国土资源部全面强化土地整理复垦开发工作

2008年8月29日,国土资源部发出《关于进一步加强土地整理复垦开发工作的通知》,要求全面强化土地整理复垦工作。政策要点如下：     

3S技术在土地整理复垦开发项目工程量复核中的集成应用研究

针对土地整理复垦开发项目工程量复核工作的特殊性,结合利用3S(RS,GPS,GIS)技术特点,提出将3S技术集成应用于土地整理复垦开发项目工程量复核工作之中的新方法。以云南省为例,对3S技术在土地整理复垦开发项目工程量复核中各环节技术的应用进行了分析展示。     

关于我国土地复垦方法的综合论述

土地复垦是对由生产建设活动和自然灾害损毁土地采取的整理和治理方法,通过技术手段使得土地能够达到可再次利用的综合技术。土地复垦是恢复生态系统,实现土地再生利用的主要途径。本文就我国土地复垦方法进行阐述与分析,并针对其中存在问题提出相应对策。     

全球通

我国将补充耕地四千万亩 根据国土资源部制定的全国土地开发整理规划,到2010年,我国将通过开发整理土地补充耕地4110万亩 国土资源部副部长孙文盛10月18日在福建漳州召开的全国土地开发整理工作会议上表示,这一规划包含土地整理、土地复垦和土地开发三项内容。到2010年,将通过农用地和农村居民点整理补充耕地2488万亩;新增工矿废弃地得到复垦,历史欠账连步消化,到2010年,复垦工矿废弃地补充耕地526万亩;在保护和改善生态环境的前     

土地复垦开发整理项目实施管理的思考

土地的复垦开发整理是既利国更利民的大好事,不仅可以有效地增加耕作面积而且也为子孙后代留下了更为广阔的可发展的空间,土地复垦开发整理项目的实施管理中要重落实重实施。     

土地开发整理复垦机制创新研究

垫江县作为全市统筹城乡发展试点示范县,在开展统筹城乡发展农民联户实施土地开发整理复垦试点中,创新了土地开发整理复垦模式。其目的是为了解决南方丘陵地区零星、分散、细碎小块土地不利于集中整治开发、集中耕种和规模化经营的问题,从而促进城乡统筹发展,调整农村产业结构,实现农业产业化、规模化、企业化经营,试图从理论到实践上进行验证。     

垫江实施农民联户土地开发整理试点情况

为解决丘陵地区零星、分散、细碎小块土地开发整理问题,垫江县农民联户土地开发整理复垦试点,较好地解决了零星、小块土地开发整理问题。值得探讨借鉴。     

政策

非农建设占用耕地明年起须先补后占从2009年起,除国家重大工程可以暂缓外,非农建设占用耕地将全面实行先补后占。这是国土资源部日前下发的《关于进一步加强土地整理复垦开发工作的通知》提出的新要求。     

测绘技术在土地整理中的问题及举措

土地整理是当前我国社会发展中的重点工作内容,在土地整理中涉及到土地开发、土地复垦等多项工作.针对此类工作需要相关工作人员能够有正确认识,同时意识到测绘技术在土地整理工作中应用的重要作用.结合土地整理项目具体情况,将测绘技术应用在土地整理规划、土地整理设计以及土地整理施工等环节中,全方位提升工作质量与工作效率,减少问题的...     

土地开发整理复垦工作的现存问题与解决对策

一、当前土地开发整理复垦工作存在的问题(一)在土地开发复垦上,有的地方存在着论证不充分,规划设计不科学,没有实行公开招投标选定监理公司并进行全程质量监理,项目资金难以及时到位,甚至被挤占挪用等问题,导致项目质量不高。(二)有的开发复垦地块,原是人民公社化时期已开发耕种过的,土地承包到户后,因地块较远不便管理     

土地一级开发的风险与规避

房地产开发一般由土地一级开发和土地二级开发两大部分构成。所谓一级土地开发．是指土地出让前，对土地进行整理投资开发的过程。具体来说，就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求，由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设，达到土地出让标准的土地开发行为。     

我国土地开发整理监管工作现状及对策探索

我国当前的国情是人口众多,而可利用土地资源有限,加强对土地的开发与监管,将有利于提升资源的有效利用,对于人地矛盾有一定的缓解。本文主要通过对于土地整理监管工作的概述,分析了我国目前土地开发整理与监管工作的现状,提出了加强土地开发整理工作监管的几大重要举措,希望对我国土地开发整理监管工作有所帮助。     

三农点滴

政策 非农建设占用耕地明年起须“先补后占” 从2009年起，除国家重大工程可以暂缓外，非农建设占用耕地将全面实行“先补后占”。这是国土资源部日前下发的《关于进一步加强土地整理复垦开发工作的通知》提出的新要求。     

中国新闻

国家汶川地震灾后重建工作方案确定；国土资源部紧急部署地震灾区地质灾害全面排查；国土资源部要求灾后重建同时加强耕地保护及土地整理复垦。     

浅谈土地开发整理中测绘技术的应用

近年来我国加大了国土资源管理的力度,土地开发整理作为国土资源管理的重要组成部分,为了有效的提高土地开发整理的质量,需要加强测绘技术的有效应用,针对土地开发整理各工作阶段的实际情况来对测绘技术的应用情况进行分析,并对测绘技术实践应用中的一些相关问题进行重视,从而更好的实现土地资源的有效利用。文中分析了土地开发整理各工作阶段中测绘技术的应用,并进一步对测绘技术在应用于土地开发整理过程中的关键问题进行了具体的阐述。     

上海土地综合整治的模式发展研究

一、土地整治概念根据2018年发布的《土地整治术语》(TD/T1054-2018),土地整治是指为满足人类生产、生活和生态的功能需要,依据土地整治规划及相关规划,对未利用、低效和闲置利用、损毁和退化的土地进行综合治理活动,是土地开发、土地整理、土地复垦、土地修复的统称。     

关于规划实施的几点看法

农村居民点的归并，一直是规划中备受关注的。经过分析，如果把上海市域内占地712平方公里的近5万个自然村（人均占地186．5平方米）按规划预期进行拆、并、改、建等，可挖潜153平方公里的土地。这是一笔很大的土地资源。然而规划实施不尽人意，四年来各个区县在宅基地归并复垦上的力度是不够的，做得好的区县只归并复垦了2平方公里的农民宅基地。全市仅归并复垦15平方公里左右，占14年规划期要求不到1／10。因此为了加大宅基地的复垦力度，要在政策和机制上有所强化。建议可考虑两个结合，一是房地产开发项目和工业项目分别与宅村改造相结合，土地的开发成本中要加上宅基地复垦的一块专项,锭样也可有效避免开发选址时选择拆迁量小的良田，而留下一些零星“骨头地”；二是用地指标和宅村改造相结合，可借鉴中心城旧城改造的经验，如开发商承担一定量的宅村改造任务，则可对其用地指标实行政策倾斜。     

土地开发复垦的系统工程观

土地是人类赖以生存与发展的基本资源。随着全球环境、土地与人口问题的日益严重，我国的人地矛盾也更加尖锐。在当前形势下，从系统的观点认识和了解土地开发复垦工作，有利于指导和规范我国的土地开发复垦实践，促进土地开发复垦的顺利进行。     

土地开发整理项目成本控制研究

成本控制是土地开发整理项目管理中的一项重要内容,在整个项目的运作过程中具有重要意义,每个开发企业在管理过程中都非常重视。另外,土地整理行业具有施工周期长、资金流转量大、受市场因素影响波动比较大的特点,是高危风险的行业。土地开发企业如果想取得良好的经营效益,在激烈的市场竞争中占据一席之地,就必须提高对成本控制的认识,加强企业管理水平。结合案例制定了项目的目标成本,依据目标成本测算了项目的财务指标,以此来分析项目的可行性。在项目的施工阶段使用了挣值分析法对项目的成本费用开支情况、工期进度情况进行了分析,分析得出项目运转超支、进度滞后。这种办法能在项目的建设过程中及时反馈项目的进度和费用开支方面的信息,有助于土地开发整理企业及时调整控制措施。通过对土地开发整理成本控制的理论研究和对各阶段开发成本控制的分析,希望能为土地开发行业成本控制工作提供借鉴和参考。     

构建新的地产指数系统

对区域土地资源开发利用状况进行评估与分析,对各地地产价格指标进行综合比较,对百姓居住满意度方面的信息进行整理分析,是唐楷调查中国地产指数研究小组编制中国地产指数系统的主要目的.中国地产指数系统以建立基于地产的指标体系为使命,试图从结构上对房地产业的指数系统进行完善.……