 9月美国 ACE公司(以下简称 ACE公司)与我国江苏日辉国际贸易公司(以下简称日辉公司)分别签订了 3份购买猫抓板宠物玩具合同,价格条款为 CIP CALHOURN,CA;合同总额为 USD239,026.03;交货历时 3个多月,分 8批出运;支付方式为 120天远期信用证.     

资讯

<正>VOICE声音楼价上升何害之有?"如果北京不希望中国的人口集中于珠三角与长三角,那么让这两区的楼价上升是有效的阻吓,比任何其它方法高明。可惜目前我们见到的,是这些地区一方面压制楼     

政策

楼价上升何害之有？政府保留对股市进行干预的权力，股市已具泡沫特征，营商环境急速恶化推高股市楼市泡沫.     

谈内陆货物出口象征性交货术语应用缺陷

FOB、CFK、CIF是我国货物出口贸易使用最为普遍的三个价格术语.相比之下,FCA、CPT、CIP则仅限于极少数外贸业务人员对其一般性的了解.这两组术语都属于象征性交货的性质,具有很多共同点.但是对于内陆货物出口业务来说,适用于多式联运的FCA、CPT、CIP三个价格术语,所拥有的明显优势,是FOB、CFR、CIF三个海运术语所无法比拟的.然而我国内陆货物出口的实践中却一直难以正确地选用FCA、CPT、CIP等价格术语,本文对此进行论述.     

寻迹楼市新动向

春节前后,各地楼市成交异常清淡,持续的市场观望并未随南方大雪灾和珠三角地区罕见阴冷天气结束而消散。楼市成交萎缩,购房者持币观望,楼价小幅下行,呈现典型调整市行情,过去普遍看涨楼价的预期正在发生改变。从经济学的角度来看,这种预期的改变对于市场的影响会相当之大。     

态度

“控制房价,我的底气是很足的。你以为说说而已?我决心很大。”——日前广州市市长张广宁在接受媒体采访时．明确表示要控制广州楼价．并劝告市民不要急着买房。话语刚落,就有开发商公开叫板“政府绝不可能控制得了楼价”“开发商买不起人民群众的房子就让人民法院强制执行．如果人民群众买不起开发商的房子是否也可以要求人民法院强制执行?”     

向左走？向右走？——站在上海房市的十字路口

2003年是上海房市的多事之秋。一面是沪上楼价节节樊升，楼市一路飘红；一面是地产大鳄仓惶落马，央行房贷新政出台。一时间产业界、学术界铺天盖地的文章争论“上海房地产究竟有没有泡沫？”就连普通老百姓见面也会不时聊上一句：“房子会跌哇？！”关系到国计民生的上海房地产业真地站在了一个十字路口。     

货币政策对房地产市场的区域效应探讨

货币政策的区域效应主要是指同一货币政策作用于不同经济区域会产生的不同政策效果,侧重于探讨货币政策统一性与货币政策调控效果区域差异性间的协调.文章对货币政策在房地产市场上的区域效应的相关文献进行了梳理和分析,表明货币政策的区域效应在房地产市场上表现显著,在我国表现为货币政策在东中西部的房地产市场上表现出不同的调控效果和区域差异.因此,政府调控房地产市场时,应该实行差别化的货币政策.     

2007年上海次中心区域楼盘前景看涨

天天房展网最新统计数据显示,2006年商品住宅成交量依然大涨9．6％,显现存在上海楼市庞大刚性需求的事实。商品住宅总体价格虽然有1．5％下降,然而一直为楼价树立标杆的豪宅市场,价格依然高速上涨。这些情况为未来楼市的走势指明了方向。     

CPI指数波动对居民消费水平影响的实证分析——以黑龙江省为例

以黑龙江省为例,分析CIP指数波动对居民消费水平的影响,发现黑龙江省的CPI指数虽然有所下降,但是居民依然感记到物价过高制用相关数据对这一矛盾现象进行实证分析,得出CPI指数波动对居民消费水平影响有限的结论,要想提高居民消费水平还是受以提高黑龙江省居民的收入为关键。     

信用证下缮制保险单据应注意的问题

近年来,随着我国进出口贸易的快速增长,信用证因为保险单据不符而遭到拒付的情况经常发生.笔者在此根据实践经验,以中国人民保险公司的海洋货物运输保险单为例,谈谈在出口贸易中以CIF和CIP为背景的信用证结算方式下,缮制保险单据应注意的问题.     

“两高一资”产品出口贸易调控的综合决策

对两高一资产品的出口贸易进行综合调控是可持续发展的重要组成部分。针对该类产品出口贸易调控政策研究的系统性和复杂性,文章使用多目标决策方法构建了我国两高一资产品出口贸易调控的多层次关联结构模型,并以钢铁产品的贸易调控政策为案例应用该模型进行分析,旨在为我国出口贸易调控政策的颁布和实施提供决策思路和方法。     

实证分析财产税对地方财政收入的调控效应

财产税是组织地方财政收入的重要来源。房产税改革可能会抑制房地产市场价格,从而影响地方财政收入。文章采用面板数据模型实证分析财产税对地方财政收入的调控效应,发现问题并提出建议。     

CIF和CIP贸易术语的比较分析

本文通过对CIP术语与CIF术语比较分析,指出CIF术语在许多方面存在弊端。伴随着集装箱运输和国际多式联运业务的开展,应大力提倡采用CIP贸易术语来从事出口业务。     

房市如股市，要紧的是明确底部

阅读：中国新闻网不久前转载苏文洋的文章说：美国五大投资银行之一的摩根士丹利（简称“大摩”）发布一项研究报告，称，“中国各主要城市的房价已急跌。我们认为房地产市场崩盘可能性很高．对银行业盈余将造成重大冲击。”大摩还表示：新一轮的减价行动将导致地产市场崩溃，因楼价下跌通常会拖累成交减少；此外，地产企业除了出现盈利显著下滑外，     

制药企业销售人员离职意图影响因素实证分析

本文以浙江某制药企业销售人员为样本,对其离职意图影响因素进行实证分析.研究发现:组织承诺、工作满意度、离职损失、可替换工作机会、上级支持、薪酬和能力-工作匹配为离职意图主要影响因素.本文最后分析了企业可以调控的主要影响因素,提出了相应的建议.