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7月28日,深圳首宗限户型地块在深圳市土地房产交易中心成功拍卖。该地块用途为商住用地,成交价为327亿元,平均楼面地价为每平方米6452.5元,住宅部分将全部建设90平方米以下的中小户型,并以现房形式销售。 相似文献
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左农 《中国房地产估价师》2006,(5):55-56
日前,广州市国土房管局挂牌出让位于开发区的两个住宅地块,要求建成90平方米以下中小户型。据悉,这两块地每平方米的建筑面积价格为1173元。为了保证最后能建成符合要求的中小户型,规划对住宅建筑套密度、住宅面积净密度也做出了严格的要求:最终必须建成至少4603套限价中小户型房,每套房的每建筑平方米最高价售价不能超过6000元。开发商必须在签合同后的3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案,6个月内动工建设,两年内全部完成本地块的开发建设。 相似文献
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2006年11月17日,广州市房地产交易中心土地出让大厅,首批“双限双竞”地块拍卖以一种事前难以想象的方式正式拉开了帷幕,随着拍卖师最后一声槌响,备受关注的金沙洲4幅地块的顺利拍出,广州率先成为全国“双限双竞”土地出让的首个试水者。“双限双竞”住宅用地自诞生起,就肩负着节约土地、稳定房价、保障中低收入群体购房需求等多重使命,但是,它能否承受得起?从协议出让土地到“招拍挂”竞价拍地。再到今日的“双限双竞”。广州住宅用地出让如何唱好“和声”?尽管“双限双竞”为今后土地出让提供了一种新的模式,如何保证操作透明,利润公开,构建一个科学合理的“双限”机制?……皆是本刊封面要探讨的话题。 相似文献
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(本刊讯本刊见习记者周姮)实力地产集团新鸿基继打造2007年玖珑湖山水别墅,五年之后,精心建筑"峻林"这一市中心豪宅项目。项目所在区域为广州市天河北地段,是广州市旧村改造项目之一,也是广州旧村改造最成功的的项目之一。项目面积约6.4万平方米,规划14栋住宅中,A1至A6栋楼为村民回迁房,每栋均将建为150米高的49层住宅,分布在地块中部至北面地块,另8栋B1至B8将建成150米高的48层住宅,其中1栋为服务公寓。同时还将配有二 相似文献
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7月,在上海苦苦寻觅土地的各大开发商终于等到了一块大型住宅用地的出让信息。浦东花木新民北块560亩的大型高档住宅地块的面世,一时之间聚集了沪上几乎所有大型房地产企业的目光,26家大型开发公司将参与竞争。 相似文献
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随着住宅建设的商品化,住宅消费的心理逐步变化。这导致住宅开发的市场策略与价值取向的相应变化。开发商推出的楼盘不仅要提供货真价实、让人满意的住宅,还要具备良好的人居环境。对于后目的能否达到,在很大程度上取决于规划的优劣。近几年来,居住规划在理论与实践上都有很大的突破。但是,在一些中小城市由于开发商资金有限,往往可一次性开发的用地被分隔成几个小地块, 相似文献
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一、从广州亚运城“地王”谈起
2009年挖月22日,有中国第一拍之称的“巨无霸”地块——“广州亚运城项目用地”在广州市国土资源与房屋管理局土地交易中心进入公开竞价程序。亚运城项目地块在拍卖前就广受关注,该项目位于广州市番禺区,共有15宗地块,其中大部分为居住类用地,规划用地263万平方米,地上总建筑面积438万平方米,相当于2004-2006年广州市住宅供地总量,起拍价高达165亿元,堪称“世纪地王”。经过一番惨烈的争夺,广州富力地产组成的竞价联合体(包括雅居乐、碧桂园)以255亿元的出价最终竞得该地块, 相似文献
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继上海首次大规模房地产网上拍卖之后,北京4月份在网上也展开了两场轰轰烈烈的房产拍卖,尽管待拍的28套住宅中仅有9套成交(其中现代城的两套住宅为无底价专场拍卖)。但交易总额突破1000万元,远远超过了上海成交的17套住宅的交易总额56976万元。房拍有冷有热4月3日下午,搜房网的网上房拍引来了不少观客.26套等待买家的住宅中不乏像华亭嘉园、世纪宝鼎、颐源居、华清嘉园这样的知名项目.房子的面积从44平方米的一居到200多平方米的跃居住宅,单价从每平方米2000元到10000元不等。在整个竞买过程中,共有7套房子被买家看上,但每套房子的竞买人都不多。甚至出现了九龙花园在拍卖结束前三分钟时.被唯一的竞买人每平方米仅加价20元就轻取到手的戏剧性场面.这个价格比九龙花园的市场价低了480元/平方米.相当于打了个九折,而平常即使一次性付清全部购房款也只能打九七折,网上拍卖让这个竞买人捡了个大便宜。拍卖场上也有竞买人激烈争夺的项目。一直自称是“中关村地区最后一个项目”的华清嘉园,他们参拍的一套房子是三室两厅两卫的畅销户型中的最后一套.所以起初定出的起拍价为每平方米6588元,和该项目的市场价持平。后来虽出于对拍卖操作的考虑,... 相似文献
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《房地产导刊》2006,(23)
2006年11月17日,广州市房地产交易中心土地出让大厅,首批"双限双竞"地块拍卖以一种事前难以想象的方式正式拉开了帷幕,随着拍卖师最后一声槌晌,备受关注的金沙洲4幅地块的顺利拍出,广州率先成为全国"双限双竞"土地出让的首个试水者。 "双限双竞"住宅用地自诞生起,就肩负着节约土地、稳定房价、保障中低收入群体购房需求等多重使命,但是,它能否承受得起?从协议出让土地到"招拍挂"竞价拍地,再到今日的"双限双竞",广州住宅用地出让如何唱好"和声"?尽管"双限双竞"为今后土地出让提供了一种新的模式,如何保证操作透明,利润公开,构建一个科学合理的"双限"机制?……皆是本刊封面要探讨的话题。 相似文献
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近期佛山禅城南海土地市场相当活跃,在推出了东平新城新地块之后,政府再度推出多块土地。这些土地当中除了城镇混合住宅用地,还包括商业服务用地、餐饮旅馆业用地和金融、办公、教育培训及配套设施用地,类别多样。多块小面积住宅用地推出佛南(挂)2007—068地块位于佛山市南海区西樵镇江浦东路地段,土地用途为城镇混合住宅用地, 相似文献
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11月20日上午,位于北京市顺义区天竺开发区的一块容积率为0.62的住宅用地公开拍卖。该地块位于中央别墅区,吸引了保利、万科、龙湖、百仕达等12家房企参与竞拍。据保利内部一位参与市场调查的人士介绍,此前他们将龙湖视为主要竞争对手。专注于高端住宅开发的龙湖刚刚在香港上市,资金充裕,而 相似文献