快速增长的海外商业地产投资

2013年,中国进行的海外商业地产直接投资预计将达50亿美元中国一直拥有成为全球房地产投资主要来源国的潜力。在过去几年里,我们见证了这一市场的快速发展。预计在未来20年里,中国乃至整个亚太地区将会继续保持快速发展态势。4月24日,在北京召开的中国机构投资者海外投资论坛上,仲量联行国际资本集团总监兼酒店及旅游地产     

浅谈商业地产的开发

随着市场经济的发展，城市化进程的加速，各地兴起开发商业地产的热潮。根据有关资料，2004年上海大型商业设施建设出现新高潮，年内新开工面积约达290万平方米，在建的1万平方米以上的大型商业设施有66个，建筑面积达598万平方米。上海社科院商业研究中心的研究资料指出，上海正处于商业发展的第三轮高潮。这股高潮是商业地产投资的高潮带动起来的。     

浅谈专业市场的开发策略

近年来，全国各地商业地产的开发轰轰烈烈，各类购物中心、商业街、专业市场、社区底商乃至旅游地产层出不穷．创造了许多地产奇迹。这其中，专业市场的作用格外引人注目．尤其在购物中心趋于饱和．商业步行街经营不景气、商务办公物业大量空置的今天．专业市场更显现出其独特的魅力。     

印度：商业房地产投资的下一个前线

在印度许多重要城市或地区，大约有2千万套住房的需求量，住房的短缺也预示着今后将会有3250～3500亿美元的住宅房地产市场投资。[编按]     

商业的魅力源自商业地产——茂业的创富之路

深圳茂业（集团）成立于1995年，经过十年的快速发展，已成为跨地域、多元化全国商业零售百强企业。在房地产市场领域，“茂业”亦成为商业地产领跑者，2005年在重庆、上海、天津、无锡等多个中心城市拓展房地产项目。从“茂业”的成功可以看到，品牌影响力和土地增值潜力的双重作用下商业地产蕴藏财富商机无限。[编者按]     

再谈商业地产的核心问题——“规划、开发、运营、管理”

正商业地产是在传统房地产(住宅为代表)蓬勃发展后的新一轮房地产增长热点。然而,众多半路出家的投资者和开发商,其实对商业地产认知有限,以为商业地产不过是在项目里加入所谓的商业概念罢了——这就大错特错了。商业地产本质是提供商业机会究其缘由,最直接的就是投资者和发展商把商业地产等同于传统房地产来对待和处理,而没有根据商业地产的实际采取独特的处理和运作手法。简单说,传统住宅房地产归根结底就     

投资二、三线城市商业地产靠谱吗?

没有人的成长历程是顺风顺水、一路绿灯的,被尊称为神话的温州炒房团也同样如此。祸兮福所倚,福兮祸所伏。祸福相随的理论,千年之前的古人就已经告诫过我们。离开住宅市场,转战商业地产,对温州炒房团而言是福是祸?是福自享福,是祸躲不过。新一轮楼市调控下,陈锋又是怎样和团友一起起降沉浮的呢?     

商业地产租金及价格明显增长，进而增加其长线投资潜力

随着北京乃至全国范围的房地产萧条,开发商与投资苦纷纷转向利润回报率更高的商业地产市场。自2008年开始,北京商业地产的供应量战倍增长,相对应的,市场吸纳量也大幅提高,从某种意义上来说,极大地带动了北京商业地产市场的发展,同时,也吸引了大批国际一线品牌落户京城。     

城市化浪潮下的商业地产开发

继2001年广州华南板块掀起大盘运动之后，长期“西线无战事”的华南楼市近日烽烟再起，商业地产独领风骚。     

境外游资向商业地产倾斜,美房地产基金扫货广州商业物业

经过一年多的谈判,美国保德信房地产基金已于日前成功收购位于广州海珠区的中海光大购物中心项目。据此次交易的中介方仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪透露,本次交易总额20亿元人民币,这既是广州市场迄今为止最大宗零售物业交易,也是本地首宗外资机构性投资者整体收购的商业物业买卖。     

浅议我国商业地产发展现阶段的问题

<正>2011年,国家宏观政策突出了"调结构、控通胀、促转型、惠民生"的总体基调,同时在房地产行业出台了一系列关于土地、融资等方面十分严厉的宏观调控政策。而房地产企业受宏观经济影响和行业发展趋势影响大,投资回收期长,产业链条涉及土地购置、规划设计、项目施工、市     

50亿美元——2013年中国在海外市场的直接商业房地产投资

仲量联行数据显示,2012年全年中国海外商业房地产直接投资额达40亿美元,较2011年增长33％。在北京召开的中国机构投资者海外投资论坛上,仲量联行专家详细解析了全球资本市场格局以及中国机构投资者海外房地产投资的主要趋势。     

特色会所——激活商业地产的新元素

一种全新的商业会所形式——一站式休闲会所,正以其高档的产品品质、广泛的服务对象和相对普适性的投资条件,逐渐成为激活现代商业地产开发的新元素,在房地产投资市场上越来越受到发展商们的关注和青睐。     

商业地产“产权分割”销售模式亟待改变

近年来，商业地产的高额利润引来了大量房地产开发商的加盟，巨额资金的投入使得商业地产在我国各大、中城市得到了空前的发展，其中，尤以购物中心、家居广场等大型商业项目的投资开发更为突出。据2004年3月国家银监会、商务部、发改委、建设部组成的联合调查组对全国各地大型购物中心专项调查，全国各地大型购物中心项目总数超过400家，投资总金额超过2000亿元。     

商业房地产是物业资产管理的首选

<正>商业地产是物业资产管理物业类型中首选的领域,最主要的原因是商业房地产是以获取物业资产投资收益或增值为主要目的。它比起居住型物业更具有交易的普遍性与广泛性。因此,物业资产管理人更容易、更有机会让商业房地产通过市场化的手段来实现物业资产使     

用华尔街的投资格言“玩转”中国房地产！

当大家提及华尔街的时候,总是想到股票及金融衍生品的资本投资市场;实际上很多华尔街的投资格言和投资警言是对投资心态、投资思路、投资目标的高度归纳和总结,适应于很多投资领域,包括房地产层面;笔者作为离岸房产投资和财商教育的践行者,期望把华尔街经过岁月沉淀的、经得起不同时间涨跌周期考验的投资思想和房产投资相结合,从而让我们广大国内房产投资者可以引以为戒、弃其糟粕取其精华。     

商业地产的开发与运营——以南通星湖商业板块项目为例

一、南通星湖商业板块开发的成功经验星湖商业板块由星湖街区和星湖101广场两个项目组成,主要是为南通经济技术开发区提供商业配套服务。星湖街区由24栋明清风格建筑组成,是一条以餐饮、休闲为主的商业街。业态主要涵盖了星级酒店、商务酒店、大型主力餐饮、品牌连锁餐饮、高档洗浴休闲会所、足疗保健、KTV娱乐等。星湖101广场则以现代建筑风格为主,由8栋单体建筑构成,其中4栋为时尚动感的商业建筑体,1栋为高101米的5A级写字楼,3栋为精装酒店式公寓楼。整个广场设有亲水主题的水景和层叠的垂直景观,并辟有两处风格各异的广场,建     

写字楼机遇突现——《房地产导刊》2011＇商业地产沙龙之“调控下的写字楼机遇”纪实

窗外山风徐徐,室内古曲悠扬。嘉宾们如约而至。但随后的开怀畅谈,却令我们略有＂意外＂：包括写字楼在内的商业地产,今已具备相当热度,可欠缺的经验与人才等软件仍是众多入局者的软肋。然而嘉宾似乎并不担心这些,反而是＂如何整体做大做强广州商业环境和提升竞争力＂成了他们最感兴趣的议题。也许,在他们眼里,＂僧多粥少＂的现实就不必过于忧心前景。重要的是,如何合力让广州写字楼市场的饼更大更吸引人,进而实现健康共赢的局面。     

房地产市场透明度指数 中国商业地产开发决策的新依据

仲量联行调查显示：中国房地产市场透明度在亚太地区提升幅度最大。在过去两年间，中国房地产市场透明度从低透明度跃升至半透明等级。     

商业地产价值尚待挖掘——何衍钧谈北京“商住倒挂”现象

DTZ戴德梁行华北区董事总经理何衍钧认为,"商住倒挂"现象说明商业地产自身的价值还未充分发挥,住宅市场的火暴局面缺乏宏观经济基本面的支撑