国务院机关事务管理局关于免除直接参加抗“非典”工作的医护人员等在抗“非典”期间个人住房担保委托贷款逾期罚息和复利等问题的紧急通知

中央国家机关各部门、各单位: 现就免除直接参加抗“非典”工作的医护人员等在抗“非典”期间个人住房担保委托贷款逾期罚息和复利等问题通知如下: 一、免除直接参加抗“非典”工作的医护人员等在抗“非典”期间个人住房担保委托贷款逾期罚息和复利。     

公积金贷款因素对贷款逾期期数的影响

住房公积金贷款制度作为我国住房保障制度的重要组成部分,其贷款规模越来越大,潜在风险也随之加剧,加强贷款逾期影响因素的研究,对于防范、化解住房公积金贷款风险具有十分重要的作用。论文针对公积金贷款中的一些非个人因素,利用SPSS非参数检验分析了其对贷款逾期期数的影响。实证结果表明个贷类型、房屋类型、划扣方式、还款方式、委托银行这五类贷款因素与逾期期数之间没有显著性的联系。     

IF函数在农村信用社贷款分类中的应用

近日，应城市审计局在农村信用合怍社贷款审计调查中，通过设置条件判断函数。即Excel中的If函数进行贷款“一逾二呆”的分类认定，较好地解决了困扰审计人员的这一难题，极大地提高了工作效率。其方法主要是对信用社提供的信贷电子数据资料，根据正常贷款、逾期贷款（逾期1天为逾期）、呆滞贷款（逾期90天以上为呆滞）的分类标准，利用If函数进行筛选，     

住房按揭贷款逾期风险及其管理探析

随着商业银行的住房按揭贷款业务总量的迅速增加,住房按揭贷款逾期风险已成为商业银行在住房按揭贷款管理中经常遇到的重要信用风险之一。在回顾国内外有关住房按揭贷款逾期风险研究的理论基础上,建立Logistic函数回归模型,应用因子分析、判别分析等技术,剖析了影响住房按揭贷款产生逾期风险的因素,并对商业银行的正常与逾期按揭贷款样本进行了计量分析,提出了加强住房按揭贷款逾期风险预警管理的对策建议。     

银行抵押贷款逾期处理抵押品的相关会计核算

借款人以其或第三人的财产作为抵押向银行申请抵押贷款,若到期不能归还则转为逾期贷款。若逾期贷款超过了规定期限,在催收无效的情况下,银行应根据贷款合同依法对抵押品进行处理。抵押品的处理主要分为两种方式:作价入账和出售。笔者认为,在以上述两种途径处理逾期抵押贷款抵押品的过程中,现有的常用会计处理方法存在一些不合理之处。以下通过实例进行阐述。一、抵押贷款转为逾期贷款的核算借款人到期未能偿还抵押贷款本息,银行应将其贷款转为逾期贷款或关注贷款,并按规定计收罚息。     

工商银行“一逾两呆”贷款的成因及对策

最近,我们对工商银行松原市中心支行的逾期、呆滞、呆帐(以下简称“一逾两呆”)贷款进行了审计调查,调查中发现了专业银行在贷款投放管理中存在一些亟待解决的问题,针对存在的问题,提出了解决的对策。 一、调查中发现的问题 1、“一逾两呆”贷款增长数额大,速度快,沉淀了大量信贷资金。从调查结果看,松原市工行1992年“一逾两呆”贷款为4.4亿元,1993年达到7.3亿元,一年内增加了2.9亿元,增长幅度达64.3％,而同期信贷规模仅增长13.6％。 2、逾期贷款、产(商)品资金和亏损挂     

“非典”突发时期安图县审计局注意做好“三个兼顾”

在非典型肺炎突发的非常时期,不仅给人们 造成心理上的恐慌和生活上的不便,而且不同程 度地影响到工作。在这种情况下,安图县审计局 统筹安排,在抗击“非典”斗争中,集中精力抓好审 计工作的同时,注意做好“三个兼顾”:一是抗击 “非典”与完成全年审计目标任务兼顾。在抗击 “非典”人人有责的非常时期,局领导班子一手抓     

贷款利息自动冲转隐藏财务偏差的电子化系统风险分析

我国对金融企业应收利息冲减作了以下规定:对2002年1月1日以后发生的贷款利息,自结息日起,逾期90天(含90天)以内的应收贷款利息,应继续计入当期损益;贷款利息逾期90天以上的,无论该贷款本金是否逾期,发生的应收未收利息都不再     

农村信用社贷款资产审计的几点做法

农村信用社(以下简称信用社)贷款业务是指信用社根据有借有还的原则，将其所吸引的资金，按一定的利率放贷给客户并约定一定期限归还贷款本息的经济行为。贷款作为一种传统业务，是信用社最主要的资产。我们审计的某区信用社按贷款的风险程度划分为正常贷款、逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款四级，其中逾期贷款、呆滞贷款、呆账贷款通称为不良贷款。在审计过程中，     

浅议个人住房公积金贷款信用风险防范

据不完全统计，截至2003年9月底，天津市个人住房公积金贷款由于发生信用风险造成的逾期人数和逾期金额，分别占逾期总人数和逾期金额的73．9％和75．8％。所以，我们不仅要高度重视个人住房公积金贷款信用风险问题，更要在实证研究、科学分析的基础上，借鉴先进经验，充分运用自身优势，推行切实可行的风险防范机制。     

浅议商业购房贷款

商业性住房贷款目前主要有“中国建设银行个人住房贷款”和“工商银行个人住房待款”,简称个人住房贷款。本文主要就建设银行的贷款作一介绍。一、贷款的使用对象１.本人或配偶所在单位尚未建立住房公积金,但有购房贷款需求的个人。２.本人和配偶所在单位可使用的住房公积金贷款额度有限,不能满足购房所需时,须使用公积金贷款和建行相结合的组合贷款方式的个人。二、贷款的范围１.建行贷款主要适用于个人购买与建行签订有合作协议的开发商销售的商品房。２.个人购买所在单位出售的经上级主管部门、房改办批准,并报所在地区县房改办、房地局…     

贷款资金回收难的思考

改革开放以来,我省金融业率先引进市场经济机制,全面开拓各项金融业务,开展多对象,多渠道,多方式的融资,促进我省的经济建设迅速发展。但近年来,有个别银行出现亏损,贷款资产质量较差,逾期贷款比重大,贷款资金回收率低。如广东某银行分行去年6月底贷款余额为5.3亿万元,而逾期的贷款额达3.4亿万元,占了贷款     

非正常贷款的成因及对策

今年上半年,我们对武穴市工商银行历年形成的各种非正常贷款进行了全面的审计调查,对其形成原因、分布现状及占用形态进行了认真剖析,并提出了一些相应对策。一、非正常贷款现状及成因一九九三年底,式穴市工行货款规模10000万元,非正常贷款9100万元,占19.1%。非正常贷款中,逾期贷款7000万元,‘两呆’贷款2400万元,分别占74.5%和25.5%。从分布情况看,国营工商企业非正常贷款5568万元,分别占88.8%和11.2%;集体及乡镇企业非正常贷款1792万元,其中逾期贷款1946万元,‘两呆’贷款622万元,其中逾期贷款522万元,‘两呆’贷款1270万元,分别占29%和71%。上述情况表明,国营工商企业逾期贷款所占比重较大,集体及乡镇企业则是‘两呆’贷款的主要对象。     

银行业贷款资产逾期利息计算方法

贷款是银行的主要资产业务之一,也是银行取得利息收入形成盈利的重要渠道,因此正确计算贷款利息是银行经营和核算的一项重要内容,尤其是贷款逾期后利息的计算较为复杂,本文对银行贷款逾期利息计算方法进行了详细的分析。     

银行抵押贷款逾期处理抵押品的相关会计核算

借款人以其或第三人的财产作为抵押向银行申请抵押贷款,若到期不能归还则转为逾期贷款。若逾期贷款超过了规定期限,在催收无效的情况下,银行应根据贷款合同依法对抵押品进行处理。抵押品的处理主要分为两种方式：作价入账和出售。笔者认为,在以上述两种途径处理逾期抵押贷款抵押品的过程中,现有的常用会计处理方法存在一些不合理之处。以下通过实例进行阐述。     

教你如何“预支未来幸福”——个人房产抵押贷款与无抵押贷款各有千秋

近年来，“预知未来幸福，享受超前生活”逐渐成为了老百姓较新的生活理念。除体现在买房交易之外，个人住房抵押贷款和个人无抵押贷款也是“预支未来幸福”的重要贷款产品选择。     

加强贷款审计防范“打包贷款”风险

“打包贷款”,又称信用证抵押贷款,是出口商在收到国外进口商开出的不可撤销的信用证后,以信用证的正本为抵押,向银行申请贷款,以便生产、收购出口货物;并按时将货物包装出运。“打包贷款”能及时解决出口企业资金困难,鼓励本国商品出口,促进国际贸易及国际结算的发展。因此深受进出口企业的欢迎。但是,对银行而言,“打包贷款”也不是百分之百的保险,尤其是在实务操作中,诸多环节都存在风险,加强贷款审计,能有效地防范“打包贷款”风险。一、“打包贷款”风险的表现及成因:１．伪造信用证贷款。不法商人用几笔正常出口业务作诱饵,与银行建立…     

生源地信用助学贷款回收保障机制研究

自2007年开始,生源地信用助学贷款在全国推广实践,2012年后开始进入贷款回收期。文章对江苏省教育厅通报的该省生源地信用助学贷款逾期情况的最新数据进行比较分析,提出了根本性的回收保障机制。     

火线报捷--"非典"时期一线统计人风采录

2003年4月,人们还沉浸在沐春赏桃的喜悦之中,一片阴霾迅速笼罩神州大地,北京更是岌岌可危!党中央国务院审时度势,号召全国人民投身到这场抗击“非典型肺炎”的战斗中去,涌现出许多可歌可泣的动人事迹。这几天来,北京市统计局接到许多来自一线统计人员抗击“非典”的报道,使我们为之动容。5月9日上午,我们来到本市东城区北新桥街道办事处作纵深报道。科长常玉敏介绍说:“‘非典’期间,我们科肩负着收集录入日常统计报表和看护辖区内九道湾社区一户“非典”疑似家庭的双重任务,科里的四个人放弃了日常休假,全身心投入。”按照惯例,统计科从4月…     

金融企业贷款利息收入确认问题的公告

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定,现对金融企业贷款利息收入所得税处理问题公告如下：一、金融企业按规定发放的贷款,属于未逾期贷款（合展期,下同）,应根据先收利息后收本金的原则,按贷款合同确认的利率和结算利息的期限计算利息,并于债务人应付利息的日期确认收入的实现;属于逾期贷款,其逾期后发生的应收利息,应于实际收到的日期,或者虽未实际收到,但会计上确认为利息收入的日期,确认收入的实现。