企业价值评估的市场法和收益法比较

一、市场法（相对比较法） 1．原理。 市场法采用市场比较思路，即利用与被评估企业相同或相似的已交易企业价值或十市公司的价值作为参照物，通过与被评估企业与参照物之间的对比分析，以及必要的调整，来估测被评估企业整体价值的评估思路。价值参数表现为食业价值与可比指标的比率，因此对可比指标的选择必须要遵循可比指标与企业价值直接相关的原则。由于企业的现金流量和利润与企业的盈利水平直接相关，自然现金流量和利润就成为了最主要的可比指标。     

资产评估市场法探微

市场法，又称市场比较法、交易案例比较法、现行市价法等。运用该方法以存在活跃、公平的资产交易市场为前提，通过市场调查，选择若干与评估对象相同或类似的已交易资产作为参照物，将参照物与评估对象进行因素对比分析、差异调整，然后对参照物已成交价格做出修正，最后得出评估对象的评估价值。即以调整差异后参照物资产现行市价的平均值作为评估对象的现时价值。     

资产评估价值失真的成因探析

所谓资产评估价值是指资产占有单位或资产经营者聘请的具有法定资格的中介机构,依据可资利用的有关资料所作的资产市场价值的专家推断结论,资产评估价值具有实效性、目的性、意见性、估计性;而资产评估价值失真则是指资产评估价值与资本市场交易价格的差异较大。客观的说,资产评估的目的是为评估委托方提供的资产作价的底价的权威性参考意见,而具体的资产价值则由资产交易双方通过多次讨价还价来确定。资产评估价值与资本市场交易价值完全相同,是对资产评估质量的最高肯定,而实际上这种相同是很少的,资产评估人员要做的是如何使资产价值与其市场交易价格更贴切,将差异控制在一个比较合理的可以允许的范围内。     

收入准则解释 ——确定交易价格(三)

三、非现金对价 多数情况下,企业转移其商品或服务有权取得的对价是客户支付的现金,此时交易价格为企业取得的现金金额(所取得现金资产的价值).但某些情况下,企业同意客户以非现金资产作为支付对价,例如,以提供商品或服务(如客户提供的商品、广告服务等)方式作为支付对价,也可能以金融资产(如股权、债权资产)、实物资产(如固定资产、无形资产等)作为支付对价,为了与取得的现金资产保持相同的计量原则,新收入准则要求企业应以取得非现金资产的公允价值确定交易价格.《国际财务报告准则第15号——客户合同收入》(IFRS 15)认为,企业有权取得的非现金资产的公允价值不能合理估计的,应与其他准则的计量原则保持一致,如《国际财务报告准则第2号——以股份为基础的支付》(IFRS 2)规定,如果所取得的商品或服务的公允价值无法可靠估计,则企业应通过参照所授予的权益工具的公允价值间接对其进行计量.为此,新收入准则规定,应参照其为取得对价而承诺向客户转让商品或服务的单独售价间接确定交易价格.这里的单独售价,是指企业在类似环境下向类似客户单独销售商品(或服务)的价格.     

市场法在我国林木资产评估中的应用研究

一、林业资产评估市场法的基本原理 （一）市场法评估的基本原理 市场法是林木资产评估的重要方法之一。市场法也称现行市价法、市场价格比较法,是评估者根据被评估林木资产的实际情况,从市场上选择若干个相同或相似的林木资产作为参照物，通过比较被评估林木资源资产与最近售出的类似资产的异同，并通过林分质量、物价系数对类似林木资源资产价格进行调整，     

运用资产评估结论降低价格涉税风险

交易价格是否公允常引发税企争议,税务机关常借助资产评估结论来加以审核和调整.本文提出,运用资产评估结论时应当注意:资产评估结论是基于资产自身属性的价值反映;会计、税法中的公允价值是在资产价值基础上加以市场因素调整的交易结果;资产评估虽然遵循税法却无法顾及个体化的税收政策,从而形成不同于税法口径的评估结论.此外,借助资产评估结论,能够合理解决一揽子交易的价格分摊问题,有效降低涉税风险.     

论公司并购中目标企业价值评估的原则与方法

企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体,依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力,并充分考虑影响企业获利能力的诸因素,对企业整体公允市场价值进行综合性评估。企业价值评估方法有成本法,收益法和市场法。本文初步探讨了企业价值评估方法选择的原则,并介绍了三种并购中评估目标企业价值的方法,也包括成本法、市场法、协同效益价值法。     

关于高新技术企业并购的整体价值评估及应对措施

高新技术企业发展中的范围经济性、规模经济性、速度经济性和关联经济性的耦合为这类企业的发展带来了既倍乘 ,又乘倍乘的经济效应 ,这也是高新技术企业发展系统的技术经济动力 ,在这些动力的推动下 ,高新技术企业之间的并购之风呈现越来越强的浪潮。作为并购交易的精髓 ,整体价值评估就具有非常重要的意义 ,并且找到恰当的交易价格就成为整体价值评估的焦点。笔者现就企业整体价值评估的特点和问题 ,谈点见解供参考。一、特点整体价值评估就是运用适当的评估方法 ,将企业全部资产或某一资产组合作为评估对象 ,对其获利能力进行评估 ,以计量…     

资产评估贬值与会计折旧的比较分析

文章针对资产评估贬值与会计折旧之间的联系和区别作了系统地分析,指出企业在计提会计折旧时应考虑到资产的减值,进一步指出资产会计账面价值向资产评估价值(或者说资产的交易价格)发展是必然趋势。     

企业并购中收益法评估的应用及风险规避

企业并购是企业扩大规模、增强竞争优势、进入新行业等有效途径,特别是上市公司,企业股权并购是经常发生的行为.企业并购是否会成功的关键因素之一是企业价值的评估.目前,企业价值评估方法一般可分为市场法、资产基础法和收益法三种. 市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法.市场法应用的主要难点是可比交易案例的选择,因此该方法在我国企业并购中也只能作为辅助方法或粗略估算方法.     

资本运作中的隐性负债评估

资本运作离不开价值的评估。企业的总价值等于负债和资本的价值之和。也是所有资产的评估价值之和。在等式上。企业价值等于资产的评估价值减去负债的评估价值。或评估后的净资产。因此。许多资产的交易价格都把不低于净资产作为最后的底线。国资委还专门发件。要求国有股转让价格不得低于每股净资产。     

上市公司资产评估与交易定价关系研究——基于2010年上市公司数据分析

本文以2010年沪深两市上市公司资产评估与交易定价为研究对象,对沪深两市整体资产评估与交易定价情况进行描述性统计,并结合行业、交易类型、板块等因素分析评估价值和交易价格之间的关系,研究表明,上市公司资产评估价值已经成为交易定价的重要参考依据,行业、交易类型、板块因素对评估价值和交易价格之间的关系存在一定影响。     

基于“经济增加值”的修正市盈率模型

相对价值法用来衡量目标企业的价值,具有简便、快捷的特点,关键是可比企业的选取及其价值的确定。目标企业的价值与可比企业的价值成正比例关系,如果可比企业的价值被高估了,那么目标企业的价值也会被高估。市盈率模型是相对价值中比较流行的一种,因此,在可比企业确定、采用市盈率模型的条件下,如何更好地评估企业价值的关键就在于可比企业市盈率指标的确定及其方法的正确选择。     

浅论两种常见的内资企业资产评估的会计和所得税处理

<正>一、资产评估的必要性及评估范围根据国家《国有资产管理办法》规定,凡是占用国有资产的单位,在实行兼并、拍卖、承包、租赁、联营、股份经营、资产出售、破产清算、抵押、经济担保、中外合资、中外合作等经济活动时,都必须进行资产评估。非国有资产在各种经济活动中也有按法规要求须进行资产评估的情形。资产评估结果是以资产评估报告的形式表明企业被评估资产现有价值的公允估算,是确定产权交易价值的基础,有时也是新的会计账面记录的法律依据,但资产评估结果可能与成交价格相同,也有可能不同。税法上是以实际交易价格或视同销售价格作为计税的依据。现就企业的清产核资和股份制改造、企业以非货币性资产对外投资这两种常见的资产评估结果的会计和所得税处理逐一试述。     

基于"经济增加值"的修正市盈率模型

相对价值法用来衡量目标企业的价值,具有简便、快捷的特点,关键是可比企业的选取及其价值的确定.目标企业的价值与可比企业的价值成正比例关系,如果可比企业的价值被高估了,那么目标企业的价值也会被高估.市盈率模型是相对价值中比较流行的一种,因此,在可比企业确定、采用市盈率模型的条件下,如何更好地评估企业价值的关键就在于可比企业市盈率指标的确定及其方法的正确选择.     

顾客价值导向的企业价值整合模型研究

目前研究只是将顾客价值作为客户关系管理中的控制和目标变量进行分析，没能将客户和企业价值进行整合建模。本文首先提出一个全面的客户终身价值和客户资产的评估模型，在分析顾客价值对于股东价值驱动因素的贡献关系的基础上，利用顾客价值评估与股东价值评估在概念和方法上的相似性，提出一种将客户价值引入股东价值的方法，为企监价值评估提供一种新的思维框架。     

技术型资产价值评估方法探析

目前对技术型资产的价值估算一般都是从交易当事人的某一方出发,或是从资产本身的成本、获利能力考虑,采用重置成本法或收益现值法进行评估,很少综合考虑交易双方的交易行为和兼顾双方的利益;另外,评估给出的结果一般是一个具体的数值,而非一个数域。这种缺乏弹性的评估结论使得其用于交易价格谈判时,可操作性、实用性及可信度大打折扣。正是从这些角度考虑,本文拟对技术型资产价值评估方法做一理论分析。一、技术型资产转让方的价格估算模型从转让方角度看,其转让技术的回报不仅要能补偿其研制、转让过程中的投入费用,还希望能分享未来资产…     

上市公司壳资源投资价值评估方法的研究——基于B-S期权定价模型的视角

传统的资产评估方法评估壳资源的投资价值均存在不足.文章以当前证券市场为背景,研究怎样去评估壳资源的理性价值,提出了实物期权定价法,构建了适合于壳资源评估的B-S定价模型；通过确定我国壳资源价值的评估机制,以有效指导企业在借壳上市时制定合理的交易价格,并且为监管部门制定有关上市、再融资以及退市等制度提供参考.     

并购中的企业价值评估方法比较

引言 要成功进行企业并购,必须对目标企业进行合理的价值评估.除可采用现金流量折现技术以外,还可根据收购后目标企业的存留以及资料信息的充分与否来决定采用何种评估方法.目前,国际上通用的价值评估技术有现金流量折现、可比公司分析、可比交易分析、帐面价值、清算价值等.     

不同资产评估方法评估结果的趋同性分析

资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动.资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段.资产评估方法按分析原理可以归纳为三种基本类型,即国际公认的三大评估方法:市场法、收益法和成本法.市场法通过对与被评估资产相似或可替代资产已交易价格的分析,采用必要的比较程序,估算被评估资产的价值;收益法通过分析被评估资产的相关收入和成本费用,将未来净收益折现以估算被评估资产的价值;成本法则首先估算被评估资产的重置成本,然后估算被评估资产已存在的各种损耗或贬值,并将其从重置成本中予以扣除而得被评估资产的价值.