谈物业设施设备接管验收工作

<正>物业设施设备接管验收,是指物业服务企业在承接物业项目时,对物业的公共部位、共用设施设备进行的、以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验,同时接受图纸、说明文件等物业资料从而着手实施物业管理。     

EAM系统在商业建筑工程管理中的应用

<正>物业设备设施管理作为物业管理项目中最重要的工作之一,对于物业服务公司的发展有着关键性影响。物业设备设施是指建筑或园区内部各种设施的总和,为楼宇的正常运行、业主的正常生活工作提供服务。建筑设备设施种类较多,包括供配电设备、升降设     

天津市物业项目管理网介绍

<正>天津市物业项目管理网的建设始于2005年。在2005年,天津市在全市物业管理项目中开展了普查工作,从房屋的基本情况、设施设备使用状况、物业项目人员配置情况和物业管理有关费用的收缴情况四个方面进行了调查,对天津市物业管理项目的基本信息进行了汇总,基本上摸清了天津市物业管理项目的现状。在此基础上,天津市开发研制了物业项目网上动态管理软件。     

物业项目工程部前期工作之“五项注意”

<正>物业服务企业的项目工程部肩负着确保小区内各设备设施安全、可靠运行的职责。依据笔者的工作经验,要做好工程部的工作,确保小区设备设施安全运行,必须在项目接管的早期重点注意以下五个问题。     

中物协设施设备技术委员会2009年工作总结及2010年工作计划

中物协设施设备技术委员会自2008年成立以来，扎扎实实开展各项工作，协助会员单位建立良好的物业设备设施运行、维护和管理体系，努力提高物业设备设施管理工作水平和从业人员专业素质，为推动我国物业设备设施管理的发展做出了贡献。2009年技术委员会取得了较好的工作成绩，2010年将有更好的发展规划。     

津滨联合物业:致敬平凡而伟大的物业人

2020年我们经历了新冠肺炎疫情、创文创卫、极寒天气等重重考验,千千万万物业人义无反顾的投身一线,以实际行动给2020年画上圆满句号。在我们享受春节假期家人团圆欢乐之时,有一群平凡的物业人在为项目默默坚守着。工程人员保障项目设施设备的正常运转,秩序人员维护项目的安全秩序,环境人员保障项目的清洁卫生。他们在平凡的工作岗位上留守工作,舍小家顾大家。因为他们的负重前行,换来了岁月静好和放心舒心。     

设施设备,亟需信息化管理

<正>FMMIS让物业人对设施设备管理实时监控的愿望成真,也随即打破了管理层和操作层的管理瓶颈。设施设备管理的重要性,对于物业管理行业已经是不言而喻了,中航物业在企业管理方面,将重点放在了企业信息化建设和标准化建设方面,率先引进了设施设备信息化管理系统(以下称FMMIS),并逐步在10多个项目进行实践,通过系统的     

重庆诺富特物业管理有限公司

<正>综述重庆诺富特物业管理有限公司成立于1996年9月,国家一级物业管理资质,是专业从事国际品牌五星级酒店与5A甲级写字楼综合体物业管理的物业服务企业。公司多年来致力于"五星级酒店"式物业管理服务模式,专业的软硬件物业服务体系、智能化的物业设施设备及标准化的维护管理体系,拥有五星级酒店从业经验的专业管理团队。重庆诺富特物业公司依托申基集团"五星级酒店+特色地产"的开发模式,公司所管理服务的项目多     

物业节能重在日常管理

<正>中物协1号文件指出,应积极倡导物业服务企业在所管项目中大力推动节能减排工作,包括在日常管理中科学调整设施设备的运行方式和运行参数,延长     

做油田总部办公大楼的好管家

<正>综合性办公大楼是较为特殊的物业项目,相对于住宅物业而言,它有一定的复杂性,因而也是物业管理的难点。大庆油田总部办公大楼总占地面积300公顷、建筑面积12.1万平方米,设施设备多,功能复杂,智能化程度高,人员流动量大     

国基物业 资产管理运营专家

<正>郑州国基物业管理有限公司(以下简称国基物业)定位于高端商业地产领域的服务与发展,专注于物业设施设备管理领域的研究与创新,参与了中国物业管理协会《物业设施设备管理指南》编写。目前国基物业管理的设施设备资产价值超十亿元,并成功导入"TnPM全面规范化生产维护"模式。     

《物业承接查验操作指南》简介

<正>在住房和城乡建设部《物业承接查验办法》颁发三周年之际,由中国物业管理协会设施设备技术委员会编著的《物业设施设备管理指南》姊妹篇——《物业承接查验操作指南》一书,与广大读者见面了。     

全程化设施设备管理

传统的物业设备设施管理侧重于现场管理,主要是在使用过程中对设施设备进行维护保养,将维持其正常运行作为工作目标,体现的是事后处理的特点。这种设备设施管理模式已不再适应现代物业设备设施管理的要求,全程化设施设备管理应运而生。全程化设施设备管理开始于物业的规划阶段,     

物业公司对分包方的管理

随着物业使用年限的增加，物业设备设施工程改造、运行、维保难度将更大，对专业技术知识的掌握深度要求将更强。设备设施的维保、改造将走向专业化、市场化，物业公司对分包方管理的难度日益增加。笔者从物业公司的总部职能部门角度出发，做了一些有益的探索供大家参考。     

如何做好设施设备管理?

秦皇岛修多物业服务有限公司(下简称"修多物业")多年来坚持努力做好设施设备管理工作,使所管物业保值增值。在设施设备的管理工作方面,修多物业积累了较为丰富的经验,在此与同行分享。按照专业化原则合理调配人力资源在各项工作中,人是第一要素,在设施设备维修工作中也不例外。怎样在物业设施设备维修服务工作中分配人力,使维修工作既灵活迅速又精简高效呢?我们本着队伍     

润邦物业:受客户信赖的服务集成商

<正>江西润邦物业服务有限公司成立于2013年,江西省物业管理协会会员,公司拥有国家注册物业管理师专业团队和拥有物业经营管理服务深厚理论造诣和丰富经验的核心管理团队;积极关注并参与中国物业管理行业的发展,专注于综合物业(写字楼、城市综合体、工业园等类物业)的综合服务。润邦物业以精诚服务价值无限为服务宗旨,实现客户价值、团队价值和服务价值的综合体现。润邦物业通过多年项目实践已形成"基础物业管理+商业服务+互联网"整合服务的综合集成服务模式,即以物业服务为基础,构建物     

浅析漳州市新建住宅物业承接验收制度

<正>对于房地产开发商而言,物业承接验收是物业售后服务的开始,通过物业承接验收后,对物业管理服务的权利和物业配套设施设备正常运行维护的义务移交给了物业服务企业;对于物业服务企业而言,物业承接验收是物业管     

公司新闻

<正>金泰物业科学合理供暖在2016年供暖季,金泰物业强化设备运行管理,推行科学合理节能供暖方案,将节能降耗工作落到实处。公司富地大厦项目结合设施设备实际情况,详细观测数据的变化,根据天气气温变化,按照不同时段控制出水温度,有效实现科学节能。通过科学方法探索尝试,不断创新实施节能措施,金泰物业实现     

物业前期介入应重点关注的几项工作

<正>物业服务企业前期介入阶段的工作有别于物业前期咨询,此阶段更加注重项目施工现场功能设施设备的合理安装及隐蔽工程的施工质量等,通过派驻现场工程人员与开发商、总包单位、监理单位进行协调,使初期各项设计建设更加完善合理。这是保证开发商开发建设高     

物业管理，保险不保险？

“前期物业管理期间，物业服务企业应当将购买物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险情况在物业管理区域内显著位置公示，接受相关行政管理部门和业主监督。业主大会设立后，物业服务企业购买物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险，由业主大会决定。”